Maisons avec piscine Gers : 237 biens à vendre

Armagnac-Immobilier vous propose, située entre Vic-Fezensac et Auch, une spacieuse villa d'une surface habitable d'environ 141m² construite en 2015 et aux normes Rt2012 avec jardin, piscine et garage. Cette belle maison se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 47m² comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine donnant accès à deux terrasses exposées Sud et Nord. Egalement, vous retrouverez trois chambres dont une suite parentale composée d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing ayant accès à la terrasse côté Nord, un wc indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau. Une buanderie ainsi que le garage avec un wc séparé viennent compléter ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires ont été aménagées sous les combles. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 5400m² et d'une piscine au sel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec un système de plancher chauffant, par un poêle à bois ainsi que par des convecteurs électriques. La maison est équipée d'un portail électrique avec visiophone. Double vitrage et raccordement au tout à l'égout. Situation idéale : 8km de Vic-Fezensac et 15km d'Auch. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Laurine-Beztout Agent commercial immatriculé au Rsac d'Auch sous le numéro 915.096.374 Retrouvez tout nos biens sur

Armagnac-Immobilier vous propose, à 4 minutes du centre-ville, un moulin à eau en pierre d'une surface habitable d'environ 125m² avec piscine et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon avec cheminée d'environ 19m², une cuisine semi-ouverte, une salle à manger d'environ 37m² ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain et wc. A l'étage, une deuxième chambre d'environ 29m² avec wc et salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre de 20m² dont 12m² sous rampants. Une chaufferie/buanderie extérieure vient compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes exposées Nord-Ouest et Nord-Est, d'une piscine, d'un garage et plusieurs abris de jardin dont un avec hammam. Une parcelle de 2000m² non attenante vient compléter cet ensemble. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Laurine-Beztout . Agent commercial immatriculé au Rsac d'Auch sous le numéro 915-096-374

Armagnac-Immobilier vous propose, une belle villa sur deux niveaux d'environ 138m², avec jardin, garage, carport et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine d'environ 43m² donnant accès aux deux terrasses exposées Sud et Ouest, un cellier, un wc indépendant ainsi qu'un bureau. A l'étage, trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un second wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin partiellement clos de 995m² avec un portail électrique et d'une piscine de 8mx4m équipée d'une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant électrique. Double vitrage. Raccordement au tout à l'égout. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Laurine-Beztout . Agent commercial immatriculé au Rsac d'Auch sous le numéro 915.096.974

Armagnac-Immobilier vous propose, nichée au cœur de la campagne gersoise, cette demeure ayant bénéficié d'une restauration complète haut de gamme, alliant authenticité et modernité. Idéale pour une grande famille ou une chambre d’hôtes, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Cette propriété, d’une surface habitable d’environ 512m², se distingue en deux parties. La première, datant des années 1600, s’étend sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de réception d'environ 90m², d’une buanderie, d’un wc indépendant ainsi que d'une cuisine ouverte sur séjour créant un espace convivial. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale d’environ 50m² avec salle d’eau et dressing laissant apparaître le charme de sa charpente apparente. La seconde partie, une maison de maître datant des années 1800, se compose au rez-de-chaussée d’un coin salon communiquant avec l’espace cuisine/salle à manger de la maison principale ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et wc. Un bel escalier en bois vous mènera à l’étage où vous retrouverez quatre chambres avec chacune sa salle d’eau et son wc. L’Ensemble de la propriété s’étend au cœur d’un parc d’environ 1ha. L’Extérieur vous séduira par sa spacieuse terrasse couverte d'environ 85m² donnant sur une piscine chauffée de 5mx12m. Sa vue dégagée sur la campagne environnante vous garantira un cadre paisible et ressourçant. Vous retrouverez également divers espaces de loisirs pour se détendre : cuisine d’été, terrain de pétanque et espace de relaxation. Cette propriété comprend également une grange attenante d’environ 130m² utilisée actuellement en tant que garage ainsi qu’une dépendance d’environ 560m², apportant des espaces supplémentaires. Le chauffage est assuré par divers systèmes : poêle à bois et à granulés et chaudière à fioul. Une excellente connexion internet avec la fibre a été mise en place. Un terrain non attenant de 1776m² avec vue sur les Pyrénées vient compléter cet ensemble offrant un panorama exceptionnel. Située à 10 minutes de tous commerces et à 1h de l’aéroport de Tarbes, cette demeure bénéficie d’une localisation idéale alliant tranquillité et accessibilité. Mais aussi proche de Marciac, vous profiterez de son légendaire festival de Jazz. À visiter sans tarder Un lien sur demande est disponible pour une visite virtuelle, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez Clara . Agent commercial immatriculé au Rsac d'Auch sous le numéro 981 102 437.

Armagnac Immobilier vous propose, dans un hameau situé à 5 minutes de Jégun, un bel ensemble immobilier comprenant une maison gasconne de 200m² avec piscine, un gîte de 105m², un logement de 33m² et des dépendances. Le tout sur 2 hectares de terrain et de bois. La maison principale s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger, une chambre de 18m², une cuisine, un cellier avec wc donnant accès à une salle d'eau et un bureau pouvant devenir un coin nuit. A l'étage, trois chambres, un wc et une salle d'eau. Une suite parentale de 28m² vient compléter ce second niveau. Le gîte de 105m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc. Deux escaliers permettent l'accès à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle de bain. Ce logement peut se louer à l'année ou en locations saisonnières. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Laurine Beztout . Agent commercial inscrit au Rsac d'Auch sous le numéro 915 096 374

Armagnac-Immobilier vous propose, idéalement située en centre-ville et à proximité des commodités, une charmante maison gasconne en pierre rénovée d'environ 298m² habitable s'élevant sur deux niveaux, une dépendance en pierre et un garage/atelier. L'ensemble sur une parcelle de 8700m² entièrement close, dont une partie est constructible. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée desservant le séjour d'environ 50m², la cuisine et la salle à manger, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains. A l'étage, le palier dessert cinq chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance en pierre d'environ 25m² dont la toiture a été refaite en 2023 ainsi que d'une piscine semi-enterrée. La propriété est équipée d'un portail et d'un système d'alarme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Double vitrage. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Laurine-Beztout . Agent commercial immatriculé au Rsac d'Auch sous le numéro 915-096-374

