Dans un environnement calme, avec une vue dégagée, entouré de + de 6 hectares de prairie, à l'abri des regards, grand corps de ferme en pierre de 319 m² environ, comprenant une maison d'habitation et 2 logements indépendants : idéal pour réception amis famille et/ou une activité de gîtes.
La maison d'habitation principale de 164 m² environ, exposée sud, comprend une entrée dégagement, un spacieux salon séjour cuisine de 52 m² environ avec cheminée, 6 chambres avec placards de rangement, dont une au RdC, une salle d'eau, une salle de bain, 2 Wc, une buanderie et une chaufferie.
Le 1er logement indépendant est composé d'un cellier, d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec Wc, une chambre et une pièce à finir d'aménager pour une 2ème chambre.
Le 2ème comprend une entrée véranda, un séjour cuisine, une salle d'eau avec Wc, et d'une chambre.
Chauffage avec chaudière à bois pour maison principale, climatisation et gaz citerne pour les 2 logements indépendants. Nombreuses dépendances (ancienne étable, séchoir à tabac, hangar, pigeonnier…).
A découvrir rapidement pour son environnement et son cachet atypique….. Produit coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°381 060 060 - Greffe de Bergerac) Stéphane Calmel Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.832592)
Caractéristiques principales
319 m² de surface habitable
8 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
6,36 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (206)
Terrasse
Salle de séjour
11 pièces
3 salles d'eau
GESB (10)
1 place de parking
Orientation Sud
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Prix 598 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 874,61 €/m²
autre monnaie
Référence :
340939379045
Numéro de mandat : 832592
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Lalinde, en Dordogne (région Aquitaine).
Lalinde, Dordogne, Aquitaine
Lalinde, Dordogne, Aquitaine
598 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)206 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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