A la recherche d'un havre de paix plein de charme 5min de Castelnaudary. Ce superbe mas est fait pour vous. A seulement 5min d'une sortie d'autoroute, vous jouissez du calme de la campagne et de la proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée dans les lieux, vous serez charmés par les tomettes, escalier et plafonds à la française, double portes... Cette maison des années 2000 a été construite dans le respect des règles de l'art avec un goût certain pour l'authenticité de l'architecture. Les extérieurs n'en sont pas moins incroyables: un sublime parc de 5000m2 sans vis à vis vous séduira, des essences rares, oliviers bicentenaires ... Ce mas provencal de 183m2 possède 4 chambres dont une chambre et salle d'eau au rez de chaussée, un double séjour, cuisine séparée, un cellier donnant sur un double garage de près de 60m2. N'attendez plus pour programmer votre visite, c'est un bien rare sur le secteur.

A la recherche d'un havre de paix plein de charme 5min de Castelnaudary. Ce superbe mas est fait pour vous. A seulement 5min d'une sortie d'autoroute, vous jouissez du calme de la campagne et de la proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée dans les lieux, vous serez charmés par les tomettes, escalier et plafonds à la française, double portes... Cette maison des années 2000 a été construite dans le respect des règles de l'art avec un goût certain pour l'authenticité de l'architecture. Les extérieurs n'en sont pas moins incroyables: un sublime parc de 5000m2 sans vis à vis vous séduira, des essences rares, oliviers bicentenaires ... Ce mas provencal de 183m2 possède 4 chambres dont une chambre et salle d'eau au rez de chaussée, un double séjour, cuisine séparée, un cellier donnant sur un double garage de près de 60m2. N'attendez plus pour programmer votre visite, c'est un bien rare sur le secteur.

Située dans un cadre bucolique à quelques minutes de Castelnaudary, cette maison de maître au charme intemporel incarne l'art de vivre en Occitanie. Nichée au coeur d'un domaine de plus de 2 hectares, cette demeure raffinée offre un subtil équilibre entre histoire, confort moderne et potentiel rare. La propriété bénéficie de travaux récents : climatisation gainable, double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Une micro station et 35 m2 de panneaux photovoltaïques ont également été installés. Chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort contemporain. La bâtisse mitoyenne mais sans vis à vis se compose de trois logements pouvant communiquer entre eux. Elle développe de généreux volumes avec 9 chambres, 8 salles d'eau, 3 cuisines, 3 salons lumineux et une spacieuse pièce de 80 m2 avec mezzanine offrant la possibilité d'un lieu de vie familial ou d'un projet d'accueil haut de gamme : chambres d'hôtes, gîtes, résidence artistique ou événementielle. Sur le domaine, une annexe indépendante de 110 m² abrite une belle salle de spectacle de 95 m², accompagnée d'une cuisine, d'un sauna, et d'une salle d'eau. Une chapelle désaffectée apporte une touche de mystère et d'âme à ce lieu hors du commun. La parcelle de plus de 2 hectares se compose d'un jardin clos de 800 m2 autour de la maison bénéficiant d'un arrosage automatique alimenté par deux puits. Le restant de la parcelle est constitué d'une grande mare privée avec île et d'une végétation arborée avec des fruitiers. Un bien rare, empreint d'histoire et d'inspiration, prêt à écrire une nouvelle page de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Céline Boucard - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro 845 164 508

