Häuser mit Pool Lézignan-Corbières : 11 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - In einem begehrten Viertel von Lézignan-Corbières gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum, bietet diese Villa ein schönes Renovierungspotenzial – ideal für eine Familie oder ein Investitionsprojekt. Auf einem 521 m² großen Grundstück errichtet, bietet das Haus eine Wohnfläche von 101 m². Derzeit verfügt es über 2 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Garage. Im Außenbereich genießen Sie einen Pool, ein echter Pluspunkt für die schönen Tage, sowie einen ansprechend gestaltbaren Garten, der nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann. Es stehen Renovierungsarbeiten an, die eine schöne Möglichkeit zur Personalisierung und Aufwertung in einer gefragten Lage bieten. Die Pluspunkte der Immobilie: - Ruhiges und gefragtes Viertel - Nähe zu Geschäften und Einrichtungen - Pool 6x3 - Großes Potenzial nach Renovierung - Eigentumswohnung mit 2 Losen – darunter 2 Wohneinheiten. ()

Haus mit Pool - Melissa- Eine seltene Immobilie, darauf gedacht, die schönsten Lebensprojekte zu beherbergen. Hinter seinen Türen verbirgt sich ein wahrer Privatdomänenkomplex, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit insgesamt knapp 500 m2 Wohnfläche. Ein besonderer Ort, an dem Raum, Komfort und Geselligkeit harmonisch verbunden sind und vielfältige Möglichkeiten bieten: außergewöhnliche Familienresidenz, Mehrgenerationenprojekt, hochwertige Gastgewerbeaktivität oder patrimoniales Investment. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 191 m2 Wohnfläche. Beim Betreten beeindrucken die Räume mit einem spektakulären Wohnbereich von über 80 m2, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer hellen, warmen Atmosphäre vereint. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, ein großer Freizeitbereich von fast 48 m2 sowie ein Balneo-Bereich für Wohlbefinden vervollständigen dieses Ensemble, das darauf ausgelegt ist, jeden Moment voll auszukosten. Die zweite Wohneinheit mit ca. 302 m2 bietet bemerkenswertes Potenzial. Ihre großzügigen Räume erlauben die Vorstellung einer prestigeträchtigen Familienresidenz, eines Gästehauses oder eines privilegierten Empfangsbereichs. Jeder Quadratmeter wurde konzipiert, um Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität zu bieten. Das Ensemble verfügt über moderne Annehmlichkeiten mit Wärmepumpe, Klimaanlage und Warmwasserbereitung, erneuert im Jahr 2024, was besonders attraktive energetische Leistungen garantiert. Die Vorzüge dieser Immobilie Zwei unabhängige Wohneinheiten Möglichkeit privater oder beruflicher Aufnahme Privater Balneo-Bereich Großzügiger Freizeitbereich Moderne technische Ausstattungen Wärmepumpe und Klimaanlage 2024 installiert Hervorragende Energieeffizienz der ersten Einheit (DPE B) Seltene Immobilie auf dem Markt Durch seine großzügigen Räume und einzigartige Aufteilung richtet sich diese Immobilie an Käufer, die ein außergewöhnliches Wohnleben suchen. Sie bietet die Gelegenheit, mehrere Generationen zusammenzuführen, eine Gastaktivität zu entwickeln oder einfach in einer privilegierten Umgebung mit eigenständiger Privatsphäre zu genießen. Zu Ihrer Verfügung: Pläne und Video. Grundsteuer: 11.000 EUR Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: In einer begehrten Umgebung des Narbonnais gelegen, profitiert die Immobilie von einer angenehmen Lebensqualität in der Nähe von Geschäften, Bildungseinrichtungen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine strategische Lage, die Ruhe, Zugänglichkeit und Lebensqualität im Alltag vereint. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu organisieren oder alle zusätzlichen Informationen zu erhalten. Dieses Inserat wird Ihnen angeboten von Desruelles Henri - Ei - NoRSAC: 934366618, Registriert in Narbonne

Haus mit Pool - Located in the highly sought-after La Pinède district in Lézignan-Corbières , within a private and secure residential area , discover this magnificent contemporary villa of 141 m2 of living space , offering quality amenities in a calm and green environment. From the moment you enter, you'll be captivated by the generous proportions and abundant natural light. The ground floor opens onto a spacious and inviting living room , which extends into an elegant open-plan American-style kitchen , perfectly equipped for gatherings with family and friends. At this level, the house also has a master suite with its own private bathroom, guaranteeing comfort and privacy. Upstairs, the sleeping area includes three beautiful bedrooms and a second bathroom , perfectly suited to family life. In terms of comfort, the villa is equipped with a reversible air conditioning system, ensuring optimal well-being in all seasons. Outside, the amenities are just as remarkable: A large 115 m2 terrace , ideal for entertaining A superb swimming pool measuring 7.50m x 3.40m A pool house , perfect for fully enjoying the sunny days A landscaped and very wooded plot , meticulously maintained An automatic watering system The property also benefits from numerous practical advantages: Two separate entrances with two automatic gates A large garage of 35 m2 Additional parking spaces are available on the plot. Ideal location with quick access to the motorway in 10 minutes , as well as the train station nearby , making all your journeys easy. A rare villa in the area, combining elegance, comfort and quality of life , to be discovered without delay. Managed by: Jean Claude Cochet

