Maison De Maitre, Parc Paysage, Piscine Et Double Garage / Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / En plein coeur de Castelnaudary, beaucoup de charme pour cette remarquable Propriété des Années 60 de 320m² Hab. Sur un terrain clos de 2.093m² sans vis à vis, orientation Sud-Ouest, parc arboré et paysagé, arrosage automatique, piscine chauffée, terrasse et double garage.
Elle se compose :
Rez De Jardin : Vaste Hall précédé par une Entrée lumineuse Salon 36m² ouvrant sur la terrasse avec cheminée Vaste Salle à manger de 25m² accès direct sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée 25m² avec cheminée pour grillade Salon multimédia 18m² image, son, et lecture Bureau Chambre avec coin d'eau Wc invités
NIVEAU 1 : Palier de 15m² Coin musique et son piano droit 1 Suite avec Chambre 22m², dressing et Salle d'eau double vasque, Wc récemment rénovés 2 Master bedroom de 27m² climatisée et 25m² Chambre avec salle d'eau Salle de bain Wc indépendant 2 Chambres dont 1 climatisée
REZ De Chaussée : Salle de sports Buanderie Cave a vin Atelier Stockage bois Dougle garage
Volets et ouvrants, simple vitrage, sont en bois. L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz Wiesmann via u réseau de chauffage central, l'eau chaude par 2 cumulus de 300l et 200l. 2 Chambres sont climatisées.
Après quelques retouches pour la moderniser et l'optimiser, cette imposante bâtisse est destinée à plusieurs profils d'acquéreurs résidentielle pour une grande famille comme à l'origine, professionnelle pour une activité libérale qui accueillera clients / patients par une entrée indépendante, ou touristique après quelques travaux permettant d'adapter les surfaces et volume en chambres d'hôtes agréable et confortables et pourquoi pas table d'hôtes ?
Déterminer votre besoin, cette vraie Maison Bourgeoise s'adaptera !
Plans et Visite Virtuelle Matterport DISPONIBLES
Prix : 643.000 euros dont 33.000 euros Honoraires Ttc (5,41%) inclus Charge Acquéreur, soit 610.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - Ges : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.100 et 4.240 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676
Mandat : 338372Vub / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (5.41 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Bruno Vuillemin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
2 salles d'eau
GESC (29)
1 place de parking
320 m² de surface habitable
9 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
2063 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (164)
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 643 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
355458vub
Numéro de mandat : 355458
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Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Castelnaudary, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)164 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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