Immobilier Les Sables-d'Olonne : 38 maisons à vendre

Achat immobilier - Il est des lieux qui procurent une émotion dès les premiers instants. Cette propriété en fait partie. Près du Prieuré Saint-Nicolas, dans l'un des quartiers les plus emblématiques des Sables-d'Olonne, cette villa contemporaine de 2019 bénéficie d'une situation privilégiée, avec l'Atlantique comme horizon permanent. Pensée pour offrir un confort absolu, la maison développe 158 m² répartis sur trois niveaux, tous accessibles par ascenseur. Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et de la vue. Le premier étage accueille une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 66 m², véritable coeur de la maison. De larges ouvertures invitent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'Atlantique. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale de 42 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Son atout majeur : une magnifique terrasse tropézienne de 16 m², où les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et terrasse constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un garage motorisé de 18 m² complète les prestations. Les équipements répondent aux standards les plus exigeants : chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, menuiseries aluminium à double vitrage, domotique Tahoma, alarme, vidéosurveillance et garantie décennale en cours. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre face à l'océan, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied : le port de La Chaume, les plages, les commerces et les promenades du littoral. Une adresse rare, une vue mer, et une propriété conçue pour celles et ceux qui recherchent l'excellence sur la côte vendéenne. Informations complémentaires : Prix : 1 128 000 (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Barème consultable sur notre site. DPE : Classe A / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Si vous souhaiter plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS, au O6. (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison atypique avec beaucoup de charme comprenant : salon/séjour avec poêle à bois et coin cuisine, salle à manger avec verrière, 2 chambres, sde, wc. Terrasse avec vue sur l'entrée du chenal des Sables. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190 euros et 1630euros.(4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - EXCLUVITE ATLANTA, La Chaume, sud, vue exceptionnelle pour cette maison rénovée de + agrandissement avec belles prestations comprenant : Entrée, séjour salon avec poêle à pellet, cuisine équipée, cellier, dégagement, wc, salle d'eau, 2 chambres, placards. Etage : pièce chambre/bureau donnant sur terrasse avec vue sur mer. Auvent - Jardin - Terrasse - Stationnement - Garage. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1470 euros et 2050 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - À l'abri des regards, cette remarquable maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié à seulement deux pas du centre-ville, du marché et de la plage où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs se conjuguent avec harmonie. La vaste pièce de vie, baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin, constitue le cœur de la maison. L'espace nuit comprend quatre chambres avec une salle d'eau, dont une suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bain, tandis qu'une dépendance avec chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et amis dans un confort absolu, en toute intimité. À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une véritable invitation à la détente. Autour de la piscine, les terrasses offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un patio intimiste, sublimé par une pergola et une végétation luxuriante, crée une atmosphère presque méditerranéenne, tandis qu'un terrain de pétanque complète cet art de vivre tourné vers la convivialité. Prestations de qualité, garage double et environnement préservé viennent parfaire cette propriété aux lignes contemporaines, où chaque détail participe à une sensation d'évasion. Une maison confidentielle, pensée pour recevoir et partager des instants privilégiés, dans un cadre aussi élégant que dépaysant.

Achat immobilier - À quelques minutes de la plage et des commerces de La Pironnière, découvrez cette agréable maison d'architecte de plain-pied où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur les différents espaces extérieurs. Véritable prolongement de la maison, les terrasses offrent plusieurs ambiances pour profiter de chaque moment de la journée : repas en famille, coin détente ou bain de soleil, le tout dans un environnement préservé des regards. Pensée pour être aussi agréable à vivre que fonctionnelle, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé, ses nombreux rangements, son garage et ses possibilités de stationnement en font un bien pratique et confortable au quotidien. Un véritable atout : une partie de la maison offre la possibilité d'être aménagée en suite indépendante avec chambre et salle d'eau, ou même en studio pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Une maison où l'on pose ses valises et où l'on profite immédiatement d'un cadre de vie privilégié, entre confort, intimité et proximité de l'océan.