Haus mit Pool - Lage in einem ruhigen und begehrten Viertel der Pinède in Lézignan, dieses im Jahr 1998 erbaute Bungalow hat im Laufe der Jahre eine konstante und gepflegte Instandhaltung erfahren. Es entfaltet einen gemütlichen Wohnbereich bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, der sich großzügig nach außen und zum Poolbereich öffnet. Durch die Süd-Ausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über eine schöne Helligkeit. Eine Veranda von ca. 20 m2 verlängert angenehm die Wohnbereiche und bietet ganzjährig zusätzlichen Komfort. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, mit der Möglichkeit, durch eine Erweiterung ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, sodass sich das Objekt an die Entwicklung Ihrer Bedürfnisse anpassen lässt. Außen befindet sich ein vollständig nutzbares Grundstück mit einer doppelten Zufahrt, die den Zugang und das Parken mehrerer Fahrzeuge erleichtert. Der 10 x 4 Meter Pool mit einer Tiefe von 1,50 Metern fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und bildet einen wahren Erholungsbereich. Was die Ausstattung betrifft, verfügt das Haus über begehrte Einrichtungen: - Klimaanlage - Holzofen, der gewartet und jährlich geräuchert wird - Wasserenthärter - Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch und Überschussverkauf - Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge Seine Lage ermöglicht eine Balance zwischen Wohnruhe und Alltagspraktikabilität, da die Industriezone, Mittelschulen und Gymnasien weniger als 10 Autominuten entfernt sind. 1 Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Haus mit Pool - Auf den Höhen von Lézignan-Corbières, im begehrten Wohnviertel La Pinède, im Herzen der Kiefernwälder, entdecken Sie diese schöne Architektenvilla, perfekt konzipiert und ideal ausgerichtet. Die Räume wurden sorgfältig durchdacht, um ein komfortables Familienleben zu ermöglichen: die Wohnbereiche, lichtdurchflutet, bieten schöne Volumen, während der Schlafbereich harmonisch separiert ist. Ein beeindruckendes unabhängiges Loft-Atelier des Architekten-Eigentümers stellt einen echten Pluspunkt dar. Es eignet sich hervorragend zum Empfang von Angehörigen, zur Ausübung eines freiberuflichen Berufs oder zur Entwicklung einer saisonalen Vermietungstätigkeit. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC, 1 großzügiges oktogonales Wohnzimmer mit einem sehr leistungsstarken Holzofen, 1 Küche, die zu einer angenehmen Terrasse im Schatten der Kiefern führt. Im Obergeschoss: 1 schönes Elternsuite, 1 Wohnzimmer, das als kreatives Atelier oder Fitnessraum dienen kann, 1 zweites Bad, das nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden kann. Ein großes Untergeschoss von 140 m² vervollständigt das Haus und bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten oder Gestaltungsspielräume. Außen genießen Sie einen schönen Pool und mehrere Terrassen, ideal, um das natürliche Umfeld zu genießen. Hinweis: 1.000 m² Grundstück könnten langfristig baulich nutzbar werden und so zusätzliches Potenzial bieten. Komfort durch Wärme-Pumpenheizung (Luft/Luft), im ganzen Haus durch Deckenkanäle verteilt. DPE: C

Haus mit Pool - In a quiet and sought-after environment 20 km from Narbonne on a plot of 720 m2, discover this superb 130 m2 single-storey house designed to offer comfort, serenity and quality of life. From the moment you enter, you'll be captivated by a spacious, light-filled living room with an open-plan kitchen, offering direct access to the outside and the swimming pool. In the background, breathtaking views of the mountains and the majestic, snow-capped Canigou enhance this unique living environment. The house offers: Three comfortable bedrooms, an ideal office for teleworking, a large convivial living room, a modern and functional kitchen, and a 24 m2 garage. In terms of equipment, everything has been designed for your well-being: Roller shutters and mosquito nets in all rooms, Ducted air conditioning, Central vacuum system, Water softener, Large garage, Several parking spaces on the property. This property, perfectly maintained and ready to live in, is for those who wish to move in without any work and immediately enjoy a peaceful and privileged setting. A rare find, where all you have to do is unpack and savor every moment. She's just waiting for you. This property has an energy performance certificate (DPE) rating of B. The fees are to be paid by the seller. Contact Sandrine at for more information and to arrange a visit. Registered with the Narbonne Trade and Companies Register (RSAC) under number . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Haus mit Pool - In einer privilegierten Umgebung, im Herz des gefragtesten Viertels von Lézignan-Corbières, entdecken Sie dieses wunderschöne Architektenhaus von 220 m², das auf einem prachtvollen, von Bäumen umgebenen Grundstück von 4 200 m² steht und mediterranes Pinienwald-Feeling vermittelt. Vollständig renoviert im Jahr 2015 mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Verteilung für Familienleben oder ein professionelles Projekt. Es gliedert sich in: 3 Schlafzimmer, eine leicht abteilbare Mezzanine, die die Schaffung eines vierten Zimmers ermöglicht, 2 Duschbäder, 3 separate WCs, ein Ankleidezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen externen Eingang, perfekt für die Ausübung eines freien Berufs oder für eigenständige Bewirtung. Die komplett ausgestattete Küche wird Liebhaber der Gastronomie begeistern, insbesondere mit einem Lacanche-Herd. Das Herz des Hauses bildet ein kathedralenhoher Wohnraum, lichtdurchflutet, geöffnet durch breite Schiebetüren zum Garten, ergänzt durch ein intimes und gemütliches Fernsehzimmer. Als Krönung eine eigenständige Elternsuite, perfekt gestaltet in einem separaten, sehr gut isolierten Gebäude, das Komfort und Privatsphäre bietet. Zur Ausstattung: hochwertige Fensterrahmen, Wärmepumpe, thermischer Boiler, Radiatoren aus Gusseisen, was zu einem ausgezeichneten DPE führt, Klasse A. Zusätzliche Ausstattungen: Alarm- und Videoüberwachung, elekt. Tor, automatisierte Bewässerung, Waschküche. Im Außenbereich lädt der Garten, eine echte sonnige Pinienwaldlandschaft, südlich ausgerichtet, mediterrane Vegetation harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Schließlich verspricht der 5 x 9 m große, beheizte, geflieste Pool mit Sicherheitsschirm und von Travertin umgebenem Terrassenbereich wunderbare Entspannungsmomente. Ein seltener Immobilientausch, der Architektur, modernen Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung vereint.

Haus mit Pool - Haus für Familien renoviert mit Pool in Lézignan-Corbières? Ruhiges und gefragtes Viertel Sie träumen von einer ruhigen Lebensumgebung, um Ihre Kinder zu erziehen, einen Garten, einen Pool und ein komfortables Zuhause ohne Renovierungsarbeiten zu genießen? Dieses Haus ist perfekt für Sie! Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Lézignan-Corbières, nahe Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsachsen, bietet dieses Bungalow-Haus eine ideale Umgebung für das Familienleben. ?? Nachtruhe: Es verfügt über 3 helle Schlafzimmer, ideal um die ganze Familie aufzunehmen, als Büro zu nutzen oder ein Gästezimmer je nach Bedarf. ?? Tagsüber: Sie werden von dem großen, durchgehenden Wohnraum begeistert sein, der dank seiner optimalen Ausrichtung viel natürliches Licht erhält. Ein echtes gemütliches Zentrum, in dem sich die ganze Familie treffen kann. Die Küche, modern und vollständig ausgestattet, öffnet sich zum Wohnzimmer für einen reibungslosen und angenehmen Alltag. ? Außenbereiche: Auf einem 405 m² großen Grundstück gelegen, ist das Haus freistehend auf drei Seiten, was Ruhe, Helligkeit und Privatsphäre garantiert. Der Garten ist pflegeleicht und beherbergt einen Pool, ideal für entspannte Momente mit der Familie in den warmen Tagen. Eine Terrasse ergänzt das Ganze für Mahlzeiten im Freien. ? Praktisch im Alltag: Eine geschlossene Garage und ein privater Stellplatz bieten echten Komfort für Familien mit mehreren Fahrzeugen. ? Ein schlüsselfertiges Objekt: Das Haus wurde sorgfältig vollständig renoviert, sodass Sie entspannt einziehen können, ohne Renovierungsarbeiten zu planen. Alles wurde auf modernen Komfort ausgelegt: hochwertige Materialien, Isolierung, optimierte Aufteilung. ? Warum dieses Haus wählen? Sicheres und ruhiges Umfeld Funktionaler Wohnraum für eine Familie Nahe Schulen, Verkehr und Annehmlichkeiten Kürzliche Ausstattungen und gepflegtes Haus Perfektes Gleichgewicht zwischen großem Innenraum und angenehm gestaltetem Außenbereich Ein Haus, das für das Familienleben gedacht ist – unbedingt besichtigen!

