Luxus Haus oder Villa Agde (Cap d'Agde): 115 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - PBI Confidentiel® « Une Arcane Lyrique » An der Verbindung von Fluss und Küste zeigt Agde, eine einst griechische Stadt, an ihren dunklen Fassaden die Patina des Basalt. Erbaut 1800 im Zentrum eines 11 Hektar großen Parks, ordnet sich das Anwesen zwischen Weinbergen, hundertjährigen Kiefern und mediterranen Gehölzen ein. Gedacht, um Hochzeiten von Ausmaßen und maßgeschneiderte Seminare zu beherbergen, bietet es 600 m², die dem Gastgewerfen gewidmet sind. In einem feinen Spiel aus Stein und Licht erhärtet die Residenz die Erinnerung am Bauten und eine zeitgenössische Ästhetik. Eine einzigartige Zuflucht, in der Luxus in der Schlichtheit eines unberührten Rahmens liegt, verankert zwischen Weinberg und Mittelmeer. Private Präsentation nach Vereinbarung Vollständige Unterlagen auf Anfrage +33 (0)4 © PIERRES-BLANCHES Immobilier

Luxushaus kaufen - Im Herzen der begehrten Île Saint-Martin, dem wahren Wohnjuwel des Cap d'Agde, profitiert diese außergewöhnliche Marina von einer privilegierten Lage innerhalb einer privaten und sichern Résidence, nur wenige Schritte vom Centre-Port, von Geschäften und den besten Adressen des Ortes entfernt. Vollständig renoviert mit edlen Materialien und vollständig möbliert verkauft, verbindet diese ca. 162 m² große Wohnfläche Eleganz, Raffinesse, Komfort und mediterranen Lebensstil. Jeder Raum wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und die sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenstände fügen sich nahtlos in den zeitgenössischen Geist der Örtlichkeit ein und ermöglichen eine sofortige Bezugnahme ohne Kompromisse. Wenngleich selten: Ein privater Ponton der Kategorie 9 ermöglicht das Anlegen einer Yacht bis zu 24 Metern und berechtigt dazu, direkt vom Eigenheim aus das Meer zu erreichen. Vom Eingang an beeindrucken großzügige Räume, allgegenwärtiges Licht und hochwertige Ausstattungen einen klar zeitgenössischen Innenraum. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem großen Empfangsraum, in dem Lebensbereiche harmonisch mit dem Außenbereich durch die breiten Fensterfronten kommunizieren. Der Loggia verlängert den Aufenthalt nahtlos zu einer eleganten, gepflasterten Terrasse, einem wahren Rückzugsort der Ruhe, wo ein privater 5 x 4 Meter Pool dazu einlädt, das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre zu genießen. Im Erdgeschoss finden sich zudem eine Hauswirtschaftsremise, zahlreiche Stauräume sowie eine private Doppelgarage. Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich als echtes Erholungszentrum gestaltet. Die Master-Suite verfügt über eine private Terrasse und ein angrenzendes Bad. Zwei weitere helle und elegante Schlafzimmer profitieren ebenfalls von Zugang zu Terrassen, während ein Ankleidezimmer und ein zweites Bad diese Etage vervollständigen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um absoluten Komfort zu gewährleisten: Klimaanlage, elektrische Rollläden, motorisierte Vorhänge, tadellose Oberflächen und hochwertige Ausstattung zeugen von einer besonders sorgfältigen Renovierung. Im Außenbereich bieten die verschiedenen Terrassen unterschiedlich nutzbare Lebensräume über den ganzen Tag hinweg: Mahlzeiten am Garten, Momente der Entspannung am Pool und das Aufbrechen in See direkt vom eigenen privaten Ponton. Auf dem Markt selten, vereint diese Marina außergewöhnlich begehrte Ausstattungen: privater Pool, Doppelgarage, Ponton von 24 Metern, großzügige Räume, hochwertige Renovierung, vollständig möbliert verkauft und privilegierte Lage auf Île Saint-Martin. Vollständig möbliert und bezugsfähig verkauft, bietet diese Immobilie das Privileg einer sofortigen Bezugnahme in einer der exklusivsten Umgebungen des Cap d'Agde.

