Superbe corps de ferme du 18ème siècle, rénové en chambres d’hôtes à 10 min de La Rochelle.
Cette chambre d'hôte bénéficie d'un emplacement fabuleux, d'un charme et d'une décoration exceptionnels, d'une très belle salle de séminaire, de jardins soignés et d'un immense potentiel.
La bâtisse complètement rénovée se situe sur une parcelle de 5000m² dans un cadre idyllique et paisible, à proximité de La Rochelle et de l’océan. L’Ensemble des bâtiments se regroupent autour d’une cour centrale et d'un jardin idéal pour profiter du plein air et de la piscine au calme.
L’habitation principale se composant, au rez-de-chaussée, d’une large pièce de vie comprenant un salon – salle à manger, une vaste pièce de réception/séminaire, attenant à une cuisine professionnelle, une cave, un garde-manger, un cellier et une buanderie. On y retrouve également une chambre avec salle de bain de plain pieds donnant sur la piscine extérieure ; l’établissement dispose d’un accès aux personnes à mobilité réduite.
A l’étage se trouve 4 sublimes suites comprenant chacune 1 salle de bain avec toilettes, dont 1 avec baignoire balnéo double.
Deux habitations secondaires de plain pieds comportant chacune une chambre avec salle de bain et une cuisine et salon.
La propriété dispose d’une grange de 400m² sur 2 niveaux. Juxtaposant des sanitaires et un préau de 100m² comprenant une cuisine d’été, ainsi qu’une grande terrasse.
Caractéristiques principales
470 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
5392 m² de terrain
7 salles de bain
DPEC (122)
Terrasse
Cheminée
Digicode
Cuisine industrielle équipée
14 pièces
Chauffage au bois
GESA (3)
20 places de parking
Parquet en bois
Accès handicapés
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Prix 2 290 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 872,34 €/m²
autre monnaie
Référence :
716474
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de La Rochelle, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
2 290 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)122 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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