Propriété équestre avec gîte Propriété équestre avec gîte, manège, deux paddocks clôturés et deux grands étangs  Castelnau D'Angles | 31340 | 11 Pièces | 480 m2 | 4 Hectares Description. Nichée dans la campagne vallonnée du Gers, entre les bastides de Montesquiou et Bassoues, La Grange des Templiers est une propriété rare, imprégnée d’histoire et de charme. Ancien domaine templier du XIIIe siècle, cette propriété restaurée avec goût offre une maison principale spacieuse, une tour médiévale, un gîte indépendant de 2 chambres, ainsi qu’un potentiel d’expansion avec les rénovations en cours pour l’agrandissement du gîte actuel ou la création d’un second logement indépendant.   Parfaitement adaptée aux passionnés de chevaux, la propriété dispose de toutes les infrastructures nécessaires à une activité équestre.  Infrastructures Équestres Terrain de 4 hectares entièrement clôturé, idéal pour accueillir des chevaux Hangar agricole de 200 m2 pouvant servir d’écurie ou de stockage de matériel. Il comprend également une carrière intérieure avec un sol en sable, idéale pour le travail à pied léger en intérieur. Il offre aussi l’espace nécessaire pour l’installation de 3 boxes supplémentaires. Prés clôturés, abris, accès à l’eau, et pâturages variés tout est prêt pour l’accueil de vos chevaux dans les meilleures conditions   Maison Principale Salon lumineux de 40 m2 avec poêle à granulés Cuisine de 34 m2, ouverte sur une terrasse, avec équipements haut de gamme Rez-de-chaussée de la tour : hall d’entrée, salle d’eau, buanderie Étage : 3 chambres, salle de bains, bureau/bibliothèque dans la tour Gîte Indépendant (2 Chambres) Gîte en activité avec entrée et terrasse privées, parfaitement aménagé pour la location saisonnière Rénovations en cours : possibilité d’agrandir le gîte actuel ou de créer un deuxième gîte indépendant, offrant un excellent potentiel locatif ou pour un projet familial    Tour Médiévale du XIIIe siècle Trois niveaux avec éléments historiques préservés Suite parentale de 80 m2 au dernier étage avec vue panoramique, salle d’eau attenante, murs en pierre Niveaux inférieurs à aménager selon vos besoins   Dépendances et Extérieurs Atelier de 16 m2 avec électricité Plusieurs terrasses et une piscine hors-sol pour les hôtes Deux lacs sur la propriété, parfaits pour l’irrigation ou la détente Localisation. La propriété se situe dans un écrin de verdure entre les charmantes bastides médiévales de Montesquiou et Bassoues, deux villages typiques du Gers réputés pour leur patrimoine architectural, leurs marchés locaux, et leur ambiance chaleureuse. À seulement 5 minutes en voiture, vous y trouverez des commerces de proximité, restaurants, cafés, et animations culturelles tout au long de l’année. À 30 minutes, la ville d’Auch, capitale historique de la Gascogne, offre toutes les commodités d’une grande ville provinciale : écoles, hôpital, gare, supermarchés et une riche vie culturelle. Toulouse, la 'ville rose', est à seulement 1h20 de route, offrant un accès facile à un aéroport international, à des universités et à un centre économique dynamique.  La région est connue pour son climat doux, ses paysages vallonnés parsemés de tournesols et de vignes, et son art de vivre centré sur la gastronomie, les festivals et la convivialité. Un véritable havre de paix pour ceux en quête d’authenticité, de nature et de tranquillité sans isolement.   RÉGLEMENTATION:  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

Il s'agit d'une propriété d'exception, située au coeur du calme et de la beauté préservée de la Gascogne. Elle se trouve dans un cadre magnifique et enchanteur, entourée de vignes, de collines ondoyantes, de ciels splendides, tout en étant proche de la petite ville de Condom et de nombreuses commodités locales. Le domaine s'étend sur 2,6 hectares de jardins comprenant un verger, un potager, un bassin de méditation, une mare naturelle, un jardin à la française, un jardin japonais ainsi qu'un petit lac propice à la pêche et à la navigation. La maison principale, construite au XIXe siècle et de 181 m², s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à un salon spacieux et une élégante salle à manger. Ces deux pièces s'ouvrent, par de grandes portes-fenêtres, sur une terrasse charmante offrant une vue imprenable sur les jardins ainsi qu'un espace convivial supplémentaire. Une cheminée à double foyer procure une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, donne sur une terrasse ensoleillée et pleine de charme. Une chambre, avec un mur en colombage rappelant la construction traditionnelle de la région, s'ouvre également sur la terrasse et les jardins. Une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la grande suite parentale, baignée de lumière, comprend une salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et Wc. Des rangements intégrés sont également prévus. De l'autre côté du palier, une troisième chambre pouvant servir de bureau ou d'espace de travail. Au demi-sous-sol, vous trouverez une cave à vin, une seconde cuisine (ou cuisine d'été), ainsi qu'une pièce de 45 m² aménagée en bar avec banquettes intégrées et ouverte sur une terrasse couverte. Cet espace offre un excellent potentiel pour développer davantage la maison principale. Un atelier supplémentaire et un espace de rangement pour le jardin complètent ce niveau. Une seconde maison située sur le domaine vient étendre l'espace de vie et peut être utilisée pour accueillir la famille, les amis ou des invités. Entièrement rénovée en 2019, elle propose un espace de vie ouvert de 52 m² avec chauffage au sol, salon, salle à manger, cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un Wc. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et Wc, ainsi qu'une salle d'eau familiale. La maison s'ouvre sur deux terrasses, l'une ombragée et l'autre ensoleillée, idéales pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée. Une magnifique piscine de 12 x 5 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, permet de prolonger la saison de baignade. Enfin, un hangar rénové de 150 m², abritant la pompe à chaleur, offre des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'atelier, et vient parfaire cette propriété rare et harmonieuse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 et 4660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

A quelques kilomètres de Condom, au bout d'un chemin sans aucun voisin proche, au calme avec de sublimes vues tout autour, Belle Propriété de 291 m² en Pierre avec piscine et dépendances sur plus de 3 hectares. Au rez de chaussée, une belle entrée nous amène au séjour de 70m² ouvert sur le jardin par des portes fenêtres et ayant un poêle à bois, une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée, dotée d'un Aga avec 4 fours gaz et 2 électriques, un bureau ou petit salon, une buanderie, et une chambre avec sa salle d'eau. Un bel escalier en bois mène à l'étage où nous trouvons 3 chambres, une salle de bains familiale, ainsi que la suite parentale de 32 m² avec salle de bain et vues superbes sur la campagne. A l'extérieur, la belle piscine chauffée bénéficie d'un grand pool house, le jardin de 3 hectares est entièrement clôturé, et 2 dépendances de 65 et 108 m² complètent la propriété. Il est possible d'aménager une maison d'ami, un studio d'artiste, d'avoir des animaux... Cette propriété est extrêmement bien située et permet à vos projets de passer de rêve à réalité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

