Immobilier Lot-et-Garonne : 1307 maisons à vendre

A deux pas du collège et du lycée, cette belle et grande maison familiale vous attend, Elle est entièrement clôturée avec son exterieur goudronné, sa piscine sur l'arrière à l'abri des regards et sa terrasse couverte pour vos soirées d'été. A l'intérieur, vous disposez d'un plain-pied de plus de 140 m2 avec une magnifique cuisine de qualité entièrement meublée et équipée, un vaste salon séjour très lumineux, quatre chambres agréables dont trois avec placards muraux et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Un sous-sol accessible par l'intérieur comme par le côté jardin pourra vous permettre un vaste espace de rangement. Pour votre confort, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU, La piscine 10 x 5 à l'arrière de la maison est au sel avec une belle plage pour profiter des belles journées ensoleillées de notre région. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!!

En pleine nature, aux portes de la Dordogne, Ensemble de 10 petites maisons meublées et équipées d'environ 40 m2 (composé de 2 chambres, une pièce à vivre avec kitchinette et salle d'eau avec Wc et terrasse privée) sur 2.5 Ha de terrain boisé et arboré, avec piscine 15 x 8 (refaite à neuf) aire de jeux, table de ping-pong, boulodrome, terrain de badminton, parking. Une salle de réception avec terrasse couverte de 100 m2 avec cuisine professionnelle peut être utilisée comme restaurant, salle de réception ou être transformée en grand gîte. Fort potentiel de développement, bonne rentabilité, idéal pour investisseur.

Corps de ferme en pierre se composant de 2 maisons d'habitations, de 2 granges sur plus de 3 hectares de terrain. Une première maison se compose au rdc d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec Wc, à l'étage 2 chambres. La surface habitable est d'environ 70m2. Le bien s'accompagne d'une cave. La deuxième maison de compose 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec wc et d'un salon avec cheminée. Une troisième maison est à rénover La propriété offre également 2 belles granges en pierre à rénover ainsi que plusieurs petites dépendances sur un terrain de plus de 3 hectares. Pour ce qui est du prix de vente proposé par votre agence Lot Immo & co, il s'élève à 259 700 €. Lot Immo & co se tient à votre disposition si vous voulez en savoir plus.

Sur plus de 3000m² de terrain au calme avec une vue panoramique, maison rénovée ( toiture, charpente, isolation, double vitrage, volets, électricité, pompe à chaleur, porte de garage) de +165m² et 110m² de grenier aménageable. Vous apprécierez les 4 chambres, 1 bureau, 1 cuisine avec arrière cuisine(buanderie), 1 salon, 2 Sde et 2 Wc, 1 grand garage, 1 abri de jardin. Beaucoup de possibilité pour les amoureux de verdure et de tranquillité (habitation principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 196, soit D, Ges: 6, soit B. Geraud Houlier De Villedieu, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83867

