Immobilier Hérault : 4 823 maisons à vendre

Achat immobilier - Cette propriété hors de commun, dont certaines parties remontent au XVIe siècle, se situe aux abords d'un charmant village doté de toutes les commodités, dans la région de Béziers, en Languedoc-Roussillon, Sud de la France, en Occitanie. Les bâtiments se trouvent au cœur du domaine et chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante et d'une intimité préservée. La maison principale, avec sa charmante tour abritant un escalier en colimaçon, offre deux grands salons de 80m² chacun et cinq chambres confortables avec salle de bains privative. L'une d'elles, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un plafond voûté, ce qui en fait la partie la plus ancienne de la propriété. Les deux salons séduiseront avec des hauts plafonds également et un second large escalier dessert les deux étages. Une piscine à débordement chauffée, agrémentée d'une vaste terrasse, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison attenante, auparavant une coquille vide en pierre, a été entièrement rénovée il y a quelques années. Elle comprend trois chambres avec salle de bains privative et une chambre familiale avec salle de bains privative et une mezzanine en plus, pouvant servir d'espace de couchage pour les enfants. Une deuxième piscine pourrait être construite de ce côté de la propriété, offrant ainsi un espace privé aux visiteurs comme aux propriétaires. Le permis de construction pour la piscine peut être transmis au futur propriétaire. Il y a en outre un abri pour deux voitures, un atelier et un espace de rangement supplémentaire. Un véritable coup de foudre est assuré ! Description du bâtiment Habitation principale La maison offre une surface habitable de 330m² répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 12m², cuisine entièrement équipée de 21m², vaste séjour/salle à manger ouvert de 80m² avec grande cheminée en pierre, toilettes invités, accès à la terrasse exposée sud et à la piscine, suite parentale de 26m² avec plafond voûté et salle de bains attenante de 10m² également avec plafond voûté. 1er étage : grand escalier principal, vaste séjour de 90m² actuellement utilisé en espèce de jeux, chambre de 18m² avec salle d'eau et Wc, accès à une terrasse de 15m², deuxième suite parentale de 21m² avec salle de bains et douche, 11m², dressing de 5m². 2e étage : accessible par le grand escalier, chambre de 12m² avec petite salle d'eau et Wc, 3m², deuxième chambre de 12m² accessible par l'escalier de la tour avec salle d'eau et Wc, 3m². Deuxième maison offrant 120m² de surface habitable. Attention, il s'agit d'une maison atypique avec des pièces sur différents niveaux par conséquent, chaque pièce est accessible par un escalier, à l'exception d'une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. Un salon est accessible par un escalier extérieur depuis la grande terrasse. La cuisine équipée avec salle à manger en une pièce est accessible par quelques marches supplémentaires depuis ce même escalier extérieur. De là, un escalier descend vers la chambre du rez-de-chaussée avec sa salle de douche privative cette chambre bénéficie également d'un accès direct depuis l'extérieur. Au-Dessus de chacune de ces pièces se trouve une chambre avec sa propre salle d'eau (douche ou salle de bains). L'une de ces chambres dispose d'une mezzanine, idéale pour les enfants. Belle piscine de 10m x 5m avec sa grande terrasse Abri voiture pour 2 véhicules (40 m²) Atelier de 25m² Débarras Terrain Le terrain d'un peu plus d'un hectare est très bien entretenu et entoure la propriété, lui assurant une intimité totale. La propriété est bordée d'un côté par une rivière qui coule toute l'année et de l'autre par un vignoble et un bois. Quelques pieds de vignes font même partie de la propriété et sont entretenues par un agriculteur voisin. Un puits et un forage sont présents sur la propriété, ainsi qu'un accès à l'eau agricole. Ces ressources peuvent être utilisées pour alimenter un système d'arrosage manuel et si souhaité pour remplir la piscine. Équipements La maison principale dispose d'un chauffage central au fioul avec chauffage au sol dans le vaste salon-salle à manger du rez-de-chaussée. Elle est également équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Les menuiseries sont en double vitrage en partie en bois et en Pvc imitation bois. Les sols sont principalement en terre cuite les deux chambres parentales conservent leurs anciens carreaux de ciment peints d'origine, tandis que le salon à l'étage est doté d'un plancher bois. La maison en pierre, récemment rénovée, est entièrement équipée d'une climatisation réversible et offre des sols en marbre. L'eau est fournie par le réseau public et la fosse septique est conforme à la réglementation, ce qui est assez rare ! Commentaire Si cette propriété unique a su captiver votre imagination, n'hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Bientot Disponible Maison de vigneron emblématique, idéalement située au pied du charmant village de La Livinière. Vue imprenable depuis les fenêtres orientées plein sud sur les vignes et les Pyrénées à l'horizon. Maison d'exception, pleine de caractère et de charme, au cœur d'un des plus beaux paysages du Minervois.​ Performance énergétique en train de préparation Commission d'agence payée par le vendeur. ​ ​