A Condom, avec une localisation privilégiée en bordure de ville et de parc, cette magnifique propriété est composée de deux maisons, d'un jardin arboré de 1900m² avec piscine, et dispose de prestations de qualité. L'entrée sur la propriété se fait par un portail pour véhicules, par 2 portillons piétons, ou bien par le garage où peuvent se garer 2 voitures en enfilade. La maison principale de 204 m², tout comme la maison d'amis, a été entièrement rénovée. Elle dispose d'une grande cuisine toute équipée ouverte sur le jardin et la terrasse Sud ombragée par une glycine par 2 portes fenêtres et sur la terrasse Est ensoleillée par une 3ème porte fenêtre. Le salon très cosy s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, un bureau et un wc. A l'étage, un joli palier dessert 3 grandes chambres à double exposition, et une salle de bain familiale. Au niveau en dessous, côté rue, un appartement qui peut être indépendant puisqu'il dispose de sa propre entrée par la rue, ou bien faire partie de la surface de la maison avec son accès par l'escalier. Il est composé d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre avec placard, une salle de douche et un coin buanderie. Au même niveau se trouve le garage et la partie chaufferie. Totalement séparée de cette maison, avec son jardin privatif, se trouve la maison d'amis. D'une surface de 71 m², elle se compose d'une cuisine équipée avec une belle cheminée et d'un salon, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. A l'étage, une grande chambre, une salle de douche, et un large pallier faisant office de chambre d'appoint. Le très agréable jardin dispose de plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et une magnifique piscine. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par des panneaux solaires, couplés au gaz de ville. Et le chauffage est au sol au rdc des deux maisons et par radiateurs aux autres niveaux. Il y a deux branchements au tout à l'égout conformes, du double vitrage et une bonne isolation, les toitures sont en très bon état. Aucun travaux à prévoir et les meubles peuvent être négociés séparément. La propriété se prête donc à être une maison de famille, à de la location à l'année ou saisonnière, à une habitation multigénérationnelle ou pour un emploi libéral. Elle est proche des commerces, du grand parc et ses lacs et rivière, tout en étant au calme. Venez vite la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 et 3770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vue d 'ensemble Lectoure, c'est le genre de village que l'on imagine dans ses rêves : perché sur une colline au milieu des champs cultivés (avec des tournesols à perte de vue l'été !), construit au fil des siècles dans une pierre dorée, chaque génération ajoutant une autre épaisseur, une autre histoire à sa richesse. Le village est animé par un marché hebdomadaire dynamique, plusieurs restaurants réputés, des boutiques originales, et même un spa thermal. Ce bien rare vous offre la possibilité unique de vivre au centre de Lectoure tout en profitant d'une maison de campagne. La maison Nous accédons à la maison par la porte d'entrée du niveau de la rue et passons dans un hall d'entrée et des toilettes invités. Un escalier vous conduit au premier étage, où se trouvent les pièces de vie principales. Nous reviendrons au rez-de-chaussée plus tard, mais pour l'instant, nous irons à l'étage, où une salle centrale nous donne accès à la pièce principale de la propriété, la cuisine/ salle à manger ouverte spacieuse et lumineuse. Le sol en travertin apporte chaleur et authenticité, l'îlot central est à la fois esthétique et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un grand espace pour une grande table pouvant facilement accueillir huit convives ou plus. Les murs sont peints en blanc doux et il y a de grandes baies vitrées sur les deux côtés. Une porte vitrée s'ouvre sur une grande belle terrasse accessible uniquement depuis la cuisine. Cette zone dispose d'une clôture d'intimité et de grands arbres en pot florissants qui ajoutent à la fois de l'ombre et de l'intimité. Une seconde porte ouvre sur une terrasse plus petite, idéale pour un café matinal, avec un escalier menant au jardin. Dans le prolongement de la cuisine, on trouve un salon ouvert avec un grand insert pour ceux qui aiment allumer un feu les soirs d'hiver. Il y a deux fenêtres donnant sur la route pour plus de lumière, et des murs en pierre exposés où la propriétaire expose une partie de sa collection d'art. Cet espace est à la fois accueillant et contemporain. Comme il est ouvert sur la cuisine, il est idéal pour les diners, car les invités peuvent circuler librement entre la cuisine, le salon et la terrasse. De l'autre côté de la maison, nous trouvons une grande chambre à double hauteur avec une vue imprenable sur la campagne environnante et le jardin. C'est la chambre principale, et pour de bonne raison, parce que les vues sont magnifiques. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent de la chaleur et il y a un grand placard. À côté de la chambre, nous trouvons une buanderie, qui sert aussi de pièce de rangement pour les chaussures, bénéficiant également d'une jolie vue. À cet étage, il y a aussi une deuxième chambre qui est actuellement utilisée comme bureau. Ici, il y a des vues tout aussi jolies depuis les deux grandes fenêtres. La salle de bain a des carreaux blancs attrayants et comprend une baignoire, une douche séparée et un meuble intégré avec évier. Il y a un Wc séparé dans le couloir. Deuxième étage C'est un espace idéal pour loger des invités ou pour que les enfants aient leur propre espace de vie privé. Un hall s'ouvre d'un côté sur deux chambres de bonne taille, et une grande salle de douche commune qui dispose toutes deux d'un puit de lumière. Une troisième grande chambre s'étend sur la largeur de la maison et est actuellement utilisée comme salon d'invités. Ici, il y a également un puit de lumière et une lucarne avec vue sur la campagne. Nous pouvons envisager cet espace comme une salle de jeux pour enfants ou une salle de télévision, pour ceux qui n'ont pas besoin de tant de chambres. Le rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée de la propriété se trouve une grande pièce avec Wc attenant et un débarras qui a été utilisée à de multiples fins au fil des ans et des siècles, y compris une boutique, une galerie d'art populaire et un restaurant. Comme cet espace a une porte extérieure séparée, il fonctionnerait parfaitement pour toute personne ayant une profession libérale ou nécessitant un studio ou un atelier. Il y a également deux garages au rez-de-chaussée, l'un abrite un four à pain en brique répertorié et sert de chaufferie. Tous deux sont spacieux et sont actuellement utilisés pour le stockage, mais il y a de la place pour une voiture de bonne taille dans chaque garage. Dans l'un des garages, il y a un espace qui pourrait être utilisé pour installer un ascenseur, avec le permis de construire correspondant. Jardin Contrairement à la plupart des maisons de Lectoure, cette propriété dispose d'un jardin et d'une piscine. Le propriétaire a planté le jardin avec des arbustes à fleurs et une variété de bulbes qui prennent vie au printemps dans un tumulte de couleur. Il y a également un puit d'origine et plusieurs arbres matures. La piscine, bien qu'en surélévation, est intégrée dans une belle terrasse en bois, avec toutes les autorisations nécessaires. C'est un luxe incroyable de pouvoir se baigner en profitant d'une vue à la fois sur la campagne ainsi que sur la cathédrale ! Le jardin est accessible depuis la cuisine, mais aussi depuis le rez-de-chaussée par la porte arrière. Ici à Bliss Cette propriété a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable au cœur de l'un des villages les plus appréciés de Gascogne. Il est charmant et élégant, et offre la possibilité de travailler à domicile. C'est une véritable oasis de calme, et c'est un privilège de pouvoir s'asseoir et de contempler la campagne à quelques pas d'une cathédrale classée.