Achat immobilier - A quelques pas de l'océan, cette élégante villa du début du XXe siècle a fait l'objet d'une rénovation architecturale complète en . Derrière son histoire maritime, la maison révèle un univers contemporain inspiré des villas californiennes, ou la lumière, les volumes et le rapport à l'extérieur occupent une place centrale. Développant environ 180 m² habitables, elle offre une organisation intérieure singulière, rythmée par des jeux de niveaux, de transparences, de hauteurs sous plafond et agencements sur mesure. Les espaces de vie, habillés de béton ciré, s'articulent autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas sous puits de lumière zénithal, ainsi qu'un salon tourné vers l'extérieur. La maison comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. A l'étage, une suite parentale ouverte sur la terrasse avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, trois autres chambres avec placards, un bureau, une salle de bains ainsi que trois WC au total. Une cave technique avec chaufferie et système de filtration de la piscine, une annexe de rangement dans le jardin, une buanderie et 30 m² de combles accessibles pour le stockage complètent cet ensemble. Le jardin paysagé intimiste et sans vis à vis profite d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Les extérieurs, entre terrasses en ipé, espace carrelé et piscine au sel de 5,5 x 3 m prolongent cette atmosphère avec élégance, pensée pour un art de vivre dedans-dehors. Un garage de 25 m² équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute encore au confort d'usage. Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle en quête de caractère, de lumière et de discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 865 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par une maison où chaque journée a un parfum de vacances… Dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne, cette élégante maison d'architecte vous offre un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement des plages et de l'océan. Dès les premiers instants, une sensation de calme et de sérénité s'installe. Les volumes généreux, les larges ouvertures et la lumière omniprésente créent une atmosphère douce et apaisante, où l'intérieur se prolonge naturellement vers les espaces extérieurs. À l'abri des regards, le jardin exposé plein sud et son patio intimiste invitent à ralentir le rythme. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner en famille, lecture à l'ombre ou soirées d'été entre amis… chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de l'extérieur dans une ambiance paisible et chaleureuse. Conçue avec intelligence, la maison offre un confort de vie remarquable. Son séjour central distribue harmonieusement trois espaces nuit distincts, permettant à chacun de préserver son intimité tout en partageant des moments de convivialité. La suite parentale de plain-pied, ouverte sur le jardin, offre un véritable cocon de tranquillité. À l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau accueillent confortablement famille et invités. En complément, une dépendance comprenant une quatrième chambre avec bureau, salle d'eau et WC constitue un espace idéal pour recevoir vos proches en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou créer un espace de loisirs selon vos envies. Buanderie, garage et vaste local de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété où tout a été pensé pour simplifier le quotidien. À seulement 500 mètres des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison réunit le privilège d'un environnement calme, le confort d'une réalisation de qualité et le plaisir de vivre toute l'année comme en vacances. Un lieu rare, où le temps semble ralentir, pour profiter pleinement de l'art de vivre sablais.

