Immobilier La Rochelle : 97 maisons à vendre

Idéalement située à proximité des parcs dans les quartiers élégants de la ville, cette maison résolument atypique regorge d'éléments surprenants à l'image de son moulin du XVIe siècle faisant aujourd'hui partie intégrante de la maison. Véritable propriété familiale aux beaux volumes avec ses 240 m2 habitables environ, elle possède des atouts de choix pour le centre ville tels qu'un grand garage, un stationnement supplémentaire sur la parcelle et une piscine. L'entrée de la maison prend place dans un hall, celui-ci est ouvert sur la première pièce de vie. Ce vaste séjour avec cuisine ouverte représente le centre de la maison avec un espace dinatoire, une cuisine au plan de travail et un comptoir en zinc, ainsi qu'un coin détente autour d'un poêle à bois. Traversante et ouverte sur le jardin par une porte fenêtre, cette pièce de vie profite de la lumière toute la journée. Le jeu de courbes commence autour du moulin dont le mur en moellons est apparent dans le séjour. Quelques marches mènent au salon. Là aussi traversant avec un mur vitré sur le jardin, ce salon est idéal pour profiter du bar avec vue sur la piscine, ainsi qu'un espace cinéma puisque légèrement à l'écart de la grande pièce de vie. Le premier étage est dédié à la partie nuit. Dans la partie la plus ancienne de la maison, trois chambres se partagent deux salles d'eau. Ces dernières profitent d'une hauteur sous plafond importante, ainsi que d'un parquet ancien. Au détour d'une courbe sur le palier, une suite parentale se distingue avec salle d'eau, wc et balcon avec vue sur le jardin et le moulin. De retour dans le séjour-cuisine, une ouverture en pierre de taille donne l'accès au premier plateau du moulin. Les gravures sur les pierres témoignent de l'histoire des lieux depuis le XVIe siècle. L'escalier épousant la courbe du mur, rejoint une cinquième chambre qui occupe le second plateau. Enfin, le troisième plateau est dédié au bureau / bibliothèque dans une ambiance calme et inspirante. La maison étant légèrement surélevée par rapport à la rue, un niveau inférieur complète la maison avec une magnifique cave sous le moulin, un garage de 31 m2 environ, ainsi qu'une grande lingerie. Côté jardin, une belle végétation ainsi qu'un mur en pierre isolent la propriété du voisinage. Une terrasse vient affleurer le séjour pour vivre dedans-dehors. Le terrain de pétanque invite au loisir, tout comme la piscine et sa terrasse clôturée pour plus de sécurité. Pour parfaire l'ensemble, les arbres anciens viennent apporter un peu de fraîcheur à cet emplacement en coeur de ville. Tous les commerces sont à proximité immédiate, et le marché de La Rochelle est à un kilomètre environ. Une maison hors du commun pour son emplacement en pleine ville. A noter que la maison nécessitera des rafraîchissements à moyen terme. CLASSE Energie : E / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4840 et 6610. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Située au coeur du village d'Angoulins, à seulement 300 mètres du bord de mer, cette maison de plain-pied à la très belle façade en pierre de 1890 allie charme de l'ancien et confort moderne. Organisée autour d'une cour intérieure, elle offre une atmosphère intime et paisible, à l'abri des regards indiscrets. Ce bien rare se compose d'une maison principale, ainsi que d'une dépendance. Dans la maison principale, l'espace de vie s'organise en enfilade autour de la cour, favorisant une belle luminosité et un lien direct entre intérieur et extérieur. Le séjour, au coeur de la maison, séduit par ses volumes généreux et sa cheminée qui structure l'espace. La cuisine ouverte est entièrement équipée et pensée pour des moments de convivialité. Deux chambres offrent un confort de plain-pied, accompagnées de deux salles d'eau fonctionnelles. Un bureau, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la cour et peut servir de quatrième chambre d'appoint. La dépendance, également accessible depuis la cour, propose une chambre de 21 m2 environ permettant d'accueillir famille ou amis en toute intimité. Dans son prolongement, le garage offre un espace de stationnement ou de stockage complémentaire. Implantée dans une rue paisible du centre-bourg, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux transports et aux établissements scolaires. Les balades de bord de mer sont accessibles à pied, en quelques minutes seulement. Par sa configuration singulière, son caractère ancien et sa localisation idéale, ce bien séduit par son authenticité. CLASSE Energie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1720 et 2360. Contact : Amandine Pitor Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Amandine Pitor (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Situé dans un quartier recherché de La Rochelle, cet appartement en duplex inversé offre un cadre de vie rare, entre élégance contemporaine et authenticité. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux haut de gamme, il bénéficie d'une grande terrasse à l'abri des regards, d'un balcon, d'un ascenseur privatif, d'un double garage et d'une cave. L'entrée baignée de lumière s'ouvre sur un spacieux espace de vie traversant. Parquet en chêne en point de Hongrie, teintes sobres et matières nobles composent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée d'un plan de travail en pierre naturelle et de meubles en noyer invitent à la convivialité et au confort. À l'étage inférieur, trois suites indépendantes avec salle d'eau privative et dressing offrent un espace nuit fonctionnel et apaisant. Côté extérieur, la terrasse orientée plein sud constitue un véritable prolongement du séjour, protégée des regards. Le balcon filant apporte quant à lui une vue dégagée sur l'Allée du Mail, dans un environnement calme et arboré. À proximité immédiate, écoles, commerces, transports et plages renforcent l'attractivité de cet emplacement privilégié. Ce bien atypique conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et agencement original. Une adresse confidentielle au coeur de La Rochelle, pensée pour un mode de vie raffiné et urbain. CLASSE Energie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 380 et 1 900 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 6 lots. Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Exclusivité Espaces ATYPIQUES Située sur la commune de Dompierre-sur-Mer, en première couronne de La Rochelle et dans un environnement calme, cette maison rénovée développe environ 220m2 habitables. Sa distribution intuitive en fait un lieu de vie agréable où chaque membre de la famille peut profiter de son indépendance. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert à droite une salle à manger confortable et lumineuse ouverte sur la terrasse, elle profite ainsi d'une vue agréable sur la piscine et la cuisine d'été, qui laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés. Dans sa continuité, un salon cosy et chaleureux profite également de la vue vers l'extérieur, et la cuisine aménagée et équipée avec sa belle hauteur sous plafond. Une grande arrière cuisine et sa chambre froide offre des rangements supplémentaires et complètent ce niveau. A l'opposé, deux suites parentales spacieuses, dont une avec son accès indépendant, possèdent chacune dressing, salle d'eau et wc. L'étage se veut totalement dédié à la nuit. Deux autres chambres avec accès direct à la terrasse suspendue se partagent une salle de bains avec douche. Une distribution idéale pour une famille. Passé le portail qui constitue l'entrée principale vers la maison, plusieurs stationnement sont également possible sous le carport. Le jardin clos et idéalement orienté, offre également le charme d'une pergola, ajoutant une touche d'élégance et de confort à cet espace extérieur. Un garage de 30 m2, un second de 60 m2 et une dépendance de 100 m2 offrent de nombreuses possibilités à ce bien rare. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 et 2600. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Amandine Pitor Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Amandine Pitor (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

À seulement 6 kilomètres de La Rochelle, au coeur d'une commune dynamique dotée de nombreux commerces, cette authentique maison charentaise d'environ 268 m2 habitables s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 400 m2. Mêlant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, elle dévoile un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager, une piscine chauffée, plusieurs terrasses, un garage et des stationnements couverts. Un lieu rare, préservé des regards, pensé pour une vie familiale confortable et raffinée. Dès l'entrée, les volumes généreux et les éléments d'origine confèrent un charme indéniable à cette bâtisse. Le grand séjour séduit par son volume mis en avant par ses poutres apparentes et sa mezzanine créant un vide sur séjour. Dans cette pièce de vie, une ambiance chaleureuse est créée par un mur de pierres, un insert aux finitions contemporaines, et de belles ouvertures vitrées qui donnent sur la terrasse ensoleillée et la piscine, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. Séparée mais communicante avec le séjour, la cuisine au style authentique avec piano de cuisson et plan de travail en granite s'ouvre sur une seconde terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. De plus, elle est complétée par un cellier. Sur ce même rez-de-chaussée, le bureau bénéficie d'un agréable espace rehaussé par la présence d'une cheminée ancienne. Dans son prolongement, une suite parentale d'environ 31 m2 avec dressing et salle d'eau assure un confort de plain-pied tout en offrant une vue apaisante sur le jardin. Ce premier niveau comprend également une entrée dotée de plusieurs rangements, d'une chaufferie, ainsi qu'un espace bien-être d'environ 20 m² (hors surface habitable), dédié au spa. Ce dernier profite d'un panorama verdoyant grâce à une large façade vitrée ouvrant sur le jardin. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres lumineuses se partageant une salle d'eau. La mezzanine, surplombant le séjour, abrite un second bureau, ainsi qu'un coin télévision. Depuis cet espace, une salle de billard au charme vintage, d'environ 22 m2, offre la possibilité d'aménager une cinquième chambre. Dans le vaste jardin paysagé, plusieurs espaces sont aménagés pour le plaisir de chacun. La piscine ornée de mosaïque est accompagnée d'une terrasse plein sud devant la belle façade en pierre de la maison. Un espace verdoyant agrémenté d'une pelouse invite à savourer la fraîcheur de la végétation environnante. Un verger et un potager viennent enrichir ce cadre naturel, offrant la possibilité de récoltes locales. Enfin, les passionnés de mécanique ou de bricolage apprécieront le vaste préau pouvant abriter trois véhicules, complété par un garage. Un bien singulier où l'élégance du bâti ancien s'allie à un cadre de vie serein. Une maison de caractère qui séduira les amateurs d'immobilier atypique. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. CLASSE Energie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 460 et 4 710 . Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Située à 15 minutes de la Rochelle, en plein coeur d'un village tous commerces, cette maison aux volumes généreux d'environ 183 m2 offre tous les atouts pour une vie de famille. Derrière la grille, la propriété s'ouvre sur une charmante cour privative, à l'abri des regards et dotée d'un coin terrasse parfait pour les repas en plein air. Le jardin arboré, en hauteur de quelques marches, se veut clos et intime. Il peut éventuellement accueillir une piscine. L'entrée de la maison se fait directement dans le coin repas avec une cuisine séparée par une baie atelier et une baie neuve à galandage. Ce cadre lumineux donne accès directement à la terrasse. Au salon, la cheminée d'origine à foyer ouvert, se partage avec la salle à manger de 70 m2, un espace à aménager en véritable cocon. Un dégagement mène à la partie nuit, offrant au rez-de-chaussée une première chambre avec une salle d'eau et une porte fenêtre s'ouvrant sur l'extérieur. Des toilettes indépendantes et une chaufferie lingerie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres dont deux de plus de 20 m2 et un large palier avec placards laissant place à un projet en une partie dressing et une seconde salle de bains avec toilettes. Un atelier de 21 m2 et un grand garage de 70 m2 pouvant accueillir au moins trois véhicules avec un accès direct à la maison viennent ajouter un confort optimal. Ce bien séduira par son emplacement, sa rénovation récente de la cuisine et des sanitaires, son volume, son jardin intimiste et ses garages. CLASSE Énergie : D Classe Climat D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2363 et 3197 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid Caurit Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Astrid Caurit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 793 067 059 - La Rochelle.

Exclusivité Espaces ATYPIQUES Niché au coeur d'un ancien domaine réhabilité, ce loft en duplex de 47 m2 loi Carrez déploie un cadre de vie atypique et contemporain, avec une belle hauteur sous plafond, des volumes ouverts et un agencement fluide. Implanté dans une copropriété sécurisée, ce bien unique séduit par son ambiance résolument moderne et ses prestations soignées. Son atout rare : une grande terrasse privative orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, la pièce à vivre surprend par ses volumes ouverts et baignés de lumière naturelle. La cuisine américaine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'organise autour d'un îlot central convivial, parfait pour les repas et les moments partagés. Le séjour, dans son prolongement, mêle élégance et confort avec des finitions de qualité. Un escalier métallique mène à une chambre en mezzanine, ouverte sur la pièce principale, apportant un esprit loft à l'ensemble. Une salle de bain complète ce niveau, optimisant les mètres carrés disponibles. À l'extérieur, une terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, se prêtant à d'agréables repas en plein air et des moments de détente. La résidence se situe dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, et transports sont accessibles à pied. L'environnement combine calme et praticité. Ce bien, rare sur le marché, conjugue charme de l'ancien réinventé et confort contemporain. Un lieu de vie singulier et élégant, pensé pour séduire les amateurs d'architecture singulière et de volumes ouverts. Copropriété de 241 lots dont 47 lots en habitation. Quote-Part du lot appartement : 251 / 9591èmes des parties communes générales de l'immeuble, soit 1 431 annuels en 2024. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 à 790 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid Caurit Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Copropriété de 241 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1430.70 euros. Astrid Caurit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 793 067 059 - La Rochelle.