Maison familiale idéale près de Lectoure Où sommes-nous ? Nous sommes au cœur de la Lomagne, dans la campagne verdoyante entourant la ville populaire de Lectoure, sur un domaine privé entièrement clôturé et invisible des voitures ou cyclistes de passage. Un grand portail protège la propriété, et nous pouvons choisir de laisser notre voiture dans le parking pratique situé au début de l'allée ou de continuer en passant devant des paddocks et de grands arbres pour nous garer dans le grand hangar ouvert près de la maison. La maison Cette propriété donne le sentiment d'être une maison familiale dans le meilleur sens du terme : les propriétaires actuels y ont élevé leurs enfants et ont passé de nombreuses années heureuses. Ils partent à contrecœur en raison d'un changement de mode de vie. Avec soin, ils ont façonné chaque aspect de cette propriété pour que les futurs propriétaires puissent s'y installer directement et profiter du mélange sophistiqué d'ancien et de moderne, contemporain et antique. La maison elle-même est une ferme française classique, soigneusement rénovée avec un haut niveau de finition. Elle est entourée de jardins privés, de champs et de bois, offrant le cadre idéal pour une vie rurale paisible. Rez-de-chaussée Nous entrons dans la maison par la cuisine, comme cela arrive souvent dans les propriétés rurales. Cette pièce met en avant le style de décoration des propriétaires, qui mêle magnifiquement le traditionnel au style contemporain. Certains des aspects originaux, comme les poutres apparentes et les jolis carreaux en céramique et bois, ont été conservés, mais ils ont été modernisés avec l'ajout d'un grand puits de lumière et d'une bibliothèque charmante intégrée au mur au-dessus d'un cadre de porte. La cuisine est entièrement fonctionnelle et associe des meubles gris modernes à des placards en bois classiques et une touche de couleur avec une crédence en carreaux rouges. La cuisine s'ouvre d'un côté sur le grand salon  les carreaux de céramique et les motifs en bois se poursuivent ici, renforçant l'impression d'espace. Le mur du fond est dominé par une immense cheminée en pierre que les propriétaires utilisent souvent en hiver juste pour le plaisir d'avoir un feu ouvert – la maison est chauffée par une chaudière à granulés ÖkoFEN très performante, donc le feu est totalement optionnel ! La cheminée est encadrée d'un côté par une grande fenêtre, et de l'autre par des portes vitrées donnant sur une terrasse couverte surplombant la piscine. C'est l'endroit idéal pour admirer le coucher de soleil ou pour un déjeuner en plein air. À côté du salon, nous trouvons la salle à manger, un espace juste à la bonne taille pour accueillir des dîners intimes. Une paroi en verre longe le côté extérieur de la pièce, avec des pierres apparentes de l'autre côté et un sol en carreaux de terre cuite chaleureuse. Les parois vitrées permettent de se sentir proche de la nature même au cœur de l'hiver, et en été, elles protègent les convives de la chaleur. De l'autre côté du salon, nous trouvons un bureau pratique avec une petite cheminée d'angle charmante et une salle de douche récemment rénovée adjacente. Il serait facile et logique d'utiliser cette pièce comme chambre au rez-de-chaussée, mais il y a également deux autres chambres au rez-de-chaussée, chacune avec une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Aucune de ces cheminées n'a été utilisée par les propriétaires actuels. Suite parentale De l'autre côté de la maison, il y a une suite privée qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. On peut y accéder depuis la maison ou directement depuis le jardin. À l'étage Au premier étage de la maison, nous trouvons deux autres chambres, chacune accessible par un petit salon télé confortable avec une petite fenêtre-balcon donnant sur la cuisine. Les deux chambres ont des plafonds inclinés et seraient idéales pour des chambres d'enfants – comme elles l'ont été jusqu'à présent. The offices Les dépendances Un aspect crucial de toute propriété rurale ce sont les bâtiments annexes. Y en a-t-il ? Sont-ils assez grands ? Sont-ils en bon état ? Dans ce cas, la réponse à toutes ces questions est un grand oui. La première dépendance est un bâtiment de 200 m² pour les écuries, avec un toit neuf sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement 4 grands box, une sellerie, une cave à vin sous l'escalier, et un grand espace pour la chaudière ÖkoFEN et son réservoir. Les escaliers mènent au premier étage, qui reste à aménager et nécessitera quelques réparations au niveau du sol. À côté des écuries se trouve un énorme hangar, ouvert de deux côtés. Il y a assez de place ici pour garer au moins 6 voitures, ainsi qu'un point de charge pour une voiture électrique si besoin, et de la place pour les outils de jardin et autres rangements. Derrière les bâtiments principaux, nous trouvons un autre hangar où il y a actuellement assez de bois stocké pour alimenter toutes les cheminées de la maison pendant des années, ainsi qu'un grand tracteur et divers autres véhicules agricoles. Il y a également un poulailler et 7 abris pour animaux disséminés parmi les champs, tous en bon état. La piscine La piscine ici est franchement magnifique. Située sur le côté de la maison, et entourée de pelouses bien entretenues, la piscine a été installée par les propriétaires actuels et mesure 10 x 5 mètres avec de larges marches à une extrémité et une couverture électrique à l'autre. Elle est équipée d'un système de chauffage, et les propriétaires ont récemment construit une grande terrasse couverte à côté pour qu'il y ait un espace ombragé où s'asseoir et lire un livre pendant les journées chaudes d'été. Serre aquaponique Nichée entre les dépendances, cette serre est une surprise excitante. Elle a été installée en 2016 et continue d'être utilisée par les propriétaires – ils ont eu des salades fraîches, des poivrons et du basilic tout l'hiver, et il est possible de nourrir toute la famille avec des légumes verts frais toute l'année. Il est fascinant de voir les poissons nager dans leurs bassins et l'eau douce filtrée dans les jardinières surélevées. C'est un énorme atout pour quiconque aime cultiver sa propre nourriture et apprécie de savoir exactement d'où vient cette nourriture et ce qui a été utilisé pour la produire. C'est un système fermé entièrement fonctionnel, facile à gérer et très pratique. Le terrain Dans une propriété comme celle-ci, votre degré d'autosuffisance dépend entièrement de vous. Actuellement, les propriétaires n'ont pas pleinement exploité les limites de ce qu'ils peuvent produire de manière autonome, mais il y a un énorme potentiel à explorer cet aspect de la propriété. Il y a de l'eau sur le terrain, sous forme de puits fonctionnels et d'un canal qui passe entre deux champs, ainsi qu'un verger comprenant des pommiers, des poiriers, des cerisiers, des cognassiers, des figuiers, des pruniers et des noisetiers. Il y a aussi des vignes qui produisent des raisins succulents chaque année, et un grand potager qui pourrait être encore développé. Les propriétaires ont des poules et des moutons, et il y a beaucoup de place pour des chevaux ou autres animaux. Chez Bliss Nous adorons cette maison ! C'est la maison parfaite pour une famille, ou pour ceux qui accueillent fréquemment amis et proches. Il y a tellement d'espace, et les jardins sont tellement privés que vous avez l'impression de pénétrer dans un autre monde.