Achat immobilier - La villa Flore est une demeure bourgeoise érigée à la fin du 19e siècle entièrement rénovée, l'une des premières à s'élever fièrement sur le remblai des Sables d'Olonne. Cette maison, avec ses façades jaune pastel se dresse comme un îlot de tranquillité et de charme au milieu du remblai. Cette villa n'est pas simplement une maison, mais une invitation à vivre une expérience unique, où l'histoire, le luxe et le confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie. En entrant, un jardinet avec vue mer, accueillant, mène à un salon baigné de lumière, où le parquet Versailles, les soubassements et les moulures d'origine soulignent l'authenticité des lieux. Un espace bar avec kitchenette et un coin salon-télé promettent des moments chaleureux entre amis ou en famille. Une porte à galandage discrète offre la possibilité de transformer ce salon en un espace intime, parfait pour se reposer ou travailler en toute sérénité, il donne sur le jardin. Sur ce même niveau, se trouvent une chambre vue mer avec sa salle de douche privative, une seconde vaste chambre, une salle de douche complémentaire, la faïence art nouveau est d'origine et un toit zénithal apporte une luminosité exceptionnelle. Le voyage continue à travers un escalier majestueux ou un ascenseur discret, menant à l'étage dédié à la pièce de vie. Ici, l'océan se reflète à travers un bow-window spectaculaire, offrant une vue panoramique, à 180° sur la baie des Sables d'Olonne, sans aucun vis-à-vis. Le coin lecture devant une cheminée en marbre blanc invite à la détente. La cuisine ouverte bénéficie de cette vue magnifique. Elle est équipée d'un coin repas vue mer et reliée astucieusement à la salle à manger, elle aussi vue mer . La suite parentale, nichée au dernier étage, est un véritable havre de paix. L'espace bain et détente est positionné devant une large baie vitrée donnant sur un balcon, où le coucher du soleil transforme chaque bain en un moment magique. Une salle de douche avec double vasque et un dressing complètent les prestations. Sous les fondations de cette villa, un large sous-sol se déploie offrant des espaces fonctionnels avec une buanderie dotée de nombreux rangements, réserve de buches ainsi qu'une vraie cave à vin . Enfin au rez-de-chaussée côté rue: un double garage, rangements, une douche de retour de plage ajoutent une touche pratique à ce cadre de vie luxueux. Cette villa est somptueusement entretenue, aucun travaux à prévoir. Idéalement située à seulement 12 minutes de marche de la gare des Sables d'Olonne, offrant une liaison directe avec la capitale en seulement 3 heures 30. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2860 Contact (EI): Sarah Limal Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Achat immobilier - Liberkeys vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2022 d'une superficie habitable d'environ 150 m² située au calme d'une impasse aux Sables d'Olonne, à proximité immédiate des commodités et des plages, sur un terrain paysager sans vis-à-vis entièrement clos et arboré de 287 m². Conçue pour une vie confortable, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 56 m², un cellier avec rangements, une suite parentale avec placard disposant de sa propre salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un grand pallier pouvant faire office de salon ou de chambre supplémentaire, 3 chambres avec chacune son placard, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. L'agencement bien pensé de cette maison favorise autant la convivialité que l'intimité. À l'extérieur, vous disposez d'un agréable jardin arboré exposé plein Sud pour vos moments de détente avec une terrasse carrelée d'environ 22 m², une terrasse bois ainsi qu'un spa semi-enterré vous permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Selon vos besoins, un garage carrelé d'environ 16 m² avec porte motorisée vous assure l'abri d'un véhicule ou un espace de stockage. Vous avez également la possibilité de stationner deux autres véhicules sur la parcelle. Situation avantageuse : quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et services locaux, tout en restant à portée des animations et des plages qui font la renommée de la ville : un atout pour la qualité de vie et la valorisation à la revente ou en location saisonnière. N'attendez plus, venez visiter cette propriété coup de coeur, idéale pour les amateurs d'espace et de confort et souhaitant un bien nécessitant peu d'entretien. Charges mensuelles estimées : 60 €/mois. Taxe foncière : 1976 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : . Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller : Elise Agogué, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 851 595 389. Référence annonce : DOM32512. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques pas de la gare, du c½ur animé des Sables-d'Olonne et de sa célèbre Grande Plage, ce duplex d'exception vous invite à vivre la ville autrement, entre effervescence du centre et douceur du littoral. Derrière sa porte se dévoilent des volumes remarquables, baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Les pièces de vie généreuses invitent naturellement aux moments de partage, tandis que les cinq chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Au fil de la visite, un véritable coup de c½ur vous attend, un incroyable roof top privatif de près de 300 m². Suspendu au-dessus de la ville, il devient un lieu de vie à part entière, où l'on imagine déjà les longues soirées d'été, les repas entre amis, les bains de soleil ou simplement le plaisir de contempler le ciel des Sables-d'Olonne après une journée passée sur la plage. La véranda climatisée prolonge les espaces de vie en offrant un cocon agréable en toute saison, tandis que le garage fermé et sécurisé de 30 m² apporte un confort particulièrement recherché en centre-ville. Vous y déposerez véhicules et matériels de sport en toute sérénité. Ici, tout se fait à pied : le marché, les commerces, les restaurants, le port, la gare et la plage ne sont qu'à quelques minutes. Un quotidien où la voiture devient presque superflue, laissant place au plaisir de profiter pleinement de l'art de vivre sablais. Rare par ses volumes, exceptionnel par ses prestations et unique par son roof top, ce duplex séduira celles et ceux qui recherchent un bien hors du commun dans l'un des quartiers prisés des Sables-d'Olonne. Une adresse confidentielle, une qualité de vie incomparable? il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Pour prolonger votre expérience, nous disposons d'une visite virtuelle, appelez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

Achat immobilier - Située au cœur des Sables d’Olonne, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la plage, du quartier des Présidents et du marché Arago, cette villa de caractère entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie rare en bord de mer. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété de standing séduit par son alliance réussie entre authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse met en valeur le parquet d’origine et la cheminée, apportant cachet et convivialité à l’ensemble. Les volumes généreux ont été pensés pour une vie de famille agréable ou pour recevoir. La maison dispose de six chambres, de deux salles de bains et d’une salle d’eau, offrant des espaces nuit confortables et bien répartis, idéals pour une résidence principale ou secondaire aux Sables d’Olonne. En rez-de-jardin, une cuisine d’été prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours après la plage. Un garage complète ce bien, un véritable atout en centre-ville des Sables d’Olonne. À pied de l’océan, des commerces et du marché, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie sablaise entre plage, marché et animations du centre-ville. Villa à vendre Les Sables d’Olonne – Bien rare sur le secteur.

