24590 Paulin. Charakter: renoviertes Bauernhaus, Restaurant, Wohnungen, Scheunen, 2 Brotöfen, Schwimmbad, Tennisplatz, Teich, Quelle, Grundstück von ca. 15 Hektar.
Verkaufspreis: 1.277.000 Euro (Maklergebühren: 3,82% Ttc inklusive Käufergebühr, d.h. 1.230.000 Euro ohne Gebühren).
Im Herzen des Périgord Noir, 3 km von Salignac mit Schulen und Geschäften, 18 km von Sarlat und 20 km von Montignac Lascaux entfernt, besteht dieses prächtige Anwesen/alte Bauernhaus aus lokalem Stein, das mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert wurde, aus einem alten renommierten Restaurant, das in ein Wohnhaus umgewandelt werden kann (Erdgeschoss: Großer Raum von 85 m² mit Lehmboden und Kamin/Cantou, Empfangsraum, professionelle Küche, Wohnzimmer mit Einsatz/Holz, eine schöne überdachte Außenterrasse) ein privater Teil/Wohnung von 21 m² und eine Wohnung von 80 m² im Obergeschoss (3 Schlafzimmer).
Auf der Gartenebene befindet sich der technische Teil des Anwesens mit Garagen, Kühlraum, Waschküche, Weinkeller, Garderobe, Heizraum und Abstellräumen.
Zahlreiche steinerne Nebengebäude sind um einen schönen Innenhof herum angeordnet und bestehen aus einer Scheune/Brotofen von 30 m², einem Bauernhaus von 120 m² auf 2 Ebenen, die renoviert werden müssen, einem prächtigen Taubenschlag/angrenzenden Brotofen und einer Scheune von 64 m² im Erdgeschoss.
Der blühende und bewaldete Park wird durch einen 13x5 m großen, sicheren Swimmingpool mit Strand und Tennisplatz verschönert.
Die Gebäude befinden sich auf einem Grundstück von ca. 14,9 Hektar mit Wiesen, Eichen- und Kastanienwäldern, von denen 2 Hektar als Bauzone (Zca) eingestuft sind.
In einer grünen Umgebung, ohne Belästigung und nicht zu übersehen, ist dieses Anwesen mit einem großen Obstgarten, einem Fischteich und einer privaten Quelle verschönert.
In der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Périgord Noir verfügt dieser Komplex über ein erhebliches Entwicklungspotenzial.
Dpe: Klasse C Ges: Klasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1357 Euro und 1837 Euro.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Marie Noëlle Debet oder per E-Mail an Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie Noëlle Debet verfasst, die in der Eigenschaft eines Handelsvertreters handelt, der bei der RSAC unter der Nummer 398 015 420 Mandat Nr.: 354934Mnd registriert ist. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Sas Propriétés Privées, Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777. (3,82 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.)
Marie-Noëlle Debet (ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Perigueux - .
Wichtigste Eigenschaften:
357 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESC (23)
Kamin
14,92 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Wohnzimmer
14 Zimmer
DPEC (155)
Keller
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Preis 1.277.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 3.577,03 €/m²
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Referenz:
354934mnd
Auftragsnummer: 354934
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sarlat-la-Canéda, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)155 kWh/m².Jahr
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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