This elegant late 19th century building set in 3513 sqm of level grounds is located in a peaceful environment a 4-minute walk from the station. Offering about 400 sqm of living space (excluding the entresol), it includes a spacious entrance hall, a triple living/reception room opening onto a south-west facing terrace hidden from view, a spacious dining room featuring a bow window, and a family kitchen also opening onto the terrace. An oak staircase accesses the upper floors where wide landings lead to eight bedrooms, four bathrooms and several dressing rooms.
The half-basement could be converted to create a recreation room, fitness room, screening room, utility room…
A 130 sqm roof terrace commands a view of the surrounding environment.
The grounds are planted with centennial trees and feature a swimming pool to renovate, an old greenhouse and a two-car garage.
A superb property with great potential in a residential neighbourhood just 10 minutes from the capital (A13 and A86 motorway), and near the town centre, the schools and Fausses-Reposes state forest.
Wichtigste Eigenschaften:
407 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Gegensprechanlage
Ausrichtung Süden
3513 m² Grundstück
2 Bäder
DPEF (277)
1 Parkplatz (Garage)
Alarm
15 Zimmer
1 Bad
GESF (86)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 4.050.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)277 kWh/m².Jahr
Emissionen
86 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
86 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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