Très belle villa contemporaine de 180m² habitables de Plain-Pied, dans un style rhétais, située à 5' du centre ville de La Rochelle, proche commerces, écoles et plage.
Elle vous propose une vaste Entree avec placard, un espace vie plein Sud composé d'un Salon Sejour très Lumineux, ouvert entièrement sur le jardin et la terrasse, suivi d'une Cuisine entièrement aménagée et équipée qui offre également une belle vue sur l'extérieur.
Par un passage secret, vous découvrirez un Salon Home Cinema dans un esprit feutré.
L'espace nuit se compose de 4 Chambres avec chacune sa salle d'eau et son espace dressing ou placard.
Le Jardin est entièrement clos de mur, à l'abri des regards, très agréable avec sa grande terrasse, son Jacuzzi avec nage à contre courant, un Preau pouvant servir de pool house, puis un Patio avec son magnifique mur en pierre.
Un Bureau indépendant pourrait devenir une chambre d'amis.
Sans oublier un grand garage de 40 m² entièrement isolé avec un galetas de plus de 30 m².
Le plus de cette très belle propriété, une Vue Mer sur le toit terrasse.
Vous l'aurez compris cette propriété mérite toute votre attention.
Pour plus de renseignements contactez moi.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°529 080 137 - Greffe de La Rochelle) Claudie Cangardel Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.812238)
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (151)
3 places de parking
Cuisine américaine
648 m² de terrain
4 salles d'eau
GESA (4)
Salle de séjour
7 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 1 085 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340933187623
Numéro de mandat : 812238
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à La Rochelle, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
1 085 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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