Opportunité exclusive : Maison en vente aux enchères progressives ! C'est vous qui fixez le prix ! Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison aux volets bleus idéalement située dans un écrin de verdure à proximité de tous les commerces, de la gare et axes routiers/autoroute mais au calme de la campagne. D'une superficie d'environ 154 m2 se déployant entièrement de plain-pied, elle vous propose : une lumineuse pièce de vie sous rampants et sa cheminée ouverte donnant sur une agréable extension/véranda chauffée, une cuisine côté terrasse, 5 chambres dont une avec entrée indépendante, un bureau avec mezzanine, une salle d’eau avec toilettes, un Wc séparé. La maison dispose également d’une grande chaufferie ainsi qu’un garage de 15m2 avec faux grenier attenants à la maison. Un grande dépendance permet d’accueillir deux autres véhicules et du stockage supplémentaire elle est complétée par un grand auvent pour le stockage du bois. Cette maison qui s’est agrandie au fil du temps est présentée en parfait état d'entretien: Double vitrage dans toute la maison, chauffage assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique installé également en 2023. En conclusion, vous serez charmés par l’environnement de cette maison sise sur une parcelle de plus de 4400m2 piscinable. A 25mn de la Roche-sur-Yon, à 50mn des Sables d’Olonne et à 1h de Nantes ou La Rochelle. Sur la ligne ferroviaire reliant la Roche-sur-Yon et Tours. Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha Decugis , Votre agent indépendant inscrit au Rsac de La Roche Sur Yon No. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 550€ Ttc. Prix hors honoraires : 225 000€. Le prix de départ des offres est de 233 550€ honoraires inclus. Les participants pourront enchérir par palier de 4 000€. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme Winup le à 19:30. Référence: P8534 Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
154 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (174)
Terrasse
4539 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (5)
1 place de parking
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Prix 233 550 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)174 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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