Idéalement situé à deux pas du Parc Franck Delmas, de la promenade littorale et de la prisée Allée du Mail, ce terrain rare se dévoile offrant des aperçus sur la mer. Agrémenté d'une petite construction existante de 70 m2, il permet de réaliser une élégante maison de plain-pied de 190 m² au sol, bénéficiant d'un cadre de vie unique. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie raffiné dans un environnement d'exception. CLASSE Énergie : E / Classe Climat : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180 et 4360. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Située sur la commune de Saint Rogatien, dans un cadre paisible et privilégié, cette superbe maison contemporaine d'environ 200 m2, construite en 2018, incarne l'élégance et la modernité. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 71 m2 se dévoile, baignée de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace à la fois spacieux et chaleureux, avec ses lignes épurées et son atmosphère accueillante, invite à la convivialité. La cuisine, équipée avec des matériaux nobles, se fait le coeur battant de la maison, avec son arrière-cuisine qui vient parfaire la fonctionnalité du lieu. La maison abrite quatre chambres, dont trois superbes suites, véritables havres de paix. Chacune d'elles dispose de sa propre salle d'eau et de grands dressings, garantissant un confort inégalé. Un refuge, où l'intimité et le luxe se rencontrent dans une harmonie parfaite. Le jardin, entièrement clos et parfaitement exposé, offre un espace de tranquillité et de beauté, sans vis-à-vis, pour savourer des moments de détente en toute sérénité. La piscine en pierre de Bali, d'une élégance intemporelle (8x4 m), semble se fondre dans le paysage, invitant au farniente. Un véritable chef-d'oeuvre, la cuisine d'été, entièrement équipée, dispose d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un four à pizza, d'une friteuse et d'une plancha, permettant de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. La pergola bioclimatique protège des intempéries, tout en permettant de profiter pleinement des soirées étoilées. Un patio avec jacuzzi, intime et raffiné, complète ce tableau idyllique, dévoilant un espace où le bien-être prend tout son sens. CLASSE Énergie : « A » / Classe Climat : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802 et 1 084. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine Pitor Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Amandine Pitor (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Située à seulement trois kilomètres du vieux port de La Rochelle dans un cadre bucolique boisé, cette maison construite en 2020 allie respect de son environnement et préservation de l'histoire du lieu. Avec son ossature bois d'une grande qualité, ses matériaux naturels et ses excellentes performances énergétiques, elle s'intègre parfaitement à sa forêt privée, où se dressent des arbres centenaires majestueux. Dans les années 30, puis après guerre, la propriété a longtemps été un lieu de rassemblement festif où s'y tenaient une guinguette et des bals. Aujourd'hui, la dépendance en pierre de 100 m2 environ qui les abritait a été entièrement restaurée pour accueillir de nouveau quelques évènements. Gardée par un haut portail en fer forgé, la première partie de la propriété permet de stationner à l'abri, et d'accéder à la maison. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie ouverte avec une vue dégagée sur la forêt. Cette espace lumineuse présente une cuisine aux équipements haut de gamme avec îlot dinatoire, ainsi qu'un grand salon pouvant être prolongé par la terrasse côté jardin. L'espace vestiaire se distingue par une buanderie-cellier pour plus de rangements. Conçue avec deux espaces nuits distincts, le premier est composé de deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Le second, de l'autre côté du séjour, présente deux chambres qui se partagent une grande salle de bains avec baignoire et douche. A noter qu'un studio indépendant vient compléter les possibilités de couchage. Véritable pièce de vie et point de vue idéal sur les espaces verts, la terrasse bois s'étend sur toute la longueur de la maison. En son centre se dévoile une piscine chauffée et sécurisée. Une grande pergola permet également de déjeuner à l'abri du soleil ou de la pluie. Le préau en pierre rénové, et équipé d'une cuisine d'été, invite également à passer des moments conviviaux. Point d'orgue de cette parcelle de 5 000 m2, la forêt avec ses arbres s'étendent sur environ 3 000 m2 agrémentés d'une balustrade d'époque, une clairière au centre du bois et d'un terrain de pétanque. Depuis ce poumon vert en ville, tout peut se faire à pied ou à vélo avec le vieux port de La Rochelle et la gare à trois kilomètres. Un bien singulier qui conjugue modernité et nature à la perfection. CLASSE Énergie : A / Classe Climat : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 et 940. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Idéalement située dans un quartier urbain calme et recherché, à proximité des services et des écoles, cette demeure du XVIIIème siècle abrite, derrière sa façade, des surprises inattendues. Rénovée il y a environ trente ans tout en préservant son architecture d'origine, cette demeure historique est une véritable maison familiale offrant aujourd'hui environ 274 m2 habitables. La vaste entrée, dotée de boiseries et du sol d'origine, distribue les pièces de réception. Le séjour, idéal pour d'agréables soirées entre amis, s'ouvre sur la salle à manger avec sa cheminée en marbre. Dans son prolongement, la cuisine, baignée de lumière, donne sur le jardin et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre et un bureau. Un vaste dressing et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble. Le second et dernier étage, situé sous les toits, comprend deux chambres en enfilade, dont la seconde peut devenir indépendante. Une salle d'eau et un grenier d'environ 40 m2 prêt à être aménagé, agrémentent ce niveau. Rare dans le quartier, la parcelle de près de 430 m2 offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis, insoupçonnable depuis la rue. Les annexes dédiées au rangement viennent parfaire, avec un garage fermé d'environ 30 m2 côté rue et un local attenant à la cuisine. À noter qu'aucuns travaux conséquents ne sont à prévoir : la toiture a été refaite en 2023 et la chaudière date de 2019. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 040 et 4 170 . Reportage photo complet sur notre site : Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Idéalement située à proximité des parcs dans les quartiers élégants de la ville, cette maison résolument atypique regorge d'éléments surprenants à l'image de son moulin du XVIe siècle faisant aujourd'hui partie intégrante de la maison. Véritable propriété familiale aux beaux volumes avec ses 240 m2 habitables environ, elle possède des atouts de choix pour le centre ville tels qu'un grand garage, un stationnement supplémentaire sur la parcelle et une piscine. L'entrée de la maison prend place dans un hall, celui-ci est ouvert sur la première pièce de vie. Ce vaste séjour avec cuisine ouverte représente le centre de la maison avec un espace dinatoire, une cuisine au plan de travail et un comptoir en zinc, ainsi qu'un coin détente autour d'un poêle à bois. Traversante et ouverte sur le jardin par une porte fenêtre, cette pièce de vie profite de la lumière toute la journée. Le jeu de courbes commence autour du moulin dont le mur en moellons est apparent dans le séjour. Quelques marches mènent au salon. Là aussi traversant avec un mur vitré sur le jardin, ce salon est idéal pour profiter du bar avec vue sur la piscine, ainsi qu'un espace cinéma puisque légèrement à l'écart de la grande pièce de vie. Le premier étage est dédié à la partie nuit. Dans la partie la plus ancienne de la maison, trois chambres se partagent deux salles d'eau. Ces dernières profitent d'une hauteur sous plafond importante, ainsi que d'un parquet ancien. Au détour d'une courbe sur le palier, une suite parentale se distingue avec salle d'eau, wc et balcon avec vue sur le jardin et le moulin. De retour dans le séjour-cuisine, une ouverture en pierre de taille donne l'accès au premier plateau du moulin. Les gravures sur les pierres témoignent de l'histoire des lieux depuis le XVIe siècle. L'escalier épousant la courbe du mur, rejoint une cinquième chambre qui occupe le second plateau. Enfin, le troisième plateau est dédié au bureau / bibliothèque dans une ambiance calme et inspirante. La maison étant légèrement surélevée par rapport à la rue, un niveau inférieur complète la maison avec une magnifique cave sous le moulin, un garage de 31 m2 environ, ainsi qu'une grande lingerie. Côté jardin, une belle végétation ainsi qu'un mur en pierre isolent la propriété du voisinage. Une terrasse vient affleurer le séjour pour vivre dedans-dehors. Le terrain de pétanque invite au loisir, tout comme la piscine et sa terrasse clôturée pour plus de sécurité. Pour parfaire l'ensemble, les arbres anciens viennent apporter un peu de fraîcheur à cet emplacement en coeur de ville. Tous les commerces sont à proximité immédiate, et le marché de La Rochelle est à un kilomètre environ. Une maison hors du commun pour son emplacement en pleine ville. A noter que la maison nécessitera des rafraîchissements à moyen terme. CLASSE Energie : E / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4840 et 6610. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Idéalement située dans le quartier de La Genette, à 5 minutes à pied de la place Verdun, cette maison confortable, dotée d'un jardin, de dépendances et de garages, dévoile un lieu de vie parfait pour s'adapter à toutes configurations familiales et professionnelles. Afin d'offrir une nouvelle histoire à cette belle adresse, elle a fait l'objet d'une rénovation d'exception, refaite à neuf du sol au plafond, pour offrir confort et modernité à ses propriétaires. L'entrée de la maison est en retrait de la rue, à l'abri d'un avant jardin discret et paysagé, gardé par un portillon. Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie, avec un salon baigné de lumière grâce aux trois baies vitrées, prolongées par un balcon qui surplombe la terrasse. Le coin cuisine est semi-ouvert sur la salle à manger et sera à configurer par les futurs occupants. Un très bel escalier en chêne mène au premier étage où se trouvent deux suites avec chacune leur salle d'eau, Wc et dressing. Un grand soin a été accordé à l'équipement et à la décoration, qui saura répondre à toutes les exigences. Au deuxième étage, une troisième suite est tout aussi complète, bénéficiant du charme des sous-pentes. Cette maison dévoile un troisième niveau, cette fois-ci semi-enterré, permettant de profiter d'une quatrième chambre indépendante avec sa salle d'eau et un large rangement. Cette chambre bénéficie d'une porte fenêtre directe vers le jardin. Ce niveau est complété par un garage entièrement carrelé, avec un coin buanderie, et sa porte automatique. Séparé de la maison, une dépendance de 35 m2 environ permet d'envisager une salle de jeux, un atelier ou un bureau. Le jardin, aux dimensions généreuses pour le secteur et à l'abri des regards, peut encore évoluer. Il pourrait par exemple accueilir une piscine avec terrasse. Côté stationnement, la maison possède un garage, un carport, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. A noter qu'un local supplémentaire attenant à la propriété peut être acheté pour un pour cabinet professionnel ou une maison d'amis. Un bien rare dans sa configuration et sa localisation, au coeur de tous les commerces du quartier et des promenades littorales. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1070 et 1500. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Située aux portes du centre-ville de La Rochelle, cette maison contemporaine de presque 250 m2 dispose de beaux espaces de vie bien pensés et entièrement équipés. Construite il y a tout juste une année, cette propriété se distingue par son architecture géométrique, ses différents niveaux, l'habillage de son jardin minéral et la qualité des matériaux choisis. Au coeur de l'habitat, c'est une ambiance épurée et résolument moderne qui domine. Une entrée avec son vestiaire conduit dans la confortable pièce à vivre de 74 m2 baignée de lumière. Attenant, un espace cellier permet de rejoindre le carport pouvant accueillir deux véhicules. Ouverte sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées, la pièce de vie profite d'une vue contemplative sur le jardin de ville. La cuisine, fonctionnelle, aux éléments haut de gamme, s'organise autour d'un îlot central mais reste ouverte sur le volume principal. De l'autre côté du salon, la suite parentale tournée sur l'extérieur, avec son patio privatif, dispose d'un dressing au volume généreux et d'une salle de bain avec pas moins de deux douches. C'est un bel escalier en béton vernis aux finitions mates, rappelant tous les codes contemporains du lieu, qui mène à l'étage dédié à l'espace nuit des enfants. D'un côté, un appartement de type 2, idéal pour un adolescent ou recevoir famille ou amis. De l'autre, une chambre avec sa salle d'eau, deux chambres dont une plus petite qui peut également faire office de bureau, se partagent une agréable salle d'eau. Sans aucun vis-à-vis, et parfaitement exposé, le jardin sec avec sa très belle terrasse et son couloir de nage ainsi qu'un patio viennent compléter cet ensemble. Située à La Rochelle, et à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, cette belle contemporaine est un bien rare qui saura combler une famille ou un couple à la recherche du confort d'une maison moderne et de vie citadine. CLASSE Énergie : A / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1060 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid Caurit Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Astrid Caurit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 793 067 059 - La Rochelle.

Nichée dans une campagne verdoyante, cette grande longère d'environ 400 m2 profite d'un environnement privilégié au calme, à seulement 10 minutes de La Rochelle. L'ancien corps de ferme rénové est mis en valeur par la beauté de son vaste parc, qui charme ses hôtes par la quiétude et la convivialité des lieux.  La pièce principale, comme témoin du style de la propriété, donne le ton élégant entre les pierres, les poutres apparentes, les tomettes d'époque et la présence chaleureuse de la cheminée.  Dans la continuité, le séjour et le second salon s'ouvrent sur une confortable perspective de l'espace de vie. A l'arrière, la cuisine aménagée et équipée bénéficie de son entrée sur l'extérieur. Complétée par un accès au garage ou à la lingerie, puis une entrée et la chaufferie, cette partie Cette partie est conçue pour répondre à tous les besoins pratiques de la maison, De plain-pied également, une grande chambre parentale et sa salle de bain offrent un confort intime et chaleureux avec la présence d'une seconde cheminée. A l'étage, le palier dessert une vaste suite avec sa salle d'eau. Dans le dégagement, une seconde chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain précèdent la dernière partie de la maison avec trois autres chambres et une salle d'eau. Cet espace nuit complet dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin de près d'un hectare a été pensé pour recevoir et profiter pleinement du calme des lieux. Les espaces y sont paysagés, verdoyants et florissants, entre pinède, parc, terrasse et préau du pool house.  Ce dernier est aménagé comme un véritable studio avec sa cuisine d'été et son bar, son espace salon, sa chambre et sa salle d'eau/wc. Dans le prolongement du second bâti, la piscine quant à elle se niche entre terrasse et verdure. De par sa rénovation, le confort et le volume de ses espaces, le charme de l'ancien, cette vaste propriété fera le bonheur d'une famille nombreuse, pourra servir de repaire pour les grands rassemblements en toute saison ou comblera les projets professionnels d'accueil et services. Charme, authenticité et élégance caractérisent ce bien qui respire le bonheur à la campagne, à seulement quelques minutes en vélo de toutes les commodités et des plages. CLASSE Énergie : « D » / Classe Climat : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2920 à 3980 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Astrid Caurit Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Astrid Caurit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 793 067 059 - La Rochelle.