Idéalement située proche du centre ville de Nérac avec ses commerces, écoles, facilités médicales, restaurants et toutes les commodités de la ville, cette magnifique maison de 267 m² a été entièrement rénovée cette année. Elle dispose d'un joli jardin arboré de magnifiques arbres de 2500m², agrémenté d'une piscine style bassin pour s'harmoniser à la maison, chauffée par pompe à chaleur. L'entrée dessert un agréable salon avec cheminée et une belle salle à manger disposant également de sa cheminée. Cette dernière s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une agréable terrasse couverte de 60 m². Toujours au rez-de-chaussée, une arrière cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un wc. Au 1er étage, d'un coté du palier lumineux, une suite parentale avec sa salle de bain complète comprenant une baignoire, une douche, un wc et un lavabo et son dressing, et de l'autre côté du palier une chambre avec sa salle de douche. Au 2ème étage, 2 chambres ayant chacune une salle de douche, ce qui fait 4 chambres et 5 salles de bain au total. Attenante et ouverte sur la maison, une dépendance de 48 m² au sol pourrait être utilisée pour en agrandir la surface, créer un logement indépendant, pour une profession libérale ou simplement pour du rangement. Cette dépendance s'ouvre d'un côté sur le jardin, et de l'autre sur une ancienne écurie de 38 m². Un garage indépendant de la maison complète la propriété. La maison dispose d'une rénovation complète de l'électricité, plomberie, huisseries, isolation, cuisine, salles de bain, façades, chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout, portail et pose de panneaux solaires, tout cela entre 2024 et 2025. Une propriété à voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Moncrabeau, village avec école, piscine, dépôt de pain, épicerie et restaurant, à seulement 10 minutes de Condom et de Nérac, dans un quartier résidentiel calme et agréable au bout d'une impasse, cette superbe villa de 130 m² est entourée d'un jardin de plus de 1 000 m². La maison, entièrement de plain pied et toute repeinte, s'ouvre sur une entrée avec des placards intégrés, menant à une grande pièce de séjour lumineuse et traversante. Cette pièce comprend une cuisine américaine, une salle à manger et un salon, tous trois offrant un accès direct à la terrasse couverte avec barbecue. Un couloir dessert la chambre principale, dotée de sa propre salle de douche et de Wc, ainsi que de grands placards. Deux chambres supplémentaires, chacune avec placards intégrés, et une petite chambre ou bureau, également équipée d'un placard, complètent l'espace nuit. Une salle de douche familiale et un Wc séparé, ainsi qu'une pièce de rangement, viennent parfaire l'agencement. Le jardin, entièrement clôturé, abrite des arbres fruitiers et d'ornement, et deux terrasses, situées côté sud et côté nord, permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Enfin, un garage avec un coin buanderie, ainsi qu'un parking devant l'entrée, offrent un espace pratique pour le stationnement des véhicules. La maison bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, et tout-à-l'égout. Contactez-nous vite pour organiser une visite de cette maison tout confort ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 994.00 et 1346.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Alex Michelin vous présente, Idéalement située à deux pas du centre-ville de Nérac, dans le secteur recherché de Petit Nérac, cette charmante maison de ville de type bourgeoise des années 40 vous séduira par son caractère et son potentiel. Le rez-de-...

Votre conseiller Mehdi vous présente : Dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, à 20min d'Agen, découvrez cette magnifique propriété en pierre d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 4 000 m². Offrant un environnement calme et une v...

Votre conseiller Mehdi vous propose de découvrir À 20 Min de Nérac sur les hauteurs de Port Sainte Marie, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2016, en position dominante, offrant environ 130 m² de confort moderne avec une performance énergétique opt...

Exclusivité Laforet Votre conseillère Nataliya Urthaler, vous propose, dans un écrin naturel de 1,8 hectare, cette ancienne ferme en pierre. Entièrement repensée par un architecte, elle offre un art de vivre rare : authenticité, grands volumes lumineux, con...

Située à proximité du charmant village de Duras, cette magnifique maison de maître rénovée avec soin offre un mélange exceptionnel d'élégance, d'espace et de confort. La propriété dispose de pièces bien proportionnées, baignées de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Avec deux salons accueillants, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée, cette demeure est idéale aussi bien pour une vie de famille détendue que pour recevoir avec style. Les espaces nuit sont tout aussi impressionnants, avec une superbe suite parentale comprenant des dressings et une salle de bain luxueuse. Une seconde suite spacieuse dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'une pièce attenante pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre de bébé. Quatre chambres supplémentaires se partagent deux salles d'eau modernes et indépendantes, parfaites pour accueillir des invités ou une grande famille. À l'extérieur, le jardin clos et joliment paysagé offre intimité et tranquillité. Une piscine semi-enterrée permet de se rafraîchir lors des journées chaudes et ajoute au charme de cette élégante propriété à la campagne. (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseiller Mehdi vous propose: Située sur la commune de Bourran, dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété en pierre rénovée offre 330 m² habitables et un magnifique jardin arboré de 5 160 m², alliant confort moderne, volumes généreux ...

Votre conseiller Mehdi vous propose : Dominant fièrement la vallée de la Garonne, le château de Clermont-Dessous est un témoin majestueux de l'histoire depuis sa construction au Xi? siècle. Ancienne place forte stratégique, théâtre de sièges mémorables et dem...

