Immobilier Clermont-Ferrand : 81 maisons à vendre

Achat immobilier - À vendre Appartement T3 de 76,03 m² avec balcon, cave et garage Clermont-Ferrand (Croix de Neyrat) Les atouts du bien : - Appartement T3 de 76,03 m² habitables - Situé au 14? étage avec ascenseur - Garage privatif de 14,63 m² - Cave de 6 m² - Balcon de 5,72 m² exposé Ouest - Vue dégagée - Résidence en copropriété bien entretenue - Parties communes en bon état Agencement : - Entrée avec placard - Cuisine aménagée de 10,17 m² avec cellier de 1,26 m² - Séjour de 27,32 m² - 2 chambres de 12,31 m² et 10,15 m² - Salle de bains de 4 m² - WC indépendant - Dégagement de 7,88 m² - Nombreux rangements Confort et équipements : - Chauffage collectif au gaz - Chauffe-eau au gaz - Climatisation réversible - Menuiseries PVC / Aluminium double vitrage - Appartement à rénover - Exposition Ouest - Garage fermé - Ascenseur Copropriété : - Copropriété de 241 lots dont 65 lots d'habitation - Aucune procédure en cours contre la copropriété ou le syndic - Syndic professionnel Informations financières : - Prix de vente : 83 000 FAI - Taxe foncière : 1427 / an - Charges de copropriété : 295,94 / mois (budget courant) Disponibilité : Bien libre de toute occupation Appartement offrant un beau potentiel de rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Son séjour lumineux, son balcon avec vue dégagée, son garage, sa cave ainsi que sa situation au 14? étage d'une résidence avec ascenseur en font un bien rare sur le secteur. Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par 2A IMMO SIRET 925 244 188. Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 000 011 Honoraires inclus de 7.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 . Dans une copropriété de 241 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - À vendre Appartement T3 de 76,38 m² entièrement rénové avec double garage, cave et ascenseur Les atouts du bien : - Appartement T3 de 76,38 m² habitables - Entièrement rénové en 2024 - Situé au 2? étage avec ascenseur - Garage privatif de 23 m² - Cave - Résidence en copropriété bien entretenue - Parties communes en bon état Agencement : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée de 9,86 m² - Salon de 11,43 m² - Salle à manger de 18,70 m² - 2 chambres de 10,87 m² et 13,57 m² - Salle de bain - WC indépendant - Nombreux rangements et placards Confort et équipements : - Menuiseries aluminium double vitrage - chauffage collectif électrique - Cuisine entièrement équipée - Appartement en excellent état intérieur - Vue sur cour - 2 stationnements intérieurs Copropriété : - Copropriété de 103 lots dont 34 lots d'habitation - Aucune procédure en cours contre la copropriété ou le syndic - Syndic professionnel Informations énergétiques - DPE : E (328 kWhEP/m²/an) - GES : B (10 kg CO?/m²/an) - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 920 et 2 630 par an Informations financières : - Prix de vente : 199 500 - Taxe foncière : 1 647 / an - Charges de copropriété : 248,58 / mois Disponibilité : - Bien libre de toute occupation - Un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son ameublement complet, ses annexes (garage et cave) et sa situation dans une résidence avec ascenseur. Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 000 0011. Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948

Achat immobilier - SNV IMMOBILIER PRESTIGE vous propose en exclusivité une propriété remarquable, bâtie au XX ème siècle par Marcel MICHELIN. Les hommes d’affaires qui lui ont succédé en ces murs témoignent tous d’un parcours exceptionnel synonyme d’un lieu propice à la réussite. Ce château clos de murs sur un parc arboré de près d’un hectare vous séduira par ses nombreuses prestations haut de gamme. Le château vous accueille par son généreux hall d’entrée qui permet d’accéder : Rez-de-chaussée : - Un bureau avec bibliothèque et cheminée en marbre pouvant faire office d’une première chambre - Un salon avec cheminée en marbre, parquet Versailles et accès direct à la terrasse avec vue sur la fontaine et le parc arboré - Une salle de réception avec poutres à la française, parquet de Versailles et second accès à la terrasse - Un sas cuisine avec arrière-cuisine, le tout donnant accès à la cuisine américaine avec îlot central ainsi qu’une seconde cuisine « personnel » et accès à une zone de stockage et de livraison - Une salle à manger avec accès au sous-sol Premier étage : - Retrouvez 5 chambres dont 2 suites parentales, la « royale » faisant plus de 60 m2 - Salles d’eau et WC séparés complètent les prestations de ce niveau Deuxième étage : - 4 chambres - 2 salons - 1 bureau - Salle de bain avec WC séparé - Buanderie - Accès toit-terrasse et combles Au sous-sol : - Cave - Espace salle de sport / salle de jeux avec espace billard - Sauna - Piscine intérieure avec accès au jardin - WC - Chaufferie - Pièces de rangements Un ascenseur complète les prestations susvisées. En contrebas de la propriété vous bénéficierez également d’une maison de gardien. Concernant les annexes et dépendances de la propriété, vous trouverez également plusieurs garages, ateliers, salle de jeux et remises. L’étage vous offre la possibilité de rénover un appartement d’environ 115 m2. La propriété comporte deux entrées principales avec un parc parfaitement arboré et entretenu tout comme le château en lui-même. De nombreux travaux ont été réalisés comme le système complet de chauffage central de la propriété et la rénovation de nombreuses pièces. Cette propriété est raccordée au tout à l’égout. Un dossier descriptif peut être transmis sur demande avec vidéos et photos. Taxes foncières : 8 100 euros / an Prix : 1 800 000 euros (honoraires d’agence inclus). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Proche parc Montjuzet À deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison d'environ 180 m², située dans un environnement calme et privilégié. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée. La partie nuit offre 5 belles chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et jardin exposés plein sud, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. L'ensemble de la maison propose de belles prestations et ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main, rare sur le secteur. Proche des commodités, des écoles et des accès au centre-ville, cette maison allie parfaitement confort de vie et emplacement recherché. À découvrir rapidement ! CONTACTEZ JEAN-NOËL HUBERT OU CHRISTOPHE THOMAZEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n° - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - SNV IMMOBILIER PRESTIGE vous propose en exclusivité une propriété remarquable, bâtie au XX ème siècle par Marcel MICHELIN. Les hommes d’affaires qui lui ont succédé en ces murs témoignent tous d’un parcours exceptionnel synonyme d’un lieu propice à la réussite. Ce château clos de murs sur un parc arboré de près d’un hectare vous séduira par ses nombreuses prestations haut de gamme. Le château vous accueille par son généreux hall d’entrée qui permet d’accéder : Rez-de-chaussée : - Un bureau avec bibliothèque et cheminée en marbre pouvant faire office d’une première chambre - Un salon avec cheminée en marbre, parquet Versailles et accès direct à la terrasse avec vue sur la fontaine et le parc arboré - Une salle de réception avec poutres à la française, parquet de Versailles et second accès à la terrasse - Un sas cuisine avec arrière-cuisine, le tout donnant accès à la cuisine américaine avec îlot central ainsi qu’une seconde cuisine « personnel » et accès à une zone de stockage et de livraison - Une salle à manger avec accès au sous-sol Premier étage : - Retrouvez 5 chambres dont 2 suites parentales, la « royale » faisant plus de 60 m2 - Salles d’eau et WC séparés complètent les prestations de ce niveau Deuxième étage : - 4 chambres - 2 salons - 1 bureau - Salle de bain avec WC séparé - Buanderie - Accès toit-terrasse et combles Au sous-sol : - Cave - Espace salle de sport / salle de jeux avec espace billard - Sauna - Piscine intérieure avec accès au jardin - WC - Chaufferie - Pièces de rangements Un ascenseur complète les prestations susvisées. En contrebas de la propriété vous bénéficierez également d’une maison de gardien. Concernant les annexes et dépendances de la propriété, vous trouverez également plusieurs garages, ateliers, salle de jeux et remises. L’étage vous offre la possibilité de rénover un appartement d’environ 115 m2. La propriété comporte deux entrées principales avec un parc parfaitement arboré et entretenu tout comme le château en lui-même. De nombreux travaux ont été réalisés comme le système complet de chauffage central de la propriété et la rénovation de nombreuses pièces. Cette propriété est raccordée au tout à l’égout. Un dossier descriptif peut être transmis sur demande avec vidéos et photos. Taxes foncières : 8 100 euros / an Prix : 1 800 000 euros (honoraires d’agence inclus). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - En exclusivité, découvrez cet appartement T5 d'environ 80 m² situé rue Morel-Ladeuil à Clermont-Ferrand. Entièrement rénové en 2026, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la place de Jaude. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, il se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement est vendu sans stationnement, avec la possibilité de reprendre la location d'une place de parking dans le garage sécurisé de la résidence (100 /mois). Chauffage collectif au gaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine . Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES Visites Ne Sont Pas FILMÉES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial entièrement rénové en plein coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand. Situé dans un immeuble parfaitement entretenu, au deuxième étage avec ascenseur, seul appartement de l'étage. - Vous découvrirez un sas d'entrée aux volumes généreux et bénéficiant de rangements - Côté nuit : - deux chambres aux grands volumes - une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain avec baignoire balnéo - une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et espace buanderie - un WC séparé - Côté séjour : - Un très grand salon ouvert avec une salle à manger et une cuisine équipée bénéficiant d'un ilot central (surface : 51 m2) - un accès direct à une grande terrasse aménagée avec soin permettant plusieurs espaces de détente et de convivialité. (surface : 35m2) Côté technique : - ensemble des fenêtres en double vitrage - électricité aux normes / aucune anomalie - chaudière collective au gaz - climatisation - fibre optique Une cave complète les prestations de cet appartement. Un garage est disponible en sus du prix de vente. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Charges de copropriété : 425 euros par mois (comprenant le chauffage) Taxes foncières : 2794 euros Prix : 329 000 euros honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - BEL APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ 80 m2 CLERMONT-FERRAND (SALINS / LIMITE CHAMALIÈRES) L'agence Les Clés de Chloé vous propose à la vente ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur. Idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché des Salins à la limite de Chamalières, à seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce T3 d'environ 80 m² au sol saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité. Il se compose de : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée Deux chambres Une salle d'eau Un WC avec espace buanderie Les plus : Rénovation complète récente (2023) Prestations et équipements de qualité Appartement lumineux Dernier étage Emplacement recherché Cave Création prochaine de places de stationnement au sein de la copropriété Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique Petite copropriété Appartement vendu libre de toute occupation La résidence bénéficie également, juste devant l'entrée, d'une place de stationnement privative réservée aux occupants pour les arrêts de courte durée, idéale pour le déchargement des valises, courses ou lors d'un déménagement. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous . Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 606 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Votre agence Les Clés de Chloé vous propose EN VENTE INTERACTIVE une maison mitoyenne de 5 pièces, située dans le secteur Anatole France, à proximité des transports en communs, établissements scolaires et commerces. Bâtie en 1975, ce bien propose environ 118 m² habitable, réparties sur 2 niveaux et composée comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage et une buanderie par laquelle on accède au jardin, à l'arrière de la maison. Au 1er étage, un palier distribue une cuisine indépendante aménagée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Un abri de jardin et une cave viennent compléter le bien. Le tout sur une parcelle de 163 m² environ. La maison est habitable et fonctionnelle en l'état, néanmoins des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Ce bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO et les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Contactez nous pour plus d'information. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Marie HUOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 296 151

Achat immobilier - Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché de Saint-Alyre, découvrez ce magnifique appartement T3 de 94,09 m², entièrement rénové avec goût. Au calme, lumineux et idéalement placé, ce bien rare bénéficie d'une entrée indépendante et offre de très beaux volumes. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 57 m², comprenant un salon chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Les prestations modernes, les belles hauteurs sous plafond et l'esprit loft donnent à l'ensemble un charme unique. L'appartement dispose de deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. La rénovation récente apporte un excellent confort au quotidien : cuisine équipée, chauffage individuel électrique, radiateurs à fluide caloporteur, finitions soignées et décoration contemporaine. L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, bus et tramway sont accessibles à pied en quelques minutes. Le bien se situe à seulement 500 mètres des commerces, 1 minute des écoles et des arrêts de bus, et 2 minutes du tramway. Stationnement facile à proximité. Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel - Réf.963908

Achat immobilier - iad France - Yann Lefaure vous propose: Magnifique Appartement T4 en Plein COEur de Clermont-Ferrand - Entièrement Rénové Situé au 3ème étage d'un bel immeuble de 5 niveaux, cet appartement T4 de 64,82 m2 entièrement rénové saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié au cOEur de Clermont-Ferrand. Ce bien propose un espace de vie avec un séjour de 33m2 trois chambres (9m², 9m² et 9m2), une salle de bain douche et un WC séparé. Rénovation et travaux d'isolation datants de 2023 Prévoir installation cuisine, meuble sdb S'ajoute à cela la proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Enfin, la présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et rénové dans un emplacement central. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33 par mois (soit 760 annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 484551627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard, de ses commerces et des transports, cette propriété rare offre un équilibre privilégié entre quiétude résidentielle et proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 2 011 m², cette élégante maison familiale développe 188 m² habitables dans un environnement verdoyant, agrémenté d’une piscine 4 × 8 m sécurisée par un abri télescopique, permettant une utilisation prolongée au fil des saisons. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour avec insert s’ouvre harmonieusement sur le jardin, prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, largement vitrée, bénéficie d’une vue apaisante sur les extérieurs et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied avec salle d’eau, offrant un accès direct au jardin et un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau avec W.C., complété par des rangements fonctionnels. Le sous-sol accueille une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des sanitaires indépendants ainsi que les espaces techniques : buanderie/chaufferie, cave et cellier. Un garage double en enfilade vient parfaire l’ensemble. Les atouts Environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires de renom (Institution Saint-Alyre à 13 minutes à pied, Sainte-Thècle à 6 minutes, Massillon à 17 minutes) Jardin paysager, arboré et fleuri, sans vis-à-vis Exposition est-ouest garantissant une luminosité optimale Suite parentale de plain-pied avec accès direct aux extérieurs Fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Achat immobilier - Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, à deux pas de la cathédrale, cet appartement d’exception de 326 m² occupe seul le deuxième étage d’un remarquable hôtel particulier. Déployant des volumes rares sublimés par 3,30 m de hauteur sous plafond, parquets en chêne, moulures et cheminées d’époque, il conjugue avec élégance le cachet bourgeois et le confort contemporain. Traversant et baigné de lumière, il s’organise autour d’un spectaculaire puits de jour central qui renforce la luminosité et le caractère unique des lieux. L’appartement principal (272 m²) propose de vastes pièces de réception, 3 à 4 chambres dont deux suites, ainsi qu’une cuisine contemporaine. Un T3 indépendant ainsi qu’un studio bénéficiant d’une vue remarquable sur la cathédrale complètent l’ensemble, permettant d’envisager jusqu’à 6 chambres ou des usages mixtes (familial et professionnel). Un balcon filant de 24 mètres, exposé sur un jardin arboré, prolonge les espaces de vie dans un cadre calme et préservé, rare en cœur de ville. Garage double, stationnement en cour d’honneur avec bornes de recharge électrique, cave et remise viennent parfaire ce bien d’exception, rénové avec exigence (DPE C). Une adresse confidentielle, un bien unique alliant prestige, volumes et fonctionnalité. Les charges annuelles s’élèvent à 2 864 € et la taxe foncière à 4 340 €. Honoraires charges Vendeurs Classe énergie : C Classe climat : C Les coûts sont estimés entre 3920 € et 5360 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Sur les hauteurs prisées du quartier Vallières, découvrez un bien immobilier aux perspectives rares sur le marché clermontois : une parcelle arborée de 1 586 m² accueillant une maison individuelle de 1978 développant 160 m² habitables avec sous-sol complet. Prix : 254 400 euros, Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Le prix affiché intègre la valeur quasi exclusive du foncier nu sur un secteur ultra-recherché, offrant deux visions de projet aux investisseurs, marchands de biens ou particuliers avertis : Option 1 : Rénovation et valorisation de la villa existante : Conserver et sublimer cette maison d'architecte aux volumes généreux (séjour cathédrale, 4 chambres, mezzanine de 38 m², grand sous-sol). Après confortement des fondations et rénovation, le bien offrira une valeur de marché très supérieure au prix de revient global. Option 2 : Projet d'investissement, division parcellaire ou promotion : Tirer parti des 1 586 m² de terrain en zone résidentielle (sous réserve des règles du PLU de Clermont-Ferrand) pour valoriser ou détacher du foncier bâtissable dans un secteur où la demande de terrains nus est forte et l'offre quasiment inexistante. Transparence et sécurité technique (Vente en l'état) Le bien présente des désordres structurels (fissures et mouvements de dallage liés à la nature du sol et aux sécheresses récurrentes). Afin de garantir le projet, les démarches d'expertise ont déjà été anticipées : - Étude de structure réalisée : Le bureau d'études spécialisé ITC Ingénierie a validé l'ingénierie du confortement (reprise sur 49 micropieux, longrines et agrafage). - Budget travaux maîtrisé : Le devis quantitatif estimatif (DQE) du lot structure s'élève à 144 690 Euros TTC. Informations clés : - Surface habitable : 160 m² (6 pièces, 4 chambres) - Terrain : 1 586 m² (Cadastre HL 464) - Mode de chauffage : Central fioul Dossier d'expertise complet (Rapport ITC, DQE, plans et DDT) transmis sur demande après premier échange téléphonique. DPE : E , GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 550 euros et 6160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARDIN Eric, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARDIN Eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 460535 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Clermont-Ferrand - St-Alyre // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T2 de 54m2 proche du centre-ville, des commodités et des axes extérieurs, très bien agencé dans une copropriété calme, suivie et entretenue. Situé au 1er étage, avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine semi-équipée de 9m2 et un salon lumineux de 21m2. Depuis le salon, vous aurez accès à une chambre de plus de 11m2, une grande salle de bains avec espace buanderie et un WC séparé. Une cave et un stationnement privatif dans un sous-sol sécurisé complètent le bien. Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants. Electricité aux normes, classe énergie de qualité (DPE C). Faibles charges. L'appartement est pourvu de la fibre et de nombreux rangements. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - 96 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 800 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Estimation de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous , nous avons certainement le client qu'il vout faut ! Prix : 129 900 € HAI. Vos Agents Fanny & Jean : / Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 102 829 645.