Au bout d'une longue allée de campagne, nichée au coeur des collines vallonnées entre Condom et Lectoure, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Entièrement indépendante, sans voisins, entourée par une nature préservée et offrant une vue à couper le souffle sur les paysages envoûtants de la Gascogne. Elle constitue un bien rare pour ceux qui recherchent calme, espace et caractère. La maison principale offre une surface habitable d'environ 116 m², avec un fort potentiel d'agrandissement. Elle comprend notamment une charmante cuisine campagnarde équipée d'une grande cheminée et d'un évier en pierre d'origine, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau récente avec toilettes, ainsi qu'un Wc et une douche situés dans l'ancienne étable. À l'étage, une seconde chambre et un vaste espace à aménager offrent des possibilités d'extension intéressantes. Ce qui rend cette propriété encore plus spéciale, c'est son énorme potentiel de développement : les anciennes étables avec leurs propres sanitaires, un beau chai, un grand auvent et un ancien poulailler/porcherie offrent de nombreuses possibilités pour agrandir considérablement la surface habitable. Niché un peu plus loin, séparé par un bosquet et une marre, se trouve le gîte (env. 88 m²), qui comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et une grande chambre à l'étage. À l'extérieur, une douche avec Wc ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement l'accueil des invités. La piscine, située dans une clairière en pleine nature, permet de profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux. Le terrain d'environ 1 hectare est un véritable havre de paix. Un chemin communal traverse discrètement la propriété, permettant parfois une salutation amicale d'un promeneur sans pour autant compromettre le calme ou l'intimité du lieu. Une propriété exceptionnelle, où l'emplacement, la vue, l'atmosphère sereine et les nombreuses possibilités d'aménagement sont les atouts maîtres. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 5 minutes de Condom, au coeur d'un village paisible avec école, cette magnifique maison contemporaine de 2017, d'une superficie de 147 m², offre une qualité de vie incomparable avec sa piscine et ses vues exceptionnelles sur la campagne gersoise. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse de 49 m², agrémentée d'une large baie vitrée à galandage qui vous plonge dans un panorama splendide. Un poêle à bois Godin vient ajouter une touche chaleureuse à cette pièce, qui se distingue également par une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'un élégant parquet en chevron qui confère à l'ensemble un charme indéniable. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage, l'espace parental vous offrira un véritable havre de paix avec une grande chambre bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur les vallons du Gers. Vous pourrez ainsi contempler la beauté du paysage depuis votre lit. Un dressing entièrement aménagé et une salle de bains avec sauna viennent parfaire cet espace intime. À l'extérieur, une belle terrasse s'ouvre sur un jardin de 1500 m², idéal pour se détendre ou recevoir, et une superbe piscine de 10x3 m invite à la baignade et à la relaxation. L'excellente isolation et le chauffage performant par pompe à chaleur permettent d'obtenir un Dpe imbattable A/A ! L'assainissement est aux normes actuelles. Vous pouvez emménager directement et n'avez aucun travaux à prévoir. Cette propriété offre le meilleur du confort moderne au coeur du triangle d'or du Gers. Elle a tous les atouts pour vous séduire et devenir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bliss 1418 Texte en français Vue d'ensemble Le sud du Gers recèle un trésor souvent méconnu : un territoire où subsistent encore de magnifiques propriétés anciennes, préservées des rénovations discutables des années 1970 et dont les éléments architecturaux d'origine n'ont pas été sacrifiés au profit de tendances éphémères. Cette demeure en est un parfait exemple. Cachée derrière de hauts murs, des rosiers sauvages et une végétation luxuriante, elle est protégée par de grandes grilles en fer forgé, aujourd'hui ouvertes, mais autrefois closes lorsque les propriétaires n'étaient présents qu'en vacances, « afin de ne pas oublier qu'ils étaient français ». On y découvre de majestueux arbres centenaires et des sentiers sinueux qui traversent un jardin empreint de poésie. Maison principale Un véritable écrin pour les amoureux de l'élégance à la française. Dès l'entrée, le charme opère : le hall à double hauteur, d'une surface de plus de 40 m², est une œuvre en soi. Boiseries d'époque, carreaux anciens, grandes fenêtres, escalier majestueux aux rampes en fer forgé et bois sculpté, moulures raffinées... Tout ici évoque le raffinement du XIXe siècle. Ce premier aperçu donne le ton d'une demeure qui célèbre l'harmonie des volumes, la qualité des matériaux et l'art de vivre à la française. Pièces de réception Prolongeant le hall d'entrée, la salle à manger impressionne par sa beauté. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse bordée de balustrades en pierre, surplombant les jardins. On imagine aisément des soirées estivales, les portes grandes ouvertes, la musique et les rires s'échappant tandis que les enfants jouent dans le jardin. La pièce elle-même séduit par sa cheminée en marbre ornée d'une statue, ses miroirs biseautés et son parquet d'origine. Au-delà de la salle à manger, se trouve un grand salon confortable, également doté de portes donnant sur la terrasse, et enfin une bibliothèque avec des étagères encastrées du sol au plafond et un accès à la terrasse. De l'autre côté de la salle à manger, nous trouvons une grande cuisine confortable avec une cheminée et suffisamment d'espace pour un canapé ainsi qu'une table à manger avec des chaises. Cette pièce, bien que pratique, pourrait bénéficier de quelques mises à jour. Ce n'est pas la cuisine d'origine, qui est située de l'autre côté du hall de réception, mais elle est grande, ensoleillée et fonctionnelle. Derrière celle-ci se trouvent une grande salle de douche et des toilettes séparées. La partie technique de la maison se situe derrière le grand hall et est accessible par une entrée séparée avec un couloir qui, par le passé, devait permettre aux domestiques de vaquer à leurs occupations sans être vus par les propriétaires de la maison. Ici, nous trouvons la cuisine d'origine, avec une grande cheminée ouverte qui pourrait encore être utilisée et de nombreux plans de travail et espaces de rangement, un vestiaire et la chaufferie. Il y a trois chaudières : à bois, au fioul et une pompe à chaleur, chacune étant en état de fonctionnement. Le hall arrière en forme de L dispose également de portes menant au hall principal, au salon et à la bibliothèque, ainsi que d'un escalier arrière menant au premier étage et aux greniers où devaient loger les domestiques. Il donne également accès aux caves, où vous aurez suffisamment d'espace pour une vaste cave à vin ! Premier étage L'escalier principal dans le hall d'entrée mène à un large palier ouvert avec des balustrades sur une partie d'un côté et un magnifique parquet. Ici, contrairement à la plupart des propriétés, le palier lui-même est une caractéristique et peut effectivement être utilisé comme une pièce supplémentaire – une bibliothèque ou une galerie d'art, ou simplement un excellent espace pour mettre en valeur de beaux meubles. À l'extrémité du palier, une porte vitrée sépare le bel escalier en fer forgé courbé qui mène du rez-de-chaussée au premier et au deuxième étages. Il y a quatre grandes chambres le long du côté gauche du palier. Chacune d'elles offre une vue sur le jardin, un parquet et une cheminée. De l'autre côté du hall, on trouve deux chambres plus petites donnant sur la cour avant et les dépendances, ainsi qu'un bureau. Au bout du hall, derrière l'escalier principal, se trouve une grande salle de bains familiale, et à l'autre extrémité, à côté de l'escalier arrière, il y a des toilettes à l'ancienne avec une pièce séparée contenant un lavabo. Il y a ici de la place pour aménager une petite salle de douche. En montant l'escalier arrière, on arrive aux greniers, actuellement utilisés pour le stockage. Il y a ici un vaste espace qui pourrait être aménagé si un futur propriétaire le souhaite. Dépendances Les dépendances sont immenses et entièrement non aménagées, bien que les propriétaires aient organisé de grandes fêtes dans l'une des granges au fil des ans. Il y a de la place pour stocker au moins 5 ou 6 voitures de collection par exemple, ou pour créer des salles de jeux et des ateliers, ou même un studio de danse. Jardins & piscine Le parc de cette propriété donne vraiment l'impression d'être le Jardin de la Belle au bois dormant, et pour ceux qui aiment jardiner, il y a des trésors à découvrir ici. Il y a d'énormes magnolias et de nombreuses autres variétés d'arbres. Dans une zone près de la piscine, une pergola en fer forgé abrite un ancien sanctuaire dont la statue est depuis longtemps partie dans une église locale. Il y a un ancien bassin en pierre, autrefois rempli d'eau, de poissons rouges et de nénuphars, mais maintenant vide, et derrière lui, cachée entre les arbres, une serre qui résonne encore des voix du passé. Ces dernières années, les propriétaires n'ont pas pu s'occuper du jardin comme ils l'auraient souhaité, il y a donc quelques tailles à faire ! L'avis de Bliss Cette maison déborde de charme, et ici chez Bliss, nous l'avons absolument adorée. Elle est située dans un endroit tranquille, à l'abri de l'agitation des grandes villes. Il y a des travaux à faire sur le plan technique, mais il y a si peu de propriétés encore disponibles qui ont conservé toutes leurs caractéristiques d'origine que cela mérite une attention particulière, car elle offre un charme unique et a le potentiel de devenir une maison magnifique. Elle mérite vraiment de trouver un nouveau propriétaire qui a la vision et l'énergie pour lui redonner vie.