Achat immobilier - Située dans le quartier prisé de La Chaume, aux Sables-d'Olonne, cette maison d'architecte rénovée offre une alliance parfaite entre architecture contemporaine et esprit bord de mer, sur un terrain paysagé de plus de 600 m². Cette demeure d'exception se distingue par sa vaste terrasse idéalement exposée à l'ouest, prolongée par une magnifique véranda lumineuse, véritable bulle de détente praticable en toutes saisons. L'intérieur de ce bien unique dévoile un design audacieux et des prestations haut de gamme, dans un excellent état. Le salon-séjour cathédrale, baigné d'une lumière traversante et réchauffé par une cheminée contemporaine en pierre, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Un escalier en colimaçon mène à l'étage, renforçant la sensation d'espace propre à cette demeure atypique. La maison développe 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses aux ambiances chaleureuses. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, proposent un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'un agréable espace de loisirs verdoyant. Une dépendance, idéale pour accueillir un atelier d'artiste, ainsi que deux garages fermés complètent l'ensemble. Cette propriété exclusive bénéficie d'une situation géographique privilégiée : à seulement 5 minutes de la plage de la Paracou, à 10 minutes du centre-ville des Sables-d'Olonne, et à 1 h 15 de Nantes et de son aéroport international. Cette maison contemporaine incarne l'art de vivre sablais dans ce qu'il a de plus rare et de plus élégant. Une opportunité unique sur le marché des Sables-d'Olonne, à découvrir lors d'une visite privée pour succomber au charme de ce coup de coeur immobilier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 120 et 2 940 . Contact (EI): David GONZALEZ - Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Achat immobilier - LES SABLES-D'OLONNE 85100 – QUARTIER SAINT MICHEL PROCHE GARE ET PLAGES – MAISON DE PÊCHEUR À RÉNOVER – 53 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES – JARDIN – DÉPENDANCE – GARAGE POSSIBLE EN SUPPLÉMENT - RARE À LA VENTE DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DES SABLES-D'OLONNE ! Au cœur de la très prisée rue Pépin, adresse emblématique du quartier Saint-Michel, à quelques minutes à pied de la Grande Plage, du Remblai, du centre-ville, de la gare SNCF et de l'ensemble des commerces, Franck AUBRET LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette authentique maison de pêcheur de plain-pied d'environ 53 m² habitables à rénover. Une opportunité devenue extrêmement rare sur le marché sablais, offrant un formidable potentiel de rénovation dans l'un des secteurs les plus convoités de la station balnéaire. Cette charmante maison bénéficie d'un jardin privatif avec dépendance, un véritable privilège dans ce quartier où les biens disposant d'un extérieur sont particulièrement recherchés. UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION AUX SABLES-D'OLONNE Vivre Rue Pépin, c'est profiter d'un mode de vie entièrement piéton : - Grande Plage et Remblai accessibles en quelques minutes - Gare SNCF reliant Nantes et Paris - Marché Arago et Halles Centrales - Commerces de proximité ouverts toute l'année - Restaurants, cafés et animations du centre-ville - Port de pêche et port de plaisance - Quartier historique de l'Île Penotte - Pistes cyclables et front de mer - Écoles, services et infrastructures du centre-ville DESCRIPTION DU BIEN Maison de plain-pied offrant : - Entrée avec dégagement prolongé par un couloir : 9,22 m² - WC indépendant : 1,13 m² - Salle d'eau : 3,43 m² - Coin cuisine : 4,99 m² - Chambre : 11,67 m² - Chambre : 9,14 m² - Véranda lumineuse : 14,63 m² La véranda constitue aujourd'hui un véritable espace de vie supplémentaire et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. EXTÉRIEURS - Terrasse privative - Jardin clos - Dépendance de 10 m² située au fond de la parcelle - Potentiel d'aménagement et d'agrandissement selon projet et autorisations d'urbanisme Un cadre intimiste particulièrement recherché dans ce secteur du centre-ville des Sables-d'Olonne. UN POTENTIEL RARE DE VALORISATION Cette maison de pêcheur nécessite des travaux de rénovation mais représente une occasion unique d'acquérir un bien authentique dans un quartier où les opportunités deviennent de plus en plus rares. Elle conviendra parfaitement : À une résidence principale proche de toutes les commodités À une résidence secondaire en bord de mer À un projet locatif saisonnier À un investissement patrimonial sur un emplacement premium GARAGE EN OPTION Atout exceptionnel sur le secteur : Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé situé dans la même rue. Une prestation extrêmement recherchée dans ce quartier du centre-ville où les stationnements privatifs sont particulièrement rares. LES ATOUTS DE CE BIEN Adresse recherchée Rue Pépin Quartier Saint-Michel très convoité Maison de pêcheur authentique Plain-pied Deux chambres Véranda lumineuse Jardin privatif Dépendance de 10 m² Fort potentiel de rénovation Grande Plage accessible à pied Gare SNCF à proximité Commerces et marché à quelques minutes Garage disponible en supplément Emplacement patrimonial de premier ordre L'AVIS DE FRANCK AUBRET – Une opportunité rare à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus demandés des Sables-d'Olonne - 214.000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 610266 )

