Varrains, 49400 SAUMUR
Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon situé aux portes du cœur de ville de Saumur.
Il comprend au rez de chaussée, une belle entrée, ouverte sur une grande pièce de vie de 57 m² comprenant : salon, séjour et cuisine. Un dégagement avec placards dessert, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des wc.
A l’étage, vous pourrez accéder à un grand palier pouvant être aménagé en bureau, deux belles chambres, une salle d’eau et des wc.
La maison, implantée au milieu d’une grande parcelle de terrain clos et arboré est fermée par un portail automatique avec interphone.
La maison comprend une terrasse, un sous-sol complet avec double garage.
Raccordement au tout à l'égout. Piscine bois semi enterrée.
Pour plus de photos, de renseignements sur la maison et organiser une visite, merci de me
3 kms du centre ville de Saumur, 2 kms de l'hôpital, 45 min d'Angers et 1 h de Tours
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 276 112 - Greffe de Angers) Sophie Piriou Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.843774)
Caractéristiques principales
144 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Salle de séjour
1497 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (153)
1 balcon
8 pièces
1 salle d'eau
GESC (22)
1 place de parking
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Prix 355 300 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 467,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
340931340056
Numéro de mandat : 843774
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saumur, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
Saumur, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
Saumur, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
355 300 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)153 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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