Achat immobilier - Un domaine exceptionnel datant de 1740, comprenant une grande ferme en pierre et deux cottages, niché dans un cadre idyllique, sans voisins immédiats, mais à proximité immédiate des commerces et restaurants. La ferme d'origine forme un U autour d'une cour d'entrée centrale bordée d'arbres. La maison principale dispose d'une grande entrée, d'un superbe salle de reception, de pièces à vivre spacieuses aux plafonds à poutres apparentes, s'ouvrant toutes sur la terrasse ou la cour par des portes-fenêtres. Elle a conservé de nombreux éléments de caractère, tels que les grandes cheminées en pierre et les murs en pierre apparente, tout en bénéficiant du confort moderne, notamment du chauffage au sol. ​L'espace de vie généreux comprend une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative, une autre chambre avec salle de bains privative et deux autres chambres partageant une salle de bains communicante. Le hall est le joyau de cette propriété. Utilisé comme salle de concert, il a accueilli, au cours des dernières décennies, de nombreux événements musicaux pour la communauté locale, les amis et la famille. Son acoustique remarquable permet d'apprécier la musique de votre choix. Il a également été le théâtre de grandes fêtes de Noël, avec un feu de cheminée crépitant et un sapin de Noël de 4 mètres de haut trônant au centre. La maison principale offre environ 520 m² de surface habitable, et les deux gîtes indépendants, avec leurs entrées séparées, offrent 160 m² supplémentaires. On trouve également une grange d'environ 300 m² (pouvant être aménagée) et un garage. Pour les passionnés d'équitation, la propriété dispose également d'écuries avec quatre boxes individuels et deux entrées séparées. Situées au rez-de-chaussée, ces écuries offrent un refuge frais aux animaux pendant les chaleurs estivales. La propriété s'étend sur un peu plus de 3 hectares et comprend une oliveraie produisant une quantité importante d'huile d'olive biologique, mise en bouteille sous la marque des propriétaires et offerte en cadeau à leurs proches. On y trouve également un grand potager bien entretenu et des arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers et grenadiers. L'espace piscine, avec ses vastes terrasses et son pool house, est un atout majeur de cette propriété. Trois générations de la famille actuelle en ont profité, et il a également accueilli des fêtes et des événements musicaux. Des levers de soleil spectaculaires aux couchers de soleil apaisants, la piscine est le cœur des réceptions estivales. Si vous souhaitez visiter cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Classe énergétique D / 114 kWh/m²/an Gaz D 34 kg CO₂/m²/an Commission d'agence payée par le vendeur. Taxe foncière : 9 000 €

Achat immobilier - Exclusivité Magnifique maison de vigneron restaurée avec soin, située dans le charmant village d'Azillanet. De vastes intérieurs lumineux, aux hauts plafonds, s'ouvrent sur de grandes terrasses et un jardin paysager avec piscine. Cette maison offre un agencement flexible avec trois chambres au premier étage et un appartement indépendant de deux chambres au dernier étage, formant un ensemble harmonieux avec deux cuisines. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante grâce aux grandes baies vitrées, un atout majeur de cette propriété. Un garage avec accès direct à la maison complète le bien. Un parfait mélange de tradition et de modernité. Une opportunité rare ! Performances énergétiques et diagnostic complet en cours. Frais d'agence pris en charge par le vendeur.