Achat immobilier - Kubimmo Littoral Vendée vous présente cette charmante maison de caractère située aux Sables d'Olonne, développant 113 m² habitables et offrant un cachet unique grâce à ses pierres apparentes et sa tour atypique. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie chaleureuse mêlant authenticité et volumes généreux. Le salon de 27 m², véritable coeur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés, installe immédiatement une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement les espaces vers l'extérieur. La salle à manger communicante de 21 m², accessible par un élégant passage en voûte de pierre, renforce le caractère authentique de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, la mezzanine aménagée dans la tour constitue un espace atypique plein de charme, idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente, mettant en valeur le caractère unique de cette maison. La maison propose trois chambres, dont une chambre parentale confortable de 17 m² avec dressing. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC complète cet ensemble, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de praticité. Une pièce complémentaire d'environ 6 m², déjà aménagée en espace de stockage, offre une solution pratique et fonctionnelle pour le rangement du quotidien. À l'extérieur, le jardin offre un environnement calme avec une grande terrasse propice aux moments de convivialité, un magnifique pin apportant ombre et caractère, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement. La maison a bénéficié d'une rénovation réalisée en 2022, comprenant l'électricité, les ouvertures en double vitrage ainsi que l'installation d'un poêle à granulés sous garantie décennale, apportant confort et sérénité aux futurs occupants. Les écoles, commerces et centre commercial sont accessibles à environ 1,5 km, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre de vie agréable. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1503.00 et 2034.00 . Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY

Achat immobilier - La Chaume Vue mer Maison d'exception avec ascenseur, garage et appartement indépendant. Kubimmo Littoral Vendée vous invite à découvrir une propriété rare, vue mer, idéalement située à La Chaume, aux Sables-d'Olonne, à proximité immédiate du Prieuré Saint-Nicolas et de l'océan. Dans un environnement privilégié face à la mer, cette maison contemporaine construite en 2019 séduit dès les premiers instants par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Développant 158 m² habitables, elle est organisée sur trois niveaux entièrement desservis par un ascenseur intérieur, offrant un confort de circulation remarquable et une véritable qualité de vie au quotidien. Pensée dans les moindres détails, cette propriété associe parfaitement design contemporain, fonctionnalité et confort moderne, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant parfaitement aménagé, idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer un projet locatif. Cet appartement dispose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse privative. Ce niveau comprend également un garage de 18 m², équipé d'une porte motorisée et une porte de service, complétant les prestations pratiques du bien. Au premier étage, accessible par escalier ou ascenseur, se dévoile une spectaculaire pièce de vie traversante de près de 66 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet espace offre une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour recevoir. La cuisine américaine, au design soigné, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Un élégant poêle à bois de style scandinave vient compléter cet espace, apportant une touche chaleureuse et contemporaine particulièrement appréciable en toute saison. Depuis cet étage, la vue mer s'invite naturellement dans votre quotidien, apportant une dimension unique à cet espace de vie. Le dernier niveau est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale de 42 m², pensée comme un véritable cocon de sérénité. Accessible également par ascenseur, cet espace comprend une chambre lumineuse, un dressing, une salle d'eau contemporaine avec WC ainsi qu'un accès direct à une magnifique terrasse tropézienne de 16 m², offrant une vue plongeante sur l'océan. Un lieu rare, propice à la détente, aux moments privilégiés et aux couchers de soleil sur la côte vendéenne. Cette propriété bénéficie de prestations techniques de premier ordre. Elle est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Un système d'alarme et de vidéosurveillance est installé, ainsi qu'une domotique TaHoma permettant de piloter à distance de nombreux équipements tels que les volets, le chauffage ou encore la porte de garage. Parfaitement entretenue et encore sous garantie décennale, cette maison répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de construction. Rare sur le secteur, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale haut de gamme que pour une résidence secondaire de prestige sur le littoral ...