Achat immobilier - Clermont-Ferrand - Secteur Léon Blum - La Raye Dieu // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T4 de 72m2 idéalement situé à proximité des transports, du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi qui offre un cadre de vie pratique au quotidien. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T4 offre de nombreux atouts. Cet appartement traversant se compose d'une entrée de 3,95 m2 avec placard de rangement, ouvrant sur un séjour lumineux de 16,26 m2, exposé nord-est et donnant accès à un balcon de 3,11 m2. Il dispose également d'une salle à manger de 9,91 m2 et d'une cuisine semi-ouverte de 10,68 m2. Un couloir de 2,67 m2 dessert deux chambres de 12,32 m2 et 9,92 m2, une salle de bain avec baignoire de 3,35 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,81 m2. Un garage de 15 m2, une place de stationnement privative et une cave de 8,50 m2 complètent ce bien. Les prestations comprennent des huisseries en PVC avec persiennes métalliques, la fibre optique et un interphone. Un bien idéal pour un primo-accédant. Chauffage individuel au gaz. La chaudière a été remplacée en 2023. Consommation mensuelle de gaz et d'électricité : environ 140 €. Situé dans un quartier en pleine évolution, cet appartement bénéficie d'un environnement alliant accessibilité, modernisation et proximité du centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 1 150 € par an. Copropriété de 10 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous , nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 169 000 € HAI. Votre Agent : Michael Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378.

Achat immobilier - CLERMONT FERRAND - Rue Guynemer, dans un secteur recherché pour sa proximité des écoles, commerces, transports et services, venez découvrir cet appartement de 85 m² , situé au 3ème et dernier étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux offrant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un couloir disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées afin d'apporter davantage de confort : des fenêtres en alu double vitrage avec volets roulants et l'installation électrique a été remise aux normes Autre avantage majeur : l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence est actuellement en cours de réalisation. Les travaux, déjà financés, seront achevés début 2027 et permettront d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment, classement projeté en C par la SOCOTEC. L'appartement est chauffé au gaz. Une cave d'env. 8 m² ainsi qu'un garage privatif d'environ 15 m² complètent ce bien. Charges annuelles : 1480 euros Taxe foncière est de 1780 euros 92 lots dont 76 en habitation Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. DPE : F ( 334 kWh. ep/m².an) GES : F ( 73 kg CO2/ m2.an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 euros et 3 430 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459825 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Prix de vente : 129 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Je vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 56,74 m² , situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 1963. Idéalement situé secteur Oradou : A proximité immédiate des transports (bus T2C), des commerces et avec un accès rapide au Campus des Cézeaux et au centre-ville. Agencement : L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée de 27,76 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave privative de 7 m² complète ce bien. Atouts : Fenêtres PVC double vitrage Cuisine américaine équipée Rafraîchissement à prévoir , beau potentiel d'aménagement ou d'investissement locatif. DPE : F, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BARDIN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric BARDIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 41 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - En exclusivité à Clermont-Ferrand, au 2 Impasse Arago, découvrez ce bien offrant un fort potentiel de reconversion foncière ou de restructuration globale, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou constructeurs. Prix : 107 000 euros, Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires. Le bien comprend une parcelle de terrain cadastrée d'une superficie de 304 m² située en Zone UG du PLU (hauteur maximale autorisée jusqu'à 13 mètres), accueillant une bâtisse individuelle sur 2 niveaux (R+1) développant environ 127,86 m² hab. avec garage et jardin. Informations Techniques et Vente en l'État : La vente est conclue strictement en l'état absolu, sans garantie de vices cachés de la part du vendeur.Un rapport d'expertise technique détaillé (réalisé en avril 2026 par le cabinet Opus Expertise) a mis en évidence les désordres suivants : Désordres structurels : Tassement différentiel des fondations de l'extension, présence de fissures/lézardes traversantes et affaissement de plancher au 1er étage. Désordres hygrométriques : Ancienne fuite sous dalle ayant provoqué un pourrissement des planchers bois du rez-de-chaussée. Avis d'expert : Le bâtiment est jugé impropre à sa destination en l'état. Le projet nécessite une reprise globale en sous-oeuvre ou une démolition / reconstruction complète. Points Forts et Potentiel : Emplacement géographique : Quartier résidentiel calme, proximité des transports et commodités. Urbanisme favorable : Emprise au sol et zonage