Achat maison ou villa de luxe Prévessin-Moëns : 4 biens de prestige en vente

Exceptionnel Très rare sur le marché, belle maison de type 5 d'une surface habitable de 140 m² (175 m² de surface utile) implantée sur un magnifique parc arboré d'une surface de 2814 m². Cette maison se développant principalement de plain-pied comprend un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres offrant une vue apaisante sur le jardin, Genève et les alpes, une salle à manger avec accès terrasse, une cuisine, trois chambres dont deux avec placards et une avec bow-window, une salle de bains, une salle de douche avec Wc et un Wc individuel. A l'étage, une petite chambre (bureau) avec accès grenier pour stockage. En annexes, buanderie, chaufferie, garage (deux roues), places de stationnements extérieures. Le jardin merveilleusement arboré et sans vis-à-vis offre un calme précieux et une parfaite intimité. Possibilité de détacher une parcelle d'une surface d'environ 1000 m² (zone UGp1 au PLUiH), sans compromettre l'environnement de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2797.00 et 3785.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre – Propriété de charme rénovée avec gîte et grange – Prévessin-Moëns Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique ferme Gessienne entièrement rénovée se compose de trois espaces distincts et offre de multiples possibilités d'exploitation. La maison principale (243 m²) propose : • Une cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, • Un grand séjour lumineux avec cheminée, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, • Un grand cellier et une buanderie, • Trois chambres, un dressing, une salle de douche, une mezzanine, • Un deuxième étage de 70 m² avec salle de bain et potentiel d'aménagement supplémentaire. Un gîte indépendant de 80 m² (actuellement utilisé comme maison d'hôtes) vient compléter ce bien : • Cuisine équipée, séjour, salle de douche, • À l'étage, deux chambres. Un atout majeur pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. À l'extérieur : • Grande terrasse exposée plein sud, • Plusieurs places de parking, • Une grange attenante d'environ 80 m² au sol, aménageable sur deux niveaux selon vos projets. La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m² et sécurisée par un portail automatique. Une opportunité idéale pour une grande famille, une activité touristique, ou un investissement patrimonial aux portes de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°883 372 526 - Greffe de Bourg En Bresse) Margot Bordier Entrepreneur Individuel - Réf.903773

Capifrance Prestige - Véritable havre de paix, cette villa cossue nichée dans un écrin de verdure propose quatre chambres sur une superbe parcelle de plus de 2800 m², offrant ainsi un cadre paisible et intime, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux espace de vie de 59 m², sublimé par de grandes fenêtres, tandis qu'une cheminée apporte une touche de charme supplémentaire. Côté nuit, les chambres principalement situées au rez-de-chaussée, permettent une vie facile de plain-pied, tandis que l'étage dessert une chambrette supplémentaire. Le jardin paysagé, remarquablement entretenu et piscinable, vous invite à la détente et aux moments de partage. Il est également tout à fait possible d'en détacher une parcelle d'environ 1 000m2 tout en préservant l'environnement de la maison (Zone Ugp1 - Projet déjà étudié sur demande) Amateurs de tranquillité absolue, l'un des cadres de vie les plus apprécié de la région, cette maison est proche des bus, des écoles et institutions internationales, de l'aéroport ainsi que de la douane permettant un accès facile à Genève ou au canton de Vaud. Notre coup de cœur : Un bien rare, parfaitement préservé, pensé pour une vie douce et élégante. In English below : Capifrance Prestige - A true haven of peace, this opulent villa nestled in lush greenery offers four bedrooms on a superb plot of over 2,800m2, providing a peaceful and intimate setting, sheltered from view. Upon entering, you will be seduced by a bright 59m2 living space, enhanced by large windows, while a fireplace adds an extra touch of charm. On the night side, the bedrooms, mainly located on the ground floor, allow for easy living on one level, while the upper floor leads to an additional small bedroom. The landscaped garden, with the option to add a swimming pool, invites you to relax and share moments. It is also possible to detach a plot of approximately 1,000m2 (Ugp1 Zone). For those seeking absolute tranquility, this home is one of the region's most desirable living environments. It's close to buses, schools, international institutions, the airport, and customs, providing easy access to Geneva and the canton of Vaud. Our favorite: A rare property, perfectly preserved, designed for a peaceful and elegant lifestyle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°904 475 043 - Greffe de Bourg En Bresse) Caroline Clerc Maurel Entrepreneur Individuel - Réf.897840

Vous recherchez la maison idéale pour votre famille ? Alors cette superbe villa familiale est faite pour vous ! Elle a tout, sa superficie, 341 m2 utiles offrant 5 chambres, deux suites parentales dont une au rez de chaussée. Une grande pièce de vie d'une surface de 42 m2 bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à sa triple exposition, La cuisine aussi à tout pour plaire ! Avec ses équipements de qualité, son plan de travail en pierre et son agencement à la fois fermé au regard et ouvert sur l'espace de vie. Vous apprécierez également la buanderie et ses rangements, reliant le garage et la maison, En parfait état, cette belle villa construite en 2010 par un artisan renommé et reconnu de la région est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, à l'écart de la circulation, à 5 minutes à peine du cœur de Ferney Voltaire, et à 5 minutes de la Frontière Suisse. La propriété dispose d'une parcelle de plus de 900 m2, entièrement close et sécurisée. les raccordements pour l'installation d'une piscine sont en place. Au rez de chaussée, sur 97 m2: Entrée avec placard 14 m2 Vaste salon / séjour de 42 m2 Superbe cuisine, équipée et fonctionnelle de 13 m2 Buanderie équipée de 10 m2 Suite parentale avec salle de douche et Wc de 16 m2 WC invités A l'étage sur 90m2 3 chambres avec balcon de 15 m2 environ 1 suite parentale avec balcon, dressing, Salle de douche et Wc de 34 m2 1 salle de bain avec Wc de 6 m2 Au sous sol : Espace cave à vin, atelier , chaufferie 107 m2 Double garage de 38 m2 Portes sectionnelles motorisées Côté technique Système d'alarme installé chauffage au gaz ( Sol et radiateurs ) Cheminée insert Construction traditionnelle Bien rare et recherché sur le secteur, Excellent état, Au plaisir de vous faire découvrir votre futur home sweet home ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°401 926 779 - Greffe de Thonon Les Bains) Carine Muller Entrepreneur Individuel - Réf.888660