Château et propriété de 30 hectares, 10 minutes d'Agen. Château médiéval du XIe siècle restauré, d'environ 500m2 habitables, sur une propriété de 30 hectares de forêts et prairies (ancien Golf), avec 3 dépendances aménagées, 6 lacs, 1 piscine, 1 tente organique évènementielle de 500 m², 1 cuisine d'été, 1 source, des grottes. Dans le château : galerie d'entrée, double séjour avec cheminée en pierre, cuisine. 1 suite avec salle de bain. 2 chambres et 1 salle de bain. Terrasse avec cuisine d'été attenante à la piscine, vue dégagée sur le domaine. 1 dépendance à aménager. Dans l'ancienne étable : entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée. 2 chambres, 1 salle de bain et 2 terrasses vues panoramiques sur la campagne. Dans l'ancienne Bergerie : séjour avec cheminée ouvert sur cuisine équipée. Suite avec salle de bain. 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 terrasse. Dans l'ancien four à pain (idéal pour une maison de gardien) : séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre en mezzanine, 1 salle de bain. Pour une activité événementielle : 1 tente organique de 500m2 avec plancher (installée il y a 1 an), locations de la propriété tous les week-ends d'été (juin à septembre) pour des mariages, réceptions et gites. A 1km du château, salle de réceptions (400 personnes) sur 2 hectares de terrain, cuisine professionnelle, sanitaires, 2 grandes terrasses dont 1 couverte, parking, pouvant être vendue avec la propriété. Le Domaine est un ancien Golf (9 trous), pouvant retrouver cette activité. Situation stratégique à 1h de Toulouse et Bordeaux, à quelques kilomètres d'Agen, une gare (futur Tgv, Paris sera à 2h30) et un aéroport, la propriété est à 10 minutes de tous les commerces et à 15 minutes de l'autoroute A62.

Votre conseillère Marianne, vous propose, dans le Lot et Garonne, à Nérac, à quelques minutes du centre ville, cette belle maison de plain pied, dans un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie d'environ 181 m², elle repose sur sous sol total, s...

Ce manoir exceptionnel a été merveilleusement rénové de fond en comble pour offrir un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement exquis. À l'intérieur, la maison respire l'élégance et la chaleur, avec des espaces de vie vastes et ensoleillés conçus pour la détente et les réceptions. Il y a suffisamment d'espace pour la famille et les invités avec un total de cinq chambres. La salle de réception principale est un espace impressionnant avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et une remarquable cheminée en pierre. Il y a une grande salle à manger avec des portes qui s'ouvrent sur la terrasse fermée et la piscine. Le salon d'été possède deux grandes portes qui s'ouvrent pour révéler la grande cour joliment plantée et parfaite pour les réceptions estivales. Un autre espace de réception permet de prendre les repas et de s'asseoir confortablement près du grand poêle à bois. Cette pièce mène directement à la cuisine équipée avec des portes extérieures donnant sur chaque terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec des salles de douche privées attenantes. Le bel escalier en pierre mène à d'autres chambres avec une troisième suite, une chambre double, une salle de bains séparée et une dernière chambre dans le pigeonnier au-dessus. La propriété a fait l'objet d'importants travaux, notamment une nouvelle toiture, un nouveau système de chauffage central et du double vitrage. Il y a de beaux éléments d'origine partout et il y a un merveilleux équilibre entre l'ancien et le nouveau. La taille et la configuration de la propriété permettent de la diviser en une maison principale et une résidence secondaire si nécessaire. L'extérieur est tout aussi charmant, avec des jardins méticuleusement plantés et des vues imprenables. La tranquillité est l'une des caractéristiques de cette propriété, dont l'ambiance sereine n'est perturbée par aucun voisin, ce qui garantit une intimité totale. Idéalement située, la charmante ville de Duras n'est qu'à quelques pas, tandis que les villes plus importantes de Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac, qui offrent d'excellents magasins, restaurants et marchés hebdomadaires animés, sont facilement accessibles. De plus, la propriété bénéficie d'une proximité pratique avec les aéroports de Bordeaux et de Bergerac.

