A seulement 15 minutes de Nevers vous apprécierez l'environnement calme et exempt de toute nuisance de cette longère de la fin du 19ème siècle, agrandie en 2006 et entièrement rénovée récemment. Elle est située sur un terrain de 2400 m2 en bordure de forêt dans un hameau du joli village de Montigny-aux-Amognes.
Aucun travaux à prévoir dans cette maison d'une surface totale de 270 m2.
Au rez de chaussée vous trouverez :
- Une vaste cuisine/ salle à manger entièrement équipée et dotée d'une cheminée avec insert Polyclam ainsi que d'un accès direct à une terrasse de 50 m2 faisant face au jardin.
- Un salon de 40 m2 baigné de lumière et surmonté d'une très belle mezzanine depuis laquelle vous accèderez à une grande pièce isolée aux possibilités multiples ainsi qu'un vaste grenier également isolé.
- Une suite parentale de 40 m2(chambre, dressing, salle de bain et douche, wc privatifs).
- Une seconde grande chambre avec son coin lavabo.
- Une buanderie et des wc indépendants.
Au niveau inférieur :
Deux chambres avec chacune un accès direct vers l'extérieur, reliées entre elles par une salle d'eau avec wc et un premier garage (atelier).
La propriété comprend en outre un double garage indépendant, un cellier de 22 m2 et une grande cave en terre battue.
Le circuit de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur eau-eau
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
3 parkings (box)
Parquet en bois
Orientation Sud
2400 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (150)
1 balcon
Cave
Placards
Cuisine américaine équipée
7 pièces
Chauffage par géothermie
GESN/C (5)
5 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 349 900 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 295,93 €/m²
autre monnaie
Référence :
811479
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Nevers, en Nièvre (région Bourgogne).
Nevers, Nièvre, Bourgogne
Nevers, Nièvre, Bourgogne
349 900 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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