Votre agence Ouest Océan ,vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi ,de 8h30 à 18h. Nous vous proposons de visiter cet appartement moderne en Duplex de 53,32M m² proche du remblai et des commerces des Sables-d'Olonne . Il se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine meublée et équipée donnant sur le grand balcon au 2ème étage , au 3ème, deux chambres avec placards ,salle de douche , WC.Le logement est accompagné d'une place de stationnement en sous-sol de la résidence. N’Attendez plus pour prendre rendez-vous avec notre conseiller.

Votre agence Ouest Océan , vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi ,de 8h30 à 18h,LA Chaume-Vue MER,appartement de 47,08 m², vendu entièrement meublé et équipé pouvant accueillir six couchages, vous offre tout le confort dont vous avez posé d'une pièce de vie lumineuse accès au grand balcon/terrasse et sa superbe vue sur l'océan. Cuisine meublée et équipée ,une chambre avec placard, Vue Mer ,coin nuit,salle de bain, Wc séparés.En annexe une cave en sous-sol et un parking aérien.Résidence avec concierge, ascenseur et piscine en copropriété, vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.Ce bien exceptionnel est une opportunité Rare sur le marché immobilier CHAUMOIS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Votre agence Ouest Océan ,vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi ,de 8h30 à 18h, prenez rendez-vous pour venir Découvrir ce charmant appartement de 24,48 m² situé aux Sables-d'Olonne, quartier La Chaume. Composé d'une entrée avec placard , coin nuit , salle de douche , Wc séparé , pièce de vie avec cuisine , balcon , Vue MER.Résidence avec piscine. Idéalement placé. Prenez rendez-vous avec notre conseiller le samedi. Résidence gérée par notre notre syndic.

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés des Sables d’Olonne, à deux pas du marché Arago et à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison de ville est l’endroit parfait pour poser ses valises le temps d’un week-end, des vacances… ou plus si affinités ! Récemment rafraîchie, elle bénéficie désormais d’une seconde salle d’eau au rez-de-chaussée et de peintures intérieures remises au goût du jour, pour un confort de vie amélioré et un style plus accueillant. D’une surface de 98 m2 habitables, elle se compose en rez-de-chaussée d’une belle entrée, de deux chambres, d’un salon ouvrant sur une agréable cour de 30 m2, d’une salle d’eau flambant neuve et de Wc séparés. À l’étage, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée de 20 m2, de deux chambres supplémentaires, d’une deuxième salle d’eau et de Wc indépendants. Un garage vient compléter l’ensemble, ce qui représente un vrai plus pour stationner ou stocker vélos, planches de surf et tout le nécessaire pour profiter pleinement de la côte. Que vous recherchiez un pied-à-terre familial, un lieu de villégiature pour vos vacances en bord de mer, ou un bien à fort potentiel pour accueillir vos proches, cette maison offre le charme, la localisation et le potentiel qu’il vous faut. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par votre conseiller Noovimo Karine Pigeault Honoraires 3.80Ttc de 340 000Eur (prix de vente honoraires exclus) Soit 352 900Eur Honoraires Inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au Rsac de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - La Roche Sur Yon - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ici, l'océan n'est pas une simple toile de fond, c'est votre partenaire quotidien. Imaginez : 140m² où chaque pièce est une invitation à lever les yeux, à se perdre dans l'immensité bleue. Un appartement qui n'est pas seulement un lieu de vie, mais une véritable expérience sensorielle. Oubliez les cartes postales, ici, c'est vous qui cadrez le paysage. Trois chambres, trois fenêtres sur l'infini, pour une immersion totale dans la beauté sablaise. Profitez d'un séjour-salon spacieux de 70m² avec loggia, un espace de réception idéal pour les moments de convivialité, agrémenté d'une cheminée qui réchauffe les corps et les âmes. La loggia ? Une ouverture sur le monde, un trait d'union entre vous et l'océan. Situé dans le quartier recherché d'Arago, bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, aux commodités et à l'ambiance animée des Sables d'Olonne. Ici, la vie est douce, pratique, agréable. Plus qu'un appartement, un mode de vie : ce n'est pas une simple acquisition, c'est un changement de perspective. Chaque jour, l'océan vous rappelle que la vie est belle, que les Sables d'Olonne sont un trésor. Prêt à vivre ce spectacle permanent ? Contactez-nous, et venez ressentir l'émotion unique de cet appartement. Mais attention, les vues sont addictives... Renseignements géorisques :

