Fort potentiel d'aménagement sur 4893m² de terrain dont 2280m² constructibles dans un hameau situé à 20km de l'entrée de La Rochelle par la nationale soit 15 minutes en voiture, et 5km de la zone commerciale de Ferrières.
La maison individuelle existante de 97m² habitables (séjour plein Sud de 45m², 3 chambres, un cellier, une piscine sous abri et un garage de 23m²), au calme, propose d'ores-et-déjà des prestations qualitatives, alors que les options sont multiples aussi bien en termes de futures constructions habitables que d'exploitation des terres (pâturage, élevage, permaculture, parc paysagé...).
Je vous attends pour vous présenter cet ensemble aux nombreuses possibilités !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°519 306 005 - Greffe de La Rochelle) Clément Madinier Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.834728)
Caractéristiques principales
97 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (232)
Terrasse
Salle de séjour
4893 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (7)
8 places de parking
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
Cuisine américaine
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Prix 393 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 4 051,55 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934485466
Numéro de mandat : 834728
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à La Rochelle, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)232 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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