Si je devais résumer cette villa en 2 mots : Familiale et ECONOMIQUE
Nichée dans un environnement verdoyant, proche de Cessenon Sur Orb, c'est dans le village de Causses Et Veyran que cette superbe villa de 180 m² s'étend sur un terrain généreux de 1518 m².
Découvrez un spacieux séjour de 57 m², idéal pour des moments conviviaux en famille. Il ouvre sur une magnifique terrasse de 110 m², parfaite pour des déjeuners en plein air et des soirées entre amis.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale et 2 autres chambres vous attendent.
L'espace nuit est complété par 2 chambres supplémentaires en sous-sol pour accueillir vos proches.
Le sous-sol abrite un vaste garage de 56 m² et des pièces annexes pour vos loisirs ou vos besoins de rangement.
Le jardin est divisé en plusieurs espaces : la piscine sécurisée, le côté potager et un grand nombre d'arbres fruitiers, créant une atmosphère paisible et relaxante. Un arrosage automatique est installé pour plus de confort.
La piscine présente des dimensions généreuses (10x5) elle est équipée d'une couverture pour prolonger la saison de baignade. La filtration au chlore avec filtre en verre garantit une eau limpide.
Le forage, qui produit en abondance, vous permettra d'entretenir le jardin et de remplir la piscine.
Cerise sur le gâteau : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, pour une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement.
Cette villa offre un parfait mélange de confort, d'espace et de modernité. Ne ratez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°833 272 206 - Greffe de Beziers) Dorothée Josset Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851910)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
5 places de parking
Orientation Sud
180 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cave
1518 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (107)
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 460 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340935351564
Numéro de mandat : 851910
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Cessenon-sur-Orb, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)107 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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