L'authenticité des Sables d'Olonne, laissez-vous séduire par le calme, la nature et la sérénité qu'offre cette magnifique maison individuelle de plain-pied. Dans un cadre remarquable, propice au bien-être et à la quiétude, cette propriété est idéalement située à proximité de la forêt, des plages, des chemins de randonnées, et de toutes les commodités accessibles en 5 minutes à vélo par la piste cyclable. Profitez de l'espace et de l'intimité qu'offre cette propriété de 1600m², entièrement close de murs, et magnifiquement paysagée et arborée. Une superbe piscine de 11x5 mètres, protégée par un abri coulissant, vous invite à la détente et aux plaisirs aquatiques, au cœur d'un jardin luxuriant. La maison, d'une superficie habitable de 221m², offre un superbe espace de vie de plus de 100m², comprenant une entrée accueillante, un vaste séjour salon lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle et une véranda baignée de lumière. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une magnifique suite parentale de 37m², ouverte sur le jardin, véritable cocon de douceur. Un garage de 45m², avec un faux grenier, et un pool house offrent des espace de rangements supplémentaires. Bien Rare A Visiter Rapidement informations géorisques sur le site

Située en plein cœur du quartier prisé du Passage, cette maison sablaise allie le charme de l’ancien et une rénovation moderne et soignée. Son emplacement privilégié, à quelques pas du port, de la plage et des commerces, offre un cadre de vie exceptionnel, où tout peut se faire à pied. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse avec son puits de lumière et sa cuisine ouverte équipée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au premier étage, une grande chambre ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et Wc offrent confort et fonctionnalité. Le deuxième étage accueille deux belles chambres sur parquet, parfaites pour une famille ou des invités. En complément, la maison dispose d’une cave saine de 20 m2, un espace idéal pour du rangement ou une future salle de jeux. Vous disposerez également d’un grand garage indépendant de 20 m2, un atout rare dans ce quartier recherché, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire pour vélos et matériel de loisirs. Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et son garage privatif en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Son architecture sur plusieurs niveaux, typique des maisons sablaises, séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par votre conseiller Noovimo Karine Pigeault Honoraires 3.3%Ttc de 520 000Eur (prix de vente honoraires exclus) Soit 537 000Eur Honoraires Inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au Rsac de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - La Roche Sur Yon - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement plein centre vendu entièrement meublé ! Situé au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble historique datant de 1900, cet appartement de 64m2 offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et cachet d'époque. Caractéristiques principales : Grand plateau de 64m2 intelligemment divisé en plusieurs pièces grâce à des portes à galandage, offrant ainsi une fluidité et une fonctionnalité optimales. Un salon/séjour lumineux de 31m2, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne et Wc, petite cuisine indépendante et entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, micro-ondes, … Appartement entièrement rénové : fenêtres oscillo-battantes en double vitrage, Chauffage électrique basse consommation, toiture neuve, … Vue imprenable à 360 degrés sur les Sables d'Olonne. Immeuble sécurisé avec porte à digicode et cour intérieure pour les vélos. Grande cave aménagée de 11m2 pour répondre à tous vos besoins de rangement. Emplacement idéal : En plein cœur de ville, dans une petite rue calme, à deux pas des halles centrales, de la plage et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables d’Olonne ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cadre de vie exceptionnel que cet appartement offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par votre conseiller Noovimo Karine Pigeault Honoraires 3.8Ttc de 260 000Eur (prix de vente honoraires exclus) Soit 269 800Eur Honoraires Inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au Rsac de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - La Roche Sur Yon - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des services et de la plage, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse, une cuisine séparée et aménagée, une chambre spacieuse avec grand dressing, une buanderie. Une petite véranda offre également un potentiel d’aménagement ouvert sur le jardin. À l’arrière, le jardin clos, intimiste et sans vis-à-vis est un véritable cocon en plein centre-ville et bénéficie d'un accès direct via une impasse sécurisée. Vous y trouverez une cuisine d’été pour vos repas en plein air, ainsi qu’un accès indépendant sécurisé : idéal pour rentrer de la plage ou ranger vélos et planches en toute simplicité. En bonus, une petite pièce située au fond du jardin peut être aménagée en bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos envies. Un bien rare dans un quartier prisé, parfait pour une vie à pied aux Sables d’Olonne. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux en quête de confort et de tranquillité tout en étant proches des commodités locales. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par votre conseiller Noovimo Karine Pigeault Honoraires 3.8%Ttc de 305 000Eur (prix de vente honoraires exclus) Soit 316 590Eur Honoraires Inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au Rsac de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - La Roche Sur Yon - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à deux pas du marché Arago et de la Grande Plage, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier vivant et recherché. D’Une superficie loi Carrez de 75 m2, elle offre un cadre de vie soigné, chaleureux et parfaitement entretenu. Elle se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour lumineux de 26 m2 exposé sud et d’une cuisine indépendante de 9 m2 entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux belles chambres d’environ 12,5 m2, dont l’une avec un grand dressing. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, dispose d’une vaste douche à l’italienne, d’un meuble double vasque, d’une fenêtre et de Wc intégrés. En complément, cette maison offre en sus une buanderie de 12,5 m2, entièrement équipée avec four, table de cuisson, évier, toilettes et une douche retour de plage, offrant un véritable second espace de vie fonctionnel. Cette buanderie permet également un accès direct au jardin. Ce bien dispose également d’un garage de 12,5 m2 accessible depuis la buanderie, ainsi que d’une cave d’environ 13 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage. Le jardin privatif, d’une surface d’environ 150 m2, est entièrement clos et bénéficie d’un auvent et de récupérateurs d’eau de pluie. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à pellets (le gaz de ville est également en place) et a bénéficié d’une isolation extérieure. Elle est classée en Dpe C, preuve de ses bonnes performances énergétiques. La maison fait partie d’une division de deux lots en copropriété, sans charges. C’est un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un emplacement central, un état impeccable, un extérieur privatif, un garage, une cave, et aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir au cœur des Sables d’Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par votre conseiller Noovimo Karine Pigeault Honoraires 3.8%Ttc de 365 000Eur (prix de vente honoraires exclus) Soit 378 800Eur Honoraires Inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au Rsac de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - La Roche Sur Yon - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le cœur des Sables d'Olonne, cette maison d’exception vous offre une opportunité rare, que ce soit pour un projet d’activité de chambres d'hôtes ou pour une résidence secondaire spacieuse et pleine de charme. Située sur 4 niveaux, elle se compose d’une pièce de vie chaleureuse et conviviale, d’une cuisine équipée avec arrière cuisine et de quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses Wc privatifs, garantissant à vos hôtes ou à votre famille un confort optimal et une totale intimité. Un studio aménagé en souplex, une salle d'eau, une buanderie et un espace retour de plage viennent compléter cette maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien est une véritable pépite pour ceux qui souhaitent exploiter un gîte avec une clientèle déjà fidèle, tout en profitant du charme des Sables d’Olonne. Sa situation géographique, à quelques pas des commerces, de la plage et du port, en fait un emplacement idéal pour attirer les visiteurs tout au long de l'année. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et prendre les rênes d’une activité clé en main, avec un excellent potentiel de rentabilité locative, grâce à son emplacement et sa configuration parfaitement adaptée. Si vous êtes en quête d’une résidence secondaire pour votre grande famille, cette maison offre tout le confort et l’espace nécessaires pour accueillir vos proches dans les meilleures conditions. Profitez de son emplacement privilégié pour vos séjours au bord de la mer, à quelques pas des lieux emblématiques de la ville. Venez découvrir cette maison qui allie authenticité, confort et rentabilité. C'est une opportunité rare qui ne manquera pas de séduire les amateurs d'immobilier de qualité, idéalement située pour profiter des atouts de la ville tout en bénéficiant d'un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par votre conseiller Noovimo Karine Pigeault [Coordonnées masquées] Honoraires 3.50%Ttc de 444 000Eur (prix de vente honoraires exclus) Soit 459 500Eur Honoraires Inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au Rsac de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au cœur du quartier recherché du marché Arago, cet appartement T3, au 3ème étage d’une petite résidence, vous offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Son atout majeur ? Une rénovation complète et de qualité, qui met en valeur chaque espace, du lumineux séjour avec vue mer, à la cuisine indépendante entièrement équipée. Un espace de vie fonctionnel et élégant, parfait pour votre quotidien. Le balcon, véritable prolongement du salon, vous permet de bénéficier d’une vue mer. Les deux chambres offrent un cadre confortable et paisible. La salle de bain, récemment refaite à neuf, allie modernité et élégance, apportant un vrai confort supplémentaire à cet appartement. En plus d'un cellier et d’une cave pour optimiser le rangement, un garage est proposé en supplément pour plus de commodité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement en parfait état, dans un quartier dynamique et recherché, à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par votre conseiller Noovimo Karine Pigeault Honoraires 3.8%Ttc de 300 000Eur (prix de vente honoraires exclus) Soit 311 400Eur Honoraires Inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au Rsac de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - La Roche Sur Yon - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La vue sur la végétation est omniprésente et la vie s'apprécie à l'intérieur comme à l'extérieur avec continuité et harmonie. Cette propriété exceptionnelle nichée aux Sables d'Olonne, offrant un parc magnifique de près d'1 hectare est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, à quelques minutes du front de mer. Avec sa pièce de vie de 80m² bénéficiant d'une lumière traversante, le rez-de-chaussée comprend 3 chambres accompagnées de 2 salles d'eau, une arrière-cuisine et une buanderie. Poutres apparentes, cheminée et volumes généreux font de cette maison un lieu charmant. Toutes ces pièces lumineuses disposent d'accès au parc ou d'une vue qui aspire à la détente. À l'étage, un plateau de 77 m² aménagé en chambres d'hôtes offre un potentiel d'accueil unique ( 4 chambres avec leur propres salle d'eau et wc). Le potentiel est multiple pour ceux qui cherchent à allier vie paisible et projet entrepreneurial. Vous pourriez faire de la réception touristique, de l'événementiel et même exploiter la richesse du terrain constructible. Au milieu du parc arboré exposé plein Sud, une piscine de 6m par 12m sublimée par son dôme de 125m² vous attend pour créer des souvenirs inoubliables. Une dépendance de 110m² est aménagée pour le stationnement, l'espace atelier et le stockage. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coldwell Banker vous invite à découvrir une villa d'exception au cœur du Domaine de la Pironnière, à 100m de l'océan. Dans un écrin de verdure de 1 800 m², cette propriété de 300 m² habitable séduit par son élégance et son atmosphère apaisante. Dès l'entrée, l'architecture contemporaine et les volumes généreux offrent une sensation d'espace et de lumière, créant un cadre de vie surprenant. Pensée pour le confort et la convivialité, la maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de soleil, agrémenté d'une cheminée insert, prolongeant naturellement la cuisine aménagée et son espace repas. Ici, chaque instant devient un plaisir : partager un dîner dans la salle à manger, profiter d'une partie de billard entre amis ou savourer un grand cru dans la cave à vin. Les espaces nuit assurent intimité et bien-être. La suite parentale raffinée, avec son dressing et sa salle de bain attenante, offre un véritable cocon de sérénité. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau privative permet d'accueillir vos proches dans un cadre idéal. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau lumineux et une salle de cinéma immersive viennent parfaire cet espace À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes se prolonge jusqu'à une superbe piscine chauffée de 9,5 x 4,5 m. Véritable invitation à la détente, elle promet des instants privilégiés. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre incomparable. informations géorisques sur le site

: Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison d'environ 119 m2, idéalement située aux Sables d'Olonne ( quartier de la Chaume ) qui vous séduira par son panorama exceptionnel. Ce bien de décembre 2020 ( sous décennales ) à la décoration soignée est composé au rez-de chaussée d'une entrée, d'un Wc indépendant avec lave-mains, d'un salon séjour très lumineux donnant sur une magnifique terrasse à la vue imprenable, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie. A l'étage, vous disposez d'un espace bureau qui vous permet d'accéder par une passerelle à une suite parentale avec salle d'eau + Wc, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Les nombreux plus : matériaux de qualité ( ouvertures, faïence, cuisine etc... ), Pac air-eau + ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffage au sol au Rdc, possibilité de location pour une suite parentale totalement indépendante, préau, stationnements, grand garage avec porte motorisée etc... Coup de coeur assuré !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant : Rosania Sini, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 890 874 704

: Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette propriété d' environ 234 m2 comprenant 2 maisons, proche des commerces et commodités à la Chaume. Ce bien entièrement clos, de plain-pied et sans vis à vis est édifié sur une parcelle de 922 m2. La maison principale ( Dpe : D/D ) d'environ 161 m2 est composée d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour très lumineux avec cheminée, d'une grande véranda, d'une cuisine, d'un cellier, d'un Wc, de 3 chambres et d'une salle de bains. La seconde maison ( C/A ) attenante d'environ 73 m2 est composée d'une entrée, d'un Wc, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, de 2 petites chambres attenantes à la chambre principale et d'une salle d'eau. Gros potentiel à saisir rapidement !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 696 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant : Rosania Sini, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 890 874 704

Bar de jour et de nuit proposant une petite restauration sur un emplacement privilégié aux Sables d'Olonne vue mer. Ce lieu tendance attire une clientèle variée grâce à son ambiance chaleureuse et à sa décoration récente & moderne. Cuisine avec extraction. Equipe en place. CA en constante évolution. Bail commercial expirant en mai 2029 - Loyer annuel : 27426€ Ht + Taxe foncière Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente Ht : 631 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant : Elise Audineau, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 951 937 143

Située à Les Sables-d'Olonne (85100), cette charmante maison de 126 m², construite en 1970, est nichée dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la mer et de la plage. Son environnement calme offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des animations et des commerces de la ville. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette propriété offre un emplacement idéal pour profiter du climat et de la luminosité de la région. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 638 m² offrant un bel espace extérieur, avec un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également 4 places de parking, dont un garage, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. À l'intérieur, cette propriété de 7 pièces se compose de 5 chambres spacieuses, 2 toilettes, et 2 salles de bain pour le confort de toute la famille. Le bien comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Cette maison est une opportunité rare alliant confort, espace et emplacement de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,23 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant : Jean-Charles Berthomé, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 453 506 826

Seulement Chez Les Sables D'olonne: Isabelle et Wilfried Castel vous proposent: A proximité immédiate du centre-ville et du port de plaisance des Sables d'olonne, ensemble immobilier composé d'une grande salle entièrement rénovée en pierre de 280 m2 avec mezzanine (40m2), d'un office de 55 m2, d'un bureau de 11 m2, d'un espace vestiaire / sanitaire, et d'une terrasse de 180 m2, 35 places de parking privatif (et 250 places supplémentaire sur un parking à proximité immédiate), le tout sur un terrain de 2500 m2. Ideal pour faire des Bureaux, Reception Evenementiel, RESTAURATION. Possibilité de prolonger la mezzanine et d'obtenir ainsi une surface totale de bureaux de près de 600m2. Aménagement possible en habitation au prochain changement de PLUI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 562 000 € Ht + 12 400 € Tva, soit 1 574 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 500 000 € Ht + 0 € Tva, soit 1 500 000 € TTC Honoraires d'agence : 62 000 € Ht + 12 400 € Tva, soit 74 400 € Ttc (4.96 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant : Wilfried Castel, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 481 882 363

: Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette brasserie entièrement relookée et idéalement située sur le remblai des Sables d'Olonne. Ce fonds de commerce actuellement tenu par un couple de professionnels dispose d'une salle avec bar pouvant contenir 35 places et d'une terrasse extérieure d'une capacité de 80 places. Les plus : salle et équipements cuisine de qualité et en très bon état, grande cave, licence Iv, loyer attractif etc... Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à l'exploiter !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente Ht : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant : Yvan Tozzi, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 749 808 358