À proximité de Castelnaudary, dans un joli village qui saura vous séduire par son authenticité et ses commodités, cette propriété rare vous ouvre ses portes dans un cadre naturel préservé, au coeur de la campagne. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante propriété de plain-pied vous invite à vivre au rythme de la nature, sans renoncer au confort moderne. Sur près de 3 hectares de terrain en partie clôturé, laissez-vous séduire par un environnement rare et préservé, où le calme de la campagne est omniprésent. Dès l'entrée, une charmante allée arborée vous mène à une maison de plain-pied, élégante et accueillante, lovée au sein d'un splendide parc paysager. Arbres majestueux, verger généreux, massifs fleuris, arbustes et pelouse impeccablement entretenue offrent un cadre enchanteur en toute saison. Le terrain vous fait également profiter d'une splendide vue panoramique. La maison, lumineuse et chaleureuse, offre de belles pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, parfaites pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Elle dispose de 4 chambres confortables ainsi que d'une salle de bain et une salle d'eau pour répondre aux besoins de chacun. A l'extérieur l'espace piscine vous plonge dans un véritable petit paradis estival : entourée de verdure, la piscine est accompagnée de son pool house, d'un coin barbecue, parfait pour des repas en plein air, et d'un espace détente propice aux longues journées d'été. Un double garage avec appentis de 80 m2 complète le tout, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires installés il y a 2 ans, pour un confort moderne et une meilleure performance énergétique. Un lieu d'exception, où nature, confort et beauté des paysages se rencontrent pour offrir une qualité de vie unique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Céline Boucard - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro 845 164 508

Située en bordure d'un village à 45 minutes de Toulouse et à 10 minutes de Castelnaudary (ville tout commerce et services avec gare Sncf, un port sur le Canal du Midi, péage autoroutier), propriété comprenant trois logements, une piscine, des dépendances (à rénover) bâtie un terrain de 7030 m2. Gîte no1 (à rafraîchir) : D'une surface de 130 m2, il se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée une cuisine de 16,7 m2, un séjour de 18,2 m2, un salon de 14,23 m2. A l'étage : 4 chambres de 13,8, 13,8, 15 m2 et 15 m2, une salle de bain, un Wc. 2Ème gîte (à rafraîchir) : D'une surface habitable de 82m2, il se compose de : au rez-de-chaussée : une cuisine de 12,54 m2, un séjour / salon de 28,5m2. A l'étage : 2 chambres de 21 et 14,1 m2, une salle d'eau avec Wc. 3Ème gîte : D'une surface habitable de 77 m2, il se compose de : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée / séjour de 14,8 m2, un salon de 21,5 m2. Au 1er étage : 2 chambres de 9,3 m2 et 17,27 m2 avec un Wc - lavabo, une salle de bain. A l'extérieur : grange à rénover attenante divisée en 3 cellules, une piscine de 12 x 6 m avec un Wc et une douche. Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle Callico - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 30 ans. Nous parlons Anglais

Située dans un village à 45 minutes des portes de Toulouse et à 5 minutes de Castelnaudary, de ses commerces, de sa gare Sncf, du canal du midi et de l'autoroute, maison décorée et aménagée avec goût bâtie sur une terrain de 5199m2 . D'une surface habitable de 193m2, cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée couloir avec dressing, une salle d'eau avec Wc, un salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 66,15 m2, une arrière cuisine. Au 1er étage : un palier bibliothèque de 8,39m2, une chambre de 12,4 m2, une chambre de 11,6 m2, une chambre de 12 m2, une chambre de 10,8 m2, un couloir, un bureau de 5,78 m2, un Wc avec lave-main, une salle d'eau, une chambre de 20,4 m2 avec dressing, une terrasse de 9,31m2 avec une vue panoramique sur les Pyrénées. A l'extérieur : un atelier de 36 m2, un auvent de 37 m2, une grange de 68 m2 (sur 2 niveaux) avec un auvent attenant de 15m2. spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 30 ans. Nous parlons Anglais

Maison indépendante et de plain-pied, sur 3372 m2 de terrain clos et paysagé, exposition sud et à proximité du canal du midi. Se compose : 1 pièce à vivre (cuisine aménagée séjour salon et son poêle à bois), 2 chambres, 1 cellier, salle d'eau, toilettes, mezzanine. 1 grande véranda Est de 20 m2. La maison est entourée d’une terrasse bois d’env. 56 m2. Maison construite en 2017 entièrement en bois, avec chauffe-eau solaire, panneaux solaires, chauffage au bois. Une réelle autonomie énergétique pour cette maison à visiter !

