Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir en Vendée à seulement 10min du centre-ville des Sables d'Olonne cet unique et exceptionnel havre de paix d'environ 1.9ha avec ses deux habitations et sa piscine. Sérénité, sécurité et intimité traduisent l'esprit de cette propriété qui profite de la proximité de la côte vendéenne et de ses plages, de la dynamique des Sables d'Olonne mais qui préserve tout à la fois la vie privée et la tranquillité de ses propriétaires au cœur d'un environnement boisé.
La maison d'habitation principale est en parfait état et comprend sur environ 270m² au rdc un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, une chambre avec sa salle d'eau et son dressing, une lingerie, une salle de sport avec sauna et un garage. A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau.
Le deuxième bâtiment a été aménagé pour moitié en maison d'amis (séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau) et pour l'autre moitié en bureaux. L'ensemble offre environ 140m² de surface habitable.
La propriété de 1.9ha entoure et protège la maison. Le parc est arboré et joliment aménagé offrant un cadre bucolique agréable. Au sein de cet environnement, une grande piscine avec sa terrasse, un espace pétanque et un jardin potager avec son abri viennent agrémentés la vie du lieu. La propriété dispose d'un puits en eau.
Dossier complet sur demande.
Classe énergie : C - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles : 4337 € et 5868 € (année de référence des prix 2021).
Cette propriété vous est présentée par Jan Erik Alderlieste +33 6 / +33 6 .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
410 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (179)
1 parking (box)
1,9 hectares de terrain
3 salles d'eau
GESA (5)
Cheminée
7 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
Orientation Sud
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Prix 1 242 800 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 031,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
7428646
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Les Sables-d'Olonne, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays-de-la-Loire
Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays-de-la-Loire
1 242 800 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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