À la recherche d'un havre de paix au cœur de La Rochelle ? Cette maison de ville, d'une superficie totale de 95 m² (comprenant 85 m² habitables et 10 m² de combles aménagés) nichée dans une petite rue paisible du quartier de Tasdon, offre un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités dans un quartier recherché.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine équipée et aménagée, profitant d'une lumière naturelle généreuse, ainsi qu'à un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales.
À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau vous guide vers deux charmantes chambres.
Un second escalier mène aux combles aménagées offrant ainsi une troisième chambre, parfaite pour un couchage d'appoint ou un espace de détente supplémentaire.
À l'extérieur, un véritable oasis vous attend pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
À l'extrémité du jardin, un atelier et un abri offrent des possibilités de rangement supplémentaires, idéal pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
De plus, une cave en sous-sol offre un espace de stockage additionnel.
Cette maison, sans vis-à-vis, offre un potentiel unique et attend votre touche personnelle pour la rafraîchir et la transformer en votre cocon douillet (voir photos de suggestions). Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre idyllique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°882 795 891 - Greffe de La Rochelle) Constance Moinardeau Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.840808)
Caractéristiques principales
95 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (225)
Salle de séjour
146 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (47)
4 pièces
N/C
Cave
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Prix 370 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340936415836
Numéro de mandat : 840808
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à La Rochelle, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
370 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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