Descriptif général
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Situé dans un emplacement idéal entre Agen et Bordeaux, cette propriété vous étonnera à coup sûr, à seulement quelques minutes de l’autoroute A62, mais dans un emplacement au bord de la rivière pitoresque avec une charmante plage pour se détendre, il offre un superbe potentiel pour attirer une variété de clients en vacances, affaires et aussi pour les célébrations et les mariages, L’hôtel construit à cet effet dispose de 16 chambres, toutes avec salle de bains, une réception, un espace et aussi une salle pour le petit déjeuner, plus étonnant est la résidence des propriétaires dans un moulin à eau historique datant de 1745, imaginez assis dans votre canapé et voyez la rivière flotter sous vos pieds grand sentiment, cette résidence des propriétaires pourrait facilement être adaptée pour créer un restaurant ou encore plus de chambres pour une extension de l’hôtel, le tout dans un cadre très calme approuvé par Relais Du Silence, Nouvelle cuisine dans la résidence, salle de grill, débarras, ancienne cheminée dans le salon, cave à vin, bibliothèque, à l’étage 2 grandes chambres avec salle de bains, grand parking avec entrée privée, un parc de 19.000 mètres carrés, il pourrait également être possible de créer votre propre électricité avec des turbines que vous pouvez placer dans le sol, générateur,168 kva,mètres carrés construits Hôtel et résidence des propriétaires est de 1800 mètres carrés, Chambres 19, Salles de bains 19, Le moulin à eau historique fait partie de la résidence des propriétaires, L’hôtel est toujours ouvert tous les jours et a des contrats avec les travailleurs de l’usine de papier, aussi de nombreux clients pour les terrains de golf, Situation, Golf Marmande 8 km, Golf Castejalou 24 km, Golf de Barthe 24 km, Golf du Graves 29 km, canal pour aller à Sète par voies navigables juste au coin de la rue possibilité de louer un bateau, aéroport d’Ulm 10 minutes, lac pour le surf et paddleboard 10 min, Thermen Castejaloux 24 km, Lot, s hors vignobles à proximité, un gros avantage avec un compte courant de la société qui est très sain, une très forte réduction de prix parce que les propriétaires sont pensionnés et ont envie de vivre plus petit
Caractéristiques principales
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1800 m² de surface habitable
19 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Accès handicapés
Cuisine séparée équipée
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1,9 hectares de terrain
19 salles de bain
DPEN/C
100 places de parking
Parquet en bois
Alarme
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24 pièces
Chauffage central collectif
GESN/C
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
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Prix 850 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 472,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
884406
Annonce de particulier