Special Investissement Patrimonial Hypercentre proche Triangle d’or, entre Tourny et Gambetta : C’est un appartement au 1er étage dans une copropriété de standing (pierre de taille, rénovée et entretenue) avec une terrasse d’environ 13 m2 où il sera tellement appréciable de prendre un petit déjeuner et de diner les soirs d’été. C’Est le bien idéal pour du rendement locatif : Rénové par un architecte en 2017, il est vendu clé en main avec son mobilier.
L’appartement est composé d’une pièce de vie avec 3 portes fenêtres et une cuisine équipée, d’un espace nuit avec salle de douche et buanderie, séparé par une magnifique verrière en métal vieilli. Ses 30.5 m2 résolument modernes et bien agencés viennent s’ajouter au charme de l’ancien (parquet et pierre apparente).
Ce bien est situé dans un immeuble de 9 lots dont 4 lots d’habitation sans procédure en cours donc la quote-part des charges annuelles est de 300 euros.
L’avis du professionnel : L'adresse privilégiée et la terrasse sont assurément les valeurs ajoutées de l'appartement.
Prix : 284 000 euros Hai (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 600 €.
Ce bien vous est présenté par Ei Séverine Ernault Agent Commercial inscrit au Rsac de Bordeaux no . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)329 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
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E
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