Exclusivité Espaces ATYPIQUES Pour les amoureux de la pierre et de l'architecture typiquement rochelaise, cet appartement duplex est un bijou dont l'écrin n'est autre que la rue pavée la plus célèbre de la ville. Dans une petite copropriété soignée, sa terrasse privée, surplombée d'une coursive à balustrade en pierre, est un privilège rare dans le secteur, entre la Grosse Horloge et la Place de Verdun. Passé le hall chargé d'histoire, l'entrée de l'appartement se fait par une entrée dédiée, qui fait le lien entre la salle à manger lumineuse et la cuisine équipée. Le salon ouvert sur la terrasse laisse place à une cheminée d'époque, et laisse entrevoir la voute qui mène à la suite parentale. Cette première chambre a été rénovée avec soin, et profite d'une salle de bain, ainsi que d'un dressing aux dimensions généreuses. A l'étage se trouvent la buanderie, une grande salle d'eau avec wc, et la deuxième chambre, qui permet d'accéder à la coursive, pour un moment lecture au calme, baigné de lumière. Cette belle rénovation, aux matériaux de qualité, bénéficie également d'un coin atelier attenant à la terrasse, et d'une vaste cave voûtée idéale pour du stockage. Ce bien est un pied à terre idéal pour profiter des charmes du centre historique, qui conviendra aussi bien pour une villégiature saisonnière qu' annuelle. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 660 et 3 660 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Idéalement situé à deux pas du Parc Franck Delmas, de la promenade littorale et de la prisée Allée du Mail, ce terrain rare se dévoile offrant des aperçus sur la mer. Agrémenté d'une petite construction existante de 70 m2, il permet de réaliser une élégante maison de plain-pied de 190 m² au sol, bénéficiant d'un cadre de vie unique. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie raffiné dans un environnement d'exception. CLASSE Énergie : E / Classe Climat : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180 et 4360. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Située sur la commune de Saint Rogatien, dans un cadre paisible et privilégié, cette superbe maison contemporaine d'environ 200 m2, construite en 2018, incarne l'élégance et la modernité. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 71 m2 se dévoile, baignée de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace à la fois spacieux et chaleureux, avec ses lignes épurées et son atmosphère accueillante, invite à la convivialité. La cuisine, équipée avec des matériaux nobles, se fait le coeur battant de la maison, avec son arrière-cuisine qui vient parfaire la fonctionnalité du lieu. La maison abrite quatre chambres, dont trois superbes suites, véritables havres de paix. Chacune d'elles dispose de sa propre salle d'eau et de grands dressings, garantissant un confort inégalé. Un refuge, où l'intimité et le luxe se rencontrent dans une harmonie parfaite. Le jardin, entièrement clos et parfaitement exposé, offre un espace de tranquillité et de beauté, sans vis-à-vis, pour savourer des moments de détente en toute sérénité. La piscine en pierre de Bali, d'une élégance intemporelle (8x4 m), semble se fondre dans le paysage, invitant au farniente. Un véritable chef-d'oeuvre, la cuisine d'été, entièrement équipée, dispose d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un four à pizza, d'une friteuse et d'une plancha, permettant de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. La pergola bioclimatique protège des intempéries, tout en permettant de profiter pleinement des soirées étoilées. Un patio avec jacuzzi, intime et raffiné, complète ce tableau idyllique, dévoilant un espace où le bien-être prend tout son sens. CLASSE Énergie : « A » / Classe Climat : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802 et 1 084. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine Pitor Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Amandine Pitor (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Vendu - Comme toutes les belles histoires, celle avec cette maison commencera par un coup de coeur. Un charme immédiat pour cette charentaise de 200m2, donnant sur une petite place typique de village, à 15 minutes de La Rochelle. Les anciens du village vous donneront le bonjour par un simple signe de la main quand vous irez faire vos courses à pied. La bâtisse en forme de L, encadre l'unique extérieur de la maison, une cour intérieure gravillonnée de 50m2. Quelques plantes et une vigne vierge vibre sur les vieux murs en pierre pour apporter une touche de végétal à cet ensemble minéral. Au rez-de-chaussée, la conception est fonctionnelle. Une entrée dessert le salon d'une part, la salle à manger de l'autre. Dans sa continuité, la cuisine dinatoire est aménagée et équipée. Enfin, un vaste bureau et une buanderie complètent le niveau principal. L'étage profite d'une distribution atypique, avec ses deux escaliers qui desservent quatre chambres au total. Ainsi deux ensembles distincts se détachent, composés chacun de deux chambres et une salle d'eau ou une salle de bains. L'un des deux espaces se distingue par la présence d'un dressing. Cette maison fera le bonheur de ses hôtes pour la matérialité du bois, de la pierre, une belle ode au passé avec le confort moderne. A noter, son charmant abri de jardin qui vous permettra de ranger les vélos ou de créer un petit atelier. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. Contact : Virginie Agent commercial Rsac La Rochelle 414 951 806 Astrid Caurit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 793 067 059 - La Rochelle.

