Achat maison ou villa de luxe Agde (Cap d'Agde) : 25 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Agde - Pbi Collection C'est une architecture inspirée de notre littoral méditerranéen et de nombreux voyages que nous vous proposons de découvrir aujourd'hui. Un lieu où l'authenticité et la modernité s'allient de pair, dans une ambiance de maison de vacances, où les futurs propriétaires sauront marquer de leur empreinte un esprit allègre et généreux. L'ambiance chic et chaleureuse infusée tout le long des 440 m² de surfaces utiles privilégiant les tons neutres sur l'ensemble des pièces sont rehaussés par des pièces de mobilier en bois massif de belles signatures et aux styles variés. Ce lieu de vie authentique et traditionnel est empreint d'une touche de modernité que nous relevons en parcourant la pièce à vivre et la cuisine de plus de 95 m² se prolongent vers les extérieurs paysagés. Au rez-de-chaussée, différents espaces nuit nous sont proposés, permettant ainsi un confort optimal. Deux chambres, une salle d'eau commune et un dressing. À l'étage, deux chambres d'agréables dimensions avec salle d'eau complètent la sphère privée. L'architecture de la propriété s'intègre parfaitement dans le jardin naturellement harmonieux de 10000 m² habillé d'arbres et de végétaux aux essences locales. La piscine et le bain à remous de 12 mètres de long bordés par de larges terrasses ombragées tiennent toutes leurs promesses d'évasion. La propriété s'étend sur la partie Est par une cuisine d'été de plus de 40 m² agrémentée d'une douche rafraîchissante. Véritable lieu de détente et de convivialité, c'est au coeur de cet îlot de bien-être que nous pourrons admirer les premières inflorescences des pétales confiantes et épanouies. Le Plus : Villa à l'exposition parfaite. Environnement préservé. Un bureau au rez-de-chaussée pouvant être transformée en un chambre supplémentaire se positionne ainsi en un refuge chaleureux pour un parent ou un ami de passage. Un atelier. Deux garages doubles. Un abri de voiture. Dix places de parking extérieur. Possibilité de créer un appartement indépendant. À proximité immédiate des plus belles plages du littoral méditerranéen. À 30 minutes de Sète. À 50 minutes de Montpellier. Située dans le Sud du département de l'Hérault en région Occitanie. Notre Avis : L'Élixir d'Éternité ® Les détails sont soignés et les volumes dimensionnés. Nous sommes littéralement charmés par cette villa d'architecte aux prestations haut de gamme. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Pierres-Blanches Immobilier Grau d'Agde - Pbi Collection Cette villa d'architecte de 187 m² se déploie sur 680 m² de jardin arboré. Le seuil à peine franchi, l'excellence des matériaux et la justesse des proportions s'imposent au regard. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 95 m² orchestre le salon, la salle à manger et la cuisine dans une continuité fluide. De larges baies vitrées dissolvent la frontière entre intérieur et extérieur, le paysage s'invite en permanence, la lumière naturelle sculpte les volumes. Ce même niveau déploie une séquence privée, pensée comme un sanctuaire. Une suite parentale où se succèdent la chambre, la salle d'eau et le dressing. L'étage compose la partition familiale. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements confortables dessinent les territoires personnels. À l'extérieur, une pergola bioclimatique sculpte l'ombre sur la terrasse. Le silence y est total, propice aux longues conversations d'été et aux repas qui s'étirent jusqu'au crépuscule. La piscine de douze mètres de long trace sa courbe libre au creux du jardin arboré d'essences locales et introduites. Lorsque le soleil atteint son zénith, elle s'impose comme le coeur de la vie extérieure. Le Plus : Situé au Grau d'Agde, à cinq cents mètres des plages. Environnement préservé et sécurisé. Chauffage par pompe à chaleur. Un garage pouvant accueillir une salle de sport. Cuisine d'été abritée. Commerces essentiels et transports à portée immédiate. Notre Avis : Élégance Essentielle® Volumes amples, facture contemporaine exigeante, horizon dégagé. Une architecture qui compose avec le monde sans s'y dissoudre, tenant à distance respectueuse l'agitation urbaine. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Pierres-Blanches Immobilier Le Cap d'Agde - Pbi Crush C'est au sein de cette cité au patrimoine historique remarquable que s'inscrit cette propriété, dont l'écriture contemporaine s'accorde avec naturel à son environnement. Implantée dans un quartier résidentiel préservé, la maison développe un peu plus de 200 m² et privilégie une composition sobre, lisible et équilibrée. Les espaces, majoritairement organisés de plain-pied, ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une cohérence d'ensemble. La pièce de réception réunit salon et espace dînatoire. La salle à manger s'articule autour d'une table au plateau rectangulaire et au profil travaillé. Dans son prolongement, la cuisine ouverte se distingue par une organisation rigoureuse et une fonctionnalité pleinement assumée. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit s'ordonne autour d'une suite principale avec une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing indépendant et un accès direct aux terrasses ainsi qu'au jardin. Dans une aile distincte, une dépendance d'environ 32 m², actuellement dédiée à la musique, peut aisément être envisagée en chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, disposant de salles d'eau privatives, ainsi que d'un solarium commun. À l'extérieur, à l'écart de l'agitation, le jardin paysager, ponctué d'essences exotiques, compose une atmosphère confidentielle. La piscine chauffée, longue de 8 mètres, prolonge les terrasses, qui s'étirent sur près de 300 m² et multiplient les espaces de détente. Dès les premiers jours cléments, la végétation installe une ombre précieuse et confirme la vocation du lieu. Une adresse de résidence, durablement sereine. Le Plus : À 600 mètres de la plage, dans une proximité immédiate du littoral. Une installation photovoltaïque de 6 kWc contribue à une maîtrise des consommations, estimées à environ 170 par mois. L'adresse bénéficie, en outre, d'une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun. Notre Avis : Soleil Vertueux® Inscrite dans un paysage méticuleusement orchestré, cette demeure aux lignes rigoureuses, volontairement singulières, réussit la rencontre entre une modernité assumée et le respect des équilibres patrimoniaux. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Le Cap d'Agde - Pbi Collection C'est à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen, que nous allons lever le voile sur cette somptueuse réalisation contemporaine. Une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où l'originalité des volumes a été exécuté dans un travail d'équilibre. En cela, cette villa de plus de 260 m² de surfaces habitables, aux lignes épurées et au style architectural radical se dévoile comme une réalisation délicate, légère et lumineuse sans pour autant être dépourvue de caractère. La villa expose fièrement ses lignes sur un terrain paysagé de 900 m² arboré. L'équilibre des proportions et la délicatesse des matériaux s'opèrent en un ensemble harmonieux, pur et élégant. Effectivement, dès l'entrée dans les lieux, c'est une symphonie de volumes unit à un ensemble de prestations haut de gamme qui participent au confort de vie quotidien. En prise directe avec son environnement, la pièce de réception unit ses mètres carrés avec la cuisine en open space. Cet ensemble s'installe comme le coeur de la villa où palpite toute l'effervescence de complices retrouvailles. L'ensemble se voit cerné par de larges baies vitrées toute hauteur prolongeant naturellement notre regard vers la terrasse ombragée. Dans l'aile droite, positionnée en rez-de-chaussée, la sphère privée nous livre 1 master suite d'agréables dimensions avec salle de bain et dressing et 1 chambre indépendante avec placard. Empruntons l'escalier afin de découvrir le premier étage depuis lequel se déroule une façade en verre, véritable oeuvre graphique. Un bureau surplombe l'ensemble et fait la transition dans cet espace nuit du 1er étage. Deux chambres chacune avec dressing et 1 salle d'eau commune nous délivrent un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Les deux chambres profite d'un extérieur commun orienté plein sud. À l'extérieur, le jardin paysagé est mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Peuplé d'essences locales et introduites, les extérieurs se voient sublimés par une piscine à débordement de 12 mètres de long venant ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique qui éveille nos cinq sens. La terrasse, coiffée de son store d'ombrage, délimitée par les lignes rigoureuses de grès cérame se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Le Plus : La Plage à 200 mètres - 1 cuisine d'été entièrement équipée - Protection haute sécurité avec système d'alarme. Fibre optique. Pompe à chaleur. Jardin paysagé à l'entretien aisé. Proche des commerces essentiels. À 5 minutes de l'autoroute A9. À 5 minutes à pied des plages. Notre Avis : Aile de Mer ® Cette propriété nous révèle une somptueuse réalisation dans le Sud de la France exécutée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Comme une ode à la beauté singulière et plurielle de la Méditerranée, ce lieu de vie nous apporte le confort et le bien-être attendu où la seule limite semble être l'imagination. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Le Grau d'Agde - Villa Front de Mer Je vous propose de découvrir un des plus beaux emplacements sur le littoral Agathois. En accès direct à une superbe plage, proche des commerces, cette magnifique villa contemporaine de 240 m2 est le lieu idéal pour vivre en bord de mer. Résidence principale, ou lieu de villégiature vous serez sous le charme de ce tableau permanent. Le bleu en toile de fond, vous vivrez en connexion avec l'extérieur. La villa bénéficie d'une immense pièce de vie de près de 100 m2 ouverte sur une terrasse avec piscine. Cuisine moderne hyper équipée avec ilot Xxl. Vous disposerez de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec sa terrasse face à la mer imaginez le réveil face à ce magnifique panorama Un roof-top pour prolonger les soirées, prendre un apéritif entre amis ou tout simplement pour se détendre dans un univers unique. Je vous attends pour découvrir ce petit bijou Informations ou visite Henri Canto Casanova Propriétés

Maison de luxe à vendre - Situation Un charme fou ! Domaine viticole d’un seul tenant situé à proximité immédiate d’Agde et sa gare Tgv (10 mn) à seulement 15 minutes des plages, dans un secteur recherché du littoral Héraultais. L’Emplacement bénéficie d’un accès facile et d’un environnement favorable au développement d’activités viticoles et œnotouristiques. 30 mn de l’aéroport de Montpellier DESCRIPTIF GÉNÉRAL Le domaine s’étend sur environ 40 hectares, dont 38 ha de vignes classées Igp Oc, entièrement irrigables grâce à 5 bornes BRL.
L’exploitation est fonctionnelle, mécanisée et structurée, à ce jour, les raisins sont amenés en cave coopérative, mais la cave de vinification du Domaine peut être immédiatement réouverte. Deux ouvriers agricoles à temps plein assurent le bon fonctionnement de la propriété. BÂTIMENTS Les bâtiments sont implantés en position dominante, au cœur de la propriété. Ils sont à rénover dans leur ensemble. Maison de maître de style bourgeois Xixᵉ siècle, type petit château, d’environ 400 m² sur deux niveaux + grenier à mansardes aménageable. Elle est habitable en l'état, mais nécessite un rafraîchissement. Toiture en ardoise refaite récemment, Chauffage central RDC : hall d’entrée, deux salons, cuisine, arrière-cuisine, WC Étage : 4 chambres, 3 salles d’eau (dont une attenante), 2 WC Parc arboré avec arbres centenaires, court de tennis à rénover et piscine à réhabiliter Potentiel locatif / gîtes, cet ensemble est à rénover : 1 appartement d’environ 120 m² (logement ouvrier) avec 4 chambres 1 appartement de 3 chambres 1 appartement de 2 chambres 2 studios à rénover Cave de vinification d’une capacité d’environ 5 500 hl, équipée de cuves béton, inox et résine, avec matériel complet (pressoirs, groupe de froid, etc.) Dépendances agricoles : 3 hangars de 400 m², 200 m² et 100 m² TERRES Et VIGNES Les 38 ha de vignes sont d'un seul tenant et conduits en culture traditionnelle, palissées, vendangées mécaniquement et entièrement irrigables. CE Que Nous PENSONS Ce domaine offre un fort potentiel de valorisation, tant sur le plan viticole que touristique.
La maison de maître, les logements annexes, la proximité du littoral et les équipements existants en font un site idéal pour un projet œnotouristique associant gîtes, chambres d’hôtes et activité viticole, ou pour une reprise clé en main. CONTACT : Hélène Dessort

Maison de luxe à vendre - Réf 70161Fd Le Grau d’Agde Quartier résidentiel et calme à quelques foulées de la mer superbe villa Languedocienne de 2008 sise sur 1668 m2 de terrain paysagé et partiellement constructible comprenant cinq pièces ( quatre chambres dont une en suite ) et un grand espace de vie avec cheminée et cuisine ouverte . Confort, fonctionnalité, luminosité d’une exposition sud ouest, ambiance synonyme d’art de vivre et de convivialité , les prestations haut de gamme participent à ce gage de grand confort de vie . Pour agrémenter le tout 100m2 de terrasse entourant une piscine de 11,5x5 carrelée sécurisée par un volet électrique , un garage double ainsi qu’un espace barbecue. Standing et calme, confort et qualité, pour ceux qui privilégient avant tout l’art de vivre, une visite s’impose ! Florence Diot Agent commercial Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1150€ - Florence Diot - Agent commercial - Ei - Rsac 814 676 276 / Béziers

Maison de luxe à vendre - Situation Implanté au cœur d’un paysage viticole préservé, entre Agde et Marseillan, ce domaine bénéficie d’une situation stratégique exceptionnelle. À seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée, il offre un accès rapide à la gare Tgv, à l’autoroute A9ainsi qu’à l’aéroport de Béziers-Vias. Un emplacement idéal, alliant facilité d’accès et quiétude absolue, dans un environnement naturel typique du littoral Héraultais. DESCRIPTION Ancien domaine viticole chargé d’histoire, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, menée dans le respect de l’architecture d’origine et des matériaux nobles. Le charme des vieilles pierres y dialogue avec des prestations contemporaines haut de gamme, créant une atmosphère élégante, authentique et chaleureuse. Pensé comme un lieu de réception et d’hébergement d’exception, le domaine se prête parfaitement à l’organisation de mariages, d’événements privés, de séminaires professionnels ou de séjours touristiques haut de gamme. L’Ensemble développe environ 1 700 m² habitables, dont 40 chambres, permettant une capacité d’accueil pouvant atteindre 85 à 100 personnes selon la configuration. BÂTIMENTS La maison de maître, véritable pièce maîtresse du domaine, cette demeure du Xixᵉ siècle d’inspiration italienne, d’environ 470 m², se distingue par son architecture remarquable et ses volumes généreux. Elle est entourée de son parc aux arbres centenaires et accueille une partie des chambres et espaces de vie principaux. Les gîtes Le domaine comprend six gîtes indépendants, entièrement équipés, conçus pour offrir un haut niveau de confort tout en conservant l’âme et l’authenticité du lieu. Chaque hébergement a été optimisé pour répondre aux standards de qualité exigés dans l’hôtellerie de charme et l’accueil événementiel. Les espaces de réception Deux vastes salles modulables composent le pôle événementiel qui permettent l’organisation d’événements jusqu’à 300 personnes assises, dans un cadre à la fois authentique et spectaculaire : - une salle de réception d’environ 300 m², équipée d’une cuisine professionnelle, d’une mezzanine, de chambres froides et de sanitaires, - un ancien chai d’environ 250 m², conservant ses cuves en béton d’origine aménagées de portes en bois, prolongé par une large terrasse extérieure. TERRAIN Le domaine s’étend sur près de 11 hectares d’espaces paysagers et d’un somptueux parc arboré. L’Entrée, marquée par un portail en fer forgé, affirme le caractère exclusif de la propriété dès les premiers instants. Les extérieurs ont été pensés pour la réception et la détente : - piscine de 20 x 6 mètres, véritable point d’attraction du parc, - vastes terrasses, - parking indépendant avec vidéosurveillance, - environnement calme, sécurisé et parfaitement entretenu. LE POTENTIEL Ce bien rare réunit tous les atouts d’un projet d’envergure immédiatement exploitable. Déjà conforme aux normes Erp, vendu meublé et entièrement équipé, il dispose d’équipements techniques complets (climatisation réversible, micro-station, forage, sécurité renforcée). Son fort potentiel d’exploitation se traduit par une activité événementielle et touristique déjà amorcée, avec un chiffre d’affaires engagé pour 2025 et partiellement pour 2026. Un lieu d’exception, idéal pour développer une activité de mariages, séminaires, hôtellerie de charme ou résidence événementielle, dans un cadre où le luxe le plus précieux reste le temps et l’expérience vécue. CONTACT : Hélène Dessort

Maison de luxe à vendre - Habitation: Propriété unique de plus de 7 hectares, idéalement située à seulement 3,5 km de la mer. Entièrement clos de cours d'eau, ce domaine rare allie charme, authenticité et potentiel pour un projet d'accueil ou de résidence de prestige. Caractéristiques principales : Surface habitable : 271 m² (293 au sol), répartis comme suit : Maison principale : 180 m²Appartement indépendant : 45 m²Gîte : 47 m² Exploitation: Anciennes et authentiques dépendances agricoles : Hangar : 250 m²Appentis : 220 m²Ancienne cave vinaire : 350 m² Foncier: Le terrain de plus de 7 ha est entièrement plat, quasi exclusivement composé de pinèdes.&nbsp Eléments complémentaires: Ce lieu offre un cadre exceptionnel pour un projet d'accueil touristique, de résidence privée, avec de vastes espaces à exploiter.&nbsp Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - Cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Implantée sur une parcelle arborée de près de 2 400 m², la maison séduit par ses extérieurs : une grande terrasse couverte de 75 m², une piscine 12x6m en mosaïque avec dôme, un forage, un coin potager, ainsi qu’un vaste hangar de 160 m², idéal pour une activité ou un projet de gîte indépendant. La parcelle reste constructible (environ 1 000 m² supplémentaires). La villa développe près de 300 m² habitables avec des volumes généreux et fonctionnels. En rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 40 m² dessert un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, deux vérandas, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, une buanderie, un bureau et de nombreux rangements. À l’étage, un espace bureau, une suite parentale avec salle de bains et véranda isolée. En sous-sol, plus de 300 m² avec double accès, salle d’eau, Wc, et plusieurs emplacements de stationnement. Prestations : climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, escalier en marbre. Un bien rare aux portes du littoral, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel.