Haus mit Pool - Nestled in an exceptional natural setting, in the heart of the sought-after area of La Pinede, this exceptional architect-designed house combines refinement, modernity and authenticity. Offering a breathtaking panoramic view, this spacious and atypical residence has been designed to offer optimal comfort, bright living spaces and generous volumes. Usable surface area: Approximately 220 m2 cleverly distributed to optimize light and volume. High-end finishes: Quality materials, carefully selected for their aesthetics and durability. Layout and Interior Spaces Ground floor: Welcoming entrance: A spacious entrance hall that opens onto large living spaces. Bright living room: A large living room bathed in natural light, ideal for moments of conviviality. Modern and equipped kitchen: Designed to combine functionality and elegance, accompanied by a practical laundry room. Comfortable rooms: Several rooms located on the ground floor, perfect for welcoming family and guests. Upstairs: Exceptional master suite: Equipped with a bathroom, a spacious dressing room and a private terrace offering a panoramic view of the surrounding landscape. Outdoor spaces and amenities Land: 1,700 m2 fully fenced and landscaped, guaranteeing privacy and security. Swimming pool: 5 x 11 m swimming pool, ideal for cooling off and enjoying sunny days. Multiple terraces: Several outdoor spaces for relaxing, entertaining and enjoying the panoramic view. Conviviality area: Barbecue and pizza oven, perfect for outdoor gourmet evenings. Garage and parking: Spacious garage complete with practical parking areas. Location and EnvironmentLocated in Lezignan-Corbieres, in the popular area of La Pinede, this property benefits from a green and peaceful environment. Close to local amenities and major roads, it combines the charm of a preserved natural setting with the accessibility of modern life. A Rare Property to Discover This prestigious architect-designed house represents a unique opportunity for lovers of elegance and comfort in an idyllic setting. Whether you are looking for a haven of peace to live in or an exceptional residence to share, this property will meet your highest requirements. For any additional information or to organize a visit, do not hesitate to : Carine HOMS EI registered with the RSAC of Narbonne 522 698 090. carine.homs @ O6O2 566 264 or O6O2 O42 O29 Information on the risks to which this property is exposed is available on the website Take advantage of this exceptional opportunity and let yourself be seduced by the charm and modernity of this unique residence in Lezignan-Corbieres.

Haus mit Pool - Seltenheit - Moderne Villa mit 10 Zimmern in dominanter Lage auf 1 ha / Immobilien / Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / In Lezignan Corbieres befindet sich diese 2003 erbaute Villa mit 326 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, traditionalle Bauweise auf 1 ha Grundstück mit Bäumen Mittelmeerarten, bewässert durch einen Brunnen und einen Wassertank, bietet einen wunderschönen Ausblick. Der beheizte Pool von 10m x 5m, mit Salzbehandlung und elektrischer Rollabdeckung, ist nach Süden ausgerichtet und wird teilweise durch ein Nebengebäude geschützt. Die Garage im Erdgeschoss ist vollkommen und riesig, ideal für Auto-, Motorrad- und ähnliche Sammler; hier finden wir das Bewässerungssystem, die Wasseraufbereitung durch Enthärter, den technischen Bereich des Pools, eine Werkstatt, einen Keller usw.… Die Villa besteht aus: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit schönen hohen Decken, mit Kamin, das sich auf eine überdachte Terrasse nach Süden öffnet. Die Küche ist eingerichtet und ausgestattet und öffnet sich zu einem Esszimmer mit Zugang zu zwei idealen Terrassen für Mahlzeiten im Freien: Nordseite für Mittagessen, Südseite für Abendessen. Großes gemeinsames Waschküche mit einer Speisekammer. Bibliothek. WC mit Waschbecken. Suite der Besitzer bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette. Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Gartenebene Pool-Niveau: 5 Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen 3 direkten Zugang zur Südt Terrasse haben, 1 Badezimmer mit Dusche, WC mit Waschbecken, Küche. Alle Fenster sind doppelt verglast, mit elektrischen Rollläden. Die Klimaanlage ist reversible in der Erdgeschoss- Ebene. Die Untergeschoss-Ebene hat eine individuelle elektrische Heizung. Virtuelle Besichtigung Matterport VERFÜGBAR. Preis: 550.000 Euro, davon 25.000 Euro inklusive MwSt. Gebühren, belastet Käufer, also 525.000 Euro ohne Gebühren. Energieausweis: Klasse C - Ges: Klasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardnutzungsbetrag basieren auf den Energiepreisen des Jahres 2015: 1919 Euro. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar. Diese Annonce wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno Vuillemin, der im Status eines eingetragenen Handelsvertreters unter der Rsac-Nummer 539 365 676 tätig ist, verfasst. Mandat: 451824 / Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS Proprietes Privees / Zac du chêne ferré / 44 Allee des cinq continents 44120 Vertou, Berufsausweis Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4,76 % MwSt. Gebühren zu Lasten des Käufers). Bruno Vuillemin (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: Carcassonne 539 365 676 - .

