Propriété - Idéal pour l’élevage avec des possibilités d’utilisation différentes
La propriété possède 2 parties distinctes de la propriété:
- Manoir/Domaine
18ème siècle, rénové en 2002/2003, 9 chambres avec environ 300 m2 de surface habitable, piscine, garage et 1.9 ha parc
- Ferme
19ème siècle, rénové, 2002/2003, 8 chambres d’environ 140 m2 de surface habitable, grange, abri de 68 ha de terres agricoles et étang de pêche
Décrit
Maison de maître/domaine
Le majesque manoir avec ses 2 tours date essentiellement du XVIIIe siècle et a été construit avec des pierres de la région. Les fondations du bâtiment principal ont une épaisseur de 80 cm. Les plafonds sont construits dans le style français. Le grenier a été créé au début du 20ème siècle. Les deux tours antiques servent aujourd’hui de salle de réception officielle pour les invités, ou de bureau.
Le manoir est situé sur un plateau avec vue sur les environs. Tout le pays autour du manoir appartient à la ferme. L’accès de la route est goudronné et conduit par une avenue à la propriété. Grâce à l’avenue du peuplier, la maison est à la fois très éloignée de la route secondaire, qui n’est pas très fréquentée et garantit, avec les haies et une entrée fermée, une intimité et une tranquillité absolue.
A côté de la maison principale se trouve à l’ouest un bâtiment séparé qui est utilisé comme garage et salle d’équipement. En 2003, un auvent avec salle de technicien et piscine a été créé sur ce bâtiment. La zone est entourée d’un mur et offre une protection par le vent.
La vue sur la maison est sur le magnifique parc bordé d’arbres, de parterres de roses et d’autres fleurs et plantes. Le parc entoure tout le manoir. Le manoir avec parc, géré séparément dans le cadastre, présente une superficie de 1 ha 89 a.
Répartition de l’espace
A côté des tours mentionnées, la grande salle, avec un plafond typiquement français et une cheminée remarquable, est au cœur de la maison. Pour que la pièce ne semble pas si sombre, le sol a été câblé avec des plaques blanches en 2003. Au sud, le parc est 3 grandes fenêtres qui permettent de passer directement à l’extérieur. Même vers le nord, la salle peut être laissée à l’extérieur par une sortie.
De la salle, une porte avec quelques marches mène à une aile séparée avec salle de bains, douche séparée et chambre à coucher qui pourrait être utilisé comme zone d’hôtes. Ce domaine a également été créé lors des rénovations de 2002/2003.
La cuisine avec salle à dîner est situé à l’est de la maison. De la cuisine, vous pouvez accéder directement à l’extérieur ou à la pièce adjacente, équipée de chauffage et de machine à laver, tumbler et lavabo. Le sol est câbé avec des plaques très anciennes, qui présentent des traces de décennies d’utilisation, mais qui comportent néanmoins un charme. Le chauffage est un chauffage au fuel.
A côté de la cuisine se trouve une toilette avec lavabo. De la cuisine, on accède également à une pièce séparée (utilisée comme bureau) et de là dans une pièce adjacente et enfin au sous-sol.
De la grande salle, un vieil escalier en chêne mène à la zone de couchage supérieure avec 3 chambres et une grande salle de bain avec salle de bain et doubles. L’aile ouest est équipée d’une salle de bain séparée avec douche et lavabo. Dans la partie ouest est encore une chambre séparée qui n’a pas encore été agrandie.
Ferme avec des terres agricoles
En plus de l’accès direct de la route, un chemin (200m) à côté du parc du manoir mène à la ferme.
La ferme localement typique avec grange et abri séparé a été rénovée au 19ème siècle en 2002/2003.
Le Eg, avec ses sols en terre cuite de style ancien, comprend 3 autres chambres (chambres, etc.) ainsi que des toilettes et une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve également le chauffage (chaudière à combustible environ 18 ans).
On arrive par l’escalier de chêne dans le 1er og, qui n’a pas été partiellement développé. Linkerhand se trouve la grande chambre avec douche et toilettes. Un couloir à droite permet d’atteindre 3 autres chambres orientées à l’est et une autre avec douche et toilettes.
La grange en pierre sert de abri pour les animaux et pour le stockage des aliments pour animaux. Il existe également un abri pour les équipements agricoles. Les bâtiments étaient auparavant utilisés pour la détention de chevaux.
Général
Le manoir avec parc couvre une superficie de 1.9 ha. La ferme, avec ses terres agricoles et son étang de pêche, couvre une superficie totale de 68 ha. Total 70 ha.
Le pays agricole est exempt de toute obligation. L’acheteur est libre de gérer lui-même la zone ou d’en louer des parties. La propriété est cédée dans son ensemble et peut également être achetée par des particuliers. Gestion par le notariat…
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
Cave
Orientation Sud
70 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
Cheminée
Cuisine séparée
9 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Sans vis-à-vis
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Prix 750 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
100667
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Montluçon, en Allier (région Auvergne).
Montluçon, Allier, Auvergne
Montluçon, Allier, Auvergne
750 000 €
Réglementation
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