Luxushaus kaufen - ImmoTourisme, die 100%-Tourismus-Immobilienagentur, präsentiert Ihnen EIN AUTHENTISCHES UND CHARAKTERISTISCHES DOMIZIL in ruhiger Naturumgebung. Dieses ehemalige Weingut mit Herrenhaus liegt im Herzen von Okzitanien, nur 4 km von den mediterranen Stränden entfernt. Seit über 20 Jahren erfolgreich betrieben, genießt dieses Domaine einen exzellenten Online-Ruf und ein erhebliches Entwicklungspotenzial dank seiner zahlreichen Unterkünfte, Außenanlagen, beheizten Pool und baulich nutzbaren Nebengebäuden für Veranstaltungen oder zusätzliche Aktivitäten. Objektpräsentation Auf ca. 17 285 m² Grund und 848 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Gebäude, bietet diese Liegenschaft: 2 UNABHÄNGIGE RESIDENZEN von 159 m² und 146 m² mit jeweils 8 Zimmern (3 Bäder) bzw. 5 Zimmern (3 Bäder) 9 GÄSTEHÄUSER, vollständig ausgestattet und funktionsfähig, Platz für 2 bis 5 Personen (davon 6 mit Klimaanlage) 5 ZIMMER FÜR GÄSTE mit Klimaanlage, Empfangs- und Frühstücksbereich von 55 m² Ein beheizter Pool von 50 m² mit PVC-Verbund und UV-Chlortherapie Eine Garage von 90 m² Eine Carport-Anlage für 3 Fahrzeuge 14 Außenparkplätze für die 9 GÄSTEHÄUSER und 5 Gästezimmer Ein Überdachungsvorbau von 100 m² Eine Nebengebäude von 150 m² mit erheblichem Ausbaupotenzial für Veranstaltungsräume, Festsaal, Wellnessbereich oder Seminarräume. Bauplan eines 150 m²-SEMINARRAUMs (von den aktuellen Eigentümern erstellt). Zwei Bohrungen mit UV-Behandlung und ARS-Überwachung Eine Biorock-Grube von 2020 mit jährlichem Wartungsvertrag von Suez 16 Solarpaneele, die zur Optimierung des Energieverbrauchs beitragen Der Domaine verfügt über zahlreiche Komfortausstattungen wie Doppelverglasung, Klimaanlage, Gas- und Elektroheizung sowie einen Kamin Wohnfläche gesamt: 848 m² Bebaubare Flächen gesamt: 1 306 m² Grundstücksfläche: 17 285 m² Die Energieausweise der Gebäude liegen in den Klassen C & D. Der Verkauf erfolgt mit Mobiliar, Domainennamen, Internetseite und Tools, die mit dem Tourismusbetrieb verbunden sind, was einen sofortigen Betriebsanlauf ermöglicht. Kosten und Betrieb Jährliche Wasserkosten ca. 2.000 € dank der zwei Booten des Domaine Jährliche Stromkosten ca. 4.700 € bei 16 Solarpaneelen Jährliche Gas kosten ca. 4.200 €, wovon ca. 50 % auf die Privatheizung der Eigentümer, die vor Ort wohnen, entfallen Grundsteuer ca. 11 000 € pro Jahr Touristische Lage und Aktivität In der Nähe von Agde und Vias in Hérault gelegen, profitiert dieses Domaine von einer strategischen Lage nur 4 km von den Stränden entfernt, nahe dem Canal du Midi, Cap d’Agde, Béziers und den wichtigsten touristischen Küstenorten. Der Bereich zieht Familien- und Touristenklientel dank Stränden, Wassersport, Radwege, lokalen Märkten, Weingütern, regionalem Erbe und zahlreichen sommerlichen Veranstaltungen an. Das Etablissement verfügt bereits über eine anerkannte touristische Aktivität, die seit über 20 Jahren betrieben wird und online einen sehr guten Ruf genießt: Note 9,2/10 bei Booking mit über 130 Kundenerlebnissen Note 4,8/5 bei TripAdvisor mit...

Luxushaus kaufen - Wir laden Sie ein, diese wunderschöne Immobilie in dem begehrten Viertel La Tamarissière in Agde zu entdecken. Erbaut am Rande eines als Naturschutzgebiet klassifizierten Areals zwischen unberührten Stränden, Pinienwald und Mündung des Hérault, verkörpert sie alleine die Gelassenheit des Lifestyles. Mit über 245 m2 Wohnfläche ist sie für alle Projekte geeignet! Das Hauptwohnhaus umfasst ca. 150 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden, lichtdurchfluteten Eingangsbereich und ein Schlafzimmer mit en-suite Bad. Im Obergeschoss: eine einladende Diele führt zu einem komfortablen Schlafbereich mit 2 schönen Schlafzimmern (eines davon mit Aussicht), ein helles Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie separates WC, außerdem eine moderne, vollständig ausgestattete Küche und ein prächtiger Wohnraum mit atemberaubendem Blick auf den Fluss Hérault. Vom Sofa aus eröffnet sich ein ständig wechselndes, wunderbares Gemälde vor unseren Augen. Vor dem Haus führt eine gepflasterte Höfe zu einer Garage von über 20 m2 sowie zu einer unabhängigen Wohnung Typ T2. Hinter dem Haus bietet ein großer eingezäunter Garten eine Oase der Gelassenheit mit festlichen Mahlzeiten und entspannten Momenten im Schatten der großen Pinien. Eine warme Outdoor/Indoor-Living-Zone mit ausgestatteter Küche und gemütlichem Wohnzimmer, ein Gartenhaus und 2 unabhängige Suiten vervollständigen das Ganze! Draußen gibt es 3 Stellplätze und einen privaten Ponton – ein weiteres Argument, Sie zu überzeugen! Zum Komfort: Wärmepumpe, Holzofen, Doppelverglasung, Thermoballon, Osmoseanlage, Automatisches Tor, alles vorhanden! Kurz gesagt: eine untypische Immobilie, fernab der üblichen Strandstandards, mit eleganter Ästhetik und hochwertigen Ausstattungen. Ein einzigartiges Objekt in einer PRIVILEGierten Gegend. Keine Arbeiten erforderlich. Energieausweis: A, erstellt im März 2026. Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers (nicht inklusive Notargebühren). Sie wohnen weiter weg? Eine virtuelle Besichtigung ist auf einfache Nachfrage verfügbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren oder per E-Mail zu schreiben an Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.