Haus mit Pool - In the heart of the Alsace Wine Route, in the charming village of Saint-André-de-Roquelongue, just 15 minutes from Narbonne and 10 minutes from Lézignan-Corbières, discover this remarkable 280 sq m (3,014 sq ft) property set on a magnificent 1,900 sq m (20,764 sq ft) wooded plot. This meticulously maintained house offers a unique layout, allowing for either a large family residence or two completely independent living spaces with separate entrances, while still retaining the possibility of internal communication. Outside, everything has been designed to fully enjoy this exceptional living environment: 5 x 10 meter swimming pool with pump room Large shaded terrace Summer kitchen equipped with barbecue and sink Large garage Workshop Dedicated parking space for a campervan Landscaped garden with mature trees Electric gate Peaceful and secluded setting The ground floor offers a bright living space with a fully equipped open-plan kitchen, two bedrooms, a dressing room, a shower room, a separate toilet, and a laundry room. You will also benefit from double glazing, wooden roller shutters, and reversible air conditioning for optimal comfort year-round. Upstairs, a spacious family area includes four bedrooms, an office, a bright living room with a fireplace, a separate kitchen, two bathrooms, a toilet, and a superb terrace offering unobstructed views of the valley. Heating is provided by an Air Zone ducted heat pump, ensuring energy efficiency and comfort. The village offers all amenities within walking distance: school, bakery, pharmacy, mini-market, bar, local services, and fiber optic internet, ideal for remote work. This property is perfectly suited to the following projects: a large family seeking space and comfort: an intergenerational family gathering: a seasonal rental business with strong income potential (approximately 1,000 per week in high season): a professional looking to combine home and work. Highway access is quick and easy, facilitating travel to Narbonne, the Mediterranean coast, Carcassonne, and Toulouse. Key features: 280 m² of living space Potential for two separate dwellings 1,900 m² wooded grounds 5 x 10 m swimming pool Large garage and workshop Equipped summer kitchen Fiber optic internet Unobstructed views of the valley Low property tax: 2,200/year Village with all amenities Strong rental and business potential A rare property combining generous living spaces, modern comfort, and a high quality of life in a privileged setting in the Corbières region. Envoyer des commentaires

Haus mit Pool - In Narbonne, im begehrten Bezirk Plaisance, entdecken Sie dieses schöne freistehende, ebene Haus, 2005 erbaut, das sehr großzügige Räume, ein großes bewaldetes Grundstück, einen traditionellen Pool und eine unabhängige große Halle bietet. Mit ca. 179 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Villa durch großzügige Räume und eine funktionale Aufteilung aus, ideal für eine große Familie, eine handwerkliche Tätigkeit, Lagerung oder ein Projekt, das viel Nebenflächen erfordert. Der zentrale Wohnraum bietet ein beeindruckendes Volumen von ca. 66 m², hohe Decken, sichtbares Dachstames und eine warme Atmosphäre. Der Sitz-/Wohnbereich profitiert von viel Tageslicht durch die Öffnungen nach außen und zu den Terrassen. Die unabhängige, ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über viel Platz und ermöglicht eine komfortable familiäre Nutzung. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer, zwei Duschräume und zwei WCs, was eine fließende und komfortable Alltagsnutzung ermöglicht. Das Haus verfügt außerdem über eine reversible Klimaanlage, die im Sommer wie im Winter angenehmen Komfort bietet. Außen bietet die Immobilie eine seltene Umgebung: ein großes Grundstück von ca. 2.676 m², begrünt, mit mehreren Erholungsecken, Terrassen und Vorhallen, sowie einen traditionellen Pool von 10,5 m x 5,5 m. Die Außenanlagen bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Essbereich, Entspannungsbereich, Garten, Parkplätze, Freizeit oder Empfang. Ein wesentlicher Vorteil rundet das Gesamtpaket ab: eine große Halle von ca. 156 m², besonders interessant für Lagerung, Werkstatt, berufliche Tätigkeit, Fahrzeuge, Material oder jedes Projekt, das eine große Nebenfläche erfordert. Provisionen vom Verkäufer getragen. Energieklasse B, Klimaklasse A. Datum der Erstellung des DPE: . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Haus mit Pool - Quartier Mayolle in Narbonne. In zwanzig Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ein ehemaliges Weingut, vollständig restauriert, Typ 6, mit einer Wohnfläche von 230 m². Es befindet sich auf einem sehr baumreichen Grundstück von 2215 m² mit Pool, Werkstatt und Garage sowie einer unabhängigen T2-Wohnung von 37 m², bestehend aus einem Eingang Hallen mit Einbauschrank; im ersten Stock ein Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete unabhängige Küche, ein Zimmer mit Schrank und ein Bad mit WC. Im Erdgeschoss des Anwesens finden Sie einen Eingangskorridor, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine unabhängige ausgestattete Küche, ein großes Bad, eine Waschküche und einen Außenbereich mit Barbecue und einer überdachten Terrasse. Im Obergeschoss ein großer Empfangsbereich, ein Zimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer mit Einbauschränken, ein Arbeitszimmer/Bibliothek und ein großes Bad mit WC, Ankleide und Einbauschrank. Alle Zimmer sind mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet sowie eine zentrale Gasheizung im gesamten Haus. Warmwasser wird durch eine Solarheizung erzeugt. Der 8 x 4 m große Pool wird durch eine Bohrung gespeist und wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Die Ausrichtung ist Südost. Eine kleine Abwasserreinigungsanlage befindet sich auf dem Grundstück. Honorar zu Lasten des Verkäufers. DPE läuft. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Haus mit Pool - Die Agentur THE LUXURY HOUSE hat das Vergnügen, Ihnen in der Gemeinde Narbonne dieses wunderschöne zeitgenössische Haus mit 147 m² Wohnfläche vorzustellen, das in einer ruhigen und begehrten Wohnumgebung liegt. Nach der RT 2020-Norm gebaut, besticht diese Immobilie durch großzügige Räume, Helligkeit und eine durchdachte Aufteilung, die einen komfortablen und modernen Lebensraum schaffen. Schon beim Eingang entdecken Sie einen superb großzügigen Wohnbereich von 70 m², lichtdurchflutet, mit einem zentralen Holz-Ofen, der eine warme und gesellige Atmosphäre schafft. Die offene, moderne Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet und bietet einen idealen Raum, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und Bad. Im Obergeschoss bietet das Haus drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, sowie ein Bad und separat WC. Diese Immobilie verfügt außerdem über einen vollständigen 150 m²-Unterkeller, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Lagerraum, Werkstatt, Freizeitraum oder jedes andere Projekt nach Ihren Bedürfnissen. Eine Garage von über 30 m² bietet Platz für Ihr Fahrzeug, und vor dem Haus steht ein weiterer Parkplatz zur Verfügung. Im Außenbereich öffnet sich eine schöne, gesellige Terrasse zur Poolanlage, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Ein großer, an den Pool angrenzender überdachter Bereich lässt sich leicht zur Sommerküche oder zu einem Empfangsbereich gestalten. In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Narbonne gelegen, bietet dieses Haus idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten und die wichtigsten Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Preis Verkaufspreis 570 000 Euro inklusive Provisionen, Verkäufer trägt. Kontaktieren Sie Romain BRAMAN: / , Inhaber RSAC 897 952 891. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Provisionen vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Ausgaben für Energie bei standardem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 790,00 und 1130,00. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.