Achat immobilier - Béziers Centre  Grand appartement 3 Pièces (Séjour + 2 Chambres), entièrement rénové avec goût par un architecte, surface : 85 m2 habitable, lumineux, nombreux rangement et placards, donnant sur cour (Calme)  Proche commerces, commodités, écoles, transports, ... Contact : Fabre Laura

Achat immobilier - Béziers centre, dans un hotel particulier, vend T2de 68m2. Situé au premier étage, sans vis à vis, lumineux. Travaux d'isolation et de ravalement de façade déjà voté en assemblée générale. Travaux en cours Contact Fabre Laura

Achat immobilier - Beziers - Centre ville (proche Place de l'Hôtel de Ville et de tous commerces) - Vend appartement T.2 d'une surface de 77m2 m2 au 1er étage d'un hotel particulier Contact Fabre Laura

Achat immobilier - Béziers centre, dans un hotel particulier, vend T2de 46m2. Situé au rez de chaussé, sans vis à vis, lumineux. Travaux d'isolation et de ravalement de façade déjà voté en assemblée générale. Appartement avec plafond à la française repeints Contact Fabre Laura

Achat immobilier - Béziers centre, dans un hotel particulier, vend T4 de 127m2. Situé au dernier étage, sans vis à vis, traversant, lumineux. Travaux d'isolation et de ravalement de façade déjà voté en assemblée générale. Travaux en cours Contact Fabre Laura

Achat immobilier - Appartement d'exception au dernier étage avec balcon et studio indépendant Centre historique de Sète Rue piétonne prisée, à deux pas des Halles Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Sète, dans une rue piétonne recherchée à proximité immédiate des Halles, ce bien rare occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots. L'ensemble développe 129 m² loi Carrez, comprenant un appartement principal entièrement rénové et un studio indépendant, offrant une grande souplesse d'usage (résidence principale avec espace invité, rendement locatif ou pied-à-terre). L'appartement principal 100 m² : Traversant et exposé ouest, il séduit par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Il se compose de : Une entrée élégante Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central, ouvrant sur un balcon de 6,8 m² Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une seconde salle d'eau Un Wc indépendant Deux dressings Le studio indépendant 29 m² : Situé sur le même palier, avec compteurs d'eau et d'électricité distincts, il comprend : Une pièce de vie avec kitchenette Une salle d'eau avec WC Au-dessus, un grenier de 11 m² offre la possibilité d'aménager un espace nuit supplémentaire. Le studio peut également être rattaché très facilement à l'appartement principal, selon vos besoins. Espaces annexes : Un espace de stockage de 16 m² dans les combles (hors Carrez) au-dessus de l'appartement Un second grenier au-dessus du studio Possibilité de reprise de location d'un garage fermé à 5 minutes à pied Un bien rare à fort potentiel: L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Climatisation, double vitrage et très faibles charges de copropriété : 47,50 euros / mois. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif premium. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 319m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, Kfc Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le Terrain Piscinalbe Asl n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre

Achat immobilier - Lucas Fox International Properties, idéalement située au cœur de Boutonnet, chaleureuse maison de ville de 162 m² entièrement rénovée avec jardin et sous-sol. Située à 3 minutes à pied des commerces de Boutonnet, la maison se compose ainsi. De plain-pied, les pièces de vie ave salon, salle à manger et cuisine ouverte. Buanderie, Wc séparés et un bureau. A l'étage 4 chambres avec penderies. Deux ont leur propre salle d'eau et les deux autres se partagent une salle de bains. Deux espaces sur le pallier peuvent servir de bureau. Des Wc sont séparés. Au dernier étage, une suite avec placards, salle de bains et Wc. Quelques précisions : climatisation réversible gainable, double vitrage, rénovation complète, grande hauteur sous plafond, maison calme et traversante. Un stationnement. Un sous-sol sain permet le stockage. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander Deans, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située dans le petit village d'Aumes, au calme, dans une impasse près d'une chapelle, cette maison lumineuse de 7 pièces, en excellent état, offre un cadre de vie unique, alliant authenticité et créativité. Pensée avec un véritable sens artistique jusque dans les moindres détails, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son décor harmonieux. Maison pleine de charme et prête à vivre- Environnement calme et authentique- Ecole dans le village. Proximité collège et lycée- Idéale pour une résidence secondaire ou principale- Parfaite pour artistes, enseignants ou professions libérales- Proximité plages

