Rare , Au coeur du Périgord noir au milieu de 9 hectares environ ,venez découvrir cette très belle propriété en Pierre, parfaitement rénovée.
cette propriété comprend une maison principale avec, en rez de terrasse, une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 50m2 avec une magnifique cheminée ancienne, une cuisine indépendante équipée de meubles en chêne massif donnant elle aussi sur terrasse, une chambre ouverte sur l'extérieur avec sa propre salle de bains , au 1er étage : 4 chambres dont une ensuite, une salle de bains, un dressing , un accès au bureau si agréable avec sa mezzanine, un espace grenier reste à aménager, vous trouverez également un appartement avec pièce principale, chambre et salle d'eau.
Donnant sur la cour la présence d' un premier gite avec une entrée ouvrant sur une pièce principale de 30m2, wc séparés, salle d'eau 2 chambres. Dans le sous bois, à l'abri des regards, un second gite de 50m2, se compose d'une pièce principale avec mezzanine pouvant offrir 4 couchages supplémentaires, avec cuisine aménagée une chambre, une salle d'eau. Pour parfaire ce bien : l'emplacement pour la piscine avec terrasse couverte, sanitaires, douches, barbecue offre un cadre agréable et attrayant , Nombreuses dépendances pour garage, stockage.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
409 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Cuisine séparée
8,68 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEE (202)
Piscine
9 pièces
N/C
GESE (57)
Cave
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Prix 1 019 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 980 000 €
Prix/m² : 2 491,93 €/m²
autre monnaie
Référence :
lvt1279-2
Numéro de mandat : LVT1279-2
Annonce de professionnel
Agence : Lvt Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitaine
Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitaine
1 019 200 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)202 kWh/m².an
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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