Haus mit Pool - EMILIE IN Ouveillan entdecken Sie diese großzügige Familienvilla aus dem Jahr 1993, die etwa 227 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 1 355 m2 bietet. Das Haus besticht durch sehr großzügige Räume, mit einem ca. 53 m2 großen Wohnbereich inklusive Kamin, einer separaten und gut ausgestatteten Küche von über 27 m2 sowie einem geräumigen Eingangsbereich. Der Schlafbereich umfasst sechs Zimmer, darunter drei besonders geräumige von ca. 20 m2, 22 m2 und 16 m2. Diese Möglichkeiten ermöglichen es, eine große Familie bequem zu beherbergen oder ein Büro, einen Spielraum oder Bereiche für Homeoffice einzurichten. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei weitere WCs ergänzen das Gesamtpaket. Im Außenbereich profitieren Sie von einer Terrasse, einem bewaldeten Garten und einem Pool, in einer angenehmen Umgebung. Die Immobilie verfügt außerdem über eine ca. 50 m2 große Garage und mehrere Parkmöglichkeiten. Ein zusätzlicher echter Vorteil: Die Villa ist mit Solarpanels ausgestattet, die je nach Produktion und Vertrag zwischen 2 000 und 2 500 Euro pro Jahr ein Einkommen erzielen können. Ein Brunnen verschönt das Ganze. Dieses gesunde und funktionale Haus bedarf einer Auffrischung, bietet aber eine schöne Gelegenheit, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kaufpreis: 340 000 Euro Provisionen zu Lasten des Verkäufers Referenz: VB399 Eine Immobilie mit großzügigen Volumen, ideal für eine große Familie, die Platz, einen Pool und eine energetische Einnahmequelle sucht. Diese Anzeige wird Ihnen von BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, eingetragen beim Handelsregister des Narbonne-Gerichts.

Haus mit Pool - GALA IMMOBILIER lädt Sie ein, eine außergewöhnliche Residenz im Herzen eines lebhaften Dorfes in der Nähe von Narbonne zu entdecken. Diese bemerkenswerte Maison de Maître von 1830 verkörpert den Charme und die Authentizität historischer Herrschaften. Sorgfältig in den letzten zehn Jahren restauriert, hat sie ihre ursprünglichen Elemente – Marmorsäulen, Gesimse, Zementfliesen – bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort und hochwertige Oberflächenausstattung integriert. Mit fast 480 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, umfasst die Immobilie 13 Räume, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Die großzügigen Räume und die überall vorhandene Helligkeit machen sie zu einem idealen Ort, um Familie, Freunde oder Gäste zu empfangen. Innenbereiche Durchgangseingang mit einer alten Treppe und Schmiedeeisenarbeiten Empfangszimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein dediziertes Esszimmer Moderne, ausgestattete Küche mit Kochplatte und Kochinsel, geöffnet zu einer einladenden Terrasse Fünf großzügige Suiten, jede mit eigenem Badezimmer Privatbereich der Eigentümer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer Außenbereiche Auf einem ca. 700 m2 großen Grundstück gelegen, öffnet sich das Haus zu einem abgeschlossenen, intimen mediterran geprägten Garten. Dieser umfasst: Eine große, schattige Terrasse, ideal für Sommermahlzeiten Einen eleganten Pool mit Entspannungsbereichen Eine alte Gewächshausstruktur und einen dekorativen Brunnen Eine Garage mit Taubenschlag Highlights Ein charaktervolles Haus mit bewahrtem Charme Hochwertige Volumen und innerliche Funktionalität Ein Garten, der vor Blicken geschützt ist Hohes Potenzial für eine gehobene Gästehaus-Aktivität (mit Website, Möbeln und Wäsche inklusive) Eine begehrte Lage, Ruhe, Annehmlichkeiten und Nähe zu den mediterranen Stränden vereinigend Praktische Informationen Zentralheizung Gas und Elektrizität, ergänzt durch Solarpaneele Doppelverglasung im gesamten Haus Grundsteuer ca. 3.468 € pro Jahr Pläne und Video auf Anfrage Informationsquellen zu Risiken einsehbar auf der Géorisques-Website: Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren. Als Immobilienexperten der Region begleiten wir Sie bei Ihrer Haussuche. Unsere Berater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Objekte zu bieten, die Ihren Kriterien entsprechen. Ob Sie verkaufen oder kaufen möchten, GALA IMMOBILIER begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts. Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, Eingetragen im Handelsregister Narbonne

Haus mit Pool - Gala Immobilier präsentiert Ihnen weniger als 10 km von Narbonne entfernt Elise, wunderschönes Steinhaus von 140 m2 in der Gemeinde Moussan, vollständig stilvoll renoviert, bei dem die Authentizität der Materialien perfekt mit den aktuellen Ausstattungsmerkmalen harmoniert. Diese Residenz bietet großzügige Räume, angefangen bei einem wunderbaren Wohnraum von 40 m2, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint. Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Zimmern von 14, 11, 9 m2 und einem Büro von 8 m2 sowie einem Badezimmer von 7 m2. Außen sorgt der sorgfältig angelegte Garten für eine wahre Oase der Ruhe; genießen Sie eine angenehme Terrasse und einen abgeschirmten Pool in einer von Blicken ungestörten Umgebung. Eine große 20 m2 Garage vervollständigt das Ensemble und sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort. Ein Haus mit Charakter, bereit, seine neuen Eigentümer aufzunehmen, wobei jedes Detail darauf ausgelegt ist, einen Lebensraum zu schaffen, der so elegant wie angenehm ist. Zusätzliche Informationen: Grundsteuer: 1060€ Solarzellen: 16 Ladestation für Elektrofahrzeuge Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Dieses Inserat wird Ihnen von Thibault Stephanie - Ei - NoRSAC: 853648277, Eingetragen beim Handelsregister Narbonne präsentiert.