Cachée derrière la façade traditionnelle, cette belle propriété de village, à l'origine deux maisons, est étonnamment moderne et spacieuse à l'intérieur. La porte d'entrée mène directement dans le hall qui traverse la largeur de la maison. Cette première pièce est actuellement utilisée comme salle à manger, mais pourrait facilement devenir un bureau ou une chambre au rdc si nécessaire. En nous dirigeant vers l'arrière de la maison et sa cour exposée au sud, nous passons devant la salle de bains et les toilettes du rdc et découvrons la superbe cuisine équipée avec son îlot central. La lumière inonde la pièce, mettant en valeur le magnifique vase de lys qui ajoute une touche de couleur éclatante. En continuant vers le salon spacieux avec sa cheminée, nous remarquons à nouveau la luminosité. L'escalier mène d'ici à trois chambres de bonne taille, un bureau et une salle d'eau. De retour en bas, nous accédons à la cour qui est, en fait, une autre pièce de vie. Exposée au sud, avec des vues alléchantes sur les Pyrénées, l'espace est divisé en une zone repas, une zone salon, un coin Bbq et, en toute audace, une piscine pour se rafraîchir et profiter d'un verre de vin frais en admirant le coucher du soleil. Juste à côté de cette propriété se trouve un garage avec porte électrique, ainsi qu'un appartement intelligemment rénové avec une entrée séparée. Derrière le garage, une chambre double et une salle de bains/buanderie, et un escalier mène à une cuisine/salon lumineux et aéré. Une autre pièce derrière le salon peut être utilisée comme salle de télévision ou deuxième chambre. Une utilisation astucieuse de l'espace a permis de créer une terrasse sur le toit, également exposée au sud avec une vue sur les montagnes, pour profiter de la paix et de la tranquillité de la campagne. Idéalement située au cœur de Pujaudran, qui dispose de toutes les commodités de base ainsi qu'un restaurant de poissons très réputé, cette propriété est parfaite pour quelqu'un travaillant à Toulouse mais recherchant l'ambiance de la campagne, pour une personne cherchant une maison de vacances sans entretien ou pour quiconque souhaitant profiter de la vie du village avec les commerces à deux pas.

Cachée derrière la façade traditionnelle, cette belle propriété de village, à l'origine deux maisons, est étonnamment moderne et spacieuse à l'intérieur. La porte d'entrée mène directement dans le hall qui traverse la largeur de la maison. Cette première pièce est actuellement utilisée comme salle à manger, mais pourrait facilement devenir un bureau ou une chambre au rdc si nécessaire. En nous dirigeant vers l'arrière de la maison et sa cour exposée au sud, nous passons devant la salle de bains et les toilettes du rdc et découvrons la superbe cuisine équipée avec son îlot central. La lumière inonde la pièce, mettant en valeur le magnifique vase de lys qui ajoute une touche de couleur éclatante. En continuant vers le salon spacieux avec sa cheminée, nous remarquons à nouveau la luminosité. L'escalier mène d'ici à trois chambres de bonne taille, un bureau et une salle d'eau. De retour en bas, nous accédons à la cour qui est, en fait, une autre pièce de vie. Exposée au sud, avec des vues alléchantes sur les Pyrénées, l'espace est divisé en une zone repas, une zone salon, un coin Bbq et, en toute audace, une piscine pour se rafraîchir et profiter d'un verre de vin frais en admirant le coucher du soleil. Idéalement située au cœur de Pujaudran, qui dispose de toutes les commodités de base ainsi qu'un restaurant de poissons très réputé, cette propriété est parfaite pour quelqu'un travaillant à Toulouse mais recherchant l'ambiance de la campagne, pour une personne cherchant une maison de vacances sans entretien ou pour quiconque souhaitant profiter de la vie du village avec les commerces à deux pas.

