Découvrez cette séduisante maison individuelle de 92 m², située dans un quartier recherché de La Rochelle, à proximité immédiate du centre ville. Cette Echoppe rénovée en 2015 bénéficie d'une exposition optimale apportant luminosité et chaleur. Son agencement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La maison est composée de quatre pièces principales, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. Le secteur tranquille et prisé est un atout supplémentaire pour cet élégant bien immobilier. Le terrain offre encore un beau potentiel d'agrandissement ou l'installation d'une piscine, plein sud.
Profitez des avantages d'une vie urbaine avec la quiétude d'un quartier résidentiel.
Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans la charmante ville de La Rochelle non loin du centre ville historique. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. La nationale N237 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois supérettes et deux boucheries-charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contactez notre agence immobilière Kw Expand pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à La ROCHELLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
1 place de parking
93 m² de surface habitable
2 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
1 parking (box)
493 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (230)
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 624 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)230 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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