Achat immobilier - Kubimmo Littoral Vendée vous présente cette élégante villa contemporaine de haut standing, édifiée en 2025, offrant 125 m² habitables et bénéficiant des garanties dommage-ouvrage et décennales. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché aux Sables-d'Olonne, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne et la qualité de ses prestations. Pensée dans les moindres détails, elle offre un équilibre harmonieux entre esthétisme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité imposent leur caractère. La pièce de vie, développant près de 45 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et terrasse. La cuisine américaine, au design contemporain, réalisée par un cuisiniste réputé, intègre un électroménager de dernière génération. L'ensemble compose un espace de réception élégant et convivial, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable comme aux moments de partage. La villa offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale située au rez-de-chaussée, d'environ 20 m², comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau raffinée équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Un bel escalier en hêtre aux lignes épurées conduit à l'étage, où un vaste palier permet d'aménager aisément un espace bureau ou un coin détente. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains contemporaine comprenant baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains complète également ce niveau. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin entièrement clos, facile d'entretien, prolongé par une agréable terrasse bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage carrelé avec porte motorisée et une buanderie aménagée, apportant un réel confort au quotidien. Cette villa bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet, incluant un système de chauffage et climatisation gainable assurant une diffusion homogène de la chaleur et de la fraîcheur dans toutes les pièces. Les menuiseries aluminium à double vitrage contribuent à un confort thermique et phonique de haute qualité, garantissant un bien-être optimal en toute saison. La maison intègre également un système domotique permettant de piloter à distance plusieurs équipements, tels que l'ouverture et la fermeture des volets roulants, de la porte de garage ou encore l'activation et la désactivation de l'alarme, apportant sécurité et praticité au quotidien. Des spots avec variateurs, des prises de recharge pour véhicules électriques ainsi qu'un ensemble d'équipements modernes viennent parfaire les prestations de cette propriété prête à vivre. Moderne, lumineuse et particulièrement soignée, cette villa constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire sur le littoral sablais, à proximité des commodités, du port et des plages. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen es...

Achat immobilier - Présents sur le terrain aux Sables-d'Olonne et en Vendée, nos conseillers vous accompagnent lors de chaque visite, alliant service de proximité et fine connaissance du micro-marché. Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous accordent au quotidien. Découvrez un appartement d'exception de 170m², situé au premier niveau d'une villa sablaise emblématique construite en 1924, offrant une vue imprenable sur l'océan Atlantique aux Sables d'Olonne. Cette propriété historique, surplombant gracieusement la baie, allie le charme d'antan au confort moderne. Cet appartement spacieux, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, de deux salles d'eau, et d'un bureau. Ici, le souci du détail et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception, offrant de beaux volumes et des atouts rares tels qu'un grand garage et une cave à vins. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.

Achat immobilier - Au cœur du très recherché quartier Arago, dans une impasse particulièrement calme, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Le marché Arago pour les courses du matin, les commerces du quotidien, le centre-ville, la gare et les plages accessibles en quelques minutes seulement : ici, tout se fait à pied. Derrière son portail, la propriété dévoile l'un de ses atouts les plus précieux : un jardin plein sud, arboré et paisible, une rareté dans le quartier Arago où les espaces extérieurs sont particulièrement recherchés. La maison offre de beaux volumes de vie, une luminosité naturelle appréciable et un potentiel d'aménagement permettant à chacun de créer un lieu de vie à son image. Son jardin, son garage, son stationnement privatif et son environnement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Résidence principale pour une famille, pied-à-terre sablais ou maison de vacances destinée à réunir enfants et petits-enfants, cette adresse s'adapte à tous les projets de vie. Ce bien séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'une adresse prisée, d'un environnement paisible et d'une qualité de vie devenue particulièrement rare dans le quartier Arago. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Photo non contractuelle. Vente confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°104 857 057 - Greffe de La Roche Sur Yon) Caroline Dhellemmes Immobilier - Réf.959103

