Située dans un emplacement très prisé, cette magnifique maison de 171m2, entièrement rénovée en 2010, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la plage et du marché Arago.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. Les 123m2 de plain-pied vous accueillent dans un vaste séjour, baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à un patio soigneusement aménagé, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air.
La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire, pour une intimité totale. Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les deux chambres en souplex, une deuxième salle d'eau et une mezzanine ajoutent une dimension unique à cet espace de vie déjà très agréable.
Un grand garage de 20m2 complète ce bien avec espaces de rangement en hauteur.
Les finitions haut de gamme témoignent de l'attention portée à la rénovation de cette maison qui vous offre une combinaison idéale d'espace, de confort et de proximité avec les plaisirs de la plage, du remblai et du marché Arago. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par votre conseiller Karine Pigeault Honoraires 2.61%Ttc de 710 000Eur (prix de vente honoraires exclus) Soit 728 500Eur Honoraires Inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au Rsac de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - La Roche Sur Yon - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pigeault Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
171 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 2,61% du prix
186 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (193)
Terrasse
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
1 place de parking
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Prix 728 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 2,61% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)193 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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