Brétigny - Coup de coeur garanti pour cette maison de village authentique (mitoyenne) du 19ième siècle, rénovée avec goût (poutres & pierres apparentes) et implantée sur une parcelle de 208 m².
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus qui dessert le bassin Genevois, elle est seulement à 10 min. De l'aéroport de Genève, 15 min. Des Nations Unis, d'autres organisations internationales et du Cern.
Cette bâtisse classée d'environ 224 m² habitables (+ 30m² utiles) se compose sur trois niveaux : Rez de chaussée : - Entrée, espace de vie doté d'une cheminée et d'un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée indépendante, salle à manger, cellier, wc et une chaufferie (local technique). Au 1er étage: - Le palier dessert deux chambres (respectivement de 10 et 18m²) dont une avec un spacieux dressing et une salle de bains pourvue d'une grande baignoire d'angle, douche italienne et wc. Au 2ème étage: - Ce niveau bénéficie d'une terrasse Tropézienne' de 9 m², d'une chambre et d'une autre magnifique pièce d'environ 40 m² (aménageable en salle de jeux, suite parentale, etc), équipée d'une climatisation et d'une cheminée exceptionnelle, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et wc. A l'extérieur: - un espace apéro / bbq' accueillant agrémente cette maison. Deux places de parking sont aussi proposées.
A ce bien s'ajoute un studio de 40 m² (chambrette, bureau, coin nuit, salle d'eau, wc), au 1er étage, disposant de son propre accès indépendant et de deux autres places de stationnement.
Propriété de caractère à visiter rapidement ! Honoraires Ttc charge vendeur
Sextant France - Rolf Van Kleef agent commercial à Prevessin Moens - +33 (0)6 - +41(0) 14 - Plus d'informations sur réf. 22534
Caractéristiques principales
224 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Orientation Sud
208 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (226)
4 places de parking
Cuisine séparée équipée
7 pièces
2 salles d'eau
GESD (39)
Cheminée
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Prix 795 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)226 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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