Au coeur d'un village du pays cathare, une bâtisse de caractère et son jardin paysagé de 700 m². La propriété, qui date du 17e s. Et se situe au centre du village, donne à apprécier, depuis la ruelle qui la longe, sa façade en pierre enduite élevée de trois niveaux, divisée en cinq travées régulières et remaniée au 18e s. L'élévation, orientée à l'est, est sobre, percée de baies à arc surbaissé ou en plein cintre encadrées de pierres de taille et protégées de contrevents en bois peint. La toiture, à deux pans de tuiles canal, est soulignée d'une génoise à deux rangs. De l'autre côté, à l'ouest, un jardin paysager de 700 m² dévoile une vue remarquable sur les environs. La demeure a conservé tous ses éléments d'origine, notamment ses sols qui, au rez-de-chaussée, se déclinent en carreaux de ciment de couleurs et de formes variées, différents dans toutes les pièces, apportant fantaisie et élégance à une habitation à l'ornementation très travaillée. Aux étages, les sols sont recouverts des tomettes carrées d'origine en terre cuite. Enfin, formant d'utiles dépendances, un atelier et un garage sont attenants à la bâtisse une petite maison à un étage, à rénover entièrement, se situe plus haut dans le jardin.

A seulement cinq minutes du centre de Castelnaudary, venez découvrir cette charmante maison de 103 m², implantée sur une parcelle de 1 300 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec insert à bois, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un Wc séparé. A l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec placard, un point d'eau ainsi qu'un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing. Les extérieurs offrent également de nombreux atouts avec un garage doté d'une mezzanine, un abri à exploiter selon vos besoins et un puits fonctionnel. Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage récent sur la partie basse, d'un chauffage central au gaz avec bonbonne extérieure et d'une chaudière récente pour plus de confort et d'efficacité énergétique. Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison saine bénéficie en outre d'une taxe foncière réduite. Un cadre idéal pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 164 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe D- Ges : classe D. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 720 et 2 390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas Infantolino, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas Infantolino (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez ce beau corps de ferme ancien, rénové avec soin au fil du temps, offrant une habitation principale spacieuse et confortable de plus de 210 m², orientée plein sud, ainsi que 10 unités locatif amenagés. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux avec insert donnant sur le jardin, une grande cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent de leurs salles d'eau privatives. Ce bien constitue un investissement rentable grâce à ses anciennes granges transformées en six studios et quatre appartements T2, garantissant un revenu locatif stable. L'espace extérieur, offre un beau jardin joliment arboré, une splendide piscine 10x5 chauffée et une cuisine d'été en bois récente, idéale pour des moments de convivialité. Les prestations sont de qualité, avec des toitures rénovées entre 2004 et 2014 et un potentiel supplémentaire de plus de 400 m², réparti entre les combles, l'atelier et le garage. Son emplacement est stratégique, à seulement cinq minutes de Castelnaudary, avec un accès facile vers Toulouse et Carcassonne. Ne tardez pas à visiter cette propriété pleine de charme et à fort potentiel !