Situé au coeur du quartier historique le plus prisé, cet appartement occupe une partie d'un hôtel particulier de renom. Le portail et son fronton, la cage d'escalier, la hauteur sous plafond sont des éléments qui témoignent de cette époque. Derrière le portail se trouve une cour menant à une imposante cage d'escalier en pierre. Sur le palier du premier étage, la porte d'entrée dévoile un appartement où le volume est de mise, avec un plafond à trois mètres trente. Accompagnée d'une pièce vestiaire pour le rangement, l'entrée est ouverte sur les pièces de vie, conférant une sensation de grands espaces. En face, une agréable cuisine ouverte au style authentique profite d'une vue sur une cour arborée. Sur la droite, à travers une ouverture en pierre de taille, le salon attire par sa luminosité et ses détails d'époque à l'image de la cheminée élégamment ornée. En tout, ce sont plus de 70 m2 de pièces de vie ouvertes entre elles. La partie nuit est composée de deux chambres. La première se développe sur environ 35 m2 avec sa salle d'eau et wc dans une pièce séparée. La seconde, également de bonne taille, propose un espace ouvert avec espace chambre et salle d'eau. L'appartement est complété par un second wc, ainsi qu'une buanderie. L'emplacement central de cet appartement offre une proximité immédiate du marché couvert (500 mètres), du vieux-port (350 mètres) et du parc Charruyer. Un bien à l'environnement privilégié, au calme et chargé d'histoire. Copropriété de 4 lots principaux, charges annuelles de 2554 euros par an. CLASSE Energie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1448 et 1958. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2554.00 euros. Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Idéalement située dans un quartier urbain calme et recherché, à proximité des services et des écoles, cette demeure du XVIIIème siècle abrite, derrière sa façade, des surprises inattendues. Rénovée il y a environ trente ans tout en préservant son architecture d'origine, cette demeure historique est une véritable maison familiale offrant aujourd'hui environ 274 m2 habitables. La vaste entrée, dotée de boiseries et du sol d'origine, distribue les pièces de réception. Le séjour, idéal pour d'agréables soirées entre amis, s'ouvre sur la salle à manger avec sa cheminée en marbre. Dans son prolongement, la cuisine, baignée de lumière, donne sur le jardin et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre et un bureau. Un vaste dressing et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble. Le second et dernier étage, situé sous les toits, comprend deux chambres en enfilade, dont la seconde peut devenir indépendante. Une salle d'eau et un grenier d'environ 40 m2 prêt à être aménagé, agrémentent ce niveau. Rare dans le quartier, la parcelle de près de 430 m2 offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis, insoupçonnable depuis la rue. Les annexes dédiées au rangement viennent parfaire, avec un garage fermé d'environ 30 m2 côté rue et un local attenant à la cuisine. À noter qu'aucuns travaux conséquents ne sont à prévoir : la toiture a été refaite en 2023 et la chaudière date de 2019. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 040 et 4 170 . Reportage photo complet sur notre site : Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Situé dans le quartier de la Pallice, prisé pour sa proximité avec les plages de l'ile de Ré, son marché dominical et ses bonnes adresses gourmandes, ce loft niché au dernier étage d'une petite copropriété profite de volumes confortables et d'une luminosité optimale. Accessible depuis le 2ème étage d'une petite copropriété, il possède une distribution idéale pour une famille, où chacun trouvera son intimité au sein de l'espace développant 207 m2 au sol et 162 m2 Carrez. L'entrée dessert un bel espace à vivre de près de 52 m2 au volume convivial et décloisonné, avec sa cuisine ouverte. La large baie vitrée offre une vue dégagée sur les toits du quartier et se prolonge en hauteur sur une mezzanine qui abrite un salon sous les toits. Au niveau principal, la suite parentale bénéficie d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre est complétée par une salle de bains indépendante. L'étage supérieur accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de jeux de 35 m2 au sol qu'il est aisément possible de refermer afin d'y envisager une quatrième chambre. Enfin, une terrasse exposée plein Ouest sera idéale pour les moments conviviaux de la famille. A noter, la présence d'un garage double de 29 m2 avec porte sectionnelle. Copropriété de 8 lots dont 3 lots d'habitation. Quote part : 515/1000ème des charges courantes, soit 1300 annuels en 2023. CLASSE Énergie : « D » / Classe Climat : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2140 à 2940 euros. Contact : Astrid Caurit Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Astrid Caurit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 793 067 059 - La Rochelle.