Achat immobilier - Pleine de charme et d'éléments d'origine, cette spacieuse maison de vigneronne offre un cadre de vie authentique dans le sud de la France, dans un village tranquille et très prisé, à quelques minutes en voiture de la côte méditerranéenne. Caractéristiques principales : 240 m² d'espace de vie de caractère sur deux niveaux. 4 chambres spacieuses, dont une vaste suite parentale de 90 m² avec salle de bains privative et dressing. Espaces de vie lumineux et aérés avec poutres d'origine, hauts plafonds et détails d'époque Piscine privée avec jardin et terrasse ensoleillée - idéale pour recevoir ou se détendre sous le soleil du sud Grande cave - parfaite pour le stockage du vin, un atelier, un parking ou un futur aménagement, avec wc et douche. Acces de le jardin. Située dans un village paisible et convivial avec des commodités locales, des marchés et un accès facile aux plages et aux grandes villes Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement immobilier unique, cette Vigneronne magnifiquement entretenue répond à toutes vos attentes.

Achat immobilier - Découvrez cette charmante propriété nichée au coeur du village de Tourbes. Dès le passage du portail, un chemin sinueux bordé d'arbres vous conduit vers un cadre serein, où vous attend une maison de style mas provençal. Construite dans les années 1980, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation : la fosse septique est à remplacer et la piscine ainsi que son pool house comprenant les toilettes, la douche et la cuisine d'été sont à refaire. Cette propriété offre de nombreux atouts : un magnifique jardin méditerranéen, un terrain constructible et aucune vue sur la propriété. Toutes les commodités sont accessibles à pied et le centre de Pézenas se trouve à seulement 5 km.

Achat immobilier - Vailhan petit hameau au milieu de la nature, un bel endroit pour se reposer et se ressourcer. Cette maison vous offre un cadre de vie unique, une belle vue dégagée, un jardin méditerranéen et une piscine pour vous rafraîchir. La maison principale avec chauffage central gaz et climatisation réversible peut devenir une résidence principale ou également un lieu pour les vacances. Ses plus, une dépendance séparée pour recevoir vos amis, à seulement 9mn de Roujan, village tous commerces, une belle terrasse de 30m² plein sud pour profiter de la vue et un abris voiture Venez découvrir ce petit havre de paix

Achat immobilier - Située sur une placette historique du village historique, produit coup de coeur avec son charme de l'ancien et sa décoration néo shaker tout en simplicité et beaux matériaux naturels. Elle se compose au Rdc d'1 garage,d'1 buanderie et d'1 remise, au 1er d'1 séjour chaleureux avec ses belles fenêtres à meneaux et sa cuisine américaine très design, 1 Sde, 1 chambre et au 2ème d'1 grande chambre, d'1 chambre indépendante avec sa Sde donnant toutes les 2 sur une terrasse panoramique