Construit au tout début du Xx° siècle par le Professeur Antonin Marfan, ce manoir néo-classique trouve son inspiration dans les villas historiques du lac de Come. Edifié sur un promontoire faisant face aux Pyrénées, il est lové au milieu d'un parc protégé de près de 7 hectares, lui aussi d'inspiration Lombarde et Toscane. Des centaines de cyprès centenaires, pins, chênes et chênes verts entourent la propriété, en faisant un endroit tout à fait exclusif, unique et insoupçonnable, le tout à 5 minutes du centre-ville de Castelnaudary, capitale mondiale du « Cassoulet » où les arts de la table sont érigés en art de vivre. Où que se porte le regard, le panorama est à couper le souffle grâce à une vision à 360° sur les plaines et montagnes du Lauragais environnantes ainsi qu'une vue incroyable sur la chaîne des Pyrénées. La nature luxuriante et omniprésente jaillit littéralement par toutes les fenêtres. La très récente rénovation de la maison a su en préserver l'atmosphère romantique, faisant la part belle aux cheminées en marbre, aux moulures, aux planchers en point de Hongrie, aux radiateurs en fonte ouvragés, qui sont de véritables oeuvres d'art. Les trois mètres de hauteur sous plafonds contribuent, eux aussi, à donner à cette propriété unique un charme intemporel et indémodable. Outre l'exclusivité du lieu, on appréciera un accès en cinq minutes à toutes les commodités, ainsi qu'à l'A61 qui permet, en 1h15 environ, d'accéder à la Méditerranée et à l'aéroport international de Toulouse-Blagnac en moins d'une heure. Oubliez la Côte d'Azur et le Var ! très chers et trop fréquentés. L'occitanie, avec ses paysages magnifiques, ses nombreux villages typiques préservés, offre un excellent rapport qualité-prix. Région riche en patrimoine historique (La Cité de Carcassonne et la Canal du Midi, classés au patrimoine mondial de l'Unesco, sont tout près). Cette partie de l'Occitanie est également marquée par son dynamisme culturel, son style de vie méditerranéen, qui ravira les épicuriens, amoureux du beau et d'un art de vivre unique. Possibilité d'acquérir près de 8 hectares attenants supplémentaires. A découvrir avant tout le monde !

Un vrai petit hameau, positionné sur une colline, de près de 4 hectares. Joli château Xviii, d'environ 530 m2 habitables, une maison d'amis d'environ 200 m2, logement de gardien d'environ 150 m2 et un loft de 400 m2 à aménager selon les besoins. Des dépendances complètent l'ensemble. Jolie cour intérieure avec ces deux beaux gardes-piles, piscine, chapelle et vue sur les Pyrénées ! Toutes les toitures ont été refaites, ainsi que l'électricité et le chauffage par pompe à chaleur pour le château. Site exceptionnel rempli de charme..