Située à La Rochelle, dans le quartier animé de La Pallice, cette demeure de caractère édifiée en 1890 séduit par son charme d'antan et sa rénovation soignée. Ancien logis patronal, elle offre une superficie généreuse et des volumes remarquables, sublimés par des matériaux anciens soigneusement chinés. Les surfaces dédiées à une activité professionnelle, à l'image de l'atelier indépendant, en font un lieu idéal pour un projet artistique ou libéral. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall traversant où se mêlent boiseries d'époque, verrière ancienne et escalier en bois patiné. La batisse, actuellement utilisée à usage mixte professionnel et d'habitation dispose d'un vaste salon, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en arc cintré, qui invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse où se côtoient moulures, cheminée et poutres apparentes. La cuisine, conviviale et authentique, s'ouvre sur une salle à manger propice aux moments de partage. À l'étage, les chambres spacieuses conservent l'âme du lieu avec le parquet en bois massif et les hauteurs sous plafond confortables, créant un cocon intime et raffiné. À l'extérieur, la cour avant prolonge cette atmosphère paisible. Elle accueille des espaces propices au stationnement. L'atelier, attenant à la maison, ouvre des perspectives d'usage variées, du studio d'artiste à l'espace professionnel indépendant. Dans un quartier en pleine mutation, prisé des artistes, des créateurs et des professions libérales, cette demeure conjugue avec élégance patrimoine et modernité authentique. Proche des commerces et du marché, elle constitue un refuge idéal pour les amoureux des lieux chargés d'histoire. CLASSE Energie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 770 et 2 450 Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid Caurit Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Astrid Caurit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 793 067 059 - La Rochelle.

Parfaitement situé à proximité du Parc Franck Delmas, de la promenade littorale et de l'Allée du Mail, ce terrain rare, avec sa construction existante, permet d'imaginer la création d'une confortable maison de 158 m2 au sol et également un étage en partie sur la bande des 20 mètres. Atout supplémentaire : la configuration du terrain autorise l'aménagement d'une terrasse rooftop avec une vue imprenable sur l'océan, pour profiter pleinement de ce cadre d'exception. CLASSE Énergie : E / Classe Climat : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180 et 4360. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Située aux portes du centre-ville de La Rochelle, cette maison contemporaine de presque 250 m2 dispose de beaux espaces de vie bien pensés et entièrement équipés. Construite il y a tout juste une année, cette propriété se distingue par son architecture géométrique, ses différents niveaux, l'habillage de son jardin minéral et la qualité des matériaux choisis. Au coeur de l'habitat, c'est une ambiance épurée et résolument moderne qui domine. Une entrée avec son vestiaire conduit dans la confortable pièce à vivre de 74 m2 baignée de lumière. Attenant, un espace cellier permet de rejoindre le carport pouvant accueillir deux véhicules. Ouverte sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées, la pièce de vie profite d'une vue contemplative sur le jardin de ville. La cuisine, fonctionnelle, aux éléments haut de gamme, s'organise autour d'un îlot central mais reste ouverte sur le volume principal. De l'autre côté du salon, la suite parentale tournée sur l'extérieur, avec son patio privatif, dispose d'un dressing au volume généreux et d'une salle de bain avec pas moins de deux douches. C'est un bel escalier en béton vernis aux finitions mates, rappelant tous les codes contemporains du lieu, qui mène à l'étage dédié à l'espace nuit des enfants. D'un côté, un appartement de type 2, idéal pour un adolescent ou recevoir famille ou amis. De l'autre, une chambre avec sa salle d'eau, deux chambres dont une plus petite qui peut également faire office de bureau, se partagent une agréable salle d'eau. Sans aucun vis-à-vis, et parfaitement exposé, le jardin sec avec sa très belle terrasse et son couloir de nage ainsi qu'un patio viennent compléter cet ensemble. Située à La Rochelle, et à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, cette belle contemporaine est un bien rare qui saura combler une famille ou un couple à la recherche du confort d'une maison moderne et de vie citadine. CLASSE Énergie : A / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1060 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid Caurit Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Astrid Caurit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 793 067 059 - La Rochelle.