Maison de luxe à vendre - L'agence The Luxury House vous présente, au Grau d'Agde, cette villa d'exception nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface généreuse de 257m2 habitables, elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 80 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi que d'une terrasse couverte entièrement vitrée, ouvrable en été. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, un Wc indépendant et une suite parentale avec dressing, salle de bain et Wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de bain et d'armoires intégrées, complétées par un Wc indépendant. Le sous-sol, entièrement carrelé et chauffé, offre 130 m² d'espaces fonctionnels comprenant une salle de sport avec douche et sauna, des rangements et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, soigneusement aménagé, abrite une piscine couverte et chauffée (11,5 m x 5,5 m), un pool house avec douche et Wc, deux terrasses, un solarium et un bassin naturel avec poissons. Arrosage automatique. À seulement 1,5 km des plages et 3 km du Cap d'Agde. Diagnostics réalisés le . Contactez Clara Blanc pour plus d'informations . Prix Ttc honoraires inclus à la charge du vendeur. Agent commercial inscrit au Rsac de Montpellier sour le numéro Rsac 940 029 572. Géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1880.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller The Luxury House : Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Maison de luxe à vendre - Pierres-Blanches Immobilier Le Cap d'Agde - Pbi Collection Cette ville bordée par la mer abrite une propriété au charme indéniable, ouverte sur un panorama unique où la lumière y glisse sur la Méditerranée. À 60 mètres d'altitude, le Mont Saint-Martin déploie, depuis son sommet, une vue remarquable sur la mer et les garrigues. C'est depuis ce belvédère, d'où la ville se révèle dans une perspective saisissante, que nous vous convions aujourd'hui. Édifiée sur les hauteurs d'un ancien volcan, cette villa de 250 m² habitables, six-pièces, dressée sur plus de 1200 m² de terrain, dialogue avec son environnement avec une rare justesse. Inspirée par la nature, son écriture architecturale privilégie les lignes pures et compose un ensemble remarquable. Portée par des formes fluides et un design saisissant, la villa s'organise sur deux niveaux. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 70 m² donnant accès aux terrasses extérieures. Avec talent, les propriétaires ont su choisir une palette chromatique permettant un point de jonction entre chacune des pièces où rien ne vient troubler l'harmonie des couleurs. Anoblit par ce décor aussi soigné qu'étudié, les éléments design flirtent avec le style provenant de territoires rêvés ou explorés affirmant ainsi tout leur haut potentiel décoratif. Une cuisine en open space d'élégante signature est entièrement équipée. Le choix des matériaux a bénéficié d'une attention particulière où nous pouvons souligner notamment le plan de travail en pierre naturelle. L'espace privatif du rez-de-chaussée s'articule autour de trois vastes chambres, chacune bénéficiant de placards et d'une salle de bains. Au premier étage, le domaine nuit dévoile une suite principale composée d'un salon privé, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse prolongée d'un jardin suspendu. En complément, une seconde suite, dotée d'une salle d'eau privative et de placards sur mesure, parachève l'étage. À l'extérieur, le jardin est mis en valeur grâce à l'art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Sérénité et détente absolue en sont les maîtres mots. Une somptueuse piscine chauffée et au sel de 13 mètres de long sur 5 mètres de large et un chill out linéaire intégré cultivent un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Entre eau scintillante et mont verdoyant, cette villa nous invite à un voyage immobile au long cours. Le Plus : À proximité immédiate des commerces de la vie quotidienne, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles, sportives et associatives. Situé au coeur du Mont Saint Martin, citée culturelle de caractère, des plus belles plages de sable fin et autres trésors cachés. Notre Avis : La Puissance Magnétique® Nous pourrions continuer à l'envie une énumération de superlatifs célébrant de nos louanges dithyrambiques cette réalisation architecturale. Pour clore, cette villa vous offrira une expérience existentielle inédite. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Pierres-Blanches Immobilier Cap d'Agde - Pbi Collection Face à la mer méditerannée et aux plus belles plage du littoral azuréen, nous vous proposons de découvrir cette villa de 200 m² de surface habitable positionnée en toute discrétion et intimité sur les dunes. Cette maison propose des matériaux authentiques, sobres et intemporels. Dès l'entrée c'est l'atmosphère intimiste qui nous invite à pénétrer dans un espace de sensiblement 80 m² qui trouve son déploiement avec un salon une salle à manger et une cuisine. L'esprit chaleureux et apaisant des chambres est parfaitement mis en exergue grâce aux touches de modernité et à l'emploi de couleurs claires. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux autres chambres complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau commune nous permettent d'admirer en surplomb la plage ainsi que le jardin verdoyant et la piscine. La piscine de 10 mètres de long, à débordement, parachève ce lieude vie aux finitions irréprochables. Le Plus : Portillon d'accés direct à la plage. U poele à bois. Climatisation réversible. Panneaux photo voltaique. Portail automatique. Trois garages. Au calme d'une impasse. Notre Avis : Une Histoire de Plage ® Exposée au doux climat méditerranéen, cette villa se positionne comme une promesse d'authenticité qui nous aimante vers une vie sereine en bord de plage. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Pierres-Blanches Immobilier Le Grau d'Agde - Pbi Crush Entre mer et garrigue, là où la Méditerranée caresse les rivages du Grau d'Agde, ce village du Sud de la France perpétue son authenticité maritime et son art de vivre solaire. C'est ici, au coeur de ce décor où le bleu et le vert se répondent, qu'émerge une villa d'exception de 280 m², manifeste d'une architecture contemporaine subtilement ancrée dans l'âme languedocienne. Ses lignes épurées, ses volumes sculpturaux et son dialogue constant avec la lumière traduisent une vision où avant-garde et tradition s'accordent avec harmonie. Les jeux d'auvents et de brise-soleil composent une façade aux rythmes visuels maîtrisés, où la fonctionnalité se fait poésie, et l'esthétique, évidence. Implantée au coeur d'un parc paysager de 1 500 m², la villa, entièrement de plain-pied, s'inscrit dans un jardin méditerranéen ponctué d'essences exotiques et de nuances végétales délicatement orchestrées. Dès le seuil franchi, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 80 m², un open-space lumineux où salon, salle à manger et cuisine se répondent avec fluidité. De vastes baies vitrées panoramiques modulent la lumière naturelle et créent une osmose visuelle entre intérieur et extérieur. L'aile droite abrite une suite parentale pensée comme un cocon de quiétude : salle d'eau et bain privatif, dressing sur mesure, atmosphère feutrée et équilibre des volumes. L'aile gauche accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains épurée, invitant au repos dans une continuité d'élégance et de douceur. À l'extérieur, le spectacle architectural se prolonge sur une terrasse pavée et ombragée, où chaque perspective célèbre l'art de vivre méditerranéen. Un bassin de relaxation de 5 x 5 mètres achève cette composition paisible, promesse de sérénité et de bien-être. Le plus : Prestations haut de gamme double garage isolé atelier indépendant à 500 mètres de la plage et 900 mètres des commerces. Notre Avis Éclats de Nature® En hommage au soleil méridional, cette villa incarne la discrétion du luxe et la fusion parfaite entre architecture et nature. Un lieu d'équilibre et de beauté, où la lumière sculpte l'espace et où chaque détail célèbre l'essence même du Sud. ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Pierres-Blanches Immobilier Agde - Pbi Only Le long du ruban azuré de la Méditerranée, à quelques battements d'ailes des plages blondes et des ports languedociens, se dresse un domaine à la beauté intemporelle, incarnation parfaite de l'art de vivre à la française. Entre vignes ondoyantes et lumière méridionale, cette bâtisse séculaire entièrement restaurée en 2023 se dévoile telle une oeuvre d'équilibre : alliance rare entre authenticité patrimoniale et raffinement contemporain. Dès les premiers pas, le ton est donné : un portail en fer forgé ajouré, promesse d'un univers clos, confidentiel et somptueux. Au-delà, l'architecture ancienne, délicatement patinée par les siècles, s'élève dans une scénographie harmonieuse où chaque pierre semble raconter son histoire. Pensé pour accueillir événements prestigieux, mariages ou séminaires d'exception, ce domaine viticole conjugue hospitalité, art culinaire et élégance naturelle. Ses salles de réception de 300 m² chacune offrent un écrin modulable aux volumes majestueux, capables de recevoir jusqu'à 300 convives dans une atmosphère d'exception. Sept gîtes, repensés dans un esprit de confort absolu, accueillent les hôtes dans un décor conjuguant noblesse des matériaux et modernité des aménagements. Boiseries anciennes, enduits minéraux, lumières tamisées : chaque détail participe à une expérience sensorielle où le charme du passé rencontre la douceur contemporaine. À l'extérieur, le parc paysager de 11 hectares déroule ses lignes poétiques dans un camaïeu de verts profonds et d'ombres dorées. Les vignes, les oliviers et les essences méditerranéennes composent une toile vivante, bercée par la brise du large. En son centre, une piscine de 20 mètres, longue et miroitante, fait scintiller le paysage dans un jeu d'opales et de lumière. Chaque espace a été pensé pour offrir une polyvalence rare : lieux de réception, séjours oenotouristiques, résidences d'artistes ou retraites bien-être. Le domaine ne se contente pas d'être un décor, il devient une invitation à l'expérience, un hymne à la lenteur, à la beauté, à la célébration du moment présent. Le Plus : Deux salles de réception de 300 m² chacune, Sept gîtes indépendants, Cuisine professionnelle aux normes restauration, Capacité d'accueil jusqu'à 300 convives assis, Activité établie chiffre d'affaires déjà réservé, Dossier comptable sur demande Notre Avis : Une Arcane Lyrique ® Dressé tel un poème de pierre et de lumière, ce domaine conjugue le prestige à la simplicité, la mémoire à la modernité. Un lieu d'âme et de grâce, où le luxe suprême n'est autre que le temps suspendu celui que l'on savoure, lentement, entre mer, vignes et éternité. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Pierres-Blanches Immobilier Le Cap d'Agde - Pbi Only Nous vous invitons à découvrir l'âme du Cap d'Agde, un havre de paix où le soleil danse sur l'horizon et où chaque instant se transforme en poésie. Nichée sur les hauteurs du Mont Saint-Martin, cette maison de famille de Type 7 nous engage dans un voyage sensoriel, où modernité et sérénité se rencontrent avec grâce. Un cadre privilégié duquel la beauté du paysage se fond parfaitement à l'élégance des lignes contemporaines. Le jardin aux essences d'arbres méditerranéens devient un véritable écrin de 1200 m² pour cette maison à l'atmosphère paisible. Dès les premiers pas, nous sommes immédiatement séduits par l'énergie des pièces maîtresses accueillants la lumière et la nature. Baignés de lumière naturelle, le salon, la salle à manger, et la cuisine, parfaitement orientée au Sud, exposent une vue imprenable vers les extérieurs verdoyants. Les vastes espaces intérieurs pensés avec soin et raffinement sont le reflet d'une vie contemporaine où le confort et l'élégance se marient adroitement. La décoration infuse des choix habiles entre des lignes rebondies, des couleurs minérales ponctuées de contraste noir Ébène apportant une touche