Marseillan - Pbi Crush - Face à l'étang de l'étang de Thau, dans un espace sécurisé, nous vous proposons de vivre dans l'un des plus beaux lieux du paysage méditerranéen. La maison se verra principale ou secondaire et apportera un lieu de villégiature exceptionnel ou une rentabilité selon le rythme des saisons. La surface exploitable se déploie sur 690 m² de surfaces habitables articulée sur trois niveaux pour que chacun et en toutes pièces puisse admirer le paysage unique de l'étang de Thau et la mer en perspective. Dès l'entrée, la pièce de réception de plus de 100 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Ce triptyque voit son dédoublement vers une terrasse ombragée de plus de 80 m² ainsi que tous les espaces ludiques que composent l'extérieur de plus de 1000 m² avec une vigne privative. La piscine, véritable trait d'aquarelle de 13 mètres de long nous offre une perspective de détente pour les moments chaud des mois de Phoebe. Reprenons la visite à l'intérieur où nous découvrons la sphère privée du rez-de-chaussée se composant d'1 suite parentale avec salle d'eau et placards. Nous empruntons l'ascenseur afin d'accéder au deuxième espace nuit, composé de 4 masters suites avec salle d'eau et dressing ne perd à aucun moment la vue mer. Le rez-de-jardin nous propose également un territoire dédié aux loisirs et à la détente avec une salle de home cinéma, un salon lounge, un sauna, une salle d'eau, une cave à vin. Le Plus: Domotique intégrale. Sécurité des lieux. Stationnement privatif. La maison est vendue meublée. Le contrat de gestion permet une récupération totale de Tva. Le prix annoncé s'entend donc hors Tva. Livraison été 2023. Les commerces se situent au sein du complexe à moins de 200 mètres. Notre Avis: Les Premières Inflorescences - Dans cet univers paysagé où un trait bleu vient s'ajuster, tout passe par la couleur appelant de nos sens la vibration d'un certain Art de Vivre qui ancre l'émotion. Dossier sur demande. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Contact +33 (0)4 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.
Caractéristiques principales
648 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN
Terrasse
Cave
Cuisine américaine équipée
1000 m² de terrain
7 salles d'eau
GESN
6 places de parking
Ascenseur
7 pièces
N/C
Piscine
1 parking (box)
Orientation Sud
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Prix 4 387 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 770,06 €/m²
autre monnaie
Référence :
345051246
Numéro de mandat : 345051246
Annonce de professionnel
Agence : PIERRE BLANCHE IMMOBILIER Espagne
Emplacement
Cette propriété est située à Marseillan, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Marseillan, Hérault, Languedoc-Roussillon
Marseillan, Hérault, Languedoc-Roussillon
4 387 000 €
Réglementation
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Logement très performant
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