Charmante maison de 72m2 sans aucun travaux. Avec jardin clôt sud/est sans vis à vis de 32m2 incluant une très belle pergola aluminium de 12m2 avec plafond orientable et éclairé, ainsi qu'une jolie terrasse de 10m2. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard incluant un cumulus neuf 200 litres, le tableau électrique, ainsi que les raccordements pour machine à laver. Un spacieux salon/séjour de 20m2, une très belle cuisine ouverte de 9m2 équipée à neuf, comprenant une plaque à induction, un lave vaisselle, un four. Un placard sous escalier, des toilettes indépendantes. A l'étage, un petit palier d'escalier desservant une jolie salle d'eau de 5m2 avec toilettes , ainsi que deux très belles chambres avec placards de 13 et 11m2. Un cabanon de jardin de 2m2. Radiateur neufs électriques programmables à détections. Deux places de parking privatives. Tout à l'égout. Copropriété réduite entre propriétaires, 40 euros/an. (Assurrance) Proche de toutes commodités à pied : commerces alimentaires, bars, restaurents, plages, ports, cinéma, promenades... Ei Sebastien Rigaud No982 482 846 Poitiers - - Mail : - Agent Mandataire de Groupement IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Rigaud Sebastien - Ei - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située dans une petite rue calme nichée dans le quartier résidentiel prisé de la Pironnière (toutes les commodités accessibles à pied), cette maison 'bleu océan' de plus de 130 m2 habitables, est l'adresse idéale pour y vivre à l'année ou l'occuper en habitation secondaire. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une large entrée avec placards, d'un wc, d'une très belle pièce de vie (environ 45 m2) traversante, ultra lumineuse avec grande hauteur sous plafond, donnant du corps à cette pièce, et une cuisine ouverte parfaitement aménagée, avec un accès direct au garage. Un couloir donne accès à un espace nuit composé de 4 belles chambres et d'une salle de douche. Une véranda accolée au salon et son joli jardin de 445 m2, bien réparti autour de la construction, sont des atouts majeurs donnant un cachet complémentaire à cette habitation. Son quartier très vivant et sa rue calme en font un cadre de vie idyllique, à côté de l’océan. La demeure est en très bon état d'entretien, ce bien est particulièrement attractif et devient un très bon investissement sur ce secteur. Visite sur rendez-vous, contactez-moi pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement T2 face mer Situé dans le très prisé quartier des Présidents en front de mer avec la plage au pied de lâappartement. Spacieux T2 rénové et traversant au rez-de-chaussée dâun immeuble bien entretenu. Il offre un bel espace à vivre de 30m2 exposé sud avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec rangements dessert la partie nuit avec une belle salle de bain dotée d'un meuble double vasques, une grande chambre avec dressing intégré et un wc avec lave mains indépendant. Une cave pratique pour les vélos et planches de surf complète les prestations ! Idéal pour du secondaire ou investissement locatif avec un emplacement exceptionnel

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure de 635 mètres carrés. Construite en 2022, elle offre une surface habitable de 150 mètres carrés, répartis en 7 pièces, dont un séjour spacieux de 60 mètres carrés. Cette demeure de grand standing, au design contemporain, vous séduira par son état neuf et ses finitions soignées. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et 2 Wc, dont un indépendant. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles réceptions. Profitez également d'une terrasse de 40 m2 ,d'un jardin et d'un patio pour des moments de détente en plein air. Un véritable havre de paix ! Côté prestations, cette villa dispose d'un stationnement intérieur et extérieur pour 3 véhicules, ainsi que d'une piscine pour des moments de fraîcheur. A proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : bus (4) à 5 min à pied, alimentation générale (2) à 10 min à pied, restaurants (5) à 10 min à pied. En voiture, un parc et jardin et un hôpital sont accessibles en 10 min. Cette villa est également éligible à l'internet haut débit.2