Bien caché dans un hameau du Périgord noir, Au calme entre Sarlat et Gourdon, dans un village avec commerces et écoles venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové avec goût, érigé sur un terrain de 5631m2. Depuis une terrasse couverte des plus agréable vous pénétrez dans la maison principale et découvrez une pièce de vie de 43 m2 avec cheminée équipée d’un poêle à bois, cuisine ouverte sur la pièce, la partie nuit se compose de 2 chambres, ou une chambre et un bureau, une salle d’eau avec Wc, depuis la pièce principale vous accédez au sous sol entier de la maison. En 2004, Une aile de la maison a été aménagée en maison d’amis, avec belle pièce de vie, clim réversible, une chambre , douche, Wc, Pour parfaire ce bien trouver une superbe grange en pierre sur deux niveaux , parfaitement aménageable en gites pourquoi pas , Trouvez également un garage bois, La propriété est délimitée par un charmant mur en pierre.Beaucoup de caractère , de cachet et un fort potentiel pour ce bien. Le jardin vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante , citerne de récupération d’eau de pluie, visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
GESB (8)
Cuisine américaine
138 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
5631 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (266)
Cave
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Prix 296 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 280 000 €
Prix/m² : 2 150,72 €/m²
autre monnaie
Référence :
lvt1273
Numéro de mandat : LVT1273
Annonce de professionnel
Agence : Lvt Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)266 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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