UG permettant un projet de construction neuve (maison individuelle ou petit collectif sous réserve de permis). Terrain viabilisé et raccordé aux réseaux. DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 euros et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARDIN Eric, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARDIN Eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 459142 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Clermont-Ferrand -Cartoucherie // Vos Agents vous proposent... un appartement 3 pièces d'environ 67 m2, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, avec cave et place de parking privative. L'appartement se compose d'une cuisine semi-ouverte de 10,70 m2, rénovée en 2020 (cuisine Aviva équipée), avec une loggia de 1,57 m2, d'un salon de 16,18 m2 ouvert sur une salle à manger de 9 m2, de deux chambres d'environ 9 m2 et 11,73 m2, d'une salle d'eau de 3 m2 entièrement rénovée en 2026 avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. L'appartement bénéficie de plusieurs rénovations : isolation intérieure, menuiseries en double vitrage, électricité refaite, chaudière électrique Thermor remplacée en 2020 et cuisine rénovée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous , nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix : 149 000€ HAI. Votre Agent : Pierre . Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 911 666 287. .

Achat immobilier - Situé dans le quartier recherché de Philippe Marcombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et de l'ensemble des services du quotidien, cet appartement T3 d'environ 63 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel d'aménagement. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, à taille humaine et particulièrement bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel bénéficiant d'une distribution des pièces bien pensée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une loggia, apportant un espace de rangement et d'utilisation supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le séjour, s'ouvre sur un balcon fermé, utilisable en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'une cave privative située en sous-sol ainsi que d'une place de parking réservée au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur de Clermont-Ferrand. L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement afin de retrouver tout son éclat et d'être remis au goût du jour. Cette caractéristique représente une belle opportunité pour les futurs acquéreurs qui pourront aménager et personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins. Grâce à sa situation privilégiée dans le secteur de Philippe Marcombes, à la qualité de sa copropriété, à ses annexes recherchées que sont la cave et le stationnement privatif, ainsi qu'à son fort potentiel après rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché clermontois. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien situé et offrant de belles perspectives de valorisation. A découvrir sans tarder. Budget :148000 euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 8000 euros d'honoraires) DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Nombre de lots 99 dont 52 d'habitation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458158- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1648 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Idéal pour une famille ou un investissement locatif, découvrez ce bel appartement traversant de 5 pièces de 88.48 m² (Loi Carrez) au 1er étage d'une copropriété de 4 étages. Prix : 202 350 euros, Honoraires : 6.50 % Ttc inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. L'immeuble vient de bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur (Ite) récente, l'assurance d'un excellent confort et de dépenses d'énergie maîtrisées. Un agencement fonctionnel et optimisé : Un salon et une cuisine indépendante , 4 chambres lumineuses, une salle de bains, un Wc indépendant et de nombreux rangements (couloir avec placards, débarras). Les prestations indispensables : Une place de parking privative et une grande cave de 15 m². Fenêtres Pvc double vitrage, chauffage individuel au gaz. Copropriété bien entretenue de 81 lots (27 d'habitation). DPE : D, Ges : -D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Bardin, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric Bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 456870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 27 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Clermont-Ferrand - Gare// Vos agents vous proposent en exclusivité...un studio de 11m2 entièrement rénové dans un cadre de vie fonctionnel Découvrez ce studio situé au 1er étage d'une copropriété se composant d'une pièce de vie, d'une kitchenette équipée et dune salle d'eau moderne de 4m2 Proches de toutes commodités (commerces, transports, axes routiers) il est idéal pour un investissement locatif ou un logement étudiant Classe énergie C - auncun travaux à prévoir Bien soumis au statut de la copropriété- lots- Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1500€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Estimation de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous , nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Pix : 36 600€ HAI. Votre agent Fanny Agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 102 829 645