Achat immobilier - Exclusivité Lucas Fox International Properties, situé dans le secteur prisé des Arceaux à Montpellier, remarquable hôtel particulier avec jardin intimiste, piscine, sous-sol et stationnements. Cette propriété a connu différentes vies au cours desquelles son charme a été préservé et son confort perpétuellement amélioré. Les dernières rénovations majeures remontent à 2000 et 2011 (rénovation et agrandissement par un architecte de renom). Son agencement est le suivant : entrée avec placards, spacieuses pièces de vie : salon TV/bureau, second salon donnant accès au jardin, salle à manger et cuisine dinatoire semi-ouverte. Les larges baies vitrées mènent au jardin et à sa terrasse, étendant ainsi les espaces de vie sur l’extérieur. Une salle d’eau avec Wc complète le rez-de-jardin. Au 1er étage : deux grandes chambres, une buanderie, un dressing, une salle d’eau et des Wc séparés. Au 2e étage : trois autres chambres et une salle de bains. Le sous-sol comprend deux grandes pièces. Le jardin, à l’abri des regards, est aménagé en différents espaces : terrasse dinatoire, salon sous les arbres et terrasse au bord de la piscine. Un appentis facilite le stockage du mobilier d’extérieur et des outils de jardinage. Les vélos et équipements de sport disposent d’un espace dédié. Un espace de stationnement peut accueillir deux véhicules. Les éléments décoratifs d’époque ont été préservés : granito, moulures, cheminées en marbre et en bois, parquets et boiseries. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander Deans, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Exclusivité off-market Lucas Fox International Properties, située dans le Domaine des Vautes, propriété récente aux prestations raffinées bénéficiant d'une vue panoramique dégagée. À l'abri des regards, construite en position dominante et principalement de plain-pied sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², la maison profite d'une piscine à débordement au sel et chauffée, de grands volumes et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, d'un chauffage et rafraîchissement par le sol, d'un garage, de différents stationnements dont un sous porche, d'un vide sanitaire et de nombreux espaces de stockage. À l'intérieur, la propriété se compose ainsi : entrée, triple pièce de vie comprenant un double salon avec poêle à bois et une salle à manger. La cuisine jouxte celle-ci et bénéficie d'une grande buanderie/arrière-cuisine. Au même niveau, une suite parentale et deux autres chambres (l'une aménagée en dressing et l'autre en bureau), ainsi qu'une grande salle de bains et de nombreux placards. Différents Wc séparés. À l'étage, deux autres chambres en suite avec salles d'eau et placards. Un dressing est partagé et des Wc sont séparés. Certaines terrasses sont couvertes, d'autres à ciel ouvert. La pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de la terrasse faisant le lien entre la pièce de vie, la cuisine et la piscine. Une salle d'eau et des Wc séparés sont accessibles depuis ce même espace. Le parc paysager s'apprécie en toutes saisons. L'arrosage automatique et le robot tondeuse en facilitent l'entretien, tandis que l'éclairage permet d'en profiter même une fois la nuit tombée. Cette propriété s'adresse à une famille désireuse d'acquérir une demeure réunissant élégance, confort et art de vivre, avec de superbes perspectives sur la nature, dans un cadre confidentiel et recherché. À noter : un peu plus de 150 m² de superficie résiduelle constructible permet de réaliser un autre garage pour davantage de véhicules, une salle de sport, une guest house ou toute autre projet. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie Sala Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Nichée dans un cadre paisible sur les hauteurs du village de Peret, cette villa contemporaine, construite en 2005, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de 1 800 m². Alliant confort moderne, sérénité et modularité, la propriété a été intelligemment conçue pour fonctionner comme une grande maison familiale ou être divisée en deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et un coin repas s'ouvrant sur un vaste séjour et une terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. Une seconde entrée à ce niveau donne accès à l'appartement du premier étage, qui comprend un espace bureau, un séjour lumineux avec une petite terrasse et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et des vues dégagées. Une grande terrasse, un espace barbecue, des toilettes extérieures et une superbe piscine à débordement créent un cadre idéal pour se détendre et recevoir en toute tranquillité. deux grands garages complètent ce bien

Achat immobilier - Exclusivité Un véritable bijou ! Venez découvrir ce petit coin de paradis. Une propriété du XVIIIe siècle à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Entourée de verdure, sans vis-à-vis. Cette belle maison de 252 m² et la petite chapelle située au fond du jardin sont en bon état. Vous serez séduits par son caractère, ses hauts plafonds, ses carreaux de ciment et, bien sûr, son emplacement. La structure de la maison est saine, mais quelques travaux sont nécessaires pour lui redonner son lustre d'antan. Ses atouts : un terrain propice à la construction d'une piscine, un puits et des places de parking. Une perle rare dans le quartier.

