Joli village tous commerces (bars, restaurants, écoles, supermarchés, pharmacie, mini-ferme pour ravir les enfants et une belle rivière de galets!), à 5 minutes de Réals (base de canoë-kayak), 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages!
Charmante maison de village entièrement rénovée d’environ 50 m² habitables comprenant 2 chambres, joli espace à vivre avec cuisine ouverte, salle d’eau et grenier d’environ 15 m².
Rez = Salon/salle à manger/cuisine de 18 m² (plaques à gaz, meubles hauts et bas) avec murs en pierres apparentes, porte d’entrée avec un volet roulant manuel, carrelage au sol (imitation bois) et chauffages électriques.
1er = Hall de 2.24 m² + chambre de 13 m² avec placards intégrés et carrelage au sol.
2ème = Hall de 2 m² + chambre de 12 m² avec placards intégrés, parquet en bois et poutres apparentes + salle d’eau de 3 m² (sèche-serviettes, douche à jets, wc et meuble vasque) + grenier d’environ 15 m² pour rangement (accessible par une trappe).
Divers = Double vitrage + chauffages électriques + poutres apparentes et murs en pierres + au cœur du village, proche de tous les commerces + idéal pour une maison de vacances + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maison traitée contre les termites, garantie en cours + taxe foncière annuelle de 128 € seulement.
Prix = 62.700 € (Maison de village entièrement rénovée, idéal pour une maison de vacances!)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
2 chambres
DPEF (388)
1 salle de bain
GESC (12)
N/C
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Prix 62 700 €
autre monnaie
Référence :
627
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Cessenon-sur-Orb, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Cessenon-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
Cessenon-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
62 700 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)388 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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