Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement calme et non isolé, ancienne ferme entièrement restaurée en 2022 dans un esprit maison de charme, avec son gîte et ses dépendances, son jardin en prairies et ses fruitiers.
Maison principale :
Rez-de-chaussée : - Séjour/Salon avec cheminée à insert Poutraison mur en pierre sol en terre cuite - Cuisine aménagée et équipée avec îlot central / coin repas mur en pierre sol en travertin - Salle d’eau avec douche italienne / WC - Cellier attenant
Attenant : Ancienne grange aménageable
À l’étage : - Grande chambre mansardée avec dressing - Mezzanine - Grand grenier aménageable
Attenant : par accès intérieur et extérieur :
Gîte ou maison d’amis: - Pièce de vie avec cuisine et cheminée en pierres apparentes - Grande chambre - Salle d’eau douche italienne - WC
Non attenant : - Petite maison restaurée de gros œuvre entièrement à aménager sur 3 niveaux avec sa terrasse - Grange en ruine entièrement à restaurer - Anciennes bergeries aux toits de lauzes
Confort : Chauffage insert bois, poêle à granulés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Soit : 435 000 euros net vendeur - 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur - Soit 5.98% Ttc du prix net vendeur.
Caractéristiques principales
151 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (218)
Terrasse
3701 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (6)
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,98% du prix
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Prix 461 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
5759-264
Numéro de mandat : 2369
Annonce de professionnel
Agence : Agence Sanfourche Peiro
Emplacement
Cette propriété est située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitaine
Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitaine
461 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)218 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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