Quel lieu rare ! Ici, ce n'est pas le simple calme qui règne, mais bien le silence paisible, seulement rompu par le chant des oiseaux ou le souffle du vent. Aucun bruit parasite ne vient perturber la sérénité de l'endroit. Pas de voisin bien sûr, puisque la maison et ses annexes se situent au beau milieu de près de 27ha de prés et de bois et ne sont accessibles que par un sentier long de plus de 350m ! Pourtant, nous ne sommes qu'à 10 minutes de toutes les commodités d'un village dynamique.  Cette fermette charmante se compose d'une entrée avec escalier en pierres, d'une salle de bain avec baignoire en coin, d'une très spacieuse cuisine/salle à manger avec un cantou à l'ancienne, d'une chambre dans le pigeonnier accessible par la véranda, d'un salon/séjour, d'une pièce dressing/chambre et d'une troisième chambre. En rez-de-jardin : Une buanderie à laquelle est attenante une très jolie pièce habitable aux murs de pierres et au sol carrelé, avec porte vitrée vers l'extérieur. Un grand garage pour 2 véhicules, avec un espace atelier. Une pièce de rangement. A côté,et accessibles par l'extérieur, une cave voutée et deux petites pièces de stockage qui furent un jour sans doute, les porcheries. Nous trouvons également quelques annexes utiles telles que : 2 abris ouverts où ranger le bois et le matériel de jardin, 1 grange en pierres accolée à deux petites bergeries (hauteur sous toit 1,50m). Un peu plus loin, un hangar agricole permet d'entreposer le gros matériel mais permettrait aussi d'y installer quelques boxes pour chevaux.  Une source en eau toute l'année (et testée potable) se trouve sur le site, équipée une pompe qui conduit l'eau à la maison pour les lessives. Il y a ici tout ce qu'il faut pour s'immerger dans la nature seraine et bucolique. De plus, les possibilités d'aménagement sont multiples et il n'y aura qu'à prévoir quelques travaux de remise au gout, pour profiter ensuite d'une grande maison familiale pleine de charme. Voici une opportunité à ne pas manquer !  En détail : l'habitation : -        Entrée 7,9 m2 -        Cuisine/salle à manger : 43,9 m2 avec cheminée et récupérateur de chaleur + cuisinière à bois -        Salon : 39 m2 -        Véranda : 21,9 m2 -        Chambre 1 (aujourd’hui à usage de dressing) : 19,3 m2 -        Chambre 2 : 19,8 m2 -        Chambre 3 (ou bureau dans le pigeonnier) : 17,7 m2 -        Salle de bain : 12,9 m2 Les annexes et dépendances : -        Garage 2 véhicules + espace atelier : 80 m2 -        Pièce de rangement : 17,4 m2 -        Buanderie : 21,7 m2 -        Pièce à aménager avec accès extérieur : 17,7 m2 -        Cave voutée : 27,7 m2 -        Deux petites pièces (porcheries) -        Grange ouverte : 24,03 m2 -        Deux petits box (bergeries) H sous plafond 1,5m : 6,1 et 6,5 m2 -        Deux abris (bois et matériel de jardin) : 13,4 et 16,1 m2 -        Un hangar agricole : 111 m2 Confort :  - Chauffage par radiateurs fonte et chaudière Viessman à condensation au gaz (citerne extérieure) qui fournit aussi l'eau chaude sanitaire.  - Chuisinière à bois et cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur la cuisine, - Simple vitrage, - Fosses septique - Internet par satellite, fibre accessible.   Taxe foncière 551 € Prix : 443 100€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site

Votre conseillère Claire Pezet vous propose sur la commune d'Estillac cette belle maison de 120 m² de plain-pied dans un cadre de vie agréable et moderne. La vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une belle piscine, parfaite pour profiter d...

Votre conseillère, Mora Morgane, vous propose, dans le Lot-et-garonne à 10 minutes de Nérac, cette spacieuse maison familiale de 172 m² habitables, sur sous-sol total, le tout sur un terrain de 2134 m². Cette maison se compose d'un vaste et lumineux séjour a...