Magnifique Maison de Maître composé de 3 maisons, (totalisant 623m2), et d'un parc privé (1,27 hectares), proche de Castelnaudary Maison 1 (338m2) Rez-de-chaussée : Cette grande propriété dispose d'un espace de vie ouvert avec de nombreuses fenêtres orientées vers le sud, ce qui la rend très lumineuse. Il y a aussi une salle de billard avec bar, un jardin d'hiver avec une mezzanine utilisée comme atelier d'art, un bureau et une grande véranda qui donne sur le jardin et la piscine. Premier étage : Il y a 6 chambres au total, dont 4 ont leur propre salle de bain ou salle de douche. Maison 2 (130m2) Rez-de-chaussée : Salon avec hauts plafonds voûtés, cuisine, Wc et chambre du rez-de-chaussée avec salle de bains. Premier étage : chambre. Les maisons 1 et 2 peuvent être reliées par une véranda. Maison 3 (155m2) Rez-de-chaussée : Hall, salon, cuisine, chambre, salle de douche, Wc, dressing. Premier étage : 2 grandes chambres et une salle de bain familiale. En plus : Véranda, terrasse, jardin privé, appentis pour une voiture. Cette maison est complètement indépendante des autres. A l'extérieur : La grande piscine a été équipée d'un nouveau liner l'année dernière. En plus d'un parking pour plusieurs voitures, il y a un beau parc avec un étang et beaucoup de beaux arbres et plantes. Cette grande maison familiale conviendrait parfaitement à une famille élargie ou à une entreprise de chambres d'hôtes ou de gîtes. Sa situation tranquille, à seulement quelques minutes de la ville, en fait une belle trouvaille ! Taxe Foncière:€8000 2 fosses septiques, non conformes Chauffage - poêles à bois et chauffages électriques Rebecca Piper Ei - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro Rsac : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique ferme rénovée de 4 chambres (253m2) avec chauffage au sol dans toute la maison ! Cette superbe propriété est accompagnée d'un terrain de 24 200 m2 et d'une option pour poursuivre une activité de chenil et de chatterie bien établie. Cette propriété est complètement privée et n'a pas de voisins proches. Elle a été rénovée à un niveau élevé et il y a la possibilité de continuer avec une entreprise prête à l'emploi. Rez-de-chaussée : sol en marbre chauffé dans toute la maison. Grand jardin d'hiver orienté au sud (27m2) avec vue sur le jardin et la campagne, grande cuisine ouverte équipée en chêne avec plans de travail en granit et coin repas (26m2), grand salon (37m2) avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin, salle à manger, deuxième espace de vie/salle de jeux (32m2), grande buanderie avec plomberie, Wc, et grand porche fermé. Premier étage : Chambre principale avec salle de douche, chambre 2 avec salle de douche, chambre 3, chambre 4 et salle de bain familiale. A l'extérieur : Le jardin exposé au sud se compose de deux terrasses, dont une avec un bar couvert, d'une piscine hors sol (9mx4m) et d'un grand champ. Il y a également une grande grange qui abrite actuellement la chatterie et un hangar ouvert. Activité : Il est possible de poursuivre l'activité de chatterie et de chenil bien établie qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a 17 chenils d'un côté de la propriété et une grande grange contenant 21 abris pour chats de l'autre. Derrière la grange se trouve un hangar ouvert. En plus : Cette propriété a été rénovée à un niveau très élevé et doit être vue pour être appréciée. Il y a un chauffage par le sol dans toute la maison qui est contrôlé par un thermostat dans chaque pièce, il y a aussi l'air conditionné dans la cuisine, le salon et les deux chambres principales. Il y a une fosse septique qui n'est pas conforme à la réglementation actuelle et devra être changée par le nouveau propriétaire. Il y a deux réservoirs d'eau chaude. La seule source de gaz de la propriété est une bouteille de gaz utilisée pour la plaque de cuisson. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un détecteur d'effraction. Emplacement : 10 minutes du village local qui dispose de toutes les commodités locales telles que supermarchés, restaurants, pharmacie, boulangerie, boucherie, banque, vétérinaire, etc. 25 minutes de Castelnaudary qui a une gare et le Canal du Midi, et 50 minutes de Toulouse et Carcassonne. Cette propriété doit être vue pour être appréciée. Rebecca Piper Ei - Commercial Agent of Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties RSAC number: 834 162 091 Rsac Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Carcassonne Propriete 33 Ha RUISSEAU. Au pays de Cocagne, également nommé le grenier à blé du Languedoc, se découvre une belle propriété rurale sur ses 33 hectares de terres irriguées. Une charmante longère en pierres de pays propose 400 m² habitables environ avec 5 chambres et une dépendance de 200 m² environ pouvant être aménagée. Cet ensemble se compose essentiellement de 25 hectares de terres cultivables et de 8 hectares de bois dans un environnement calme et sans nuisance. Hangar et bâtiment agricole. Un parc photovoltaïque a obtenu un accord officiel sur une surface de 5 ha pour un bail de 30 ans. Le revenu de production dâélectricité verte sera de 4 000 â¬/Ha, soit un revenu annuel de 20 000 ⬠(revalorisé annuellement suivant lâindice de la construction). Le revenu total au bout de 30 ans sera au minimum de 600 000 ⬠(hors indexation). A 1h de Toulouse, 15 mn de Castelnaudary et 20 mn de lâaxe autoroutier.