Nichée dans une campagne verdoyante, cette grande longère d'environ 400 m2 profite d'un environnement privilégié au calme, à seulement 10 minutes de La Rochelle. L'ancien corps de ferme rénové est mis en valeur par la beauté de son vaste parc, qui charme ses hôtes par la quiétude et la convivialité des lieux.  La pièce principale, comme témoin du style de la propriété, donne le ton élégant entre les pierres, les poutres apparentes, les tomettes d'époque et la présence chaleureuse de la cheminée.  Dans la continuité, le séjour et le second salon s'ouvrent sur une confortable perspective de l'espace de vie. A l'arrière, la cuisine aménagée et équipée bénéficie de son entrée sur l'extérieur. Complétée par un accès au garage ou à la lingerie, puis une entrée et la chaufferie, cette partie Cette partie est conçue pour répondre à tous les besoins pratiques de la maison, De plain-pied également, une grande chambre parentale et sa salle de bain offrent un confort intime et chaleureux avec la présence d'une seconde cheminée. A l'étage, le palier dessert une vaste suite avec sa salle d'eau. Dans le dégagement, une seconde chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain précèdent la dernière partie de la maison avec trois autres chambres et une salle d'eau. Cet espace nuit complet dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin de près d'un hectare a été pensé pour recevoir et profiter pleinement du calme des lieux. Les espaces y sont paysagés, verdoyants et florissants, entre pinède, parc, terrasse et préau du pool house.  Ce dernier est aménagé comme un véritable studio avec sa cuisine d'été et son bar, son espace salon, sa chambre et sa salle d'eau/wc. Dans le prolongement du second bâti, la piscine quant à elle se niche entre terrasse et verdure. De par sa rénovation, le confort et le volume de ses espaces, le charme de l'ancien, cette vaste propriété fera le bonheur d'une famille nombreuse, pourra servir de repaire pour les grands rassemblements en toute saison ou comblera les projets professionnels d'accueil et services. Charme, authenticité et élégance caractérisent ce bien qui respire le bonheur à la campagne, à seulement quelques minutes en vélo de toutes les commodités et des plages. CLASSE Énergie : « D » / Classe Climat : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2920 à 3980 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Astrid Caurit Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Astrid Caurit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 793 067 059 - La Rochelle.

Comme perché au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 90, idéalement situé pour profiter de la vie Rochelaise, cet appartement familial revêt des allures de maison sur le toit. Sa surface habitable de 122 m2 se prolonge sur des vues dégagées et une terrasse aux multiples expositions de 112 m2, permettant une vie dedans-dehors aux beaux jours, véritable luxe dans le quartier. L'entrée avec placard cloisonne les espaces et dessert la partie nuit, où les deux premières chambres se partagent une salle de bains, alors que la troisième chambre profite d'une salle d'eau privative. Dans le prolongement, la pièce à vivre dispose de 45 m2 au sol et de volumes confortables avec sa mezzanine qui offre encore de belles possibilités d'aménagement pour un bureau ou une chambre supplémentaire. La cuisine, actuellement fermée, dispose elle aussi d'un accès à la terrasse et d'une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Cet appartement dispose de nombreux atouts pour un futur acquéreur souhaitant le remettre au goût du jour afin d'en faire une adresse citadine de choix. Atout important, l'appartement dispose d'un garage fermé avec espace cave, et d'un ascenseur. Informations disponibles après entretien téléphonique. Copropriété de 29 lots principaux, charges annuelles de 2867 euros par an. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 et 3120 . Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 (3.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2866.00 euros. Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Idéalement située en plein coeur historique de La Rochelle, dans une rue calme, cette maison de ville de 208 m2 habitables (agencement optimisé de 257 m2 au sol) a fait l'objet d'une rénovation de grande ampleur, avec des matériaux rigoureusement sélectionnés et mis en oeuvre par des architectes et artisans reconnus. Dès le passage de la porte d'entrée, le contraste avec l'activité du centre-ville est saisissant. Les cinq niveaux qui composent la maison sont spacieux, ce qui permet de profiter des avantages d'une maison comme d'un appartement, dotés d'un ascenseur monte-charge pour faciliter le quotidien de ses occupants. Le niveau sur rue est dédié à l'entrée, fonctionnelle avec sa multitude de rangements, et au garage qui permet le stationnement d'une voiture et des vélos, indispensables à la vie de citadins. La réflexion des architectes se dévoile sur le travail de menuiserie, minutieux et inventif, avec des rangements optimisés. A l'image d'un arbre qui traverserait la maison par tous ses niveaux, cette idée est le fil conducteur du projet, pensée comme la colonne vertébrale de la maison, s'étirant depuis le sous-sol au niveau inférieur, qui reprend l''esprit des racines de l'arbre, travaillées en acier Corten autour de la cave voutée et climatisée. Cette vaste pièce, rénovée en totalité, se veut propice aux moments conviviaux autour de la cave à vin. Au-dessus de l'entrée, le niveau principal accueille une vaste pièce de vie à la lumière traversante. Le salon, équipé d'une cheminée au gaz, dispose d'une bibliothèque et s'étire sur une grande cuisine design à l'équipement professionnel. L'aménagement sophistiqué rend le lieu ultra fonctionnel et intelligent avec une sonorisation signée Bose. Autre pépite de ce niveau, le salon home-cinéma se veut cosy avec son ciel étoilé et sa cheminée traditionnelle. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit, également desservi par l'ascenseur monte-charge. La suite parentale dispose de sa salle d'eau et d'un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. Un grand palier, doté d'une hauteur sous plafond confortable, permet l'installation d'un salon Tv ou d'une salle de jeux, et distribue deux chambres avec rangements, une grande salle de bains et une buanderie. Enfin, les combles ont été aménagés de façon optimale et accueillent également deux chambres ou bureaux, une salle d'eau et un Wc. Un bien aux prestations exceptionnelles et aux finitions haut de gamme. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2016, 2017 et 2018 : 2393 . Contact : Emile Sourice - Agent Commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n°904 100 823 Emile Sourice (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 100 823 - La Rochelle.

