Rare ! Sur la commune d'Alès, au coeur du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type T4 au charme ancien, d'une superficie de 98.09m2 et sa grande terrasse de 39.45m2. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose: Un hall d'entrée de 4.80m2, un séjour - salon de 20.53m2, un dégagement de 7.15m2 desservant une cuisine de 16.10m2 donnant sur une véranda de 9.90m2 ainsi que sur la terrasse sans vis à vis de 39.45m2, trois chambres de 16.54m2, 12.72m2 et 10.75m2, une salle de bain de 6.05m2 et un Wc indépendant de 3.45m2. En annexe : un débarras de 1.50m2. Equipements : Chauffage central et production eau chaude sanitaire au gaz de ville, menuiseries Pvc double vitrage, volets bois battants, interphone, détecteur de fumée, assainissement de type tout à l'égout. Charges annuelles de copropriété : 463.53Eur dont 17.46Eur récupérables auprès du locataire (si investissement locatif). Taxe foncière 2023 : 1266Eur
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 3
3 chambres
DPED (183)
Interphone
98 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (36)
4 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 155 150 €
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Prix non disponible.
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Référence :
0403
Numéro de mandat : 0403
Annonce de professionnel
Agence : AGENCE REYNES
Emplacement
Cette propriété est proche de Alès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
155 150 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)183 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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