Découvrez cette magnifique propriété offrant de vastes possibilités, surplombant un parc fleuri et arboré, niché au coeur des collines verdoyantes du Lauragais. Ce charmant domaine bénéficie d'une jolie vue sur les célèbres couchers de soleil du Sud-Ouest de la France. Ancien corps de ferme rénové, il se compose d'une maison principale comprenant 3 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau, 2 toilettes et une terrasse. De plus, il dispose de 4 gîtes indépendants entièrement équipés, comprenant 2 appartements de type T2 et 2 appartements T3. Chaque logement possède son propre accès indépendant et sa terrasse privative. L'un des gîtes est directement accessible depuis la maison principale et pourra s'y ajouter pour l'agrandir. En plus des logements, la propriété comprend une grange en pierre attenante de environ 70 m², actuellement utilisée comme stockage, attenant environ 50 M2 chaufferie/buanderie avec un grenier d'env 30 M2. Trois bâtiments distincts complètent la propriété : une maisonnette/atelier de 30 m², un bar/restaurant de 57 m² avec une cuisine aux normes, et un bâtiment sanitaire de 43 m² pour les 31 emplacements de camping arborés (capacité actuelle aux normes pour 93 personnes). Une piscine de 11x5 mètres avec une plage vous permettra de profiter d'une vue imprenable tout en vous rafraîchissant. Le domaine est également équipé d'une microstation et incendies aux normes pour la partie camping. Les toitures ont été refaites, les logements modernisés et une installation photovoltaïque est en place depuis 2018. Le grand atout de cette propriété réside indéniablement dans son magnifique parc paysager. Ce terrain arboré, fleuri et offrant de superbes vues, vous permettra d'aménager cet espace selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et créez votre oasis de vacances. Les abris insolites, des chalets en bois chaleureux, des bulles transparentes pour une nuit étoilée, des roulottes pleines de charme, des caravanes rétro ou encore des tentes vintages ou éco-responsables. Les possibilités sont infinies pour créer un environnement unique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'aménager votre propre petit coin de paradis pour des vacances inoubliables. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété pleine de potentiel. Situé à seulement 45 minutes de Carcassonne et à 1 heure de Toulouse, ce domaine offre une occasion unique à saisir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite.

Entre Toulouse et Carcassonne, le long des rives du Canal du Midi, superbe château du 16ème siècle avec 3 gîtes, dépendances, piscine et plus de 5,7 hectares de parc plat et arboré avec des arbres centenaires. Ancienne forteresse, les murs sont ornés de superbes fresques italiennes, les plafonds moulurés, les cheminées monumentales. Cette propriété de prestige orientée plein sud est située à la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du bourg animé de Castelnaudary avec gare, sortie d'autoroute, hôpital, etc. Il y a quel que commerce de proximité dans le village. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse avec escalier en pierre et balustrade en fer forgé, menant au salon, séjour, salle à manger, bureau, buanderie, cuisine et une chambre et salle de bain. 1Er étage: 5 grandes chambres et 4 salles de bain, - Une partie reste à rénover - Les dépendances ont été converti en logements 2xT4 et T3.

. A 5 km de Castelnaudary, avec une vue dégagée, venez découvrir cette belle villa de plan-pied d'une surface habitable d'environ 128 m² et de plusieurs verandas très lumineuses sur un sous-sol complet comprenant cellier, garage et cave. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant avec insert à granulés et climatisation réversible. La cuisine est ouverte et spacieuse. Concernant le coin nuit, vous trouverez 3 chambres toutes équipées de placards, ainsi qu'une agréable salle de bain et des toilettes en bout de couloir. Vous pourrez profiter de son grand terrain clos et arboré de plus de 5500 m² avec piscine au sel et portail électrique. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant à moins de 10 min de toutes les commodités  hôpital, école primaire, collège, lycée,commerces et cinéma. Par l'autoroute, vous êtes à 45 mn (62km) de Toulouse et 35 mn (35 km ) de l'aéroport de Carcassonne. Je serai heureuse de vous faire visiter ce petit coin de paradis.. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison d'habitation d'environ 300m2 avec jardin attenant d'environ 900m2. L'entrée principale est située côté porte d'Aval, d'époque médiévale. Au niveau principal, un salon principal de réception, une cuisine, une grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une chambre, un bureau et une salle de bain. A l'étage, 3 grandes chambres avec cheminée décorative, un bureau, une salle de bain et des greniers pouvant être aménagés. En rez-de-jardin, de beaux espaces de vie avec pierres apparentes peuvent être aménagée en salon d'été. Une piscine extérieure avec vue dégagée et un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir.

Hôtel particulier du 18°siècle. Chargé d'histoire, il vous séduira autant par ses qualités architecturales que par ses beaux volumes. Bienvenue dans cette maison de maître de 210 m2 datant de 1783, proche du centre-ville, à proximité de tous les services (écoles, collèges, commerces...). Au Rez-de-chaussée : Cuisine Pièce de vie de 40m² avec cheminée Buanderie avec WC Cave à vin A l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale (dressing + salle de bain) Salle d'eau WC séparé Un jardin de 40m2 comprenant une alcôve et deux caves de 42 et 17m2 complètent ce bien. Un projet de rénovation global permettra de redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. La performance énergétique : Dpe : D - Ges : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2 330 et 3 190 Euros Prix de vente : 169 000Euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carina Lopez, ou par courriel à Rose Cardon, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose Cardon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382861Clop - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Aude, Villepinte (11150) Sabine Pistre vous présente en exclusivité : Maison de Village mitoyenne à rénover d'environ 120 m², pouvant développer une surface habitable de plus de 210 m². Garage de 24 m², possibilité de création d'une terrasse plus une cave. Les menuiseries double vitrage sont neuves. Toiture à refaire ainsi que électricité, plomberie, isolation, placo, peintures, sols. Village tous commerces, écoles, à 10 minutes de Castelnaudary et 10 min du péage d'autoroute de Bram DPE Vierge, 66 000 euros Fai commission charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine Pistre, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine Pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Carcassone auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379269- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine Pistre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassone - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Occasion unique d'acquérir une belle et grande Propriété rénovée il y une quarantaine d'années qui se cache au coeur d'un joli jardin verdoyant, à deux pas de la ville ! La propriété est composé de 3 habitations : La Demeure spacieuse (+380 M² sur 2 niveaux) avec piscine refaite à neuf cette année, son atelier pouvant se transformer en studio, ainsi qu'une maison d'amis totalement équipée de deux chambres et encore la maison indépendante offrant 155 M2. Le bien parfait pour faire gîte, ou loger votre famille toute en respectant chacun une vie privée. Les multiples vérandas vous offrent un cadre privilégié pour profiter du soleil et la beauté du jardin entourant l'endroit. Le soleil, quant à lui, est une présence constante qui baigne cette propriété. Il illumine la maison, inondant chaque pièce de lumière naturelle et de chaleur. Les grandes fenêtres ouvertes sur le jardin permettent de profiter de cette lumière et de cet environnement enchanteur depuis l'intérieur de la maison. La rénovation intégrale a été effectué il y a une quarantaine d'années, soit il faudra prévoir tout de même un rafraichissement pour jouir pleinement du potentiel. Située à deux pas du centre de Castelnaudary, il est idéalement située pour accéder rapidement à la campagne toute proche ainsi que de toutes les commodités qu'offre cette ville au bord du Canal du Midi. Les autoroutes et la gare Sncf ne sont qu'à quelques kilomètres.

Charmante propriété située aux portes de Castelnaudary, bénéficiant d'une situation idéale de par sa proximité avec les commodités et l'accès rapide à une bretelle autoroutière d'une part, un cadre calme et une vue imprenable sur le village et sa campagne environnante d'autre part. La maison, construite en 1985, dispose d'une superficie habitable d'environ 130 m², dont une grande pièce à vivre (cuisine, salon, salle à manger) totalisant 67 m², un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A cela, viennent s'ajouter une agréable véranda de 28m² ainsi qu'en sous-sol, une salle de sport, un cellier et une cave. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont : - une terrasse couverte de 50 m². - deux garages fermés d'une superficie totale de 60 m², - un carport de 15 m² pouvant abriter un véhicule supplémentaire. Le terrain d'1.3 ha abrite une serre tunnel en plastique de 100 m², ainsi qu'une réserve d'eau de 250 m², alimentée par un puits tubé de 7 mètres de profondeur.