Achat immobilier - 85100 Les Sables d'Olonne Maison de plain pied 88 m2 avec jardin, dans une impasse, 3 chambres, un très grand garage et à 1km de la gare SNCF et à 1,5km de la plage et les commerces juste à coté et proche du Lycée, au calme Descriptif : une entrée, une cuisine (A&amp amp E), un salon très lumineux avec sa cheminée, l'ensemble donne sur la terrasse (sud) et son jardin privatif- aucun vis à vis ensuite , 3 chambres, un wc et une salle d'eau Vous disposez d' un très grand garage avec espace lingerie et à la belle saison, la terrasse et le jardin privatif (au calme) sont un atout supplémentaire pour des moments conviviaux ! Vous souhaitez vivre près de la gare SNCF, de la mer et des commerces. Ses atouts: 3 ch, jardin, garage, à 1 km de la gare -1,5 de la mer commerces presque en face -au calme -en impasse- Pour vous aidez voici des suggestions de réaménagement et de décoration Disponible 6 jours sur 7 Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1617.00 et 20000.00 . Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes

Achat immobilier - À saisir ! Idéalement situé dans le quartier recherché de La Chaume, aux Sables-d’Olonne, 49 rue Joseph Benatier, découvrez ce magnifique appartement T2 de 45,56 m², entièrement refait à neuf avec des prestations soignées. Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre : * Une belle pièce de vie spacieuse et agréable. * Une grande chambre confortable avec de nombreux rangements possibles. * Une cuisine moderne et fonctionnelle. * Une salle d’eau contemporaine. * Des Wc indépendants. * Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un véritable atout : un garage fermé (box privatif) est inclus avec le bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports, du port, des plages et de toutes les commodités, tout en profitant du charme authentique du quartier de La Chaume. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les + : Possibilité d’acheter les meubles en plus! * Appartement entièrement rénové. * Très bon état général. * Belle luminosité. * Garage box privatif. * Quartier recherché. * Proximité immédiate des commerces et de la mer. * Aucun travaux à prévoir. Prix : 250 000 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Achat immobilier - REMISES EXCEPTIONNELLES* Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026. Le Jardin de Sainte-Croix, 118 rue Printanière, s’installe en hypercentre des Sables d’Olonne, près de l’Abbaye Sainte-Croix. À pied, vous rejoignez les halles, les commerces, le remblai et la grande plage. Arrêt Oléane à 50 m, gare SNCF à 10 min à pied (TGV direct). Appartements neufs du studio au 5 pièces, duplex et appartements esprit maison au dernier niveau. Extérieurs pour tous, jusqu’à 30 m² selon configurations. Ascenseur, une place de stationnement par logement, garages possibles, locaux vélos, bornes de recharge, parc paysager. Prestations incluses dans la résidence : Nouvelles collections, Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées et dans les logements (1) : Cuisine Coeur de Vie, DPE A, Pompe à chaleur, Isolation acoustique renforcée, Placard en option dans chaque chambre, Configurable, Balcon spacieux, Sans radiateur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site - Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Achat immobilier - LANCEMENT COMMERCIAL !! PROFITEZ DES PRIX MAITRISES EN RESIDENCE PRINCIPALE ET INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! RESIDENCE INTIMISTE :15 appartements du T2 au T4. GreenCity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence "Le Winch" aux Sables-d’Olonne Devenez propriétaire d’un logement d’exception à deux pas de l’océan ! Située en plein cœur des Sables-d’Olonne, la résidence "Le Winch" vous offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et vie de quartier animée. Pensés pour votre confort de vie, les logements bénéficient de : Beaux espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), Placards aménagés, Place de stationnement privative, Et des prestations de qualité dans une démarche de construction responsable. À proximité de la Grande Plage, le marché Arago et tous les commerces du centre-ville. Une adresse rare où tout est réuni pour vivre à l’année, passer vos vacances ou investir en toute sérénité. Contactez dès aujourd’hui nos équipes pour découvrir la résidence et choisir votre futur logement aux Sables-d’Olonne.