Liberkeys vous propose un charmant appartement 2 pièces de 43 m² idéalement situé rue Docteur Hospital à Clermont-Ferrand, une ville au cœur de l'Auvergne réputée pour son cadre de vie agréable. Cet appartement, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles.
Il est composé de :
- 1 salon avec cuisine ouverte de 23 m²
- 1 chambre avec placard intégré de 12 m²
- 1 Wc
- 1 salle de bain de 6 m²
- un jardin privatif de plus de 30 m²
Un garage en sous-sol, équipé d'une alimentation électrique peut être vendu en supplément pour 14 000€.
Les plus :
- environnement calme
- aux normes Pmr (Personnes à Mobilité Réduite)
- proche des transports et commodités
- appartement en parfait état
- jardin privatif sans entretien
Taxe foncière : 1 092€ par an
Charges de copropriété : 76€ par mois comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'ascenseur.
Sur l'immeuble :
Immeuble construit en 2012, très bien entretenu, calme et sécurisé.
Pas de procédure en cours.
Sur la localisation :
Le quartier Chanteranne - La Glacière à Clermont-Ferrand est situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. A 20 minutes à pieds du centre-ville, il est également proche de Cataroux et des Carmes, siège de la société Michelin.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge acquéreur inclus dans le prix : 7 000€
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Simonin Cyrielle, agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 980 529 309. Référence annonce : Dom8598. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
1 salle d'eau
GESC (23)
Ascenseur
Étage : 1 sur 3
1 chambre
Chauffage central au gaz
Terrasse
43 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (126)
1 place de parking
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Prix 123 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
dom8598
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Clermont-Ferrand, en Puy-de-Dôme (région Auvergne).
Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne
Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne
123 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)126 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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