Christophe Herrero à le plaisir de vous présenter à Agde 34300 une villa d'architecte 7 pièces d'une superficie habitable de 172 m² avec piscine 6 X 3 au sel et remplissage automatique sur un terrain de plus de 740 m² clos et arboré. Une annexe : atelier de 12 m² qui permet d'accueillir l'ensemble de l'installation piscine et pour parachever l'ensemble, nous avons également un garage de 23m² qui communique avec la maison. Vous aurez également la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures dans l'allée.
La maison se distingue par sa fonctionnalité et vous propose en Rdc un séjour cuisine de 51 m2, plus une entrée avec placard , wc, cellier.
A l'étage 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec un grand dressing, 2 salles de bain et 2 wc.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel, prisé, calme et proche de toutes les commodités (médecins, écoles, lycée, tous commerces ...) .
Pour les amoureux d'un certain art de vivre à la Française vous profiterez en famille et avec vos amis d'un extérieur résolument orienté détente (terrasses, plage autour de la piscine, ...).
La maison a été totalement rénovée et bénéficie de matériaux nobles.
La cuisine à l'américaine toute équipée, fonctionnelle est de bonne facture.
La ville d'Agde est un lieu riche d'histoire né de la Mer , située au sud du département de l'Hérault à seulement 25 kilomètres de Sete et de Beziers et 50 kilomètres de Montpellier elle jouit d'une position idéale.
Nous vous proposons une visite virtuelle à 360°, un lien vous sera donc envoyé sur simple demande.
Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Christophe Herrero, ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Herrero agissant sous le statut d'agent commercial - E.I. - immatriculé au Rsac n° auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 334813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 599.000 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 188/KWH/An/M² : D - Emission de gaz à effet de serre 6Kg/An/M² : B soit un coût annuel de : 1.840 à 2.550 Cf. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Christophe Herrero (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Montpellier - .
Caractéristiques principales
172 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
6 places de parking
Cuisine américaine
740 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (188)
Terrasse
Salle de séjour
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
1 balcon
Orientation Sud
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Prix 579 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 366,28 €/m²
autre monnaie
Référence :
334813_chh
Numéro de mandat : 334813
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Agde (Cap d'Agde), en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Agde (Cap d'Agde), Hérault, Languedoc-Roussillon
Agde (Cap d'Agde), Hérault, Languedoc-Roussillon
579 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)188 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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