Située en bordure d'un charmant village gascon doté de petits commerces, cette magnifique maison en pierre offre une jolie vue sur les vallons environnants. Elle bénéficie d'une piscine et d'une grande grange, parfaites pour compléter son cadre bucolique. D'une superficie de 295 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux double séjour de 54 m² avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte et une véranda chauffée de 35 m². La suite parentale dispose d'une salle de bain avec douche balnéo et d'un dressing aménagé. Deux autres chambres se partagent une salle de douche, et une buanderie complète ce niveau. À l'étage, un grand palier aménagé en bureau mène à une chambre équipée de grands placards et à une salle de douche. On y trouve également une pièce actuellement utilisée comme atelier de couture ainsi que plusieurs greniers offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison comprend également un garage, une cave à vin et un atelier. La piscine est dotée d'un système de nage à contre-courant et d'un abri rigide, permettant de chauffer l'eau dès les premiers rayons du soleil tout en assurant une sécurité optimale. La grange de 175 m², en pierre, offre un beau potentiel d'aménagement en dépendance ou autre projet. Enfin, la maison est équipée d'une fosse septique neuve et bénéficie d'une isolation de qualité, assurant un confort optimal en toutes saisons. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété est accessible par une longue allée privée et offre une intimité merveilleuse. Située sur plus de deux hectares de terrain et entourée de bois et de champs, elle offre toute la sérénité et le charme pour lesquels le Gers est réputé. Il y a deux zones distinctes dans cette propriété d'une part, nous avons la maison principale, avec une piscine privée, des jardins et une terrasse. De l'autre côté de la propriété se trouve un grand bâtiment fermier qui a été magnifiquement rénové pour offrir deux gîtes séparés, une piscine couverte, un parking couvert et un grand atelier. La maison principale La maison principale est une ferme en pierre classique datant de plusieurs siècles, qui a été soigneusement restaurée pour combiner le charme d'époque avec le confort moderne. Elle offre un hébergement pour les propriétaires, ainsi qu'une potentielle suite privée de deux chambres pour les invités. Une charmante cour couverte avec cuisine d'été nous accueille dans la maison principale. La porte d'entrée en chêne massif, fabriquée sur mesure par un artisan local, s'ouvre sur un hall spacieux avec les pièces de réception classiques de chaque côté. À droite, une salle de télévision confortable, ou une chambre supplémentaire potentielle, dispose d'une énorme cheminée en pierre et d'un poêle à bois, ainsi que de vues sur la campagne et la terrasse. À gauche se trouve une charmante salle à manger ouverte qui mène à la grande cuisine rénovée. C'est une pièce idéale pour ceux qui aiment cuisiner et accueillir des invités en même temps, car elle offre beaucoup d'espace et un insert à bois ventilé, qui diffuse une chaleur agréable dans plusieurs pièces. Cette pièce est également très pratique, avec par ailleurs des toilettes réservées aux invités. Un escalier à l'arrière de la cuisine mène à la suite de deux chambres avec une salle de bain qui peut être ouverte pour accueillir famille et amis ou fermée pour être louée en tant que chambre d'hôtes. Si nous revenons au hall d'entrée et continuons tout droit, nous arrivons au cœur de cette maison : une grande salle de télévision/espace bureau, lumineuse grâce aux fenêtres sur deux côtés, où les propriétaires viennent se détendre et passer du temps avec leurs enfants. Derrière cette pièce, nous trouvons les quartiers privés des propriétaires. Une grande chambre avec des placards intégrés et même un coin pour installer la planche à repasser est suivie de la buanderie et d'une grande salle de bain. À l'étage Un escalier moderne mène au premier étage, qui comprend deux autres grandes chambres, chacune avec son propre style. Ces deux chambres partagent une salle de douche récemment rénovée. Cette maison principale incarne l'équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité, tout en mettant en valeur l'artisanat local et la beauté du paysage environnant. Les Gîtes Cette propriété offre deux appartements indépendants pour les invités, chacun avec des chambres lumineuses, des espaces de vie confortables et des terrasses privées pour profiter pleinement de la vue. Le premier appartement est situé au premier étage de la grande grange et est lumineux et moderne, avec un grand espace de vie ouvert avec cuisine, deux belles chambres et une salle de bain familiale. Le deuxième appartement a été décoré dans un style différent, mais tout aussi attrayant. Il est situé au rez-de-chaussée du bâtiment et s'ouvre sur une terrasse privée. Le bâtiment d'origine servait d'écurie, donc les propriétaires ont intelligemment conservé certains éléments de la menuiserie d'origine pendant leurs rénovations. Il y a une grande salle de séjour ouverte avec coin repas et cuisine séparés, deux grandes chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Extérieurs Le terrain, s'étendant sur plus de deux hectares, abrite deux piscines situées dans des zones distinctes. La première, avec une terrasse, offre une vue imprenable sur la forêt et les vallées environnantes, créant un cadre paisible et naturel. La seconde, plus intime, est accompagnée d'une terrasse et d'un gazebo en bambou, un espace parfait pour se détendre, lire ou passer du temps en famille. Plusieurs terrasses paysagées permettent de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne environnante. Les deux zones de piscine sont entièrement clôturées et sécurisées, offrant un environnement sûr pour tous. Un cadre unique et accueillant L'orientation sud de la propriété maximise l'ensoleillement tout au long de la journée et met en valeur la beauté des paysages environnants. Le cadre est à la fois paisible et sécurisé, idéal pour une vie familiale épanouie ou pour accueillir des invités dans un environnement harmonieux et convivial. Ici à Bliss Cette propriété se distingue par sa rénovation minutieuse et son aménagement intelligent. La fluidité entre les espaces de vie et les nombreuses terrasses extérieures crée un cadre idéal pour la convivialité et le bien-être, et le cadre naturel est tout simplement magnifique. La propriété, telle qu'elle se présente aujourd'hui, est idéale pour tout projet impliquant le tourisme, mais il serait également possible d'envisager une vie familiale élargie ici, car il y a de nombreux espaces de vie et de loisirs séparés pour garantir l'intimité.