Haus mit Pool - Gala Immobilier präsentiert Ihnen LUCIE, eine superbe Villa von hohem Standard, die 2023 vollständig renoviert wurde und 200 m2 sowie hochwertige Ausstattungen bietet, ergänzt durch sorgfältig gestaltete Außenbereiche in einer privilegierten Umgebung. Nur 10 Minuten von Narbonne entfernt! Von der Eingangstür an entdecken Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 55 m2 mit einem geselligen Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer komplett ausgestatteten amerikanischen Küche, die zu einer wunderschönen bioklimatischen Veranda von 41 m2 offen ist – ein echter zusätzlicher Wohnraum im Sommer wie im Winter. Ein klimatisierter Keller von 8 m2 ergänzt diesen Bereich. Auf der Nachtseite bietet die Villa drei Schlafzimmer, darunter zwei prachtvolle Hauptschlafzimmer von 21 m2. Eines davon befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine private Terrasse von 20 m2 mit einem ungehinderten Blick auf den Pool und die umliegende Natur. Eine prächtige Ankleide sowie ein elegantes Bad von 8 m2 mit Badewanne und Dusche vervollständigen diesen Bereich, der dem Komfort und der Privatsphäre gewidmet ist. Das Haus verfügt über eine ganztägige Klimaanlage in allen Räumen. Außen offenbart die Liegenschaft eine wahre Oase der Ruhe: Gartenlandschaft mit Bewässerung, ein herrlicher beheizter Salzwasser-Pool von 8,5 x 16 m mit Plage immergée und Wasserfall, ein Brom-Jacuzzi, Poolhaus sowie ein großzügiger Grillbereich, ideal, um Familie und Freunde in einer geselligen und raffinierten Atmosphäre zu empfangen. Zusätzlich stehen zwei klimatisierte Nebengebäude zu je 25 m2 zur Verfügung, jedes mit Schlafzimmer, Dusche/WC, die es ermöglichen, Ihre Angehörigen völlig unabhängig zu beherbergen. Die Villa verfügt außerdem über eine große Garage, 18 Solarpaneele, einen thermodynamischen Warmwasserbereiter sowie einen Wasserenthärter. Eine seltene Immobilie mit außergewöhnlicher Ausstattung, die Komfort, Modernität und Lebensart vereint. Möglichkeit zum Möbelkauf. Zur Verfügung stehen Grundrisse und Video. Grundsteuer: 2 800 €. Informationen zu den Risken dieses Objekts sind auf der Georisques-Website verfügbar. Dieses Inserat wird Ihnen präsentiert von COSTES Claire - EI - NoRSAC: 893038505, eingetragen beim Handelsregister Narbonne

Haus mit Pool - Im Herzen des Val de Dagne, in einer der schönsten Gegenden der Corbières, profitiert diese elegante Bastide, gebaut im Jahr 2008, von einer privilegierten Lage mit Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlichen Panoramablicken auf die umliegenden Täler. Auf einem Grundstück von 5.500 m² liegend, verfügt die Immobilie über ca. 190 m² Wohnfläche und besticht durch großzügige Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass man die Landschaft und das milde mediterrane Klima voll genießen kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen. Große Fensterfronten ermöglichen Zugang zu den Terrassen und bieten wunderbare Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei Bäder und drei WCs sorgen für hohen Wohnkomfort. Draußen laden mehrere überdachte und unüberdachte Terrassen dazu ein, jeden Moment des Tages zu genießen. Eine Sommerküche und ein herrlicher, 15 x 3,5 m großer Salzpool runden dieses besonders verführerische Ensemble ab. Die Immobilie verfügt außerdem über eine ca. 45 m² große Doppelgarage, eine 26 m² große Werkstatt und einen ca. 45 m² großen Spielraum. Nur 20 Minuten von Carcassonne, der Autobahn A61 und dem Bahnhof Sncf entfernt, in der Nähe von Lagrasse, dem Canal du Midi und den berühmten Katharerenschlössern gelegen, ist diese Unterkunft sowohl eine hochwertige Hauptwohnsitz als auch ein wunderschönes Feriendomizil im Süden Frankreichs. Eine seltene Immobilie, die Raum, Komfort und Lebensqualität in einer bemerkenswert natürlichen Umgebung bietet.

Haus mit Pool - Am Ortsausgang eines Dorfes befindet sich ein Bio-Weindomänen mit einer einstöckigen Villa von 136 m2, mit 4 Schlafzimmern, davon 1 Master-Suite, Garage, Pool Da sich das Anwesen in einem landwirtschaftlichen und geschützten Gebiet befindet, wird rundherum keine weiteren Bauten möglich sein, außer 30 % verbleibend auf dem Grundstück Sie finden dort 0,5 Hektar Syrah, 1 Hektar Grenache, 0,5 Hektar Oliven Der Keller ist in Betrieb (Fässer und Geräte werden zusätzlich zum Kaufpreis verkauft) Was wir denken: Diese Immobilie wird Sie durch die Qualität seiner Weine und durch seine sehr geschützte Umgebung verzaubern. Es bietet ein privilegiertes Lebensumfeld. > Preis 498 000 € HAI Agentur des Canal Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der offiziellen Regierungswebsite: SAS Agence Du Canal Kapital 500€ Berufskarte Nr CPI Siret: Rcs-Nummer: 818 909 046 R.C.S. Carcassonne Ausgestellt von CCI der L’AUDE RCS Carcassonne Nr. 818 909 046 Versicherung Rc Pro: Groupama La Redorte Nummer VAT-Nummer innerhalb der Gemeinschaft: FR „Nicht-Fonds-Besitz“ Für seine Tätigkeit als Vermittlung von Immobilien und Geschäftsbetrieben kann es weder Gelder noch Wertgegenstände erhalten oder halten, Artikel 94 der Verordnung Nr. 72-678 vom 20. Juli 1972 Mediator: Medimmoconso Frau Anne Laruelle Postadresse: 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A Cs La Baule CEDEX E-Mail: Die Informationen über die Risiken dieses Objekts finden Sie auf der offiziellen Regierungswebsite: Agence Du Canal – Berufskarte Nr. CPIdélivré par CCI de L’aude rs Carcassonne Nr. 818 909 046 Versicherer Rc Pro: Groupama intracommunautaire FR „Nicht-Fonds-Besitz“ Für seine Tätigkeit als Transaktion über Immobilien und Geschäftsvermögen kann er weder Gelder noch Wertgegenstände erhalten oder halten, Artikel 94 der Verordnung Nr. 72-678 vom 20. Juli 1972 Mediator: Medimmoconso Frau Anne Laruelle Postadresse: 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – Cs 25222 – 44505 La Baule CEDEX E-Mail:

