Ce pavillon individuel de 150 m² et 5 chambres, construit de façon traditionnelle en 1995 sur un très beau terrain plat, arboré et clos de 1 900 m2, dans un quartier très calme et sans aucun vis à vis, se situe à 5 mn du centre ville de Nevers et du Leclerc de Coulanges.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à sa belle entrée desservant une grande pièce de vie traversante très lumineuse exposée Est-Ouest, donnant sur la terrasse et le jardin, de même que la cuisine indépendante aménagée (qui peut être très facilement ouverte sur le salon) une buanderie et 3 chambres, un Wc séparé et une salle de bain.
Direction l'étage où deux grandes chambres, 1 salle de bain, 1 Wc séparé et des combles éventuellement aménageables complètent ce niveau.
De nombreux placards sont présents dans la maison. Un garage attenant attend votre voiture, ainsi qu’un grand espace ouvert pouvant accueillir plus de 3 véhicules.
Double vitrage, volets roulants. Chauffage électrique, tout à l'égout aux normes.
Des travaux de reprise en sous sol et d'embellissement intérieur viennent d'être réalisés, pris en charge par le propriétaire.
Cette maison avec peu de travaux à prévoir, est idéale pour un famille avec enfants scolarisés. Une ligne de bus est située à 150 m.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°914 192 414 - Greffe de Nevers) Estelle Decoster Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.834445)
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (251)
3 places de parking
1904 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (8)
Salle de séjour
6 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
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Prix 195 000 €
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Référence :
340935196140
Numéro de mandat : 834445
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Nevers, en Nièvre (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)251 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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