Petite ville sur l'étang de Thau avec tous commerces, port, plage et restaurants, à 20 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et 20 minutes de Montpellier.
Belle villa neuve et moderne à seulement 5 minutes de la plage, de 140 m² habitables sur 2 niveaux et sur une parcelle de 333 m² avec petite piscine privée. Cette résidence élégante offre un design contemporain et des espaces lumineux avec des extérieurs sobres et facile à entretenir. Dans un quartier résidentiel très calme à l'extérieur de la ville.
Rez = Hall d'entrée de 2.3 m² avec placard + Wc + séjour/salle à manger/cuisine équipée de 42 m² + cellier de 3.5 m².
1er = Dégagement de 4 m² + 2 chambres de 11.3 m² et 11.7 m² + salle de bain de 7.6 m² (baignoire, douche italienne, 2 vasques, Wc) + chambre de 11.6 m² avec dressing de 4.8 m².
Extérieur = Piscine (3x3 m, profondeur 1m45, chlore) + entretien facile avec gravier et gazon synthétique.
Divers = Taxe foncière annuelle d'environ 1500 € (pas reçue encore) + climatisation réversible gainable + maison évaluée à un peu plus de 2000 €/semaine en location saisonnière + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 258 € et 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix = 414.090 € (Endroit calme et bien situé !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
3 chambres
DPEA (24)
Terrasse
1 salle de bain
GESN
N/C
Piscine
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Prix 414 090 €
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Prix non disponible.
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Référence :
428a
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Agde (Cap d'Agde), en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Agde (Cap d'Agde), Hérault, Languedoc-Roussillon
Agde (Cap d'Agde), Hérault, Languedoc-Roussillon
414 090 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)24 kWh/m².an
Émissions
0 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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