Idéalement située sur la commune de Saint Georges de Didonne, je vous présente cette charmante maison mitoyenne d'une surface habitable de 91m².
Elle s'étend sur trois niveaux et présente de nombreuses fonctionnalités.
Un séjour salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et un Wc indépendant composent le rez-de-chaussée qui représente une surface habitable de 39m².
A l'étage le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un Wc séparé.
Un garage de 16m² attenant et communiquant avec le rez-de-chaussée et un grand sous-sol de 60m² complètent ce bel ensemble.
Le sous-sol est aménageable et offre un beau potentiel pour y créer un atelier, une salle de jeux, une salle de sports ou tout autre espace selon vos envies.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une terrasse bien exposée sans vis-à-vis.
La maison a été parfaitement rénovée en 2021, et offre des prestations de qualité pour un confort optimal.
Vous serez charmé par sa luminosité, son agencement, et son emplacement à moins de 2km de la plage et des commerces dans un secteur calme et résidentiel.
Vous recherchez une maison de vacances sans travaux, ou une maison de famille à seulement quelques minutes des plages de la côte royannaise, n'attendez pas pour me .
Je suis disponible 7j/7 pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°880 745 351 - Greffe de Bordeaux) Stéphanie Crespo Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.838610)
Caractéristiques principales
91 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (278)
2 places de parking
277 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (9)
Cave
4 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 325 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 571,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
340930797933
Numéro de mandat : 838610
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Georges-de-Didonne, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)278 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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