Maison Sous Offre
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Idéalement située à Castelnau-le-lez (34170), passez les portes de cette somptueuse propriété et accédez à un domaine familial sécurisé, à l’abri des regards. Posez vos valises dans cette très belle maison T4 de plain pied construite en 2021, avec 102m2 d’habitation sur un terrain piscinable de 600 m².
Son environnement est unique : vous profiterez d’une impasse privée pour voir grandir vos enfants en toute sécurité et recevoir vos convives dans un cadre naturel, au calme absolu. Un écrin de verdure, à proximité immédiate du tramway ligne 2, des écoles et de tous les commerces.
Vous profiterez d’une grande pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant de nombreux rangements. Vous disposerez également d’un grand cellier idéal pour stocker mais aussi créer un espace buanderie très pratique au quotidien. Vivez l’esprit in and out en passant la baie vitrée qui ouvre sur la terrasse en bois où vous profiterez du soleil toute la journée.
Vous serez immédiatement séduits par ce bien de grande qualité, tout confort et aux finitions soignées (climatisation réversible, double vitrage, ballon thermodynamique, forage, garantie décennale + dommages-ouvrage).
Coté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale composée d’un dressing encastré, d’une douche à l’italienne et d’une double vasques. Une seconde salle d’eau et un Wc séparé complètent ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré (olivier, pins, bambous) équipé de l’arrosage automatique. La parcelle offre un terrain suffisant pour créer un jardin et/ou une piscine, ainsi qu’un abri pour le stockage des outils.
Coté stationnement, vous pourrez garer au moins 4 voitures devant la maison.
L’isolation est parfaite. Classe Energie : A / Classe Climat : A
Des idées d'aménagement d'intérieur comprenant le salon/séjour ainsi qu'une chambre ont été ajoutées dans les photos disponibles. La maison n'est pas meublée actuellement, vous pourrez le faire sur mesure en fonction de vos goûts et de votre agencement préféré.
Honoraires à charge vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut Bissuel (Ei) enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac
Référence agence : 10802
Caractéristiques principales
102 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (33)
1 place de parking
601 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (1)
4 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 599 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 872,55 €/m²
autre monnaie
Référence :
6vxv-kwr-ebm
Numéro de mandat : 10802
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Castelnau-le-Lez, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Castelnau-le-Lez, Hérault, Languedoc-Roussillon
Castelnau-le-Lez, Hérault, Languedoc-Roussillon
599 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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