Kévin Dufourd Immobilier bietet Ihnen in Exclusivity eine Reihe von 2 Häusern auf einem Grundstück von 3500 m² in der Stadt Saint Germain.
Dieses Set besteht aus:
- Das Haupthaus von 116m²: Eine voll ausgestattete Küche, die zu einem Esszimmer und einem Wohnzimmer hin offen ist, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette.
- Die Gîte von 43m²: Eine zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC.
Diese Immobilie bietet mehrere Außenbereiche, die aus folgenden Elementen bestehen:
Zwei Parkplätze, einer für Sie, einer für Ihre Gäste, mit 2 separaten Toren, 2 Swimmingpools, von denen einer im Boden liegt, mit einem großen Strand zum Sonnenbaden sowie einer großen Terrasse mit Whirlpool für das Haupthaus...
All diese Kriterien machen diese Villa zu einem privilegierten Ort für die saisonale Vermietungsaktivität, die Gîtes wird derzeit Premium-Gîtes betrieben, so dass die Aktivität schnell, schlüsselfertig, mit laufenden Kundenbuchungen wieder aufgenommen werden kann. (Große Einnahmen und gute Rendite, für weitere Informationen mich)
Dieses Haus ist funktional dank der verschiedenen Abstellräume, der 65m² großen Garage, dem Carport,
Es erfüllt alle Kriterien, die Sie von einem Einfamilienhaus erwarten würden, geräumig, hell, mit einem großen Garten mit Swimmingpool, ruhig und nicht übersehen.
Dieses Anwesen hält noch Überraschungen für Sie bereit, die zum Zeitpunkt des Besuchs entdeckt werden sollen, ich stehe Ihnen weiterhin zur Verfügung, um dieses außergewöhnliche Anwesen zu besuchen und zu entdecken. Kontaktieren Sie Kévin Dufourd vom MPI, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Tel: - E-Mail: - Rsac Aubenas N° 791 454 366 Unabhängiger Handelsvertreter des nationalen Netzwerks Immobilienmarktplatz N° Rsac :
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
160 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEC (139)
Terrasse
Klimaanlage
Separate Toilette
3500 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (4)
2 Parkplätze
Gegensprechanlage
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Preis 450.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.812,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
680-m-stgermain12796
Auftragsnummer: 680
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Agentur: SAS KD IMMO 07
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Germain, in Ardèche (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)139 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
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C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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