Vente direct propriétaire (pas d’agence, merci) Dans le quartier des Chartrons, Maison bourgeoise en pierre 8 pièces, offrant 45m2 d’extérieur de terrasse et patio
Composée sur 2 niveaux
Pour la première maison : (1er étage) 1 pièce de vie 55m2 façon loft avec cuisine îlot baignée de lumière grâce à son toit verrière, (en Rdc) 2 chambres, un espace détente, 1 salle d’eau, 1 wc,
en prolongement sur le patio extérieur couvert un Jacuzzi et une douche cascade (exploité en profession indépendante) .
Pour la deuxième maison : (1er étage) 1 salon, 1 suite parentale et 1 salle d'eau avec wc, (en rdc) 1 salle à manger cuisine, 1 chambre avec sa salle d’eau et wc attenant
(exploitée en chambres d’hôtes en activité complémentaire 40 000€ de CA/an)
Cette maison modulable et évolutive est idéale également pour une famille, aucuns travaux à prévoir
Ce bien est complété par une cave bétonnée de 30m2 et bénéficie d’une place de parking sécurisée (location dans la rue perpendiculaire seulement 56€/mois)
Taxe foncière 2 147€, chauffage électrique, poêle à granulé et climatisation réversible au rdc de la 1er maison
Caractéristiques principales
191 m² de surface habitable
Chauffage électrique
GESA (5)
Cheminée
Digicode
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
4 chambres
DPED (159)
Cave
Placards
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Prix 895 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 685,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
97018
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Bordeaux, en Gironde (région Aquitaine).
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
895 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)159 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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