Au sein du quartier recherché de Vacquerolles, je vous propose un appartement lumineux de 3 pièces, environ 65 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing, arborée et sécurisée, très bien entretenue, avec piscine et garage privatif.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le séjour climatisé baigné de lumière, offrant un accès direct à une belle terrasse de 12 m², avec vue imprenable sur le parc de la résidence, qui promet intimité et sérénité.
La cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est très fonctionnelle.
La partie nuit séparée offre 2 chambres avec de nombreux espaces de rangement.
Une salle d'eau moderne séparée des Wc complète cet espace de vie avec un hall d'entrée équipé de placards.
Ses atouts : aucun travaux à prévoir, immeuble équipé de la fibre, séjour climatisé, chauffage collectif avec répartiteur individuel (les charges comprennent eau chaude, froide et chauffage), localisation à proximité de toutes commodités, bus à proximité immédiate, écoles, commerces, médecin, kiné, centre ville à 10 mn en voiture.
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation des diagnostics :
Classe énergie C145 - Classe climat C26
Je vous invite à me sans tarder pour vous accompagner dans votre projet
Valérie Champier - 7/7 jours
La présente annonce vous est proposée par Valérie Champier, mandataire immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de commerce de Nîmes, sous le Numéro Rsac 440 262 798
Référence agence : 9911
Caractéristiques principales
65 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (26)
1 place de parking
3 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
2 chambres
DPEC (145)
Terrasse
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Prix 220 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
cwk7-r9g-0c6
Numéro de mandat : 9911
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
220 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)145 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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