graphique à l'ensemble. Les six chambres, lumineuses et spacieuses, sont pensées pour sublimer les moments de quiétude. Une salle de bains et deux salles d'eau aux tonalités apaisantes ressourcent autant le corps que l'esprit. Ce lieu de vie permet à chacun de réinventer son rapport à l'espace, transformant son intérieur en récit personnel. À l'extérieur, l'arrivée des beaux jours nous enseigne l'art du réenchantement où la nature dicte son rythme loin du tumulte urbain. Chaque rayon de soleil se reflète dans l'ondoiement azuré de la piscine qui s'étire sur 11 mètres de long nous offrant une scène qui évolue du point du jour jusqu'au manteau brillant de la nuit. Positionnés en roof top avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée, le bain à remous et le salon d'agrément nous permettent d'embrasser à nouveau la belle saison. Le Plus : L'opportunité d'habiter un lieu où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien est luxe absolu. Aucun vis-à-vis. Climatisation réversible. Cheminée. La propriété se situe à quelques pas des plages dorées du Cap d'Agde, un lieu où chaque jour s'organise tel un moment de vacances. Notre Avis : Lueurs Intérieures ® Une maison où le temps semble suspendu, où les souvenirs se tissent autour de chaque moment partagé. C'est ici que le futur s'écrit en lettres d'onde et de lumière. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Pierres-Blanches Immobilier Le Cap d'Agde - Pbi Collection À seulement 300 mètres des plus belles plages du littoral méditerranéen, nous vous invitons à découvrir cette villa d'architecte d'exception, un véritable chef-d'oeuvre contemporain de 250 m² habitables, implantée sur un terrain de 1000 m², entièrement paysagé. Conçue par l'architecte Edgar Lorenzo, cette villa redéfinit le sens du style de vie en alliant modernité et sérénité, dans un cadre idyllique au calme, à deux pas de la mer. Laissez-Vous envoûter dès l'entrée, où l'harmonie des volumes et la clarté des lignes vous ouvrent une vue dégagée, sans aucun obstacle. Ici, le temps suspend son vol pour offrir un instant de Le vaste espace de vie de plus de 88 m², composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine, se distingue par son architecture épurée et sa luminosité omniprésente. De larges baies vitrées encadrent les extérieurs, créant une fluidité parfaite entre l'intérieur et la nature. Une décoration intérieure sobre et raffinée, ponctuée de touches de couleur et de jeux graphiques subtils, éveille les sens et met en valeur chaque détail, comme l'escalier flottant qui mène à l'étage dans un élan de L'aile privée de la maison, pensée avec finesse et minimalisme, dévoile une suite parentale somptueuse, équipée d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un dressing spacieux et de chambres chaleureuses. L'aile supérieure, réservée aux enfants ou au bureau, comprend trois chambres, deux salles d'eau et un bureau en mezzanine, offrant tout le confort. À l'extérieur, la villa se fond dans un écrin verdoyant, avec des essences méditerranéennes qui parfument l'air. Le bassin de nage de 8 mètres de long, tableau aquatique, invite à la véritable détente et à la contemplation, tandis que les vastes espaces extérieurs se transforment en un lieu de vie privilégié, idéal pour savourer les moments en famille ou entre amis. Cette villa, alliant rigueur architecturale et beauté naturelle, est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience de vie incomparable. Un lieu d'exception, où la modernité rencontre la nature. Ce lieu de vie inspirant à l'architecture rigoureuse et cohérente s'immerge dans les entrailles d'une nature mirifique. Le Plus : À l'abri des regards indiscrets. Une terrasse ombragée. Un garage double. À 3 heures de Paris intra-muros. Notre Avis : Le Murmure de l'Écume Sobriété, formes géométriques, palette neutre ponctuée de couleurs franches impriment leur raffinement teinté de Lifestyle. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Pierres-Blanches Immobilier Le Grau d'Agde - Pbi Collection C'est une adresse où la lumière semble avoir élu domicile. Lovée dans un écrin de palmiers cinquantenaires et de végétation exotique, cette villa d'architecte de 270 m² s'impose comme une création contemporaine d'une rare élégance, pensée pour dialoguer avec la nature et la mer toute proche. Dès la porte vitrée franchie, le regard se perd dans un espace de réception baigné de clarté. Le salon, la salle à manger et la cuisine se répondent dans une fluidité parfaite, ouvrant leurs perspectives vers une vaste terrasse ombragée. Là, le panorama méditerranéen s'invite à l'intérieur, effleurant les lignes épurées et les matériaux nobles choisis pour sublimer la lumière. Réalisée dans un pur esprit contemporain, la villa se distingue par une mise en scène délicate, entre sensualité des matières et rigueur du dessin architectural. Les blancs crémeux, les gris perle et les touches chromatiques vibrantes composent une partition visuelle d'une douceur infinie, invitant à la sérénité et à la contemplation. La master suite du rez-de-chaussée, d'une superficie de plus de 37 m², déploie un confort digne des plus belles adresses : salle de bains raffinée, dressing sur mesure, atmosphère feutrée. L'escalier aérien, véritable oeuvre d'art suspendue, nous guide vers l'étage supérieur où deux suites élégantes, chacune avec salle d'eau privative, côtoient une vaste chambre baignée de lumière. Ici, l'architecture respire : l'espace et la transparence deviennent les matériaux premiers du bien-être. À l'extérieur, le jardin se déploie comme un tableau méditerranéen vivant : oliviers, palmiers, essences florales et senteurs iodées tissent un paysage sensoriel d'une beauté organique. La piscine de 8 mètres, ourlée de reflets d'azur, s'intègre avec naturel dans cette scénographie de pierre et de verdure. Sous la lumière dorée du Sud, chaque heure du jour compose un décor différent, chaque rayon sculpte un fragment d'émotion. L'architecte a su marier la modernité à l'esprit du littoral, orchestrant un équilibre rare entre le bâti et le végétal. Lorsque viennent les beaux jours, la terrasse devient un salon de plein air, écrin idéal pour savourer les 300 jours de soleil qu'offre généreusement la Méditerranée. Le Plus : Villa vendue meublée Prestations luxueuses et ultramodernes Domotique intégrale Garage isolé Situation exceptionnelle : à seulement 50 mètres de la plage Notre Avis : Nature Plurielle ® Un manifeste architectural où l'élégance contemporaine épouse la douceur du Sud. Une villa comme une respiration, un dialogue permanent entre ombre et lumière, art et nature, mer et ciel. Ici, la Méditerranée devient une émotion. