Située à Prévessin-möens, à 13 minutes de l'aeroport de Genève, cette maison de charme allie une partie ancienne rénovée et son extension de 2008. Ensoleillée avec une exposition sud-est et une surface totale de 270 m² dont 222 m2 habitables.
La maison s’ouvre sur un hall d’entrée, avec vestiaire et cellier, une cuisine équipée, un grand séjour prolongé par un salon avec cheminée et bibliothèque, un Wc invités avec lave mains, un 2ème vestiaire et une buanderie. Le séjour et le salon forment un grand espace de vie d’environ 60 m2, aéré et lumineux grâce à ses 4 baies vitrées et donnent sur une grande terrasse en Ipé, une piscine entourée de pierres naturelles et un jardin arboré et fleuri, agrémenté d’un bassin d’ornement. Une chaufferie accueil le système de chauffage par pompe à chaleur, l’adoucisseur d’eau et un espace de rangement.
A l’étage un couloir dessert un bureau ouvert, une suite parentale avec salle de bain, dressing et wc. Le couloir se prolonge avec 2 chambres et une salle de bain, toutes avec portes-fenêtres qui ouvrent sur un long balcon. Un grand espace de rangement sous toiture complète cet étage.
Le second étage propose un petit salon Tv, une chambre et une salle de douche avec Wc qui permet d'accueillir confortablement famille et amis.
Le terrain de 1381 m2 comporte une piscine de 12mx4m chauffée par pompe à chaleur, un grand cabanon de jardin incluant le local technique de la piscine et un grand potager-verger fleuri. Tout le jardin est en bio depuis plus de 5 ans, un robot tond tout le gazon. Un couvert pour 2 voitures et un abris à vélo complètent cette propriété entièrement clôturée.
La maison est située en zone résidentielle calme, à 5 minutes en voiture des écoles et du centre du village de Prévessin-moëns. Maison disponible à partir du 10 juillet 2023.
Caractéristiques principales
222 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
5 places de parking
Placards
Alarme
Cuisine équipée
1381 m² de terrain
3 salles de bain
DPEB (105)
Terrasse
Cheminée
Climatisation
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (3)
1 balcon
Parquet en bois
Digicode
Orientation Sud
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Prix 1 350 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 081,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
893896
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Prévessin-Moëns, en Ain (région Rhône-Alpes).
Prévessin-Moëns, Ain, Rhône-Alpes
Prévessin-Moëns, Ain, Rhône-Alpes
1 350 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)105 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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