Haus mit Pool - Gala Immobilier bietet Ihnen Inaya, eine R+1-Villa aus dem Jahr 2025 mit modernen Linien und sorgfältigen Ausstattungen. Die 113,86 m² Wohnfläche auf einem 280 m² großen Grundstück überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitgenössische Architektur und natürliche Helligkeit. Im Mittelpunkt des Hauses steht ein geräumiges 43,30 m² großes Wohnzimmer, hell und einladend, das eine moderne hochwertige Küche integriert und sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Breite Schiebetüren verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich und schaffen eine schöne Harmonie zwischen Wohnzimmer, Terrasse und Pool – ein offenes und helles Lebensgefühl im Alltag. Die Villa verfügt außerdem über drei Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner garantieren. Eine vollständig motorisierte Garage, gefliest und isoliert, ergänzt das Gesamtpaket und bietet zusätzlichen Komfort. Erdgeschoss Von der Eingangstür an besticht die Villa durch eine elegante und durchdachte Atmosphäre. Sie öffnet sich zu einem geräumigen 43,30 m² großen Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Das Herz des Hauses, dieser großzügige Raum, lädt zu Geselligkeit und gemeinsamen Momenten mit Familie oder Freunden ein. Der direkte Ausgang nach außen schafft eine harmonische Fortsetzung zwischen Innenraum, Terrasse und Pool, stärkt das Gefühl von Raum und Freiheit. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken sowie eine Master-Suite von 22 m², die Komfort und Privatsphäre bietet. Eine vollständig motorisierte, geflieste und isolierte Garage fügt sich harmonisch in die Villa ein und sorgt für echten Alltagskomfort. Obergeschoss: Elegante und komfortable Schlafbereiche Das Obergeschoss präsentiert einen harmonischen und optimal gestalteten Schlafbereich, der durch eine zentrale Ablagefläche eine flüssige Bewegungsfreiheit ermöglicht. Hier finden sich zwei schöne Schlafzimmer von 14,55 m² bzw. 15 m², die angenehme Räume und eine warme Atmosphäre bieten – ideal für Familie oder Gäste. Ein Badezimmer von 7 m² vervollständigt diesen Bereich mit Eleganz. Ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken verbindet es Komfort und Funktionalität im Alltag. Ein separates WC vervollständigt das Ensemble. Das Obergeschoss bietet somit ein modernes, komfortables Lebensumfeld, das den modernen Erwartungen gerecht wird. Außenbereich Außenbereich Diese neu gebaute Villa präsentiert einen angenehmen Garten, eine echte Einladung zur Entspannung und zu besonderen Momenten mit Familie oder Freunden. Die Terrasse, verlängert durch einen eleganten Pool, fügt sich harmonisch in die Aufenthaltsbereiche ein und ermöglicht es, sonnige Tage genauso zu genießen wie laue Sommerabende. Moderner Komfort und hochwertige Ausstattung Diese Immobilie besticht auch durch die Qualität ihrer Ausrüstung und den zeitgenössischen Komfort: - Neubau (2025) - Heizsystem mit Wärmegeber für optimale Thermik das ganze Jahr über - Elektrische Rollläden, zentral gesteuert - Thermodynamischer Warmwasserboiler, leistungsstark und wirtschaftlich - Motorisierte, geflieste und isolierte Garage - Moderne Ausstattung und sorgfältige Oberflächen für optimalen Wohnkomfort im Alltag Steueraufwand (kein Grundsteuer für 1 Jahr). Informationen zu den Risikobedingungen, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Verfügbar: Grundrisse Narbonne, der französische Lebensstil Tauchen Sie ein in Narbonne, eine Stadt von Kunst und Geschichte mit herausragendem Erbe. Zwischen der Mittelmeerküste und unberührten Naturlandschaften bietet diese Adresse einen begehrten Lebensraum, der Lebensfreude, Dynamik und Authentizität vereint. 10 Minuten vom Meer entfernt, 35 Minuten vom Carcassonne Flughafen, 1 Stunde von Spanien entfernt. Kontakt Kontaktieren Sie Ihre Beraterin Barbara Blaya, unabhängige Immobilienmaklerin, eingetragen im Rsac Narbonne unter der Nummer 848 900 197, Inhaber der Immobilienwerbungskarte im Auftrag der Gala Immobilier.

Haus mit Pool - Gala Immobilier stellt Ihnen Mia vor, eine elegante, zeitgenössische ebenerdige Villa aus dem Jahr 2025, mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien. Auf 130,96 m2 Wohnfläche auf einem 357 m2 großen Grundstück bietet die Villa moderne Architektur, viel natürliches Licht und eine funktionale Anordnung für höchsten Wohnkomfort. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich dank breiter Panoramaverglasungen harmonisch nach außen und schafft eine wahre Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dieser Empfangsbereich wird durchgehend ergänzt. Der Schlafbereich umfasst mehrere komfortable Zimmer, darunter eine Elternsuite, sowie stilvoll gestaltete Badezimmer. Im Außenbereich genießen Sie eine angenehme Terrasse mit Pool – ideal für entspannte Momente im privaten Rahmen, auch überdacht. Die Villa ist auf living art ausgerichtet. Vom Eingang an besticht die Villa durch eine elegante, durchdachte Atmosphäre. Sie öffnet sich zu einem geräumigen 50 m2 großen Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Als echtes Herzstück des Hauses lädt dieser großzügige Raum zu Geselligkeit und gemeinsamen Momenten mit Familie oder Freunden ein. Das Wohnzimmer ermöglicht auch direkten Zugang zur Garage von 22,74 m2. Vollautomatisiert, gefliest und isoliert, fügt sie sich harmonisch in die Villa ein und bietet täglichen Komfort. Der direkte Außenantritt schafft eine schöne Kontinuität zwischen Innenraum, Terrasse und Pool, was das Raumgefühl und die Freiheit stärkt. Der Schlafbereich besteht aus einer Elternsuite von 25 m2, die Komfort und Privatsphäre bietet, sowie zwei Zimmern von 12 m2 bzw. 12,23 m2. Ein Badezimmer von 10,99 m2 mit Badewanne und Waschtisch vervollständigt diesen Bereich, begleitet von einem unabhängigen WC mit Handwaschbecken von 1,29 m2 und einem Flur von 3,13 m2. Jeder Bereich wurde so konzipiert, dass Privatsphäre, Komfort und Gelassenheit geboten werden, wodurch eine Umgebung für das tägliche Wohlbefinden entsteht. Das Ganze bietet eine moderne, komfortable und perfekt auf die aktuellen Erwartungen abgestimmte Lebensumgebung. Ein eleganter Außenbereich Die Terrasse mit Pool verlängert die Wohnbereiche harmonisch und lädt dazu ein, schöne Tage ebenso wie laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Moderner Komfort und hochwertige Ausstattungen Diese Immobilie überzeugt durch die Qualität ihrer Ausstattung und ihren zeitgenössischen Komfort: • Neubau (2025) • Beheizung über Wärmepumpenkanal für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit • Elektrische Rollläden, zentral gesteuert • Thermischer Warmwasserspeicher, wirtschaftlich und leistungsstark • Küche nicht eingerichtet, Sie behalten die Freiheit, den Raum nach Ihren Wünschen und Lebensstil zu gestalten. Eine privilegierte Lage • 10 Minuten von Narbonne entfernt, genießt diese Villa eine begehrte Lage. Zur Verfügung stehen: Pläne, Grundsteuer (kein Grundsteuersatz für 1 Jahr), reduzierte Notarkosten. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Géorisques-Website: Narbonne, der Lebensstil auf französische Art – Zwischen Mittelmeer, Garrigue und jahrtausendalterer Kultur entdecken Sie ein außergewöhnliches Reiseziel, wo Geschichte, Natur, Gastronomie und Lebensfreude aufeinandertreffen. 20 Gehminuten vom Meer entfernt, 35 Minuten vom Flughafen Carcassonne, 1 Stunde von Spanien. Ich lade Sie ein, Barbara Blaya kennenzulernen, Ihre unabhängige Immobilienberaterin, eingetragen im Rsac Narbonne unter der Nummer 848 900 197 und von Gala Immobilier zugelassen. Sie steht Ihnen aufmerksam, ernsthaft und wohlwollend bei all Ihren Immobilienprojekten zur Seite.