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Pierres-Blanches Immobilier Le Grau d'Agde - Pbi Collection À quelques pas du rivage méditerranéen, une villa d'architecte sculpturale se dévoile dans toute sa splendeur. Dessinée par un architecte de renom, cette création de 215 m² s'impose comme une ode à la lumière, à la pureté des lignes et à l'art de vivre du Sud. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m², elle conjugue la rigueur du design contemporain à la sensualité des matières nobles et à la fraîcheur d'une nature luxuriante. Chaque volume, chaque perspective, chaque éclat de lumière compose une partition d'élégance et de modernité. Dès l'entrée, le regard se laisse guider vers la pièce de vie principale, vaste et inondée de lumière, où la cuisine de haute facture se fond harmonieusement dans l'espace. Cet ensemble de plus de 80 m², cerné de baies vitrées toute hauteur, s'ouvre largement sur les terrasses et offre un dialogue permanent entre l'intérieur et l'extérieur, au rythme doré des saisons méditerranéennes. Sur ce même niveau, une master suite aux tonalités apaisantes invite à l'intimité et au repos, offrant un lien direct vers le jardin. À l'étage, deux chambres élégantes, chacune dotée de salle d'eau et de dressing privatifs, conjuguent confort, raffinement et indépendance. La mezzanine, baignée de lumière et ouverte sur le panorama verdoyant, prolonge la perspective et peut accueillir un bureau ou un espace de lecture suspendu entre ciel et terre. Un appartement indépendant de Type 2 complète la propriété : séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, idéal pour accueillir amis, famille ou personnel. À l'extérieur, la scène estivale s'anime. La piscine de 10 mètres, telle une ligne d'aquarelle turquoise, s'étire dans un décor tropical. La terrasse en bois exotique s'épanouit jusqu'au pool house entièrement équipé, écrin parfait pour des soirées d'été prolongées sous les étoiles. Le Plus : Prestations très haut de gamme, Appartement indépendant Garage, À 500 mètres des plages Proximité immédiate des commerces, Emplacement privilégié sur le littoral méditerranéen Notre Avis : Un Jardin Parfumé ® Avec son architecture pure et ses accents insulaires, cette villa d'exception distille un charme rare : celui d'un voyage immobile, où la lumière, les parfums et la mer composent une symphonie douce et infiniment raffinée. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Beautiful dynamic city on the sea side, located at 5 minutes from Cap d'Agde, 10 minutes from Vias and 20 minutes from the Airport ! Beautiful villa from the 80's, that has been perfectly maintained, very unique by its spacious volumes ! Offering a living space of 296 m2 with 4 bedrooms (2 master ones), 3 shower rooms, a kitchen, a spacious living room, several verandas, an office area, plus a basement/garage of more than 300 m2, on a beautiful land of 2375 m2, with a large workshop of 160 m2 that could be converted into a gite ! Quiet place near the sea ! Basement = More than 300 m2 with 2 electric gates, several parking spaces, plus a shower room and WC. Ground = Large hallway of 40 m2 with cupboards and office area + veranda of 12 m2 + corridor of 8 m2 + laundry room of 6.66 m2 (access veranda) + Wc with wash hand basin unit of 1.84 m2 + kitchen of 14.31 m2 (bar, lower and higher units, sink, electric oven, micro waves, fridge, dish washer) with access to the terrace + large living room of 53.37 m2 with french windows + veranda of 32 m2 with barbecue + bedroom of 10.72 m2 (access terrace) + master bedroom of 26 m2 with access to the terrace, en suite washroom (shower, basin unit) and dressing area + bedroom of 12.95 m2 with dressing of 4.17 m2 + Wc of 1.85 m2 + bathroom of 7.46 m2 (bath, shower, double basin unit). 1st = Superb marble staircase leading on a room of 20 m2 (office) + veranda of 25 m2 + master bedroom of 23 m2 with en suite bathroom (bath, basin unit) and Wc + access attic of about 30 m2. At the back of the main house is a building of 160 m2 that could be transformed into a totally independent gite. Exterior = A large garden of 2375 m2 + dome pool of 12x6m (mosaic tiles and chlory pool) + large terrace of 75 m2 + well + about 1000 m2 of the land is still constructible. Extras = Reversible air conditioning + insert fireplace + double glazing + electric roller shutters + marble fireplace + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2070 & 8364 and 2880 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual tax of 4000 & 8364 . Price = 1.328.400 & 8364 (Very nice volumes ! On the sea side !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 70239 Property Size: 296 m2 Property Lot Size: 2,375 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Reference: AE Other Features Courtyard Immediately Habitable Latest properties Near the coast Outside space Prestige Private parking/Garage Renovation required Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden

Maison de luxe à vendre - À quelques pas de la mer, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes du Cap d’Agde, se dévoile une villa contemporaine d’architecte, construite en 2021, où chaque détail respire l’élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l’entrée, on comprend que l’on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement.<br>Le séjour de 65 m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvre naturellement sur l’extérieur et crée cette sensation rare d’espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette impression de fluidité et donnent au lieu une allure résolument prestigieuse. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, est un véritable atout : 27 m2 dédiés au plaisir de cuisiner et de recevoir, dans un cadre élégant et intemporel.<br>La maison propose au total cinq chambres, dont deux superbes suites parentales et une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir en toute autonomie. Chaque pièce offre une atmosphère apaisante, pensée pour favoriser la détente et l’intimité.<br>À l’extérieur, l’ambiance invite immédiatement à la douceur de vivre. Le terrain de 612 m2, parfaitement aménagé, ne demande aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux, matériaux haut de gamme… et surtout, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), habillée de carreaux de Bali, devient le cœur de l’été, un lieu où la lumière se reflète et où le temps semble ralentir.<br>Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : chauffage gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour l’eau chaude, finitions irréprochables, qualité de construction exemplaire. Une maison où l’on pose ses valises… et où l’on savoure.<br> Et pour les amateurs de golf — ou ceux qui rêvent de s’y mettre — un avantage rare vient sublimer cette offre : un abonnement offert au Golf du Cap d’Agde, situé à seulement deux minutes. L’Occasion parfaite de parfaire votre swing dans un cadre exceptionnel, directement à côté de chez vous.<br>Cette villa s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un bien d’exception, moderne, prêt à vivre, dans un environnement littoral rare. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige.<br> Le bien est proposé au prix de 1 630 000 € honoraires d’agence inclus.<br>Si vous recherchez un lieu unique, mêlant standing, sérénité et proximité immédiate avec la mer, je vous invite à la découvrir sans attendre.<br> Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, Olivier Genin, se tient à votre disposition .

Maison de luxe à vendre - Région Languedoc Herault - 20 Kms Des Plages Et Du Cap D'agde et accès autoroutiers à proximités. VENTE Murs & Fonds De Commerce - Hôtel 4 étoiles & Restaurant ! Superbe Complexe Hôtelier (renovation complète en 2022) avec près de 900 m² de bâtis utiles sur 3 312 m2 paysagés (parc, parking, piscine, terrasses) - Batisse historique du XIXe siècle, ancienne résidence des évêques d'Agde (+ou- 490 m² utiles) comprenant 21 chambres à la déco élégante et contemporaine - Réception corner lounge, salle de restaurant avec bar, cuisine pro. Un escalier central en bois d'acajou de Cuba est classé (bois introuvable aujourd'hui) - Ancienne grange aménagée en salle de réception, séminaires (jusqu'à 100 pers.assises) - 160 m² au sol - Dépendances : Vigneronne indépendante avec garage de 160 m² - Maison indépendante de 110 m² pouvant être utilisée en logement de direction. Grand parking privé et sécurisé. Notre analyse et avis : + 23% de Ca sur 2025 - Bon Ebe ! Exploitation sur 8 mois par an - Zone à forte attractivité - Pas de concurrence secteur - Clientèle internationale fidélisée - Restaurant ouvert 5j/semaine et uniquement le soir - Actif à forte rentabilité évolutive aussi bien sur le segment touristique que corporate. Bien et affaire valorisable ! Dossier complet à disposition.

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 190 m2 environ, située dans un quartier résidentiel recherché. Construite récemment, elle incarne le mariage parfait entre élégance et modernité. Dès l'entrée, l'atmosphère lumineuse et la rareté de ce bien vous séduiront. Au premier étage, trois suites parentales offrent chacune leur propre salle d'eau, pour une harmonie de confort et d'intimité. Au deuxième étage, une vaste pièce supplémentaire, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un superbe Rooftop offrant une vue panoramique imprenable. Cést un espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente. Un ascenseur intérieur relie tous les niveaux, facilitant les déplacements au quotidien. La villa est agrémentée d'une piscine au sel, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d?un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Avec son système de domotique avancé, sa climatisation et un adoucisseur déau, chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal. La vue panoramique depuis le toit-terrasse est la touche finale d?un lieu déxception, propice aux moments de partage et de sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Stéphanie Gomez O6. Agence R Immobilier Pro 25 Avenue des sergents 34300 Le Cap d'Agde Honoraires Ttc charge vendeur

Maison de luxe à vendre - Bella Pietra Property vous présente : Marina d'exception entierement rénovée avec élégance et materiaux de qualité. Située dans un environnement privilégié, cette marina unique allie raffinement, confort et art de vivre en bord de port. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, elle offre des prestations rares et un cadre idyllique. Le premier niveau accueille une cuisine d’exception signée Gaggenau, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un jardin paysagé avec piscine. L’Ensemble offre un accès direct au port et à votre ponton privé, pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’une suite, et d’une master suite ouvrant sur une large terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le port - un véritable havre de paix. Un double garage vient compléter ce bien rare, alliant modernité, confort et élégance. Les + : rénovation complète, matériaux haut de gamme, cuisine Gaggenau, piscine, ponton privé, double garage, vue spectaculaire sur le port. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à votre agence Bella Pietra Property ( Siren ). Cuartero Lucas et Pele Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marina - Cap D'agde - Port - Vue Mer - Renovee - Piscine - Jardin - Cuisine Ouverte - Garage - Double Box Reseau Expertimo