Construite par les Ducs de Duras, ce château fort du 14ème siècle bénéficie d'une position élevée et de vues surprenantes sur la campagne de Duras. Une arche en pierre mène à une cour privée et gazonnée, entourée par la maison principale, la maison d'hôtes, l'écurie et l'ancien chai. La maison principale a conservé ses caractéristiques historiques avec des salles de réception impressionnantes avec une belle hauteur sous plafond et des détails architecturaux. Un grand escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres dont l'une est de 92m2, cette pièce pourrait facilement être divisée en plusieurs chambres si nécessaire. Accessible par une porte extérieure, une «pièce cachée» de 71 m2 pourrait être intégrée dans le logement principal du château. La maison d'hôtes a été récemment rénovée et dispose d'une cuisine / salon / salle à manger ouverte au rez-de-chaussée et de deux chambres spacieuses au premier étage. Il y a un potentiel de développement supplémentaire avec l'écurie et l'ancienne cave. L'ensemble des bâtiments repose sur un plateau plat avec des terrasses et un verger. C'est une propriété rare, pleine de détails historiques tout en offrant un logement confortable et moderne. (4.94 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère Nataliya Urthaler, vous propose cette magnifique ancienne ferme entièrement rénovée avec essentiellement de matériaux biosourcés, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre naturel exceptionnel, proche de la C...

Votre conseillère Nataliya Urthaler, vous propose, à mi-chemin entre Nérac et Condom, cette maison en pierre dans un lieu charmant et accueillant, idéal pour une vie paisible entourée de nature et de beaux moments partagés. Dès votre arrivée, vous serez séduit p...

Cette charmante ferme est idéalement située à quelques minutes de Duras. La propriété offre un merveilleux espace de vie ouvert au rez-de-chaussée avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon. Avec des pierres apparentes et des poutres en bois, la propriété est chaleureuse et accueillante, pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre double avec une salle d'eau attenante, une deuxième salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage s'ouvre sur un grand palier de 90m² actuellement utilisé comme dortoir pour les invités, mais qui pourrait facilement être transformé en chambres. Il y a deux autres chambres, chacune avec une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur de la propriété est tout aussi accueillant avec deux terrasses couvertes. La terrasse à l'arrière de la propriété offre plus de 60m² d'espace avec une cuisine extérieure et un four à pizza/pain. Elle donne sur une grande piscine hors-sol, parfaite pour les journées d'été. Les jardins ont été magnifiquement plantés et il y a plus de deux hectares de terrain, y compris une plantation de peupliers. Pour compléter la propriété, il y a une grande grange attenante avec un atelier et d'autres dépendances. Située dans un endroit calme avec de belles vues sur la campagne environnante, c'est une maison tranquille et charmante. (5.96 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Cette charmante propriété en pierre est située dans un endroit calme et offre de belles vues. De nombreux éléments d'origine ont été conservés dans l'ensemble de la maison et le grand salon présente de belles pierres, des poutres apparentes et une belle cheminée. La cuisine est idéalement située à côté du salon et il y a une petite buanderie séparée. Le rez-de-chaussée offre également une grande salle d'eau, une chambre et une deuxième pièce actuellement utilisée comme bureau mais suffisamment grande pour ceux qui souhaitent une chambre supplémentaire à cet étage. Les deux pièces ont des portes qui s'ouvrent sur l'extérieur, offrant un accès séparé si nécessaire. Au premier étage, vous trouverez une deuxième salle d'eau et trois autres chambres. Il y a une grande pièce à cet étage qui offre la possibilité de créer une suite parentale ou un espace habitable supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin avec des arbres matures, des arbres fruitiers et une vue magnifique. La propriété est complétée par un double garage et une dépendance attenante avec beaucoup d'espace de stockage. Située à l'orée d'un petit village bordant la Gironde et le Lot & Garonne. La propriété est à seulement 5 minutes de la ville historique de Duras et à 10 minutes de la bastide populaire de Monségur. C'est une propriété magnifique pour ceux qui recherchent du caractère et du charme ! (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)