A Castelnau le Lez, à quelques minutes à pieds de l’arrêt de Tram « Aube Rouge », découvrez cette maison unique en son genre, d’environ 235 m2 sur une parcelle de près de 600 m2.
Plusieurs entrées indépendantes et plusieurs lieux de stationnements indépendants vous permettent de l’exploiter de différentes manières, selon vos besoins et vos envies.
Un T2 de 32 m2 se prête à la location ou à un étudiant ayant besoin d’indépendance.
Un T4 de 86 m2 avec son propre jardin sera lui aussi appréciable en habitation mais peut très bien devenir une partie commerciale.
Enfin la troisième partie, de plus de 116 m2, dispose de 3 chambres, d’un bureau, d’une grande véranda et d’un extérieur très agréable. Dans la continuité des chambres, une terrasse vous proposera une jolie vue sur les environs.
Vous le voyez, de nombreuses possibilités s’offrent à vous et selon la simple rénovation ou bien les transformations plus importantes que vous envisagerez, le résultat final pourra très bien se transformer d’une grande maison familiale en une copropriété à proposer tout ou partie à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% Ttc du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°847 948 783 - Greffe de Rodez) Frédéric Angeles Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.840277)
Caractéristiques principales
235 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
595 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (111)
6 places de parking
11 pièces
3 salles d'eau
GESC (19)
Salle de séjour
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Prix 649 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 761,70 €/m²
autre monnaie
Référence :
340937096790
Numéro de mandat : 840277
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Castelnau-le-Lez, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Castelnau-le-Lez, Hérault, Languedoc-Roussillon
Castelnau-le-Lez, Hérault, Languedoc-Roussillon
649 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
111
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
19
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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