Achat immobilier - Découvrez une Oasis de Sérénité et de Confort avec cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1994, offrant 96m² de surface habitable. Un Séjour Époustouflant de 49m² vous attend, un espace lumineux et chaleureux parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre. Les murs en parfait état et les ouvertures en Pvc double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur serein, quelle que soit la saison. À l'extérieur, un Jardin de 516m² vous offre un véritable écrin de verdure, idéal pour cultiver vos passions ou vous ressourcer. Imaginez les soirées d'été passées à barboter dans votre Piscine enterrée, un luxe rare qui transformera vos étés en moments inoubliables. Le terrain, entièrement clos, offre une intimité totale, parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre paisible. À l'intérieur, cette maison de plain-pied (bien que non plain-pied, son organisation en un seul niveau est très pratique) vous séduira par son agencement intelligent. Avec 4 pièces dont 3 chambres, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir de l'espace pour leurs invités. La cuisine, partiellement équipée, vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts. Les deux salles d'eau, dont une indépendante, offrent un confort optimal pour toute la famille. Le stationnement intérieur pour une voiture et deux places extérieures vous assure un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Cette maison est en excellent état, prête à vous accueillir dès votre emménagement. L'assainissement est aux normes, garantissant un confort sanitaire optimal. Cette maison mitoyenne n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité en or pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel à un prix attractif. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette propriété a tout pour vous séduire. Imaginez-vous, chaque jour, rentrer dans une maison qui vous ressemble, où chaque recoin est pensé pour votre bonheur. Que ce soit pour élever vos enfants dans un cadre sécurisé et verdoyant, pour recevoir vos amis dans un espace lumineux et convivial, ou simplement pour profiter d'un moment de calme dans votre jardin ou votre piscine, cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins. Les Atouts en Un Clin d'OEil : - Une maison mitoyenne de 96m² avec un séjour de 49m², idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. - Un jardin de 516m² et une piscine enterrée pour des moments de détente inoubliables. - 3 chambres et une cuisine partiellement équipée pour un confort optimal. - 2 salles d'eau (dont une indépendante) et 2 Wc pour une intimité totale. - Stationnement intérieur et extérieur pour un accès facile à votre véhicule. - En excellent état et prête à vous accueillir dès votre emménagement. - Assainissement aux normes pour un confort sanitaire optimal. Cette maison est idéalement située à proximité de commodités essentielles : commerces de première nécessité à moins de 5 minutes à pied, restaurants et cafés animés à moins de 10 minutes à pied, et transports en commun à moins de 15 minutes à pied pour une connexion idéale vers le centre-ville et les zones d'activité environnantes. Contactez Immo Angels dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Clas...

Achat immobilier - Au coeur du centre historique de Montpeyroux, charmant village viticole de l'Hérault, cette vaste demeure au caractère authentique dévoile un fort potentiel. Idéalement située à seulement 30 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, avec un accès rapide à l'A75, elle bénéficie d'un environnement privilégié au coeur de sites emblématiques tels que Saint-Guilhem-le-Désert, le Lac du Salagou ou encore les paysages préservés du Causse du Larzac. Un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et art de vivre. Village dynamique et convivial, Montpeyroux offre commerces, services et une vie locale animée tout au long de l'année. Développant environ 286 m² habitables loi Carrez répartis sur deux niveaux, la maison dispose également d'un troisième plateau d'environ 135 m² à rénover selon vos projets. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de chambres d'hôtes, création d'appartements indépendants ou aménagement d'un espace commercial en rez-de-chaussée. Le charme de l'ancien y est omniprésent : carreaux anciens, cheminées d'époque, escalier authentique, plafonds moulurés, cave voûtée La toiture a été refaite et la majorité des menuiseries ont été remplacées par du PVC. L'ensemble est complété par une vaste remise avec ancienne écurie d'environ 300 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'un terrain constructible d'environ 200 m². Une propriété singulière, idéale pour conjuguer projet de vie, activité professionnelle et valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays Héraultais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au O6. agent commercial inscrit au Rsac n° 488 827 098 à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Angels : Christophe Ourtal Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac