Situé sur la commune d'Alès (30),
Je vous propose un immeuble de rapports idéalement positionner et entièrement rénové avec goût.
Il est à noter que les quatre appartements sont équipés de cuisines intégrés et sont vendus loués.
Le bien est loué 3050euros par mois. Total: 36600euros l’année. Soit : 9,65% de Rentabilité
D'une superficie de plus ou moins 537m2, dont 120m2 de superbes caves voûtées, 200m2 du local professionnel et 217,45m2 habitable.
Il se décompose ainsi:
2ème Étage :
Un T3 composé d'une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec Wc.
Dpe : C pour 161kwh—GES : A pour 4Kg—consommation: 620 à 900euros par an.
Un T2 composé d'une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
DPE : D pour 188kwh—GES : A pour 5Kg—consommation : 600 à 860euros par an.
1er Étage :
Un T2 avec grande terrasse: composé d'une spacieuse pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
DPE : C pour 144kwh—GES : 4Kg—consommation : 490 à 710euros par an.
Un T2 composé d’une grande pièce de vie, donnant sur une terrasse confortable, une chambre et une salle d'eau.
DPE :C pour 137kwh—GES : 4Kg—consommation : 540 à 790euros par an.
RDC : Un local professionnel. Loyer: 1300euros par mois dont 200euros pour la taxe foncière.
R-1 : Deux superbes caves.
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi, de 8h30 à 20h00.
THIERRY Michel
Lgm Immobilier en CÉVENNES.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thierry Michel....EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes le numéro Rsac 391 706 744
Référence agence : 10337
Caractéristiques principales
429 m² de surface habitable
GESA (4)
N/C
DPEC (144)
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Prix 379 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 883,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
nb28-kgh-tdv
Numéro de mandat : 10337
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Alès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
379 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)144 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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