Au coeur d'une parcelle clôturée d'env. 1411M2, cette maison de 171m2 propose : entrée sur salon/séjour avec cheminée et parquet chêne, salle à manger, ouverte sur la terrasse suspendue exposée Sud. Une cuisine aménagée et équipée. Puis, chambre, avec espace douche et dressing. Wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois lumineuses chambres dont deux avec petit dressing, une spacieuse salle de bain, Wc indépendant. En rez-de-jardin, bel espace d'env.20m2 supplémentaire, remise. Une laverie et chaufferie (chaudière Viessmann) complètent cette maison parfaitement entretenue. Pour le confort, gros oeuvre entièrement rénové en 1993, crépis et terrasse de 2010, parquet salon refait en 2019 et toiture en ardoises neuve de 2022. Double vitrage huisserie bois et pour les portes fenêtres, volets roulants électriques solaires. Très bon classement DPE. L'ensemble bénéficie d'un jardin clos et est situé à pieds des commerces, de la Loire, du Golf 18 trous, et à 3km de Sancerre et de son vignoble. A77 et gare pour Paris Bercy en 2h00 à 1km. Pour de plus amples informations,
Caractéristiques principales
171 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (152)
Terrasse
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (45)
1 place de parking
4 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,92% du prix
Orientation Sud
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Prix 320 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)152 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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