Haus mit Pool - Gala Immobilier präsentiert Ihnen dieses traditionelle Haus mit 150 m2 in Narbonne, eingebettet in eine ruhige Umgebung und bietet einen warmen Lebensraum, in dem großzügige Räume und natürliches Licht von Anfang an eine angenehme Atmosphäre schaffen. Gedacht für eine Familie zeigt es ein starkes Potenzial für Umgestaltung und Personalisierung, mit einer herrlichen freier Aussicht auf den Bages-See im Hintergrund. Von der Eingangshalle aus, 11,77 m2, verteilt sich der Wohnbereich harmonisch. Die unabhängige Küche von 14,10 m2 ermöglicht komfortables Kochen mit direktem Zugang nach Außen. Der Essbereich von 19,25 m2 erstreckt sich zu einem großen Wohnzimmer von 31,12 m2, veredelt durch einen Kamin und eine schöne Deckenhöhe, die dem Raum seine warme Charakter verleihen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer von 12,33 m2 sowie ein Duschbad mit Spa und WC, was täglichen Komfort bietet. Im Obergeschoss führt eine Halle von 7,63 m2 zu vier Schlafzimmern mit integrierten Einbauschränken von 11,64 m2, 11,68 m2 und 9,88 m2, ideal für Familie, Kinder oder Arbeitsbereich. Ein Badezimmer von 5,97 m2 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC vervollständigt diese Etage. Die Fenster bieten schöne Blickachsen nach Außen und zur umliegenden Natur. Außen profitiert das Haus von einem 954 m2 großen Grundstück mit Pool, Gemüsegarten, Grillplatz und einer 40 m2 großen L-förmigen Terrasse, perfekt für Sommermahlzeiten. Angrenzend an das Haus befinden sich eine 24 m2 große Garage sowie ein unabhängiger Raum von 22 m2 oben, der sich als Atelier, Spielzimmer, Sportbereich oder eigenständiges Büro nutzen lässt. Eine Doppelgarage im unteren Bereich ergänzt das Ensemble. Dieses familienfreundliche Haus, das eine Frische benötigt, besticht durch seine großzügigen Räume, sein Entwicklungspotenzial und seine privilegierte Umgebung. Eine rare Gelegenheit für Immobilienliebhaber in Narbonne, die Platz, Ruhe und freier Aussicht suchen. Verfügbarkeit: Grundrisse. Steuer: 2 476 €. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter Georisques: [link]. In der Nähe von Geschäften ermöglicht dieses Haus die volle Lebensqualität des Narbonnais – zwischen Meer, Seen und Innenstadt, schnell erreichbar. Der Standort zieht sowohl Familien auf der Suche nach Raum als auch Käufer an, die einen mediterran authentischen Lebensstil genießen möchten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder alle weiteren Informationen zu erhalten.

Haus mit Pool - iad France - Gwénola Visa bietet Ihnen: EXKLUSIVITÄT, REIHENHAUS MIT PATIO, POOL UND GARAGE, VIERTEL MARAUSSAN, NARBONNE Gelegen zwischen den Narbonne-Hallen und dem Liberté-Platz, ermöglicht es, schnell zu Geschäften, der Innenstadt, Schulen und Annehmlichkeiten zu gelangen. Hinter der städtischen Fassade zeigt das Haus ein gepflegtes, komfortables und unkompliziert zu beutreibendes Interieur. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem schönen Wohnbereich von ca. 45 m², in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche natürlich aufeinander reagieren. Die offene Küche, vollständig ausgestattet, Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und Geschirrspüler sind bereits vorhanden. Eine separate Toilette ergänzt diese Ebene. In der Weiterführung bietet die 17 m² große Garage echten Komfort in der Stadt. Sie ist gefliest, verkleidet, vom Haus aus zugänglich und verfügt auch über einen direkten Zugang zur Straße. Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich für ein reibungsloses Familienleben konzipiert. Die Elternsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet ca. 16 m². Zwei weitere Zimmer von 12,30 m² bzw. 11 m² haben jeweils einen Einbauschrank. Sie können Kinder aufnehmen. Das Badezimmer, sehr komfortabel, umfasst mehr als 10 m². Es vereint Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und eine Waschraum-Ecke. Ein zweites unabhängiges WC ergänzt das Obergeschoss. Der Innenhof verleiht dem Haus eine echte Identität. Mit Travertin ausgelegt, beherbergt er einen 4 x 2 m großen, salzwasserpool aus dem Jahr 2018 mit Sicherheitsabdeckung. Mit einer Tiefe von 1,40 m lässt er sich an schönen Tagen leicht genießen. Dieses intime Außenbereich verändert alles. Er ermöglicht es, draußen zu essen, zu empfangen, sich zu entspannen oder den Pool zu genießen, ohne das Haus zu verlassen. Die Leistungen erhöhen den täglichen Komfort: Klimaanlage im ganzen Haus, elektrische Rollläden, funktionsfähige Elektrik, Brunnen mit Wasser, Garage, Patio und sicherer Pool. Dieses Haus richtet sich an ein Paar oder eine Familie mit maximal zwei Kindern, das eine sofort bezugsfertige Immobilie mit Charme, Funktionalität und einem seltenen Außenbereich im Stadtzentrum sucht. Ein echtes urbanes Schmuckstück, konzipiert für ein einfaches, komfortables und angenehmes Leben in Narbonne. Einige Fotos wurden virtuell bearbeitet, um potenziellen Käufern die Vorstellung eines möblierten Hauses zu erleichtern. Die Räume, die Konfiguration und die vorhandenen Elemente wurden beibehalten. Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers. Bei der Besichtigung wird die Vorlage eines gültigen Personalausweises gemäß Art. L.561-5 Codemonetaire et Financier verlangt. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Unkrautbekämpfung, sind auf der Website Géorisques verfügbar: >Der vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Gwénola Visa, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Treuhandführung), Handelsvertreterin der SAS France, im RSAC Narbonne unter der Nummer 819 829 862 eingetragen, Inhaber der Immobilienvertriebskarte für die Gesellschaft France SAS.