Entre Condom et Lectoure, nichée dans un cadre idyllique et paisible, cette propriété rénovée déploie tout son charme et son raffinement sur 459 m² habitables. Edifiée sur un splendide terrain de 4,8 hectares, elle offre de superbes vues dégagées sur la campagne environnante, un beau jardin, plusieurs terrasses, ainsi qu'une piscine de 13x5 mètres, nécessitant des travaux. Lorsqu'on franchit les portes de cette maison de maître, on est immédiatement séduit par ses éléments architecturaux d'époque, avec un escalier en pierre naturelle, des sols en terre cuite ancienne et de beaux planchers en bois. À l'intérieur, la spacieuse cuisine, agrémentée d'une cheminée et d'un piano Lacornue, s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin, créant un espace idéal pour des repas en plein air. La salle à manger lumineuse et le vaste double salon avec cheminée offrent des espaces de réception confortables et élégants. La maison comprend quatre chambres, toutes avec leur propre salle de bain. Deux d'entre elles sont situées au niveau du jardin, tout comme le sauna, tandis que les deux autres se trouvent au premier étage, offrant ainsi un agencement fluide et harmonieux entre les espaces de vie et de repos. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent ce bien d'exception. Une chambre d'amis indépendante avec salle de bain, un bureau aménagé dans un pigeonnier, une cuisine d'été pour les repas estivaux et une salle de sport permettent de profiter pleinement du cadre enchanteur. Deux grandes granges de 50 m² et 90 m²actuellement utilisées en tant que garage pouvant recevoir plusieurs véhicules, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins. Cette demeure bénéficie du confort moderne avec un chauffage central au gaz et un double vitrage, tout en conservant le charme et l'élégance des maisons de maître d'antan. Sans nuisance mais non isolée, elle jouit d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité avec les commodités de Condom et Lectoure. Un lieu rare et privilégié, où luxe discret et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5932.00 et 8026.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette magnifique propriété en pierre, à l'origine une vieille ferme, a été soigneusement rénovée par les propriétaires actuels avec l'aide de spécialistes locaux, des professionnels passionnés par le travail de la pierre. Avec un souci du détail, le propriétaire a créé une maison spacieuse et confortable tout en préservant le caractère et le charme de l'ancien. La maison principale de la propriété offre une grande cuisine/salle à manger/salon ouverte, un salon cosy ainsi que quatre vastes chambres, toutes dotées de salles de bains modernes. L'aile de la maison abrite un gîte indépendant de trois chambres, qui pourrait être utilisé pour des amis ou comme gîte. Partout dans la propriété, la rénovation a permis de créer de la lumière et des vues dans chaque pièce. À l'extérieur, le hangar offre un parking couvert, ainsi qu'un espace atelier, et pour ceux qui ont besoin de stockage ou d'abri pour animaux, le pigeonnier est en excellent état, avec un nouveau toit. Les bâtiments sont situés sur un peu plus de 9 ha de terrain, dont 2 ha sont clôturés. La propriété est extrêmement privée, accessible par une longue allée, offrant ainsi calme et tranquillité, ainsi que des vues imprenables sur la campagne environnante, tout en étant à seulement 3 km d'un village animé avec toutes les commodités. POUR Plus D'informations Et De Photos, Visitez

Cette superbe maison en pierre restaurée est nichée sur 4 hectares de jardins matures près des villages gascons de Condom et de Lectoure. Avec cinq chambres, trois salons, une piscine et un pool house, elle offre un cadre idéal pour recevoir. Les propriétaires actuels y vivent à temps plein et ont restauré la propriété avec amour et attention. La maison principale comprend un hall d'entrée, des salons, une salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie polyvalente. Un magnifique pool house offre un espace de détente supplémentaire près de la piscine. À l'étage, quatre chambres doubles, dont une suite parentale, offrent un hébergement luxueux avec des vues panoramiques. Le terrain comprend des prairies, un lac naturel et un verger productif. Des points notables incluent le chauffage central au fioul, la connectivité à fibre optique et l'excellent état général de la propriété. En résumé, cette demeure allie le confort contemporain au charme d'une propriété d'époque, offrant un cadre idéal pour une vie paisible en famille ou pour recevoir des invités.

à seulement 20 minutes de la renommée station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette charmante maison à colombages, emblématique de la région. Spacieuse et chaleureuse, elle est idéale pour accueillir une grande famille. Une dépendance aménagée permettra également à vos amis ou invités de séjourner en toute indépendance. Vous apprécierez les beaux jours dans un jardin entièrement clos, agrémenté dâune piscine invitant à la détente. Atout confort : deux chambres sont situées de plain-pied, pour une vie facilitée au quotidien. Lâagence Pierres De Gascogne se tient à votre disposition pour organiser une visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

A la Vente Maison de 285 m², huit pièces et appartement avec balcon et bail en cours Au coeur du centre historique de Lectoure, cette élégante maison en pierre développe une superficie totale de 285 m², articulée autour de beaux volumes de vie, d'un jardin intime avec piscine, et d'une terrasse couverte à l'abri des regards. La maison principale s'organise sur deux étages. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un premier salon chaleureux, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 35 m². Cette dernière mène à une cuisine aménagée et équipée de 23 m². Une buanderie, un local technique et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'arrière, une seconde cuisine, d'été cette fois, d'environ 12 m², ainsi qu'une salle à manger attenante de 23 m², profitent d'une terrasse couverte de 54 m² menant au jardin paysagé, où se trouve une piscine de 10 mètres sur 4. Deux accès distincts conduisent à l'étage principal. Un palier distribue une suite parentale de 25 m² avec sa salle de bain attenante et son dressing. Deux autres chambres de 12 et 22 m² s'y ajoutent, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc et un bureau. Le dernier étage propose encore deux chambres supplémentaires, de 24 et 17 m² et une salle de bain avec WC. Un appartement indépendant, accessible par une entrée séparée et desservi par un ascenseur, complète ce bien d'exception. Sur deux niveaux, il offre au premier étage un hall distribuant deux chambres de 10 m² chacune, tandis que le second étage accueille une agréable pièce de vie de 17 m² avec balcon, une cuisine aménagée de la même surface, ainsi que des Wc séparés. Il est actuellement loué 740 par mois depuis le . La propriété dispose également d'un garage de 36 m² prolongé par un carport de 43 m² et une cour intérieure. Des dépendances offrent plusieurs espaces pour un potentiel d'aménagement selon vos envies. Un bien rare réunissant charme, fonctionnalité et rentabilité, au coeur même de Lectoure. Une visite virtuelle est disponible sur notre site.