Idéalement située en plein coeur historique de La Rochelle, dans une rue calme, cette maison de ville de 208 m2 habitables (agencement optimisé de 257 m2 au sol) a fait l'objet d'une rénovation de grande ampleur, avec des matériaux rigoureusement sélectionnés et mis en oeuvre par des architectes et artisans reconnus. Dès le passage de la porte d'entrée, le contraste avec l'activité du centre-ville est saisissant. Les cinq niveaux qui composent la maison sont spacieux, ce qui permet de profiter des avantages d'une maison comme d'un appartement, dotés d'un ascenseur monte-charge pour faciliter le quotidien de ses occupants. Le niveau sur rue est dédié à l'entrée, fonctionnelle avec sa multitude de rangements, et au garage qui permet le stationnement d'une voiture et des vélos, indispensables à la vie de citadins. La réflexion des architectes se dévoile sur le travail de menuiserie, minutieux et inventif, avec des rangements optimisés. A l'image d'un arbre qui traverserait la maison par tous ses niveaux, cette idée est le fil conducteur du projet, pensée comme la colonne vertébrale de la maison, s'étirant depuis le sous-sol au niveau inférieur, qui reprend l''esprit des racines de l'arbre, travaillées en acier Corten autour de la cave voutée et climatisée. Cette vaste pièce, rénovée en totalité, se veut propice aux moments conviviaux autour de la cave à vin. Au-dessus de l'entrée, le niveau principal accueille une vaste pièce de vie à la lumière traversante. Le salon, équipé d'une cheminée au gaz, dispose d'une bibliothèque et s'étire sur une grande cuisine design à l'équipement professionnel. L'aménagement sophistiqué rend le lieu ultra fonctionnel et intelligent avec une sonorisation signée Bose. Autre pépite de ce niveau, le salon home-cinéma se veut cosy avec son ciel étoilé et sa cheminée traditionnelle. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit, également desservi par l'ascenseur monte-charge. La suite parentale dispose de sa salle d'eau et d'un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. Un grand palier, doté d'une hauteur sous plafond confortable, permet l'installation d'un salon Tv ou d'une salle de jeux, et distribue deux chambres avec rangements, une grande salle de bains et une buanderie. Enfin, les combles ont été aménagés de façon optimale et accueillent également deux chambres ou bureaux, une salle d'eau et un Wc. Un bien aux prestations exceptionnelles et aux finitions haut de gamme. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2016, 2017 et 2018 : 2393 . Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Située en centre bourg de Lagord, à 10 minutes en voiture du centre de La Rochelle, au coeur d'un jardin paysagé aux accents méridionaux, cette maison familiale de plus de 200 m2 habitables dégagent une atmosphère chaleureuse et confortable. Organisée principalement de plain-pied, plusieurs espaces distincts se dévoilent pour le confort de ses occupants. La pièce de vie de 60 m2 réunit salon intime et cuisine conviviale. Ce volume lumineux s'ouvre généreusement sur un écrin de verdure invitant naturellement à s'y projeter lors des beaux jours. Comme une galerie grâce à sa verrière en mélèze qui lui confère du caractère, un dégagement dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Nichée au dessus de la pièce principale, une mezzanine de 46 m2 permet un aménagement en bureau ou en salle de jeux, au gré des envies. Une quatrième chambre vient jouer sur la transparence grâce à sa verrière. L'âme chaleureuse du bois se prolonge jusque dans le jardin, où pins parasols, bambous et palmiers créent une ambiance dépaysante. La piscine et les terrasses en bois complètent ce tableau enchanteur, invitant à des instants de douce paresse. A noter la présence essentielle de plusieurs pièces de rangement, d'un garage fermé et de places de stationnement. Une réalisation singulière et des matériaux de qualité pour cette maison coup de coeur. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1 420 à 1 960 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid Caurit Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Astrid Caurit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 793 067 059 - La Rochelle.

Réf.4335: A 20 Minutes De La Mer : Belle demeure à vendre en Charente-Maritime. Nichée dans une agréable campagne, cette demeure des XVIIe et XVIIIe siècles offre un cadre agréable grâce à son beau parc. Sans être isolée, mais à l'abri des nuisances et des reg...