Idéalement située à 10 minutes à vélo du marché central, dans le quartier prisé de Lafond, cette maison de ville a été entièrement repensée et sa rénovation récente réunit de nombreux atouts pour une famille en quête d'une vie citadine. Sur le premier niveau, elle accueille un vaste espace de vie de 76 m² avec sa cuisine conviviale, qui se prolonge sur une terrasse parfaitement exposée menant au jardin. De nombreux rangements astucieusement dissimulés ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. L'étage inférieur est dédié à l'espace nuit avec trois confortables chambres. Chacune possède sa salle d'eau et pour deux d'entre elles d'un dressing. Ce niveau se veut fonctionnel en accueillant également une buanderie, des toilettes et un accès au garage de plus de 24 m2. Une place de stationnement et un jardin entièrement paysagé viennent parfaire cet ensemble aux matériaux de qualité et à la décoration actuelle. A noter également, la possibilité d'une quatrième chambre au premier niveau. CLASSE Énergie : « B » / Classe Climat : «A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1350. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid Caurit Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Astrid Caurit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 793 067 059 - La Rochelle.

Andilly, belles prestations pour cette maison familiale avec salle de réception, jardin, piscine, grand garage et chalet. Je vous propose cette charmante maison ancienne d'environ 307 m², elle se compose de sept chambres, grande pièce de vie donnant sur la terrasse et la piscine, cuisine, arrière cuisine, grande salle de réception avec mezzanine, cave et grand garage. Vous profiterez d'un jardin avec une piscine chauffée, balnéo et sa grande terrasse. Place de parking extérieur Le plus, un chalet de 20 m². En ce qui concerne le mode de chauffage, gaz de ville . Arrosage automatique. Pour des informations complémentaires Séverine Jacuzzi , votre agent immobilier indépendant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro Rsac Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3140 € et 4310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence ( abonnements compris ) Référence agence : 12617

Dans l'une des rues les plus recherchées de La Rochelle, Catherine Baudin vous invite à découvrir cette superbe maison de caractère aux volumes généreux et aux éléments d'époque préservés. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses carreaux de ciment et ses belles hauteurs sous plafond. Sa pièce de vie traversante avec cheminée s'ouvre sur une agréable véranda offrant un bel espace supplémentaire. Une cuisine, une chambre/bureau et une buanderie complètent le rez de chaussée. A l'étage, un spacieux palier dessert 3 chambres parquetées, plusieurs points d'eau ainsi que des toilettes à chaque niveau. Un atout rare dans le quartier de La Genette : un garage de 35m2 environ avec son grenier aménageable et une double cave viennent parfaire cette demeure à fort potentiel. Idéalement située à 2 pas des Parcs et de l'hyper centre, ce bien allie charme de l'ancien et cadre de vie privilégié. Visite virtuelle sur demande, Catherine Baudin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 985 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Catherine Baudin - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro

A 15 mn de la Rochelle, centre de Villedoux, maison ancienne rénovée de 155 m² + piscine (10m X 5m) sur terrain de 650 m². Entrée avec dressing, séjour avec cheminée de 43,5 m² sur terrasse/cuisine d'été de 30 m², cuisine semi ouverte de 18 m² + cellier/buanderie, wc indépendant. A l'étage : 4 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, dressing indépendant. Pompe à chaleur récente. Electricité rénovée. Liner piscine + électrolyseur neufs. Possibilité de construire 50 m² dépendance / logement avec accès indépendant (division) Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds